2026年住房出售合同（1篇）

2026年住房出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为______平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________结构，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、该房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费、暖气费等应由甲方承担的费用。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元整。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整）应于______年______月______日前支付完毕。

3、支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付房款，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应于______年______月______日前将该房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋过户手续。

2、过户手续办理过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方承担，具体分配方式为：__________________。

3、如因政策变化或其他原因导致无法按时办理房屋过户手续，双方应协商解决，甲方应承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的产权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证该房屋在交付给乙方前不存在质量问题，如交付后发现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

4、甲方应向乙方提供该房屋的完整权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性。

5、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因自身原因导致的过户延迟责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并按照规定缴纳物业费、水电费等费用。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因自身原因导致的过户延迟责任。

4、乙方应爱护该房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

5、乙方应按照国家相关规定缴纳房屋过户税费。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整），且甲方已收取的定金不予退还。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，__________________部门执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：