乐峰广场市场调查报告26页.pptx

1、海珠区,第三产业对全区经济增长的贡献率为91.6%，拉动区内经济增长11.0个百分点，是推动海珠区经济增长的主导力量。*广州统计信息网广州市海珠区统计信息网,琶洲商圈,中大纺织商圈,海珠区最大的传统商圈，有“河南的北京路”之称，百货和通道式地下商场，以青少年、妇女为活跃消费群。,大型纺织品批发市场，多是大宗纺织业交易。,以会展为主的商务中心，有高端酒店和商贸企业总部。常住人口较少，区域一般消费未能形成规模，且间歇性明显。,江南新地,名城店,江南西商圈,广百新一城,海珠区商圈,乐峰广场,摩登海购百货中心,信和广场,万国广场,富力现代广场,光大花园,中海锦榕湾,金碧湾,富泽园,城启天鹅湾,新一城广

2、场,广百新一城,杏林小区,南轩阁,南丰阁,江南新地,丰汇居,可逸家园,江南玫瑰园,名店城,润汇大厦,江南西商业步行街,江南西商圈楼盘均价25000元/，商铺均价63000元/，江南新地的一线铺位租金超1000元/月。,江南西商圈,乐峰广场,项目定位：年轻时尚的一站式家庭购物中心；总建筑面积：10万；商业广场面积：8万；（地上3层，地下3层）停车位数量：600个；开业时间：2013年7月13日；项目地址：广州市海珠区工业大道北光大花园旁，地铁八号线沙园站上盖；,开发商：保德信房地产投资管理公司（乐峰广场原为中海光大购物中心项目，2012年5月份，美国保德信房地产基金出资20亿元成功收购，后更名为

3、乐峰广场，重新定位为年轻时尚的一站式购物中心，集购物、娱乐、美食、休闲为一体，以周边社区中高层次常住人口为主要消费目标群体）,部分墙体有所暗哑失色，但玻璃幕墙使其具有时尚感，三个不同平面上具有层次感主入口也使其显得开阔、大气,开阔透顶的中庭巨型LED屏使其增添时尚气息,各层业态配置与主力店作用分析,业态配置,儿童成长乐园MELAND,宴荟,主题,精品超市,国际时尚,品味生活,都会生活,美食广场,主力店,各层主题与品牌配置,永旺AEON,地铁八号线A出口,肯德基,亮点精品超市,各层亮点与主力店,永旺超市里外租的服饰部分,除了服饰超市内还有面包店、咖啡悠闲茶座,服务台宽敞而明亮,ZARA,UNIQ

4、LO,许留山,COSTA,摩斯汉堡,亮点国际时尚,各层亮点与主力店,ZARA(Man/Woman/Kids),ZARA旗下姐妹品牌PULL&BEAR、STRADIVARIUS,必胜客,儿童成长乐园MELAND,广州银行,亮点儿童乐园,各层亮点与主力店,MELAND儿童成长乐园中其中一个项目场景超级迷宫，引人注目的8米高大滑梯,满福城,吴记老锅底,好彩港式茶餐厅,黄记煌、仙踪林、大椰一粉,战国麻辣香锅神牛铁板烧,特级棒无国界料理原泰餐厅,亮点特色餐饮,各层亮点与主力店,台北吴记老锅底，与其宣传画幅不同有着时尚的装修。广告宣传也可以造成消费者对品牌自身形象、定位理解差异。,宴荟,同湘会,金羊座时尚

5、餐厅,亮点大餐饮,各层亮点与主力店,传统粤菜大餐饮拥有一定的聚客能力图为装修时尚而气派的宴荟和金羊座。,儿童成长乐园MELAND,乐峰广场MELAND儿童成长乐园面积约3000。将玩具乐园、科普实践、职业体验、艺术早教、卡通动漫、家庭亲子等内容科学融合。致力于10岁以下幼儿的探索启蒙、艺术启智、运动能力、社交能力等方面的培养。各场景项目概括：,1.水世界2.斜屋3.球幕影院4.米姆农场5.小小考古场6.卡雷拉轨道赛车CarreraSlotCar7.育婴室8.大气垫9.手工坊MIMU-DIY10.工程学院11.体育场12.小小高尔夫13.公主和王子14.meland精灵舞台15.CS小战场16.

6、生日会17.超级迷宫18.米娜料理（餐厅）19.1号公路（环场车道）,摩斯汉堡MOSBurger,摩斯汉堡向来素以米汉堡的发明者闻名，是一种结合日本传统饭团食品与西式汉堡概念而成，以白米压制成的饼皮取代面包来制作汉堡的混种食物，至于汉堡里的内馅，也大都采用传统日本料理的菜色，如日式烧肉，炒牛蒡等。其较佳的产品品质表现与清新的口味使其在都会区受到不少青睐，但相对的，产品价格较其他速食餐厅高，与较慢的服务效率，是经常被提及的缺点。人均花费：￥31广州地区共有6店，已进驻花城汇、东方宝泰等。,香港连锁式甜品店，专门售卖甜汤、甜品和小食，以芒果为主要材料。1960年在新界元朗开业，最初售卖传统凉茶和龟苓膏，现成为一家港式鲜果甜品店的著名品牌。招牌甜品有：多芒小丸子、金粉捞丸子、鲜什果芒果布甸、芒果捞野、木瓜椰汁雪蛤膏、椰汁雪蛤官燕捞等。人均花费：￥25广州地区共有25店，已进驻正佳广场、天河城、白云万达广场等。,硬件,经营管理,经营管理,营销,经营管理的细节反映出乐峰广场的经营方有