2026年商品房回购合同（1篇）

2026年商品房回购合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房回购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、回购房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：_______平方米。

3、房屋结构类型：__________________。

4、房屋户型：__________________。

5、房屋朝向：__________________。

6、房屋产权性质：__________________。

7、房屋权属证书编号：__________________。

8、房屋土地使用权性质：__________________。

9、土地使用权期限：__________________。

10、房屋现状态：__________________（如毛坯、精装等）。

二、回购价格及支付方式

1、回购总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

（2）尾款：人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内支付至乙方指定账户。

3、价格说明：本回购价格已包含房屋本身价值、土地使用价值、以及因房屋交付而产生的所有税费、费用等。

三、权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的权利，并保证房屋交付时不存在权利瑕疵或负担。

2、甲方应按照合同约定及时支付回购总价款，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时符合约定的状态，如为毛坯房应保证无渗漏、无结构损坏；如为精装房应保证所有装修及设施设备能够正常使用。

4、甲方应提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部资料，并保证资料真实性、合法性。

5、甲方应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

6、如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付回购总价款，并按时接收房屋。

2、乙方应保证其具备回购房屋所需的资金实力，并按时支付回购总价款。

3、乙方应按照合同约定接收房屋，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4、乙方应提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部资料，并保证资料真实性、合法性。

5、乙方应配合甲方进行房屋验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

6、如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

四、房屋交接

1、交接时间：_______年_______月_______日。

2、交接地点：__________________。

3、交接内容：

（1）房屋本身。

（2）房屋附属设施设备。

（3）房屋相关资料（如房屋权属证书、土地使用权证书、房屋平面图等）。

4、交接流程：

（1）双方进行房屋验收，确认房屋状态符合约定。

（2）双方签署房屋交接单，确认交接完成。

（3）甲方将房屋钥匙、门禁卡等交给乙方。

（4）乙方将房屋权属证书、土地使用权证书等资料交给甲方。

（5）双方共同办理房屋所有权转移登记手续。

5、如交接过程中发现房屋状态与约定不符，应立即停止交接，并由责任方承担相应责任。

五、税费承担

1、房屋所有权转移登记手续所产生的税费，由_______方承担。

2、房屋交付所产生的税费，由_______方承担。

3、其他税费，由_______方承担。

六、违约责任

1、如甲方未按时支付回购总价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、如乙方未按时支付回购总价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、如甲方交付的房屋存在权利瑕疵或负担，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如乙方接收的房屋存在状态与约定不符，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：