民宿代销售合同

PAGE民宿代销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业及相关销售资源，乙方具备民宿销售的专业能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代销售民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其民宿的独家代销售方，负责在约定的区域内及渠道开展民宿销售活动。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条款和条件，勤勉尽责地为甲方推广销售民宿，促成潜在客户与甲方达成购买协议。二、民宿信息2.1民宿物业详情[详细描述民宿的位置、面积、房间数量、配套设施等信息，包括但不限于：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]间客房，配备有[列举主要配套设施，如空调、电视、独立卫浴等]。]2.2销售价格及相关政策[明确民宿的销售单价、总价范围，以及任何优惠政策、付款方式等。例如：销售单价为每平方米[X]元，总价区间为[具体总价范围]。付款方式为首付[X]%，剩余款项在[具体期限]内分期支付。]三、销售期限3.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2如在销售期限届满前，双方协商一致可以延长销售期限，并另行签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的销售活动进行监督，提出合理的意见和建议。4.1.2有权知晓民宿销售的进展情况，要求乙方定期汇报销售数据及客户信息。4.2义务4.2.1向乙方提供真实、准确、完整的民宿相关资料，包括但不限于产权证明、房屋现状照片、配套设施清单等。4.2.2按照乙方的要求，协助乙方与潜在客户进行沟通、看房等活动，确保销售活动的顺利进行。4.2.3对乙方在销售过程中提供的客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权按照本合同约定收取销售佣金。4.3.2在销售活动中，有权根据实际情况采取合理的销售策略和推广手段。4.4义务4.4.1制定详细的销售计划，并按照计划积极开展销售工作，努力促成民宿的销售。4.4.2以专业、诚信的态度为甲方推广民宿，向潜在客户如实介绍民宿的情况，不得隐瞒或夸大事实。4.4.3及时将潜在客户的信息反馈给甲方，并协助甲方与客户进行沟通和谈判，促成交易。4.4.4对在销售过程中知悉的甲方商业秘密、民宿信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。五、销售佣金5.1佣金比例及计算方式乙方促成民宿销售成功后，甲方按照民宿实际成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。销售佣金的计算以甲方与客户签订的正式购买合同中约定的成交总价为准。5.2支付时间及方式在甲方收到客户支付的首付款且双方签订正式购买合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金的[X]%；在客户按照购买合同约定支付完全部款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的销售佣金。支付方式为银行转账，乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。六、客户信息管理6.1乙方应建立完善的客户信息管理系统，对潜在客户和已成交客户的信息进行详细记录和分类管理。6.2客户信息包括但不限于客户姓名、联系方式、购买意向、看房记录、交易进展等。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将客户信息用于本合同约定以外的其他任何用途，不得向任何第三方泄露客户信息。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的全部佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，包括但不限于未制定销售计划、未积极推广销售、未如实介绍民宿情况等，导致民宿未能在销售期限内成功销售，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一