2026年科室出租合同（1篇）

2026年科室出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供科室出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租标的物

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的科室出租给甲方使用。该科室建筑面积为____平方米，包括但不限于____房间、____区域等，具体附属设施及设备清单详见本合同附件一。

2、乙方保证其对出租的科室拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。如因科室所有权或使用权问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、甲方应按本合同约定用途使用科室，不得擅自改变科室用途或结构，不得进行损坏性使用。如需对科室进行装修或改造，必须事先获得乙方书面同意，并承担相关费用。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方仍需使用科室，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。续签租金及条件由双方另行协商确定。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内将科室恢复原状并交还乙方。逾期归还的，每逾期一日，甲方应按月租金的____%向乙方支付占用费。

三、租金及支付方式

1、科室租金实行____（月/季/年）付制，每期租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续各期租金应在每期开始前____日内支付。

2、租金支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的收款凭证后____日内将款项支付至乙方指定账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、乙方应在收到甲方租金后开具正规发票，甲方凭发票可向税务部门申请抵扣。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用科室，享有科室在租赁期间产生的相应收益权（如科室可对外出租产生的收益）。

2、甲方应按时足额支付租金及其他应付款项，并遵守国家及地方有关租赁管理的各项规定。

3、甲方应负责科室内的日常维护和管理，因甲方使用不当造成的科室损坏应由甲方负责修复或赔偿。

4、甲方应配合乙方进行科室的检查、维修等工作，检查时间应提前____天通知甲方。

5、甲方不得利用科室进行违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供科室，并保证科室在租赁期间具备正常使用条件。

2、乙方应提供科室的权属证明文件复印件供甲方核查，并在本合同签订后____日内向甲方提供完整的权属证明原件供甲方备案。

3、乙方应配合甲方办理相关租赁登记手续，并承担办理登记手续的费用。

4、租赁期间，如因乙方原因导致科室无法正常使用，乙方应退还已收租金并承担相应责任。

5、乙方有权监督甲方对科室的使用情况，但不得无故干涉甲方的正常使用。

五、押金条款

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保甲方履行本合同项下的义务。

2、押金用于补偿甲方未按时支付租金、损坏科室等情况下的经济损失。押金应在租赁期满且甲方完全履行合同义务后____日内退还甲方。

3、如甲方有下列行为之一，乙方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未按时支付租金的，按逾期金额的____%扣除；

（2）损坏科室的，按修复费用或重置费用扣除；

（3）提前终止合同的，按剩余租金的____%扣除。

六、维修责任

1、科室主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，乙方应在收到甲方维修通知后____日内完成维修。

2、科室内部设施（如空调、灯具等）的维修责任由甲方承担，乙方应提供必要的技术支持。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）造成的损坏，双方各自承担相应责任。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：

（1）擅自改变科室用途的；

（2）利用科室进行违法活动的；

（3）拖欠租金达到____个月以上的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：

（1）未按时提供科室的；

（2）擅自将科室转租或分租的；

（3）严重损坏科室且不予修复的。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方未按时提供科室的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力时，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至科室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：