海湾碧桂园PC专项技术策划交底

1、海湾碧桂园项目PC专项技术策划交底 海湾碧桂园项目 海湾碧桂园项目PC专项技术策划交底 海湾碧桂园项目 中天三建技术设计中心 2018年3月 中天三建技术设计中心 2018年3月 项目信息项目信息 项目名称上海祝桥镇核心区项目名称上海祝桥镇核心区G-10地块商品住宅项目二期工程地块商品住宅项目二期工程 项目位置上海奉贤 （位于奉贤区东至星 西路，南至星荣西路 项目位置上海奉贤 （位于奉贤区东至星 西路，南至星荣西路,西至农工 商大道，北至星火公路） 所属区域上海 项目类型商业 西至农工 商大道，北至星火公路） 所属区域上海 项目类型商业+住宅所属类别住宅所属类别C 总建筑面积一期：总建筑面积一

2、期：75138.27m 建设单位上海湾碧房地产开发有限公司 设计单位广州博意建筑设计院有限公司 勘察单位上海海洋地质勘探设计有限公司 施工单位中天建设集团有限公司 监理单位上海精达工程建设咨询有限公司 建设单位上海湾碧房地产开发有限公司 设计单位广州博意建筑设计院有限公司 勘察单位上海海洋地质勘探设计有限公司 施工单位中天建设集团有限公司 监理单位上海精达工程建设咨询有限公司 楼号层数建筑高度 5#楼-1层/18层52.12m 6#、8#、9#、10#楼-1层/18层52.12m 11#楼-1层/18层52.12m 12#楼-1层/18层52.20m 13#楼-2层/3层11.80m 32#楼

3、-1层/6层22.50m 技术策划技术策划 二、二、PC验收以及相关资料验收以及相关资料 三、三、PC场地布置以及要求场地布置以及要求 四、四、PC吊装前的准备工作吊装前的准备工作 五、五、PC吊装流程以及工艺吊装流程以及工艺 一、项目一、项目PC概况概况 六、六、PC相关深化设计相关深化设计 七、相关节点施工以及各工种配合七、相关节点施工以及各工种配合七、相关节点施工以及各工种配合七、相关节点施工以及各工种配合 一、项目一、项目PC概况概况 技术策划技术策划 项目PC概况项目PC概况 构 件 类 型 以 及 分 布 预制阳台板 预制剪力墙 预制阳台板 预制飘窗 预制非剪力墙 预制楼梯 预制非

4、剪力墙 预制非剪力墙 预制剪力墙 预制叠合板 预制阳台板 预制剪力墙 预制阳台板 预制飘窗 预制非剪力墙 预制楼梯 预制非剪力墙 预制非剪力墙 预制剪力墙 预制叠合板 技术策划技术策划 项目PC概况项目PC概况 二、二、PC验收以及相关资料验收以及相关资料 技术策划技术策划 PC验收以及相关资料PC验收以及相关资料 施工单位过程主要资料施工单位过程主要资料 （一）共性资料（一）共性资料 1、图纸会审、设计交底、现场服务记录、PC图审合格证（原设计单位认可手续）、PC吊装专项方案（经 过专家论证）、PC灌浆专项方案、相关技术交底等；质量员、套筒灌浆操作人员培训记录、合格证书； 2、预制构件首件安

5、装验收记录（五方盖章）（标明轴线）； 3、材料综合台帐建立：材料综合台帐建立：灌浆料、外墙接缝（PE棒、密封胶）等材料进场质保资料（备案证、合格证、型 检报告、现场取样复试报告等）收集、报审，综合台帐由土建质量员和土建监理工程师签字确认； 4、灌浆料原材检测：灌浆料原材检测：按每5T（国标50T）一检验批送检（有效期三个月），检测指标：30min流动度、泌 水率、3d抗压强度、28d抗压强度、3h竖向膨胀率、24h与3h膨胀率差值；根据设计灌浆料一般为高强灌 浆料；浆锚搭接灌浆料（检测指标：泌水率、流动率、竖向膨胀率、抗压强度、氯离子含量），每200T 为一检验批；剪力墙底部坐浆料指封堵、分仓

