杂物间销售合同

PAGE杂物间销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[杂物间具体地址]的杂物间一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该杂物间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就杂物间买卖事宜达成如下协议：第一条杂物间基本情况1.1杂物间位置该杂物间位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。1.2杂物间面积经双方共同测量或根据相关产权证明文件记载，该杂物间建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。1.3杂物间现状杂物间目前为空置状态，但内部可能存在一些甲方遗留的物品（如有），具体物品清单见附件一。甲方应确保所提供的物品清单真实、准确，且不影响杂物间的正常交付及乙方的使用。第二条杂物间价格及付款方式2.1杂物间价格双方商定，该杂物间的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付款项：2.2.1定金支付合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款支付在办理杂物间产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和应不低于杂物间成交价格的[X]%。2.2.3尾款支付在杂物间产权过户手续办理完毕且乙方实际取得杂物间产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条产权过户3.1过户手续办理甲方应协助乙方办理杂物间的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。甲方应确保所提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假资料或未履行协助义务导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.2过户费用承担办理杂物间产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第四条杂物间交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（扣除定金）后的[X]日内，将杂物间交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照杂物间成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照杂物间成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.2交付条件甲方交付杂物间时，应确保杂物间符合以下条件：4.2.1杂物间的结构及设施设备完好，能够正常使用。4.2.2杂物间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。4.2.3杂物间已清空甲方遗留的物品（如有），达到乙方可正常使用的状态。4.3交付手续双方应在杂物间交付现场共同办理交付手续，签署《杂物间交付确认书》。确认书应详细记载杂物间的交付时间、交付状态等内容。自交付之日起，杂物间的风险及相关责任转移至乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证对所出售的杂物间拥有合法的所有权，有权处分该杂物间，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件将杂物间交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应如实告知乙方杂物间的真实情况，包括但不限于杂物间的质量状况、使用历史、是否存在质量问题或安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.5在杂物间交付前，甲方应负责保管杂物间，并承担因保管不善导致杂物间损坏或灭失的风险。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付杂物间并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付款项。5.2.3乙方应在接收杂物间后合理使用，不得擅自改变杂物间的结构或用途，如因乙方原因导致杂物间损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.4乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求履行各项手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付杂物间，应按照本合同第四条第4.1款的规定承担违约责任。6.1.2若甲方提供虚假产权证明文件或隐瞒杂物间存在的重大质量问题、权利瑕疵等情况，导致乙方无法取得杂物间产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照杂物间成交价格的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照杂物间成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照杂物间成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照杂物间成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方擅自改变杂物间的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2.3若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同