4房地产居间销售合同

PAGE4房地产居间销售合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲通过居间服务购买房地产，乙方具备提供房地产居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产居间销售服务事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.1房源信息提供乙方应根据甲方需求，通过其专业渠道和资源，为甲方提供符合甲方要求的房地产房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等详细信息。1.2协助看房乙方应安排专业人员陪同甲方实地查看符合条件的房源，向甲方介绍房屋的实际情况，解答甲方关于房屋的疑问，并提供必要的协助。1.3交易谈判协助乙方应协助甲方与房屋出售方进行交易谈判，就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行沟通和协商，争取达成对甲方有利的交易条件。1.4合同签订及手续办理协助乙方应协助甲方起草、审查和签订房地产买卖合同，并在合同签订后，协助甲方办理房地产过户、抵押登记等相关手续，确保交易的顺利进行。二、甲方权利义务2.1如实告知义务甲方应向乙方如实告知其购房需求、预算、特殊要求等相关信息，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方提供的服务不符合甲方需求或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2配合义务甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排及时查看房源、参与交易谈判、提供必要的文件和资料等，如因甲方原因导致居间服务无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任。2.3支付居间费用义务甲方应按照本合同约定向乙方支付居间费用。2.4保密义务甲方应对乙方提供的房源信息、交易谈判情况等商业秘密予以保密，不得向第三方泄露或用于非本合同目的的其他用途。三、乙方权利义务3.1专业服务义务乙方应具备从事房地产居间服务的专业资质和能力，按照行业规范和专业标准，为甲方提供勤勉尽责的居间服务。乙方应确保其提供的房源信息真实、准确、完整，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2信息披露义务乙方应向甲方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等重要信息。如因乙方未如实披露导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3协助义务乙方应积极协助甲方与房屋出售方进行交易谈判，提供专业的法律意见和建议，维护甲方的合法权益。在合同签订及手续办理过程中，乙方应及时跟进，确保各项手续顺利完成。3.4保密义务乙方应对甲方提供的个人信息、交易需求等予以保密，不得向第三方泄露或用于非本合同目的的其他用途。3.5禁止行为乙方不得与房屋出售方恶意串通，损害甲方的利益；不得在未经甲方书面同意的情况下，擅自变更居间服务内容或降低服务标准。四、居间费用及支付方式4.1居间费用标准甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间费用。4.2支付时间甲方应在签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间费用的[X]%；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间费用。4.3支付方式甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式将居间费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定的如实告知义务、配合义务或保密义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，乙方应退还甲方已支付的居间费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的信息披露义务、保密义务或禁止行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方，送达地址以本合同约定的地址为准。如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生