6、专用材料； 5、套筒灌浆接头检验：套筒灌浆接头检验：灌浆施工前，每种规格3个接头进行工艺检测；灌浆前，每种规格按500个（国标 1000个）灌浆接头为一批进行抗拉强度检验（标养28天后检测）； 6、pc构件实体检测报告 （砼回弹、楼板厚度、钢筋保护层等 )。 技术策划技术策划 PC验收以及相关资料PC验收以及相关资料 施工单位过程主要资料施工单位过程主要资料 （二）单体组卷资料（二）单体组卷资料 第一步：材料进场验收第一步：材料进场验收 1、PC预制构件进场验收、报审（检查要点：标识、外观质量、尺寸 偏差、预埋件数量、位置），建立综合台帐； 第二步：第二步：PC吊装施工吊装施工 1、构件吊装记

7、录； 2、构件连接节点隐蔽验收；后浇砼混凝土部位隐蔽验收 ； 3、装配式构件安装和连接检验批； 4、钢筋套筒灌浆连接施工检验记录； 5、构件安装施工验收记录； 第三步：灌浆施工第三步：灌浆施工 1、灌浆记录（要点：影像记录、灌浆量、试块留置情况、灌浆位置、施工温度、灌浆时间、采用何种设备 进行灌浆 等），要求有操作专职检验人员旁站监督 ； 2、根据规范要求每层灌浆、座浆试块标准养护留置各不少于3组，同养留置1组，建立试块留置出库台帐，恒温箱养护 （灌浆料采用40*40*160试块；座浆料采用70.7*70.7*70.7试块）； 第四步：外墙拼缝施工第四步：外墙拼缝施工 1、构件连接防水隐蔽验收

8、； 2、构件外墙板接缝防水施工质量检验记录； 3、外墙板接缝淋水试验报告； 其它：其它：灌浆料、构件砼、后浇砼试块强度统计评定。 技术策划技术策划 683129241 构件吊具安全、堆场架稳定性，抗倾覆验算： 构件堆场以及吊装前应对相关的吊绳、吊具、堆场架稳定性、抗倾覆等等进行验算，确保构件堆场吊装的安全。吊具 选择:根据构件最大起重量选择吊具，包括吊索、卸扣、手拉葫芦。选用吊具时，安全系数一般不得小于1.2倍最大起重量。 钢丝绳安全系数最好扩大为五倍。吊索和吊装构件吊装夹角度一般控制在45, 异形构件、墙板、叠合板、叠合梁等构 件需要使用起吊扁担；钢扁担应按照钢结构设计规范GB50017-2

9、003 4.1.1-4.1.3的计算方式验算抗弯强度、抗剪强度、 挠度和稳定性，相关计算书需要经过设计审核确认后方可使用。 技术策划技术策划 专项施工方案编制、技术审核准备： 1.专项施工方案包括：塔吊布置以及附墙、构件吊装及临时支撑方案、后浇部分钢筋绑扎及混凝土浇筑方案、构件安 装质量及安全控制方案、钢筋套筒灌浆施工方案等。 2.装配式混凝土结构施工专项技术审核包括：吊装及支撑，钢筋套筒连接、构件连接、防水施工、成品保护及安全施工。 3.施工前，施工单位应当编制施工组织设计，施工方案。施工组织设计内容应当符合 国家标准建筑工程施工组织 设计规范GB/T50502的规定，施工方案的内容应符合

10、标准装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范DGJ08/2117D 的规定，根据装配式建筑施工特点，结合深化施工设计，编制专项施工方案，按规定组织专家论证。 技术策划技术策划 预制构件结构性能检验： 1.施工单位应当按设计要求和 国家标准混凝土工程施工质量验收规范GB50204的有关规定，对预制构件进行 结构性能检验，专业企业生产的梁板类简支受弯构件或者设计有要求进行结构性能检验的，进场时应按照规范要求进行结构 性能检验，对进场时可不做结构性能检验的预制构件，无驻厂监督的，预制构件进场时，应按照规定对其主要受力钢筋数量、 规格、间距、保护层厚度及混凝土强度进行实体检验。 技术策划技术策划 1.预

