会所销售合同

PAGE会所销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[会所具体地址]的会所一处（以下简称“该会所”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该会所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条会所基本情况1.1会所位置该会所位于[详细地址]，具体地理位置见附件一《会所位置图》。1.2会所面积该会所建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。1.3会所用途该会所规划用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用会所，如需改变用途，应按照相关法律法规及规定办理手续。1.4会所现状甲方保证会所现状与本合同约定一致，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等。会所内现有装修、附属设施设备及相关物品等（以下简称“附属设施设备”），具体清单见附件二《附属设施设备清单》。第二条价格及付款方式2.1价格双方协商确定，该会所的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。2.2.3银行贷款乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款在会所产权过户手续办理完毕且乙方确认会所无任何质量问题及其他纠纷后，乙方应在[具体日期]前，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。3.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料并签署相关文件。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。3.3如因政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条交付时间及条件4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将会所及附属设施设备交付给乙方。4.2交付条件4.2.1会所应具备正常使用功能，建筑结构安全，装修及设施设备完好，能满足乙方按照约定用途使用的要求。4.2.2甲方应向乙方提供会所的相关产权证书、购房发票、物业交接资料等文件。4.2.3会所应已结清交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。第五条质量及保修责任5.1质量保证甲方保证会所的建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如因甲方原因导致会所存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2保修责任5.2.1对于会所的主体结构质量问题，甲方承担终身保修责任。5.2.2对于会所的其他质量问题，甲方按照《建设工程质量管理条例》等相关规定承担保修责任。保修期限自会所交付之日起计算，具体保修期限如下：装修工程为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期。5.2.3在保修期限内，乙方发现会所存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未按照约定时间维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应承担因维修给乙方造成的其他损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付会所，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方提供的会所存在质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应按照第5.1条、5.2条的规定承担责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.1.4如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方未按照本合同约定的用途使用会所，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款扣除违约金后退还乙方。6.2.3如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协