2026年民宅售房合同（1篇）

2026年民宅售房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的民宅事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，房屋用途为住宅。

3、房屋权属：甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。如因甲方原因导致房屋权属存在争议或纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、房屋现状：房屋现状为__________________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于__________________（如电梯、暖气、燃气、水电表等），甲方保证房屋现状与合同描述一致，如有隐瞒或虚假陈述，应承担违约责任。

二、房屋转让价格

1、房屋转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施、土地使用权等相关费用。

3、付款方式：乙方同意采用以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权转移手续办理完毕之日起__________________日内支付给甲方，支付方式为__________________（现金/银行转账）。

三、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于乙方支付首付款之日起__________________日内，将房屋交付给乙方使用。

2、交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施能够正常使用，甲方应提供相关费用的过户手续。

3、验收标准：乙方应在收到房屋后__________________日内进行验收，如对房屋现状有异议，应在验收期内以书面形式提出，双方协商解决；如无异议，应签署房屋验收单。

4、逾期交付：如甲方因故未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的万分之__________________，但累计违约金不超过房款总额的__________________%。

四、房屋过户手续

1、甲方负责在本合同签订之日起__________________日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，所有相关税费由__________________（甲方/乙方）承担。

2、如因甲方原因导致过户手续办理延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的万分之__________________，但累计违约金不超过房款总额的__________________%。

3、过户手续办理完毕后，房屋所有权正式转移至乙方名下，乙方享有房屋的完全所有权。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时具备正常居住条件。

3、甲方负责配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整钥匙，并协助乙方进行房屋交接。

5、如因甲方原因导致房屋存在质量问题或权属争议，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的万分之__________________。

2、乙方应按时进行房屋验收，并对房屋现状进行确认。

3、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

5、如因乙方原因导致房屋权属存在争议，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的__________________%。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________________%。

3、如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除违约责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋验收单等，均作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表