(管理店)XX项目建设方案模版(2010-01版).ppt

1、修订日期： 20年月日，XXX店建设方案，作者3: XXX (电话号码)，版本开设日期： 2009年10月，(管理店)，说明书作成，工程经理3360 (签名)投资作成依据： 1，带负荷数据的安全鉴定资料2，房地产原始构造图3，立案审查的房地产必要条件表4，管理5、7天旅馆连锁相关标准： (1)、标准图集2010-01版(2)、工程应用手册2010-01版、一、原房地产资料、施工单位联系人/联系人、投资者/联系人b .地理地图位置、图例、企划店长(店长未到达时不填写)、项目管理施工单位现场项目经理、施工单位法人、施工单位名称、7天项目负责人/开发人员、c .柱结构/轮基、墙/外墙结构、各层梁下高

2、度(梁下网高度)、楼板结构/荷重、原建筑整体结构、d .原房地产结构资料2 )楼层荷重、屋顶荷重： /；e .原房地产顶面照片、房地产顶面防水隔热避雷针等现状说明：(必须调查有无泄漏)、原房地产顶面照片：f .房地产外墙照片：现状、房地产外墙现状说明：(必须调查有无泄漏)、说明： 1填写还是低压改造？ 增容？ 什么？ KW )，原强电供电状况，填写说明：1.排烟方式： 2 .排烟管径： 3 .污水处理厂的有无污水处理厂的容积是？ 4 .距离宾馆污水管：原排水/污染状况、原供水供水状况(当地水质状况)、g .原房地产供水、供电状况、原房地产污染方式管井直通吗？ 下层排水？ 租赁的房地产必须在平面

3、图上显示有几个排烟连接点和分布在楼层的哪里。说明：1.供水方式：2.供水管径和供水压水：3.填写有无用水指标(是否需要水增容)4.有冷水箱(生活池)吗？ 填写说明：1.当地采暖方式： 2 .开通费用：原房地产采暖/冷气供应情况，填写说明：1.有无煤气管道接入，接入点在哪里：距离情况：开通费用：原房地产煤气/有多少立方有保温要求3 .消防通道状况： 4 .消防楼梯状况：(现有的消防楼梯有多少台通往一楼出口)、原房地产消防设备/系统及消防楼梯的状况、g .房地产供气、暖气及消防资料、h .原房地产大厅及租赁区域及电梯的状况资料的说明、大厅楼高、公共电梯现在有维保单位。 原不动产的电梯情况(如果有的

4、话，必须说明剩馀的使用年限、品牌、装载量、共用情况等)、大厅的租赁面积(说明大厅所在楼层和面积的数量加固工程：位置和方案(必须另外附加安全鉴定资料说明)、扩张情况说明、追加建设情况说明、a. 强化、追加建设、扩建要保证符合修订、城管等政府主管部门的要求，建设、扩建要保证符合修订、城管等政府主管部门的要求，还要考虑周边居民是否有纠纷等不确定因素。电梯的状况说明、电梯的状况说明、电梯升降路集水井和污水泵的样品图(剖视图)、电梯升降路集水井和污水泵的样品图(剖视图)、三、房型平面图(该图是管理店建设支援中心公布或告知的平面图e .三层平面布局图) f .四层平面布局图、g .五层平面布局图、h .六

5、层平面布局图、I .职员宿舍平面布局图、j .房间和房型文字说明、合订、八层、七层、六层、五层回收室m2。 仓库m2。 职员宿舍m2。 这个项目共配备客房。 大床房，双人床房，k .房型时订，说明：此时订是管理店设立支撑中心公布或告知的房型时订，四，外立面图，如有遗漏，必须说明，贴照片，贴照片，照片b .屋顶施工说明/屋顶平面图，屋顶施工说明：屋顶平面图的剖面图，说明：“建设方案”中是否有“屋顶防水”，如有漏洞，必须说明，此外，屋顶防雷设施及雨水排水系统是否干净，屋顶五、给/排水系统，a .冷水给水系统，5 .冷水给水管材料和敷设方式，保温措施，填写实例：新建冷水变频给水泵，功率*，扬程： *

6、，流量： * * * * * * * * * *，按照7天工程应用手册的标准施工，4 .加压泵的安装位置/安装方式，冷水箱容积需要加固工程吗？ 2 .冷水供水主管径的状况需要水增容吗增容多少，填写例房地产原供水状况说明：房地产原供水采用市政直供水，管径为DN50(De63 )，屋上水箱和蓄水池都没有，水压达不到顶面。 另外，请说明当地的水质状况。 本项目改造说明：本项目在屋顶顶面增设10吨冷水箱蓄水和新水泵室，由变频增压水泵供水，供水压力3kg。 水压的控制以充满最上层的供水压力为0.1MPa以上为基准。 在屋顶新建的10吨冷水箱中，放置冷热水箱和热泵机组的位置需要基础和加固工程。 1、冷水供

7、水方式(详细说明冷水供水系统的施工方案，说明该地区的水质状况)、一、冷水供水系统方案、填写例房地产原供水状况说明：房地产原供水采用市政直供水，管径为dn50(dn50 )的保温层必须用厚度30mm以上的拍卖保温管铝箔板全闭保温2 .【室内】室内冷水管道保温要求：长江以北区域的室内冷水管道必须采取全闭保温措施，室内的供水管道保温必须采用20mm厚以上的拍卖保温管对供水主管道进行全闭保温处理。 在冷水管道施工中，室内(厕所内的管道除外)的所有冷水管需要保温，在管井内垂直铺设的冷水管也需要保温。 长江以南(南方)室内冷水管道无需保温措施。 3 .长江以北地区的冷水箱和灭火箱，对于放置在室外的和放置在

