康养小镇策划方案

1、中国安仁、康养町项目企划案、安仁龙的旅行康养有限公司、01项目背景概要、项目地区分析、项目位于湖南省邹州市安仁县龙海町，作为神农文化的发祥地具有丰富的温泉资源。 位于距安仁县城26公里，距郴州市区134公里，长沙市3小时的交通圈内，省道s12跨越国境，地理位置优越。 项目位于安仁县，面积1478平方公里，总人口43万人，地形以丘陵山地为主，地形几乎从东南向西北倾斜。 周围山很多。 亚热带季风湿润气候，年平均气温17.7，降水量1430毫米，无霜期280天。 自然资源：山(金紫仙-熊峰山)、水(永乐江)、田(水田公园)泉(龙海温泉)、药(湖南第一个中药栽培示范县)文化资源：神农文化发祥地(南国药

2、都)、中药起源特色文化(支局，喝药草汤，祭中华药祖)文化名人：欧阳厚均(岳麓山长，掌教27年，弟子左宗棠最有名)、01项目背景概要、区域发展规划、扎根安仁县国民经济和社会神农文化，挖掘红、湖湘文化，完善旅游基础设施，提高综合服务水平，建设以“生态、休闲、保健”为主题的高质量旅游景点。 加快健康养老业的发展。 推进居家养老服务，支持社区居家养老服务基地建设，开展适合老年人的大众文化体育娱乐活动。 推进文化科学技术创新。 抓紧神农文化(安仁“分局”)，大力支持神农传说、安仁药草、安仁民俗)创造产业、中药文化产业、神农文化旅游业、休闲保健文化产业等的发展。 健全构建以企业为主体、引领市场、结合产学研

3、的神农文化，特别是中药文化技术创新体系。01项背景概况、市场发展趋势、高龄化发展、以康养为目的的旅游市场前景广泛，到2015年底，中国60岁以上的老年人口为2.22亿人，占全国总人口的16.1%。 从2020年到2030年，中国老龄化进入高速发展阶段，从2.58亿人增加到3.71亿人，预计年平均增长1260万人。 将来老年人的激增有着无限的商机。01项背景概要、市场发展趋势、高龄化发展、以健康养为目的的旅游市场前景广阔，世界医疗旅游协会预计世界医疗旅游产业未来增长率将保持15%-25%的高增长率，2017年的市场份额达到7000亿美元。 数据统计显示，以健康养护为目的的旅游消费者总体比普通游客

4、多130%，收入效益远大于传统旅游产业和医疗产业。01项背景概要、国家扶植政策、养老相关政策：老有所养、老有所学、老有所乐2010.10十二五计划纲要提出，鼓励社会资本建立具有护理功能的养老服务机构。 关于加快发展养老服务业的几点意见保障养老设施用地供给，规范养老用地开发服务管理。 2014.04养老服务设施用地的指导意见是转让或租赁养老服务设施用地，缓解资金压力。 2014.11推进养老服务产业发展的指导意见推动养老服务产业化发展。 2015.032015年关于优化住宅和用地供给结构促进房地产稳定健康发展的通知增加养老产业用地。 关于推进医疗卫生与养老服务结合的指导意见健全医疗卫生机构和养老

5、机构的机制。 2015.11积极发挥消费领导作用，形成新供给新动力，加快指导意见养老服务消费升级。01项背景概要、国家扶植政策、有特色城镇政策：剑指2020、政府致力于建设有特色城镇2016.07，开展有特色城镇培养活动的通知明确提出到2020年要培养1000个有特色城镇。 2016.092016年关于开展美丽宜居城市、美丽宜居村子示范工作的通知。2016.10加快建设美丽特色小城镇的指导意见突出特色，创新创业，完善功能。 2016.10关于推进政策性金融支援小町建设的通知发挥了政策性融资资金的重要作用。 2016.11关于公布第一届中国特色町名单的通知公布127个特色町名单(港澳台湾除外)。

6、 2016.12关于实施“千企业千镇工程”推进美丽特色小城镇建设的通知发挥市场配置的作用。 2017.02深入推进农业供应方的结构性改革加快农业农村新动能培养的几点意见发展乡村特色民宿和养生养老基地。02项定位目标、战略定位、项目定位是集中南地区乃至全国规模一流、产业完善、居住便利、以中药起源为特色文化、医疗恢复、温泉养生、休闲旅游为一体的综合性产业园区。 安仁依靠以山、水、田、泉、药为中心的自然资源，围绕安仁宜居宜养町建设目标，全面吸取国际国内优秀城镇建设经验，发展养老事业与健康产业、中药栽培与农业观光、自然风景与虚拟科学技术、城乡交流与文化旅行、实体运营与精神追求相结合的产业模式使这个项目

7、成为时代特征、本土特征、作为中国特色的代表国家标准的养老模式和领先世界的国际健康养老的最佳目的地。02项定位目标、品牌目标、中国特色国家标准养老模式、世界领先的国际健康养老的最佳目的地、国际应居养老是真至善至美的城市、中国南方生态养老基地、中国罗远山统一城乡、农业发展、农村变化、农民增收的创新成功例子中国安仁养老、文化旅行、乡村旅游、 养心禅修，休闲假期具有全球影响力和综合竞争力的品牌形象03项功能规划，健康养护板(定位目标)，世界养老是中国，中国养老看安仁，建立候鸟式养老、分时休假的高级养护养老休闲基地，03项功能规划，健康养护板(开发模式)， 针对目前高级化和专业化养老对市场的渴望，结合中