11、制墙板安装后需用斜撑拉结于楼板之上。用于拉 结的预埋件应在上一层现浇层楼板钢筋绑扎时埋设。如果有 叠合板，则需要在预制构件生产阶段预埋，保证预埋质量。 2.斜撑预埋件定位图需要进行深化设计与复核，确保斜 撑拉结时不会与其它结构的支模体系等产生冲突。 斜撑用预埋点位 构件安装临时支撑体系，以及预埋点位： 1.预制柱、墙、叠合梁板临时支撑体系的确认，对于 预制装配建筑支撑体系的点位的深化，使用尚无依据新型 材料、新设备、新工艺的支撑体系和方案需要经过专家论 证通过后方可使用。 技术策划技术策划 精装水电、放线洞设备管线等的点位、走向确定： 1.后期的精装点修点位以及机电预埋、放线洞、水电留洞等应提

12、前确定，并且将位置以及尺寸清晰的反应在 预制构件上，因构件后期难以开孔，定位必须准确无误。 2.因预制叠合板预制厚度为一般为60mm，现浇部分板厚减少，且线管走向为后期安装，不能重叠层数过多， 项目部技术人员配合设计人员对线管走向进行深化设计，特别是公共部位线管较多的地方，对于线管走向重合较 多部位进行梳理、深化，优化线管走向。 技术策划技术策划 三、三、PC场地布置以及要求场地布置以及要求 场地布置场地布置 施工现场场地布置： 结合项目工程图纸，前期规划布置好PC运输进场 道路，场地布置，PC堆场，吊装区域等。运输道路位 于地库顶板的做好回顶支撑，道路宽度大于6m，道路 转弯半径需要910m

13、，道路上空6.5m以下保持清空， 保证车辆顺利通行。施工现场搞好“三通一平” 路通、 水通、电通和平整场地的准备，搭建好现场临时设施 和PC构件的堆场准备；为了配合PC结构施工和PC结 构单块构件的最大重量的施工需求，确保栋楼满足PC 结构的吊装距离，以及按照施工进度以及现场的场布 要求，配备各个型号的塔吊分布在楼栋附近，满足PC 施工楼栋安装作业。 施工现场道路路线布置、道路做法、涉及地库顶板加固措施： 道路宽度大于6m 道路转弯半径需要10m 1.为满足构件车辆顺 利通行于施工现场，施工道 路宽度大于6m，道路转弯半 径需要10m，道路上空 6.5m以下保持清空，且现场 内施工道路最好为环

14、形道路， 有利于车辆之间的通行。 2.PC运输道路、 PC楼栋临时 施工道路，考虑吊装车辆及构件车 辆等其他车辆的运行，故专门进行 设置。根据设计荷载以及运输车辆 荷载的计算工程的道路做法，构件 堆放场地硬化需要严格控制平整度， 根据设计荷载以及堆场荷载计算工 程的道路做法 3.当工程施工道路以及构件堆场涉及地库顶板时， 主体阶段施工混凝土泵车，钢筋运输车及PC堆场都必 须借助地库顶班作为施工道路及材料堆场，根据要求 结合实际情况，根据设计荷载以及施工荷载等对车行 道路及PC堆场涉及范围内的地库顶板进行加固，特别 是后浇带等受力薄弱位置，所有加固的排架钢管或型 钢待结构封顶后拆除，需要特别编制