8、没有暖气片的室内的，有必要说明采取什么样的保温措施。 长江以北地区的冷水箱和灭火箱，放置在室外或没有暖气片的室内，需要说明采取什么样的保温措施。 冷水供水系统的断面图(CAD图另附)、断面图贴例、室外)温水管道和阀保温层必须采用30mm厚度以上的拍卖保温管铝箔板进行全封保温。 确保热损失在5%以内。 室内】室内(厕所中的管路除外)所有的温水供水管和温水闸门水管必须使用20mm厚度以上的拍卖保温管对温水管路进行全闭保温，垂直铺设在管井内的温水管也必须采取保温措施。 6 .热水供水管材料和保温处理方式，5 .热水机组/锅炉的安装位置状况，4 .加压泵的安装位置，记述说明：热水箱容积估计： (1t=

9、1000l)150L/房间延迟(热水使用量)的80%，150l客房数80%=设定的热水箱容积(l )，3二b、热水供给系统、填写说明：热水供给方式：采用集中热水供给，供水管网络设置于上行下行热水供给式全循环网。 垂直设置为主，门水管应连接主干管的前端。 同程复水设施修订铺设的热水系统各并联回路要求全长基本相等，有利于水力平衡。 需要辅助加热时，说明情况，根据当地情况选择合适的方案。2 .热水箱安装位置和水箱的容积？ 需要加固和基础工程吗？ 填写例温水净水水垢除去装置要求：所有温水系统的冷水供水管都要安装净水水垢除去装置，以解决水垢问题。 施工要求-日工程应用手册- 4.2.4根据热水变频器定压

10、泵设置修订和施工要求。 填写例新制作的热水机组在屋顶上设置的热水机组和放置热水箱的位置要在结构上加强。 例如，XX城市的天气状况适合采用XX热水供应方案，该分行只采用空气源热泵系统热水，以下是XX品牌空气源热泵热水供应设备的系统方案：采用空气源热水供应系统，型号XXXX-1000/S台， 供热水系统将16吨的热水箱放置在7楼的屋顶上，水箱位置，*供热水系统方案说明*，系统方案原理图贴付例，供热水系统截屏(CAD图别附)，截屏贴付例，c .排水/排水系统， -详见2010-01版7天工程应用手册-4.3宾馆污染能否满足说明：排水管渠系统的修订以重力流为主，不设污水提升泵、排烟管道不得横跨生活池上

11、。 尽量避开横着的排水管路。 3 .同层排水：哪一层可以满足同层排水层的层高(梁底网高)、排水坡度？ 见同层排水平面剖视图附件，设置修订要求：-日工程应用手册- 4.3.1排水系统要求标准：2 .新建排水方式？ 排水主管的管径是多少？ 一、新排水方式(要制作同层排水方案，必须说明现场状况)、管井直接排水吗？ 下层排水？ 租赁的房地产必须在平面图上显示有几个排烟连接点和分布在楼层的哪里。同层排水系统的断面图贴*层、同层排水的断面图，说明： 1、在“建设方案”中要详细叙述同层排水方案2 .在平面图中，要用阴影标明垫子高度的区域(走廊垫子高度、房间区域垫子高度、卫生入口台阶)3.污水管的末端同层排水

12、说明：-同层垫的高度？ 垫高位置，排水(排烟)系统截面图(另附CAD图)，截面图粘贴例子，特别说明：本项目的排烟(通气管)竖立管，通气管的前端需要安装管道抽风扇。 六、强/弱电系统、a .强电总论、1、1、到房间配电盘的线路采用BVV 24mm2 12.5mm2管理客房用电(客房接地线均采用2.5mm2 ) 2、房间配电盘前面的线路采用BVV 26mm2 12.5mm2平方铜芯线， 管理两个相邻客房的功耗3 .房间配电盘后均采用2.5平方铜芯线，空调采用2.5平方铜芯线。 电线管均采用镀锌钢管的槽采用PVC硬质聚氯乙烯阻燃槽，槽采用槽壁厚为1.5mm以上的阻燃槽。 (PE专用保护接地线)接地装

13、置可靠连接，PE线需要黄绿相间花纹线。 5 .从楼层配电盘到房间的线路铺设说明-详情参照2010-01版7天工程应用手册- 1.1总配电系统设置修订要求，填写说明：每层设置楼层配电盘，设置在楼层配电间。 从配电盘到客房的供电均采用辐射式配电方式向各客房供电。 4 .楼层配电盘的设置说明，填写说明： 1、房地产出租预定建设7天为宾馆提供的电源是独立接通还是备用电源？ 2 .是否有多个不同电路的电源接通？ 什么？ 3 .确定酒店出租房地产提供的电源接入点的位置，从酒店设置总配电间的距离，3 .记载总配电板设置层的位置，说明：总配电板设置在一层，在低压配电系统中从总配电板到各层配电板采用辐射式配电方式，从各层配电板向各客房供电。2 .供电方式(详细说明供电系统的施工方案)，1 .供电容量(酒店可提供的容量)，填写说明：酒店可使用的实际容量有多少KW？ 有必要用容量增加吗？ (酒店消费电力总容量估计：客房数2.5KW总消费电力容量)，b .强电总配电系统图纸，屏幕截图粘贴例，方案1* (单路电源供电ZX配电盘系统图)，b .强电总配电系统图纸，屏幕截图粘贴例，方案2* (有备用消防电源ZX方案3*(2插座电源供给ZX c .强电配电纵向系统图