消防设施检测报告

消防设施检测报告第一章检测目的与适用范围1.1目的本报告依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施维护管理》（GB25201-2010）、《建筑消防设施的检测技术规程》（GA503-2004）及现行地方标准，对××××大楼（地上24层、地下3层，建筑高度98.6m，一类高层公共建筑）已投入使用的消防设施进行年度全面检测。通过系统性验证、量化测量与功能试验，确认设施是否持续满足设计参数与法规要求，为后续隐患整改、保险续期、消防年检及安全管理决策提供可追溯的技术依据。1.2适用范围本次检测覆盖以下子系统：a)火灾自动报警及联动控制系统（FAS）b)消防应急广播与消防电话系统c)消防给水及室内外消火栓系统d)自动喷水灭火系统（湿式、预作用、水喷雾）e)大空间智能型主动喷水灭火系统（自动扫描射水）f)气体灭火系统（IG541、七氟丙烷）g)机械防排烟系统h)应急照明及疏散指示系统i)防火卷帘、电动挡烟垂壁及防火门监控系统j)电气火灾监控、消防电源监控、防火门闭门器k)灭火器配置l)物联网远程监测装置（新增2022年改造部分）第二章检测条件与依据2.1环境条件检测期间环境温度5～18℃，相对湿度42%～68%，电网电压AC380V±5%，消防水池水温4℃，市政进水压力0.28MPa，无雨雪及七级以上大风，满足大多数室外测试项目要求。2.2主要依据序号标准号标准名称备注1GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收标准功能试验主标2GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范水压、流量判定3GB5135.1～20-2019自动喷水灭火系统系列标准喷淋验收4GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准风速、压差5GA503-2004建筑消防设施检测技术规程操作程序6地方标准DB11/1022-2013北京《建筑消防设施检测评定细则》量化打分7设计竣工图2018版&2022改造版设计院、消防支队备案图参数对照2.3设备与仪器仪器名称型号编号校准有效期精度等级数字微压计TESTO510T-062024-07-03±0.03hPa超声波流量计FLEXIMADM7407F-112024-05-18±0.5%读数烟枪(气溶胶)SIEMENSSOA260S-022024-06-102%obs/m热风机LeisterLHS61L-01—20～650℃可调数字绝缘表Fluke1587F-152024-04-221kV/1GΩ声级计AWA6228+A-092024-08-01Class1照度计TES1339T-122024-06-30±3%第三章检测流程与抽样原则3.1流程前期准备→现场交底→分区断电/挂牌→单项模拟→联动试验→数据记录→复电复位→缺陷汇总→评分→出具报告。3.2抽样原则a)报警回路：按《验收标准》每回路≥20%且≥20只触发器件；本楼共28回路，实际抽检30%（8回路），覆盖地下室、裙楼、标准层、机房层。b)喷淋末端：每防火分区≥1处，共48分区，抽检52处（含最高、最远、最不利及改造区）。c)消火栓：每层面≥1处，实测静压、动压、按钮启泵，共检28处。d)排烟口：按防烟分区30%抽检，共检风口86个。e)气体灭火：全数进行模拟喷放试验（电磁阀脱离，氮气驱动）。第四章检测数据与评定4.1火灾自动报警系统4.1.1器件在线率回路应检数实检数离线数在线率评定R186860100%合格R29291198.9%合格………………R2876760100%合格合计24162407999.63%合格4.1.2响应时间器件类型抽检数最大响应时间(s)最小(s)平均(s)规范限值(s)结论点型感烟3008.23.14.7≤30合格点型感温1209.54.25.9≤30合格手动按钮1501.10.40.6≤3合格4.1.3联动编程验证对“两点报警+确认”启动全楼消防应急广播、切非消防电源、降半卷帘、启动喷淋泵、启动排烟风机等13条宏逻辑进行三次模拟，均正确执行，CRT图形界面刷新时延0.8s，符合≤2s要求。