安置房换购合同模板(2篇)

第1篇甲方（安置房原产权人）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（安置房受让方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经多次协商，就安置房换购事宜达成一致，现签订本合同。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。一、合同标的1.安置房坐落地址：________________________2.建筑面积：________________________平方米（附产权证复印件）3.房屋结构：________________________（框架/砖混等）4.现状描述：房屋已装修至毛坯状态，设备清单详见附件一5.装修要求：乙方承诺不改变房屋承重结构，原装修材料保留率达80%以上二、质量标准1.质量要求：符合《住宅设计规范》相关技术标准2.验收方式：甲乙双方共同委托具有房产评估资质的机构3.验收时间：自合同签订之日起30日内完成4.质保期限：主体结构保修5年，装修工程保修2年5.质量异议：乙方应在验收后3个工作日内提出书面异议三、合同价款1.总金额：人民币（大写）________________________元整（￥______）2.付款方式：首付款30%，过户时付40%，钥匙移交付30%3.发票类型：增值税普通发票4.付款账户：甲方指定收款账户：________________________5.付款时间：首付款应于本合同签订后5个工作日内支付四、履行期限1.合同生效：自双方签字盖章之日起生效2.过户完成：乙方应于本合同签订后90日内完成过户登记3.钥匙移交：过户完成后7个工作日内移交4.逾期处理：逾期超过15日，守约方有权解除合同五、履行地点1.交房地点：________________________2.运输方式：乙方自备车辆运输3.费用承担：运输过程中房屋损坏由乙方承担4.交接验收：乙方应在接收房屋时当场验货六、检验验收1.验收标准：按附件二《房屋状况确认单》执行3.验收文件：乙方需提供《房屋交接书》一式三份4.未按期验收：逾期5日视为验收合格七、所有权转移1.转移时间：自过户登记完成之日起转移2.风险承担：房屋交付时风险转移3.保险要求：乙方须在交房前15日办理房屋保险4.灭失处理：交房后房屋灭失由乙方承担八、合同变更与解除1.变更程序：需书面形式经双方确认2.解除情形：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行3.损失赔偿：变更解除造成的直接损失由违约方承担4.特殊约定：若因政策调整导致无法过户，双方可协商解除九、违约责任1.逾期付款：每日按未付金额的0.05%支付违约金2.逾期交房：每逾期一日支付总价0.1%违约金3.质量问题：修复费用由违约方承担4.争议处理：本合同履行期间产生的纠纷，由甲方所在地人民法院管辖十、不可抗力1.适用范围：自然灾害、政府行为、战争等不可预见事件2.通知时限：知悉后24小时内书面通知对方3.证明要求：需提供权威机构出具的证明文件4.合同处理：不可抗力持续超过60日，双方可解除合同十一、争议解决1.协商前置：争议发生后应先进行友好协商2.仲裁程序：协商不成时，向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁3.诉讼管辖：仲裁裁决书为终局裁决，不可上诉4.费用承担：仲裁费用由违约方承担十二、其他补充条款1.保密条款：双方对房屋现状及交易细节承担保密义务2.知识产权：房屋装修设计图纸归甲方所有3.通知送达：双方指定联系人：甲方张三乙方李四4.合同生效：自双方签字盖章之日起生效5.合同份数：正本一式四份，甲乙双方各执两份另：本合同附件包括《房屋状况确认单》（附件一）、《装修材料清单》（附件二）、《付款计划表》（附件三）。前述约定与本合同不一致处，以本合同为准。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（安置房原产权人）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（安置房受让方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经反复协商，双方就安置房置换事宜达成一致意见，现签订本合同。本合同签订不影响双方既有法律关系的存续。一、合同标的1.安置房具体信息：坐落地址为________________________2.建筑面积：________________________平方米（附规划许可证复印件）3.房屋性质：________________________（商品房/经济适用房等）4.产权状态：无抵押、无查封，产权证号：________________________5.交付要求：房屋现状为毛坯，保留原始门窗二、质量标准1.质量依据：符合《城市房地产开发经营管理条例》2.验收程序：甲乙双方共同参与，专业检测机构评估机构参与3.验收时间：自合同签订之日起45日内完成4.质量保证：乙方承诺房屋不存在结构质量问题5.争议处理：验收后3个工作日内书面提出异议三、合同价款1.总金额：人民币（大写）________________________元整（￥______）2.付款方式：分期支付（首付30%/过户时40%/交房时30%）3.发票要求：甲方需开具增值税专用发票4.付款账户：乙方指定收款账户：________________________5.付款时限：每期付款前需提供银行付款凭证四、履行期限1.合同生效：自双方签字盖章之日起生效2.过户完成：乙方应于本合同签订后60日内完成产权过户3.钥匙移交：过户完成后10个工作日内完成4.逾期处理：逾期超过20日，守约方有权解除合同五、履行地点1.交房地点：________________________2.运输方式：甲方提供专业运输车辆3.费用承担：运输费用由甲方承担4.交接流程：乙方应在验收时当场验货六、检验验收1.验收标准：按附件三《房屋状况明细表》执行2.验收文件：乙方需签署《房屋交接确认书》3.未按期验收：逾期7日视为验收合格4.验收见证：可邀请社区居委会参与七、所有权转移1.转移时间：自过户登记完成之日起转移2.风险承担：交房时风险转移3.保险要求：乙方须在交房前30日内办理保险4.灭失处理：交房后房屋灭失由乙方承担八、合同变更与解除1.变更形式：书面形式并经双方确认2.解除情形：一方严重违约或政策调整导致合同无法履行3.损失赔偿：变更解除造成的直接损失由违约方承担4.特殊约定：若因政府规划调整导致无法过户，双方可协商解除九、违约责任1.逾期付款：每日按未付金额的0.03%支付违约金2.逾期交房：每逾期一日支付总价0.08%违约金3.质量问题：修复费用由违约方承担4.争议处理：本合同履行期间产生的纠纷，由乙方所在地人民法院管辖十、不可抗力1.适用范围：自然灾害、政府行为、战争等不可预见事件2.通知时限：知悉后18小时内书面通知对方3.证明要求：需提供气象局或政府部门的证明文件4.合同处理：不可抗力持续超过90日，双方可解除合同十一、争议解决1.协商前置：争议发生后应先进行友好协商2.仲裁程序：协商不成时，向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁3.诉讼管辖：仲裁裁决书为终局裁决，不可上诉4.费用承担：仲裁费用由违约方承担十二、其他补充条款1.保密条款：双方对交易细节及房屋现状承担保密义务2.知识产权：房屋装修设计图纸归甲方所有3.通知送达：双方指定联系人：甲方王五乙方赵六4.合同生效：自双方签字盖章之日起生效5.合同份数：正本一式三份，甲乙双方各执一份注：本合同附件包括《房屋状况明细表》（附件一）、《装修材料清单》（附件二）、《付款计划表》（附件三）。前述约定与本合同不一致处，以本合同为准。甲