安置小区出售合同模板(2篇)

第1篇甲方（出卖方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（买受方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经充分协商，就安置小区商品房买卖事宜达成一致，现签订本合同。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。一、合同标的1.1甲方同意出售位于________________________的商品房，编号为________________________，建筑面积为________平方米，规划用途为住宅，产权性质为商品房。该房屋现状包括：主体结构完整，外墙保温层无破损，门窗及水电设施符合交付标准。1.2乙方确认该房屋无抵押、查封及其他权利限制，房屋权属证明文件齐全。若发现虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、质量标准2.1房屋质量符合《商品住宅质量管理办法》要求，交付时达到国家规定的四性标准（安全性、适用性、耐久性、经济性）。2.2建筑物外立面存在个别裂缝（详见附件1），经双方确认后视为质量合格。若裂缝宽度超过3毫米，乙方可要求甲方修复。三、合同价款3.1总价款为人民币________元（大写：人民币________元整），含增值税及契税。乙方应于交房前支付首付款________元，剩余款项通过银行按揭支付。四、履行期限4.1交房时间为____年__月__日前，逾期超过30日，甲方可收取日0.05%违约金。4.2若遇不可抗力导致延迟交房，双方可协商顺延期限，顺延期限不超过60日。五、履行地点六、检验验收6.1双方应于交房时共同验收，验收不合格需在3日内提出书面异议，逾期视为验收合格。6.2验收时乙方应携带《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，未携带视为验收合格。七、所有权转移7.1房屋所有权自乙方付清全部房款之日起转移。7.2乙方应于过户时向甲方提供完税凭证，否则视为未付清房款。八、违约责任8.1甲方逾期交房超过60日，乙方有权解除合同并要求返还已付房款及赔偿损失。8.2乙方逾期付款超过15日，甲方有权收取日0.02%违约金，并保留解除合同权利。九、不可抗力9.1因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分免除责任。9.2不可抗力发生时，受影响方应在3日内向对方提供证明文件。十、争议解决10.1本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成，向________________________区人民法院提起诉讼。其他补充条款：11.1乙方有权在交房后15日内对房屋进行装修，但不得改变建筑主体结构。11.2房屋交付后5年内，甲方承担隐蔽工程质量缺陷责任。11.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（出卖方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（买受方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经友好协商，就安置房买卖事宜达成一致，现签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效。一、合同标的1.1甲方出售位于________________________的安置房，房屋编号为________________________，建筑面积为________平方米，规划用途为住宅，产权性质为商品房。1.2乙方确认该房屋已通过竣工验收，且无产权纠纷。房屋现状包括：外墙保温层局部脱落（详见附件2），经双方确认后视为质量合格。二、质量标准2.1房屋质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，交付时达到国家规定的合格标准。2.2建筑物内墙存在轻微裂缝（宽度均小于2毫米），经双方确认后视为质量合格。若裂缝超过3毫米，乙方可要求甲方修复。三、合同价款3.1总价款为人民币________元（大写：人民币________元整），含增值税及契税。乙方应于2024年12月31日前支付全部房款。3.2付款方式：首付款30%，按揭贷款70%。乙方需在签订合同时提供贷款预批证明。四、履行期限4.1交房时间为____年__月__日前，逾期超过15日，甲方可收取日0.03%违约金。4.2若因政策调整导致贷款审批延迟，双方可协商顺延交房期限，顺延期限不超过30日。五、履行地点5.2运输费用由乙方承担，若选择相关方物流，甲方需提供物流公司资质证明。六、检验验收6.1双方应于交房时共同验收，验收不合格需在5日内提出书面异议。6.2验收时乙方应携带《竣工验收备案表》，未携带视为验收合格。七、所有权转移7.1房屋所有权自乙方付清全部房款之日起转移。7.2乙方应于过户时向甲方提供完税凭证，否则视为未付清房款。八、违约责任8.1甲方逾期交房超过30日，乙方有权解除合同并要求返还已付房款及赔偿损失。8.2乙方逾期付款超过10日，甲方有权收取日0.01%违约金，并保留解除合同权利。九、不可抗力9.1因疫情等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分免除责任。9.2不可抗力发生时，受影响方应在5日内向对方提供证明文件。十、争议解决10.1本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成，向________________________区人民法院提起诉讼。其他补充条款：11.1乙方有权在交房后30日内对房屋进行装修，但不得改变建筑主体结构。11.2房屋交付后3年内，甲方承担隐蔽工程质量缺陷责任。11.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_______