2手房委托销售合同

PAGE2手房委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行销售，乙方具备相关房屋销售资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该二手房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、促成房屋买卖交易等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行销售代理职责，积极推广该房屋，为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋买卖的各项手续。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等；描述装修情况，如装修风格、装修程度等]三、委托销售价格及付款方式3.1甲方委托乙方销售该房屋的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权在甲方授权范围内与买家协商价格，但成交价格不得低于甲方设定的最低限价[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：[详细说明可接受的付款方式，如一次性付款、银行贷款等，并约定相关付款时间节点及条件]四、销售期限4.1本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作。如在销售期限届满前未能成功促成房屋买卖交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售工作进展。5.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵。如因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应积极配合乙方办理与房屋销售相关的手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助看房、签署相关文件等。5.4甲方应按照本合同约定收取房屋销售款项，不得擅自与乙方介绍的买家直接交易，否则应向乙方支付相当于房屋委托销售价格[X%]的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取销售代理费（如有）。5.6乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行销售代理职责，为甲方寻找合适的买家，积极促成房屋买卖交易。5.7乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.8乙方在销售过程中应如实向买家告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。如因乙方原因导致买家与甲方之间发生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。5.9乙方应及时将买家的购房意向、交易条件等信息反馈给甲方，并协助甲方与买家进行沟通协商。5.10乙方促成房屋买卖交易后，应协助甲方和买家办理房屋产权过户、款项收付等相关手续。六、销售代理费6.1若乙方成功促成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付销售代理费。6.2销售代理费支付时间及方式：[明确销售代理费的支付时间，如在房屋产权过户手续办理完毕且款项全部到账后的[X]个工作日内支付；约定支付方式，如银行转账等]七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付销售代理费或擅自与乙方介绍的买家直接交易等，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售代理职责，如隐瞒房屋真实情况、泄露甲方商业秘密等，应向甲方支付相当于房屋委托销售价格[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托销售期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：[详细列举可解除合同的情形，如甲方隐瞒房屋重大瑕疵、乙方严重违反合同约定等]8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十