装修房销售合同

PAGE装修房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套装修房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该装修房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋装修情况如下：装修风格：[具体风格]装修包含的项目：地面[材质及工艺]、墙面[材质及工艺]、天花板[材质及工艺]、厨房[装修情况]、卫生间[装修情况]等，具体装修项目清单见附件一。装修使用的主要材料品牌及型号：地面材料[品牌及型号]、墙面材料[品牌及型号]等，主要材料清单见附件二。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的装修及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋的装修符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题及安全隐患。因装修质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任（赔偿责任依据本合同第577条【违约责任】确定）。3.3甲方应向乙方提供该房屋装修的相关资料，包括但不限于装修合同、材料清单、质量检验报告等，以便乙方了解装修情况及后续维护。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（损失赔偿范围依据本合同第584条【损害赔偿范围】确定）。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。4.3因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条装修质量保证5.1甲方承诺该房屋装修的质保期为自房屋交付之日起[X]年。在质保期内，如装修出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。5.2质保期内，因乙方使用不当导致装修损坏的，甲方可协助维修，但乙方应承担相应的维修费用。5.3质保期届满后，乙方如需甲方继续提供装修维修服务，双方可另行协商并签订相关协议，乙方应按照协商确定的价格支付维修费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋装修存在质量问题等，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2