建村销售合同

PAGE建村销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有建村相关的权益或资源，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就建村销售事宜达成如下协议：一、定义与解释1.建村：指甲方所拥有的涉及[具体建村相关内容，如土地、规划、基础设施等方面的整体权益或项目]，包括但不限于[详细列举相关要素]。2.销售价格：指乙方为购买建村需向甲方支付的总金额，具体金额见本合同第三条。3.交付时间：指甲方向乙方交付建村相关权益或资源的时间，具体时间见本合同第四条。二、标的甲方将其拥有的建村整体权益或项目出售给乙方，该建村具体情况如下：1.土地情况土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地坐落于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.规划情况已取得的规划许可证编号为[许可证编号]，规划用途为[与土地用途相符的规划用途]，规划建筑面积为[X]平方米，容积率为[X]，绿化率为[X]等。规划中包含[列举主要规划内容，如住宅、商业配套设施、公共服务设施等]。3.基础设施情况已具备的基础设施包括但不限于通水、通电、通路等。通水情况为[具体描述供水方式、水源等]，通电情况为[供电电压、供电能力等]，通路情况为[道路等级、与周边道路连接情况等]。其他基础设施如排水、通信等情况为[分别详细描述]。三、销售价格及支付方式1.销售价格本建村的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购买款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方按照本合同约定交付建村相关权益或资源后[X]日内支付完毕。四、交付时间与交付条件1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]个月内，将建村相关权益或资源交付给乙方。2.交付条件土地权益方面，甲方应确保已完成所有与土地相关的手续办理，包括但不限于土地权属变更登记手续（若需变更），且土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。规划方面，建村应符合已取得的规划许可证要求，不存在违反规划建设的情况，且规划中涉及的各项设施建设已按照规划进度完成相应部分（若有分期建设要求，应符合分期建设进度）。基础设施方面，通水、通电、通路等基础设施应达到本合同第二条第3款约定的标准，且排水、通信等设施能够正常使用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取销售款项。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付建村相关权益或资源。保证所提供的建村相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与建村相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划变更手续（若有）等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在交付前，妥善保管建村相关权益或资源，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。2.乙方权利与义务权利在甲方按照合同约定交付建村相关权益或资源后，有权接收并使用该建村。按照合同约定的时间和方式支付销售款项。有权要求甲方按照合同约定履行义务，若甲方违约，有权追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付销售款项。在接收建村相关权益或资源后，应按照法律法规及相关规定使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。协助甲方办理与建村销售相关的手续，提供必要的文件和资料，所需费用按照法律法规规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付建村相关权益或资源，每逾期一日，应按照销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照销售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的建村不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合条件。若逾期未整改或整改后仍不符合条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照销售价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于乙方为购买建村所支付的款项、利息损失、因建村问题导致的其他经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照销售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变建村用途或进行违法违规建设，乙方应承担因此产生的全部法律责任，并负责恢复建村原状。若给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同，并按照合同约定追究违约方的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.