8、国养老养护文化理念，保障以养老住宅为基础的专业化老年医院、健康管理中心，通过老年营养饮食治疗中心，通过老年大学、老年健康论坛提高软件服务水平，通过养老公园提高配套质量、03项功能规划、健康养生板(商业模式)、03项功能规划、医药加工板(定位目标)、中药起源巡礼地、医药加工产业园、弘扬神农文化、文化巡礼和医药加工一体化的创造产业园区、03项功能规划、医药加工板(开发模式)，功能简单栽培、生产、生产带了订单的两种药(透明质酸)的栽培和销售。 依靠药植厂的核心竞争力和先进生产力，使优良种苗生产基地规模化，可以大量接受中药材市场、药厂订单。 中药主题公园、博物馆等旅游收入。03项目功能企划、医药加工板

9、(商业模式)、03项目功能企划、温泉度假村板(定位目标)、中华汤药养生第一泉、国内乃至世界唯一的中华汤药文化温泉度假村地、03项目功能企划、温泉度假村板(开发模式)、龙海温泉品质优秀，是天然淡水温泉。 富含对人体有益的硫、铁、钙、锌等10多种微量元素，具有保健、养生、祛病等功能。本项目基于龙海天然温泉，结合安仁中药文化和花卉栽培产业，开发独特的地方特色药浴、花浴等高级养护产品，打造“中华汤药养护第一泉”的品牌形象，共同开发温泉酒店、温泉游泳管、温泉养生馆、温泉生态农庄、水上乐园等项目。03项目功能企划、温泉度假板(商业模式)、温泉浴场、酒店、养生馆、生态农庄、水上乐园等服务收入。 销售药浴包、

10、花浴包、药妆等拉伸产品。 结合神农文化，利用炎帝祭祀活动，构建“先洗澡，后礼拜”的服务模式。03项目功能规划、农业观光板(定位目标)、罗云山区域生态农业示范区、包含中药起源文化的生态农业特色町、03项目功能规划、农业观光板(开发模式)、以农业为基础、以城市为市场、包含中药起源文化的生态农业特色町。03项功能企划、农业观光板(商业模式)、花卉栽培、观光票、住宿等收入。 精油、花茶、花饼、香包等产品深加工； 作为化妆品、洗发水、沐浴露、香水等日化产品的原料提供产地。 与相关的婚礼公司、电影公司达成战略合作，成为独家摄影基地。03项功能企划、休闲娱乐板块(定位目标)、中南地区的休闲旅游目的地、特色鲜

11、明，模型领先的全域旅游示范区、延迟符号、03项功能企划、休闲娱乐板块(开发模式)、以安仁民俗文化为特色，以“旅游文艺国学”为载体，特色鲜明、03项功能企划、休闲娱乐板(商业模式)、景点、印象神农等入场费收入。 公益性项目、文化主题活动安仁旅游资源丰富，拉动旅游收入。04项目建设计划、项目建设十大原则、04项目建设计划、项目运营模式、政府引导、企业主导、市场化运营。 政府根据市场运营，引进民营企业建设有特色的城市，自己只负责城市的定位、规划、基础设施和审查服务。 民间企业通过发挥自己的资源和管理优势，进行产业链的整合开发和异业同盟，建立区域产业生态圈。、高层设计、制度建设、执法、决定性作用、特色

12、城市的主角、产业培育、制度环境建设基础设施的创造、通过提供公共服务加强社会监督、在市场上配置资源、寻找市场机会、进行资源整合，发挥自己的优势、共同参加、 实时监督、04项目建设计划、项目投资融资模式PPP模式安仁县政府与龙的旅行控股有限公司、湖南含宇创富资产管理有限公司签订PPP合作协议，成立SPV公司(安仁县龙的旅行康养有限公司)，共同经营中国安仁中药起源特色文化康养町。04项建设计划、项目整体投资、总投资45亿元人民币核心区建设2年至3年扩张区建设3年至5年、05项收益预测、综合利益、本项目建设完成后，将成为吸引国内外老年人和广泛生态养生者的健康养生、温泉假期、农业观光、休闲娱乐圣地。 大

13、量健康养生、温泉假期、农业观光、休闲娱乐者的到来，带动安仁县经济社会的发展，扩大安仁县的招揽渠道，优化县产业结构等，为进一步提高安仁县的影响力和竞争力作出卓越贡献。 同时，本项目的建设和运营在一定程度上解决了地方就业压力，创造了丰富的经济价值和社会价值，创新具有中国特色国家标准的康养町模式。、05项收益预测、经济社会利益、05项收益预测、生态效果、人文效果、本项目建设坚持可持续发展理念，运用生态学理论和方法，保护、修复生态和环境，维持生态安全，构建良好的生态系统，发展生态旅游和生态健康产业，产生良好的生态效果。 本项目的建设和开发，确立了安仁和郴州的新养老产业、健康产业品牌形象，为安仁县和郴州市的整体形象增光。 项目面向国际国内许多养护养老、文化旅行、农业观光、休闲度假者，安仁县和乡州市的文化和产品一定会面向全国，面向世界发挥不可忽视的作