安置房商铺合同模板(2篇)

第1篇甲方（发包方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承包方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经协商一致，就安置房商铺租赁事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于________________________的三层商铺整体出租给乙方，商铺面积约为500平方米，具体布局以现场现状为准。2.租赁物内现有设备清单详见附件一，乙方入驻前需自行完成设备迁移及合规改造。二、质量标准1.商铺主体结构及公共设施符合《建筑法》要求，交付前已通过消防验收。2.乙方需在入驻前30日内完成装修改造，改造方案经甲方书面同意后方可实施。三、合同价款1.租金总额为人民币陆拾万元整（￥600,000），按季支付，每季15万元。2.含增值税，甲方提供正规发票，乙方需在付款后5个工作日内提交税务申报凭证。四、履行期限1.租赁期自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.逾期30日未支付租金，甲方有权按日0.05%收取滞纳金。五、履行地点1.交货地点为甲方指定地址，乙方需自备运输工具及保险。2.风险转移以实际交付钥匙时为准，乙方应全程监督交货过程。六、检验验收1.甲方应在交付后24小时内完成验收，逾期视为默认合格。2.质量异议须在验收后3个工作日内书面提出，逾期视为放弃权利。七、所有权转移1.租赁物所有权始终归甲方所有，乙方不得擅自处置。2.乙方装修工程须符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》，否则甲方有权要求恢复原状。八、合同变更1.变更需以书面协议形式经双方确认，口头约定无效。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或顺延期限。九、违约责任1.逾期交货每日赔偿合同总额的0.1%。2.甲方未按时支付租金，需按日0.03%支付违约金。十、不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为等不可预见因素。2.双方应立即采取减损措施，并自发生之日起10日内通知对方。十一、争议解决向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.保密义务持续至合同终止后5年。2.本合同一式四份，双方各执两份，自签字盖章之日起生效。另：乙方装修方案需在2023年12月31日前报甲方备案。注：商铺消防验收报告已随本合同附后。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经多次协商，双方就安置房商铺租赁达成一致，特订立本合同：二、合同标的1.租赁商铺位于________________________，具体面积以实测为准。2.租赁物内含中央空调系统（品牌：格力），需保持原状使用。三、质量要求1.商铺交付时须通过环保检测，甲醛浓度≤0.08mg/m³。2.乙方不得擅自改动承重结构，装修需经专业检测机构安全评估。四、合同价款1.年租金人民币壹拾贰万元整（￥120,000），预付半年。2.含13%增值税，乙方需提供增值税专用发票。五、履行期限1.租期自2023年7月1日起至2028年6月30日，共5年。2.逾期付款超过15日，甲方有权解除合同。六、交货方式1.乙方自备吊车及运输车辆，交货时间以甲方通知为准。2.风险转移以乙方实际验收入库时完成。七、验收程序1.甲方应在交货后48小时内组织验收，乙方需派员到场。2.验收不合格时，乙方有权要求返工整改，整改期不超过15日。八、所有权条款1.租赁物所有权归甲方，乙方不得抵押或出租。2.乙方装修工程需办理《建设工程规划许可证》。九、变更解除1.变更需经双方书面确认，变更内容不得影响甲乙双方权益。2.甲方连续两年亏损超过100万元，乙方有权解除合同。十、违约金1.逾期交货每日赔偿合同总额的0.2%。2.甲方未按期支付租金，按日0.05%支付违约金。十一、不可抗力1.不可抗力包括战争、重大疫情等情形。2.不可抗力期间合同自动暂停，恢复时间以政府通知为准。十二、争议解决向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。十三、补充条款1.乙方需缴纳履约保证金人民币伍万元整，合同终止后30日内退还。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。注：商铺平面图已作为附件二随本合同附后。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：___