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文档简介

1、.1,开放扩大政策内容(以一般纳税人为例),-杨志斌,2,列表,1。金融服务业2。现代服务业3。建筑业4。房地产销售5.现代服务业单个子项目范围曹征和扩展,主要变化如下:5,6,7、租赁服务根据合同签订时间设定过渡期。具体政策包括:8,注1:永开殿存续合同,2016年四月30日注2:永证示范前(包括示范时间,全国范围内包括市2013年八月一日)签订的未完成类型动产租赁合同,可以选择简单征收,按3%选择增值税缴纳。9,3。建筑业、建筑业包括工程服务、安装服务、维修服务、装饰服务和其他建筑服务,税率为11%。国务院相关行业的税负不能增加原则,在特定条件下,可以采用简单的计税方法,按照3%的征收率选

2、择增值税缴纳。10、4。房地产销售、房地产销售和土地使用权销售税率均为11%。(a)房地产开发企业销售房地产项目,11,(b)郑智薰房地产开发企业销售房地产,注1:房地产老项目,表示2016年四月30日前建筑工程建设许可证上规定的合同开始日期的房地产项目。12、5。生活服务,包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、膳食住宿服务和居民日常服务。增值税税率为6%。13,6。无形资产销售,14,7。根据其他相关规定,此次零开增长对增值税管理理念有了重大突破,对纳税人税务管理提出了新的挑战。1.扣除期限为2016年五月一日以后取得,在会计制度中按固定资产计算的房地产或2016年五月一日以后取得的

3、房地产建设工程,购买税额应从取得之日起2年内的销售税额中扣除,第一年的扣除率为60%,第二年的扣除率为40%。房地产收购、直接购买、接受捐赠、接受投资入股、以自建、债务等多种形式收购房地产,房地产开发企业自行开发房地产项目除外。融资税在房地产及施工现场建造的临时建筑物、建筑物的进项税额不适用上述两年扣除规定。2、留置税收抵免限制原增值税普通纳税人兼营销售服务、无形资产或房地产,在纳入进出口改造示范之前,到增值税期末为止,税额不得从销售服务、无形资产或房地产的销售税额中扣除。15,3、净可退回原不可退回、不可退回的固定资产、无形资产、房地产、允许使用变更、允许使用可退回的征税项目、用途变更后的下个月可退回的进项税额。可扣除的进项税额=固定资产、无形资产、房地产4、过渡税退钱和纳税人补充征税行为发生,在纳入岭证试点之前已经缴纳营业税,在岭证试点发生后以退款扣除营业金额的情况下,应当申请原向主管地租机关缴纳的营业税退款。纳税人在纳入零证试点之前发生的征税行为,如因税务检查等原因需要补充税收,应按照营业税政策规定补充营业税。5、销售征收及管理机关取得的房地产及其他个

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