泰禾2025销售合同

PAGE泰禾2025销售合同甲方（卖方）：名称：[泰禾集团股份有限公司]法定代表人：[黄其森]地址：[福建省福州市鼓楼区五四路128号永泰大厦8层]联系方式：[059187529999]乙方（买方）：姓名/名称：[具体姓名/公司名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[具体地址]联系方式：[具体电话]鉴于甲方拥有相关房地产项目及产品资源，乙方有意购买甲方特定的房产或相关产品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方产品事宜达成如下协议：一、产品详情1.1产品名称本合同所涉产品为泰禾集团旗下[具体项目名称]的房产及相关配套服务（以下统称“产品”），包括但不限于住宅、商业、车位等[根据实际销售产品列举]。1.2产品位置产品位于[详细地理位置]，具体房号为[详细房号]。1.3产品面积房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准）。1.4产品用途住宅/商业/其他[根据实际用途填写]二、产品价格及付款方式2.1产品价格产品总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房产交付前[X]日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、产品交付3.1交付时间甲方应在[预计交付时间]前将产品交付给乙方，但如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的除外。甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间及相关交付事宜。3.2交付条件产品交付时应满足以下条件：3.2.1已通过竣工验收备案；3.2.2配套基础设施和公共设施已达到本合同约定的交付标准；3.2.3提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.2.4房屋的装修质量符合本合同约定的标准。3.3交付程序甲方在交付前应向乙方发出书面交付通知，乙方应在接到通知之日起[X]日内办理交付手续。乙方办理交付手续时，应按照合同约定支付相关费用，并对产品进行验收。如发现产品存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应在验收时书面提出异议，甲方应按照本合同约定及时整改并承担相应责任。双方办理完交付手续后，签署《房屋交接单》，视为产品已正式交付给乙方。四、产权登记4.1产权登记办理甲方负责在产品交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.2产权证书领取乙方应在收到甲方通知后[X]日内，前往房地产登记机构领取房屋产权证书。如因乙方原因未能按时领取产权证书的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、产品质量及保修责任5.1产品质量标准产品质量应符合国家及地方现行的相关质量标准和规范，同时应符合本合同约定的质量标准。5.2保修责任5.2.1保修期限自产品交付之日起，甲方按照国家及地方相关规定承担保修责任，保修期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；其他部位、部件的保修期限按国家及地方相关规定执行。5.2.2保修范围保修范围包括但不限于产品的建筑结构、装饰装修、水电安装、设备设施等因质量问题而出现的损坏或故障。5.2.3保修程序乙方发现产品存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修人员到现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。甲方应在合理期限内完成维修工作，确保产品正常使用。如因甲方原因未能及时履行保修责任，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付产品，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。6.1.2如甲方交付的产品不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责按照本合同约定进行整改，直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。6.2.2如乙方中途退房，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。6.2.3如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担由此产生的一切后果，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除本合同在履行过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清款项，互不承担违约责任，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。8.3通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方有效的送达地址。任何一方变更送达地址或联系方式的，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的送达地址或联系方式送达相关文件，视为已送达。