2手写字楼销售合同

PAGE2手写字楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的二手写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、写字楼基本信息1.该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。2.该写字楼所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该写字楼现状为[简要描述写字楼现状，如装修情况、设施设备配备等]。二、价格及付款方式1.甲乙双方商定该写字楼的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该写字楼产权过户手续后[X]日内支付至甲方指定账户。三、产权情况及过户1.甲方保证该写字楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该写字楼的产权证书、购房合同、完税证明等相关资料的原件及复印件，以供乙方查阅核实。2.甲方应协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、中介费、律师费等）。3.乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、中介费、律师费等）。四、交付及相关事宜1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。交付时，双方应共同对该写字楼的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如发现问题，甲方应负责在交付前修复或更换。2.交付时，甲方应向乙方提供该写字楼的水、电、气、物业等相关费用的结清证明，并协助乙方办理相关费用的过户手续。3.该写字楼交付后的物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担。五、违约责任1.除本合同另有约定外，如甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、中介费、律师费等）。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、中介费得律师费等）。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的