15、地库顶板加固方 案，方案需要设计审核确认后方可实施。 地库顶板加固示意图 道路做法示意图 场地布置场地布置 施工现场塔吊位置和选型： 预制装配式建筑塔吊选型应参考： 1.最重单体构件。 2.最大起重力矩构件。 3.最远端构件重量。 3.标准层构件数量。 4.施工工期。 5.塔吊基本参数的确定。 6.塔吊安装方式的确定。 7.启由高度的确定。 8.周边环境的影响。 9.前期小塔吊（无PC）后期大塔吊（PC施工）共 用基础综合考虑塔吊选型 经过选型、比较，采用适合的塔吊，大臂长 度按照建筑结构构件吊点位置设计。在选型过程 中应结合构件堆场、吊装顺序，塔吊性能，覆盖 范围等综合因素进行选择，选择最佳

16、经济实用性 方案，在塔吊选型及布局设计完毕后，应对所有 构件进行起重力矩复核，确保所有预制构件在塔 吊起重能力范围内。 场地布置场地布置 塔吊附墙、人货梯附墙与PC连接：塔吊附墙、人货梯附墙与PC连接： 1.根据使用说明书提供的塔机附墙、人货梯附墙杆对建筑结构 的作用力，由设计部门核算土建部门负责附墙处双面铁板和连 接螺栓的设置，必须满足受载要求，确保安全。 2.塔吊扶墙设置原则为避开PC构件构件，在现浇混凝土结构预 埋连接钢板。 3.人货梯扶墙设置原则一般选择阳台位置，并搭设临时通道， 如果设置在其他位置，则需要考虑搭设人货梯临时通道，临时 通道处的预制构件如不满足要求需要进行提资，由设计重

17、新制 定构件拆分计划。 4.塔吊附墙件在需要需要连接预制构件时，应向业主进行提资， 在预制构件上的预留洞或者预留钢板的点位、规格、楼层；当 设计方不允许在预制构件上进行拉结时，可考虑加长附墙杆， 将其拉结在现浇部分的墙板交接部位，通过焊接钢制构件使结 构共同承受塔吊附墙杆拉力。 5.人货梯附墙件在需要连接预制构件时，应向业主进行提资， 在预制构件上预留洞或预留钢板的点位、规格、楼层；当设计 方不允许在预制阳台板、预制叠合梁等构件上进行拉结时，可 考虑加长附墙杆，将其拉结在现浇部分的墙板交接部位，通过 焊接钢制构件使结构共同承受塔吊附墙杆拉力。 施工现场塔吊、人货梯扶墙预埋点位、规格、楼层： 场

18、地布置场地布置 施工现场脚手架（普通悬挑、拉杆式悬挑、构件自带附着式外架）预埋 点位、规格、楼层： 1.普通悬挑脚手架悬挑型钢需穿 过预制构件外墙板时，应向业主在设计 阶段进行提资。由于夹心保温外剪力墙 原则上禁止在构件表面开洞，所以需保 证脚手架设计方案真实可靠，在实际施 工中严格按照方案进行搭设。在脚手架 设计过程中，应考虑不同户型、不同构 件的协调问题，尽量减少额外开模数量， 降低综合成本。 2.拉杆式悬挂脚手架结构形式独特， 上节拉杆和型钢支座的端部通过穿墙螺 栓与墙（梁）侧面连接，墙（梁）内预 埋套管，型钢支座无需埋入剪力墙处， 拉杆式悬挑架在墙上需要预留套管，进 行挑架安装，悬挑脚

19、手架悬挑型钢固定 螺栓需穿过预制构件外墙板时，应向业 主在设计阶段进行提资，对于预制构件 的预留螺栓孔需要提前深化，现浇部分 预留螺栓孔需要项目部技术人员配合设 计人员进行深化设计。 3.构件自带附着式外架适合外墙全为 PC结构的体系，需要在预制构件上预留套 管，进行外架安装，构件自带附着式外架 固定螺栓需穿过预制构件外墙板时，应向 业主在设计阶段进行提资，对于预制构件 的预留螺栓孔以及阳台等通道位置 架需要提前深化。 场地布置场地布置 施工部署：管理架构施工部署：管理架构 1.项目经理为项目管理的第一责任人， 全面负责本项目质量、安全、进度、 成本、文明施工、标准化等管理目标 的实现，执行经