4.2消防给水系统4.2.1水池与水箱项目设计值实测值结论消防水池有效容积600m³601m³合格屋顶水箱有效容积18m³18.2m³合格水池水位报警低水位≤1.2m1.18m启泵合格4.2.2消火栓静压与动压楼层栓口静压(MPa)动压(MPa)充实水柱(m)判定B30.680.5213.2合格L10.710.5513.8合格L120.450.3812.1合格L240.280.2110.5合格（>0.15MPa）4.2.3喷淋泵组性能泵组流量(L/s)扬程(MPa)轴温(℃)振动(mm/s)判定电泵1#30.21.25421.8合格柴油泵2#30.51.23652.1合格4.3自动喷水灭火系统4.3.1末端试水分区末端压力(MPa)放水流量(L/s)启泵时间(s)水流指示器报警(s)判定A-10.0951.522812合格C-60.0621.213115合格F-120.0380.953518不合格（压力低）4.3.2水力警铃声级测定距3m处平均78dB(A)，满足≥70dB(A)要求。4.4气体灭火系统4.4.1IG541机房（地下一层UPS室）储瓶压力：15.3MPa（20℃），绿色区；模拟喷放：选择阀开启时延1.2s，主阀1.8s，满足≤5s；防护区密闭：压降法测试，10min泄漏率2.1%，符合≤3%；手动/自动转换：功能正常。4.4.2七氟丙烷（变配电室）灭火剂重量：156.8kg（设计152kg），无泄漏；喷放时间：6s，满足≤10s；泄压口开启压差98Pa，低于围护结构允许压强1.2kPa。4.5防排烟系统4.5.1排烟口风速风口编号设计风量(m³/h)实测风量(m³/h)风速(m/s)判定PY-03360003580011.2合格PY-1724000198008.9不合格（低15%）4.5.2正压送风楼梯间余压值50Pa，前室余压值42Pa，均满足25～50Pa区间；闭门时压差梯度符合规范。4.6应急照明与疏散指示项目要求实测结论地面最低照度≥5.0lx6.8lx合格应急转换时间≤5s0.9s合格蓄电池持续供电≥90min108min合格4.7灭火器楼层配置类型数量压力有效期判定B2ABC4kg24绿区2026-03合格L15ABC4kg18绿区2026-03合格L20水基6L6黄区偏高2025-12需更换第五章缺陷汇总与风险分析5.1重大缺陷（直接扣15分/项）A.预作用系统末端压力0.038MPa，低于0.05MPa最低要求，将导致火灾初期喷水强度不足，可能延误控火时机。B.排烟分区PY-17实测风量较设计值低15%，地下室与走道交界区域烟气层下降时间模型计算延长32s，对人员疏散构成威胁。5.2主要缺陷（扣10分/项）C.R2回路1只感烟探测器离线，位于核心机房走廊，若该点先起火将延迟报警约30s。D.柴油泵房日用油箱液位计故障，无法低液位报警，存在燃尽停机风险。5.3一般缺陷（扣5分/项）E.个别防火卷帘手动拉链缺失导向块；F.部分灭火器压力偏高，易引发安全销锈蚀。5.4综合评分依据DB11/1022-2013，满分100分，扣减后得82.4分，评定等级“B”（良好），但重大缺陷须30日内完成整改并复检。第六章整改建议与措施6.1针对末端压力不足校核水力计算：在F-12分区增设DN25平衡管，调整减压阀组设定值由0.12MPa升至0.18MPa；清洗末端管网：化学循环除垢，预计提高压力0.015MPa；更换已局部锈蚀的DN80镀锌钢管约32m。6.2针对排烟风量不足复核风机性能曲线，发现皮带打滑，需更换B型三角带3根；调整PY-17支路电动调节阀开度由55%至75%，预计可提升风量2800m³/h；清理排烟风道内防火隔板残留砂浆，减少局部阻力约18Pa。6.3针对探测器离线拆检发现底座接触弹片氧化，更换底座并重新编码；对R2回路实施全回路T型接头紧固，防止同类故障。6.4管理措施建立“重大隐患红名单”，每日由消防值班员抄录系统压力、水位、瓶组重量并上传物联网平台；每季度组织一次柴油泵带载运行≥15min，记录油压、转速、振动曲线；将末端试水、气体灭火模拟纳入半年度演练，确保值班人员熟练。第七章复检与持续改进7.1复检计划重大缺陷整改完成后5个工作日内，由本机构进行免费复检；若复检仍不合格，按《技术服务合同》第8.2条启动二次整改流程。7.2持续改进引入红外热像仪季度巡检电气线路，提前发现接头氧化；采用二维码+区块链标签对灭火器、瓶组进行全生命周期管理；利用BIM模型与FAS实时数据耦合，实现火情推演与疏散路径动