第七章_建筑面积计算规范.ppt

1、第七章 建筑面积计算规范,本章内容,掌握建筑面积计算规则,建筑面积计算术语,（1）勒脚：是指建筑物外墙与室外地面接触部位的加厚墙体的部分。 （2）层高：是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 （3）净高：是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。 （4）结构标高：是指结构设计图中所标注的标高。 （5）自然层：是指按楼板、地板结构分层的楼层。 （6）夹层、插层、技术层：是指建筑在房屋内部空间的局部层次，安插于上下两个正式楼层中间的附层。,建筑面积计算术语,（7）技术层：是指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地下层。 （8）围护结构：是指建筑物的底板（地面或楼板）、顶板（楼板或顶盖）

2、和四周的墙体、门窗。 （9）外墙结构：是指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护墙等附加层厚度等外墙本身的结构。 （10）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的12者。 （11）半地下室：是指房间地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者。 （13）变形缝：是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的统称。,第一节 计算建筑面积的范围和方法,建筑面积是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的总和构成，包括建筑物的使用面积、辅助面积和结构面积,建筑面积,建筑面积包括 使用面积：是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净

3、面积总和 辅助面积：是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和 结构面积：是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和,使用面积与辅助面积的总和称为有效面积,建筑面积计算规则,1.单层建筑物的建筑面积 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算 单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积；高度不足2.2米者应计算1/2面积 单层建筑物内设有部分楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构者应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m

4、者应计算1/2的面积,单层建筑面积计算,(a)平面图 (b)1-1剖面图 图1-2-1 单层建筑物的建筑面积,一般规则： 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.,单层建筑物,建筑面积=外墙外围水平面积=AB,(a)平面图 (b)1-1剖面图 图1-2-2 设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积,建筑面积S底层建筑面积+局部二层建筑面积 AB+ab。,建筑面积计算规则,单层建筑物的建筑面积 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.22.1m的部位应计算1/2

5、的面积；净高不足1.2m的部位不计算面积,建筑面积计算规则,单层建筑物的建筑面积 高低联跨的单层建筑物，建筑面积计算方法同单层建筑物；需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算 当高跨为边跨时，高跨部分建筑面积为勒脚以上（高跨）两端山墙外表面间水平长度乘以勒脚以上（高跨）外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算 当高跨为中跨时，高跨部分建筑面积为勒脚以上（高跨）两端山墙外表面间水平长度乘以（高跨）中柱外边线间的水平宽度计算 高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内,高跨算足原则,例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积,解答：,S底层建筑面积部分楼层建筑面积 （20.0000.24）（ 1

6、0.0000.24） （5.0000.24）（ 10.0000.24） 207.2653.66260.92261（m2),例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积,解: SS1S2S3 高 跨： S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2) 右低跨： S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2) 左低跨： S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2) SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 297（m2) S= （20.000.50） （4.000.5）297.25 （m2),2.多层建筑物的建筑面积（1

7、）,多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算；层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时,净高在2.1m及以上者应计算全面积；层高不足2.1m者应计算1/2的面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积 多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算,例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积,底层平面示意,（6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） 80.30

8、m2,扣：1.50（2.4+2.1） 6.75m2,二、三层平面示意,例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） 80.30m2,四层平面示意,例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）4.50 32.13m2,（6.600.24）（8.000.24） 56.36m2,解： S底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2) 二层建筑面积64.2680.30144.56(m2) 三层建筑面积64.2680.30144.56(m2) 四层建筑

9、面积32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 515 (m2),3.地下建筑物的建筑面积计算,地下室、半地下室（车间、车站、车库、仓库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算；层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积 注 房间地平面低于室外地平面高度超过该房间净高的1/2者为地下室 房间地平面低于室外地平面高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室,例题：计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解:S=地下室建面出入口建面 地下室建面:

10、 （12.30+0.24）（10.00+0.24） 128.41(m2) 出入口建面: 2.10 0.806.00 2.00 13.68(m2) S=128.4113.68142.09(m2),地下建筑物的建筑面积计算,坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的，层高在2.2m以以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1/2面积 设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积,例 题：计算建筑面积,解： 架空部分建 筑面积 S （6.000.

11、40） （5.500.40） 37.76(m2),4.其他部分建筑面积计算（1）,建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何按一层建筑面积计算；门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积；层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积,其他部分建筑面积计算（2）,建筑物的室内楼梯间、电梯井、提物井、管道进、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算 如果这些结构布置在建筑物内部，其面积已包括在整体建筑物的建筑面积之内，不再另行计算，但如果这些井道附筑在主体墙外，则应按建筑物的楼层自然层数计算建筑面积,4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等

12、均按建筑物的自然层计算建筑面积。 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,建筑面积计算,(a)建筑物附筑井道 (b)建筑物内的井道 图1-2-9 建筑物的井道,跃层建筑其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积,其他部分建筑面积计算（3）,其他部分建筑面积计算（4）,立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算；层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积,例 题 6,货 台 平 面 图,解：S=结构层货架层 结构层建面 （1

13、2.00+0.24） （6.00+0.24） 76.38（m2） 货架层 1.00 5.00 5 5 125.00 （m2） S=结构层货架层 76.38125.00 201.38 （m2）,其他部分建筑面积计算（5）,有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算；层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积,其他部分建筑面积计算（6）,有永久性顶盖无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算,单排柱货棚、站台,其他部分建筑面积计算（7）,建筑物顶部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2m及以上者应计算

14、全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积,其他部分建筑面积计算（8）,建筑物外有维护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其维护结构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积；有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算,名词解释,落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗 门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间 挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间 走廊是指建筑物的水平交通空间 檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间 落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按是否有永久性顶盖及围护结构，分别不同层高

15、确定其建筑面积的计算范围,其他部分建筑面积计算（9）,建筑物间有维护结构的架空走廊，应按其维护结构外围水平面积计算；层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积；有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算,有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算；层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积,其他部分建筑面积计算（10）,其他部分建筑面积计算（11）,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；有柱雨棚和无柱雨棚的计算方法一致,有永久

16、性顶盖无维护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算,其他部分建筑面积计算（12）,建筑物的阳台应按水平投影面积的1/2计算，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算,其他部分建筑面积计算（13）,室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积,其他部分建筑面积计算（14）,其他部分建筑面积计算（14）,以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积

17、内计算,第二节 不计算建筑面积的范围,勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机隔板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.1米及以内的雨篷及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 建筑物内的设备管道夹层 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等,不计算建筑面积的范围,屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台 自动扶梯、自动人行道 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、贮仓

18、、栈桥、地下人防通道、地铁隧道 已在前面提到过的其他不计算建筑面积的范围,第三节 建筑面积计算案例,例：某办公楼共4层，层高3米，底层为有柱走廊，楼层设有无维护结构的挑廊，顶层设有永久性顶盖。试计算办公楼的建筑面积，墙后为240mm。见图6-25,解答：,例题：,解答：,面积计算口诀,心中有间房，计算不会忘; 平顶和坡顶，要点要分清; 有顶有围护，面积参照房; 有顶无围护，顶盖减半做。,1、平顶坡顶单层房 单层房：外墙勒角上，结构外围水平面; 平顶房：2米2及以上计全，以下就折半; 坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。 2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊 (隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。 有盖无围护，结构底板水平面折半算。 3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。 同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。,4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。 5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算