按月支付租赁合同模板(2篇)

第1篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经平等协商，就租赁事宜达成一致，现签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按国家有关规定执行。一、合同标的租赁物为位于甲方住所地的商业用房，面积250平方米，结构为框架式，装修情况详见附件《房屋现状图》。该房屋配备中央空调系统（品牌：格力）、高速宽带网络（带宽500Mbps）及安防监控系统（含8个红外摄像头）。租赁用途仅限商业办公，不得擅自改变建筑结构或用途。二、租赁期限自2023年1月1日至2025年12月31日，共计36个月。乙方享有优先续租权，若甲乙双方协商一致可续签3年。三、租金及支付合同总租金为人民币捌拾万元整（￥800,000），按季度支付。首期租金于2023年1月15日前支付至甲方指定账户。支付方式：乙方通过银行转账支付，甲方提供增值税专用发票。四、押金条款乙方支付押金人民币贰万元整（￥20,000），用于抵扣欠缴费用或维修损失。退租时无息退还，特殊情况需扣除实际损失后返还。五、维修责任日常维修由乙方负责，重大维修（如电路改造、消防设施更新）由甲方负责。维修期间造成停租的，甲方应承担同期租金损失。六、交割与验收2023年1月10日前完成房屋交接，乙方应在3个工作日内完成验收。验收不合格需书面提出整改意见，逾期视为验收合格。七、所有权转移租赁物所有权始终归属甲方，乙方不得主张任何所有权权益。八、违约责任逾期付款超过15日，甲方有权收取日万分之五违约金。擅自转租的，甲方有权解除合同并要求赔偿。九、不可抗力因自然灾害导致无法履约的，双方可协商解除合同。协商不成时按实际损失比例分担责任。十、争议解决向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。十一、保密条款双方对合同内容及商业信息保密，保密期限至合同终止后5年。十二、通知送达甲方地址：北京市朝阳区光华路8号乙方地址：北京市海淀区中关村大街12号变更地址需书面通知对方。十三、其他补充1.装修变更需甲方书面同意，合同终止时恢复原状。2.乙方不得在房屋内存放易燃易爆物品。3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。另：关于押金退还，前文已有涉及，现就例外情形补充如下——若乙方存在未缴清水电费（含滞纳金）或造成房屋严重损坏情形，甲方有权从押金中扣除相应费用。注：本合同与附件《设备清单》具有同等效力，附件内容与本合同不一致时以本合同为准。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：2023年1月1日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：2023年1月1日第2篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经双方协商一致，就办公场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的租赁物为上海市浦东新区张江路88号A座3层，总面积420平方米。该场地配备智能门禁系统（含人脸识别功能）、双路市电及备用发电机（功率200kW）。场地现状详见附件《平面布局图》。二、租赁期限自2023年5月1日至2026年4月30日，共计24个月。乙方享有优先承租权，同等条件下可续租。三、租金支付总租金人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000），按半年支付。首期款于2023年5月15日前支付，支付凭证需经甲方确认。四、押金处理乙方支付押金人民币叁拾万元整（￥300,000），用于抵扣欠费及维修。退租时扣除10日租金后无息退还。五、保险安排甲方为租赁物投保财产险（保额贰仟万元），乙方需为装修部分投保公众责任险（保额壹仟万元）。六、交割程序2023年4月30日前完成交接，乙方应在5个工作日内完成验收。验收不合格需书面提出整改意见，逾期视为合格。七、风险转移租赁物交付时风险转移至乙方，但装修材料运输途中损失由甲方承担。八、违约责任逾期付款超过20日，甲方有权收取日千分之三违约金。擅自转租的，甲方有权单方解除合同。九、不可抗力因政府行为导致无法履约的，双方可协商解除合同。协商不成时按实际损失比例分担。十、争议解决向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。十一、知识产权乙方不得擅自使用甲方提供的软件系统（含WindowsServer2022），系统更新由甲方负责。十二、通知方式甲方指定联系人：张经理________________________乙方指定联系人：李主任________________________文件送达地址变更需书面通知。十三、其他补充1.装修变更需甲方书面同意，合同终止时装修物由乙方拆除。2.乙方需每季度提交房屋安全检查报告。3.本合同与附件《设备清单》具有同等效力。补充说明：关于保险条款，若乙方未按时投保，甲方有权代为办理并从租金中扣除费用。例外情形：若因甲方原因导致无法按时交房，应按实际延期天数支付日万分之五违约金。甲方（盖章）：_________