房室销售合同

PAGE房室销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构]。2.该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间节点3]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证交付的房屋及附属设施符合国家相关标准和合同约定，不存在质量问题和安全隐患。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由乙方承担。四、房屋产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后[具体时间]内，向甲方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。3.因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.双方均应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，严格履行本合同约定的义务，否则应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。4.本合同附件包