2026年冷库整租合同（1篇）

2026年冷库整租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供冷库整租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：冷库。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，其中库容_______立方米。

4、租赁物结构：_______（例如：钢结构、混凝土结构等），保温材料_______，墙体厚度_______厘米，屋顶承重_______吨每平方米。

5、租赁物设备：包括但不限于制冷机组_______台，功率_______千瓦，冷风机_______台，温度控制范围_______摄氏度至_______摄氏度，湿度控制范围_______百分比至_______百分比，监控系统_______套，消防系统_______套，门禁系统_______套，装卸平台_______个，货物升降设备_______套，电源容量_______千瓦。

6、租赁物现状：租赁物在租赁前处于正常使用状态，设备运行稳定，无重大维修记录。乙方应提供租赁物相关设备的验收报告及维修保养记录。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应提前_______个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、如甲方未提前通知续租，租赁期满后乙方有权收回租赁物，甲方应按照合同约定支付租金至租赁期满。

三、租金及支付方式

1、租金标准：冷库整租租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），全年租金合计为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，甲方应在每月_______日前向乙方支付当月租金。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

3、租金包含内容：租金包含冷库的租赁使用费、设备使用权费、日常维护费（不包括人为损坏及自然灾害造成的维修费用）、物业管理费（如有）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得用于违法活动。

2、甲方应保证租赁物的正常使用，不得损坏租赁物设备，如因甲方使用不当造成的设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若累计逾期_______天仍未支付租金，乙方有权解除合同并收回租赁物，甲方应支付剩余租金及违约金。

4、甲方应负责租赁物内的货物安全管理，如因甲方管理不善造成的货物损失，甲方应自行承担责任。

5、甲方应配合乙方进行租赁物的日常检查及维护工作，不得阻挠乙方工作人员的正常工作。

6、甲方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物内储存危险品、易燃易爆品等违禁物品。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供冷库租赁服务，保证租赁物的正常使用。

2、乙方应保证租赁物的设备运行稳定，如设备出现故障，乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。

3、乙方应提供租赁物的物业管理服务（如有），包括但不限于清洁、安保、水电费（如有）等。

4、乙方应配合甲方进行租赁物的检查及维护工作，如需进入租赁物进行维修或检查，应提前通知甲方并征得甲方同意。

5、乙方应保证租赁物的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查。

6、乙方应提供租赁物的相关使用说明及操作手册，并对甲方进行使用培训。

五、押金及退还

1、甲方应向乙方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整），用于保证甲方履行合同义务。

2、押金应在租赁期满且甲方结清所有费用后_______日内退还甲方。

3、如甲方在租赁期间损坏租赁物设备或未按时支付租金，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为_______个月租金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为_______个月租金。

3、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

4、因乙方设备故障导致甲方无法正常使用租赁物的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过当月租金的_______%。

5、因甲方使用不当导致租赁物设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际维修费用确定。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同，但受争议影响的部分除外。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：