20、理为项目经理派驻工 地现场的全权代表，负责上述管理目 标的落实。 项目经理为项目管理的第一责任人， 全面负责本项目质量、安全、进度、 成本、文明施工、标准化等管理目标 的实现，执行经理为项目经理派驻工 地现场的全权代表，负责上述管理目 标的落实。 2、项目部需设置质量科、技术科、 施工科、安全科、预算科等各科室， 并指定科室负责人，各科室按照责任 分工配备相应管理人员，并应满足公 司对各岗位证书和职称的要求。 、项目部需设置质量科、技术科、 施工科、安全科、预算科等各科室， 并指定科室负责人，各科室按照责任 分工配备相应管理人员，并应满足公 司对各岗位证书和职称的要求。 施工部署施工部署 塔吊

21、塔吊 塔吊臂长（米）最远处吊重（T）覆盖楼号最大PC重(T)备注 1#塔357.127#30#5.5 2#塔357.128#30#5.5 3#塔357.129#31#5.5 4#塔455.4740#42#5.6 最远吊距42米，42米吊重5.95T，最重板 （5.6T）吊距为36米，塔吊吊重为7.1T。 5#塔455.4741#43#5.6 最远吊距43米，43米吊重5.77T，最重板 （5.6T）吊距为25米，塔吊吊重为10T。 6#塔455.4744#47#5.12 7#塔357.132#34#5.5 8#塔357.133#35#5.5 9#塔357.136#38#5.5 10#塔357.

22、137#39#5.5 11#塔405.9445#48#5.6 12#塔357.146#5.6 13#塔455.4747#49#5.2 因本工程全部为PC结构，为满足现 场安装PC的要求，共13台塔吊全部采用 QTZ200(ZJ7020)型塔吊，该机按不同工作 范围需要，起重臂可组合成70米、65米、 60米、55米、50米、45米、40米、35米 的工作幅度要求，最大回转半径为70m， 最大起重量为10t，端部最小起重量为 1.8t，独立起升高度为60m，附着式最大 起升高度为230m。本工程所选塔吊安装 35米/40米/45米臂长，有附墙。 1#塔13#楼塔全部采用四根PHC400- 95预

23、应力高强混凝土管桩，桩长20/23米， 顶部浇筑7000*7000*1700钢筋混凝土承 台，承台上安装塔吊的方式安装塔吊。 可实现塔吊在土方开挖前安装完成，并 在土方及基坑施工阶段投入使用，从而 最大限度的提高施工功效。 具体定位详场地布置。 施工部署施工部署 序号型号楼号安装时间拆除时间序号型号楼号安装时间拆除时间 1SCD200/200TD40-49#结构施工至6F装饰完成 2SSB10027-39#结构封顶装饰完成 人货梯人货梯 本项目叠拼与高层外墙均为PC构件，对于人货梯的选择，因外墙一圈基本是PC构件，能够放置的位置只有在阳台、 设备平台等没有PC外墙阻挡的位置，故均设置在阳台位置

24、。高层采用SCD200/200TD施工电梯，叠拼采用SSB100物料提升 机。具体定位详场地布置。 施工部署施工部署 支模架支模架 采用多层板木模，承插架支撑体系。PC构件与现浇剪力墙交接处支模深化提资支模预留孔。 施工部署施工部署 外架外架 高层最高楼高度43.7米，考虑全部采用落地架，高层底部采用双钢管。在外墙全PC构件，外架连墙件采用公司申请的专利 一种与预埋螺杆配用的手脚架连墙件，Z型铁片，长度400。（因外墙外夹心保 厚度达90mm,该铁片需预留一定长度，保证 锚固长度及外伸长度。） 实用技术、高效工法实用技术、高效工法-强推类强推类 根据集团实用技术 ，本项目拟推广实用技术： 序号

25、技术名称类别控制点应用类备注序号技术名称类别控制点应用类备注 1 变形缝处剪力墙支模施工技术先进模板PC类优秀做法强制推广 2 高效墙柱 混凝土封堵技术先进模板PC类优秀做法强制推广 3 PC与现浇交接处支模施工技术先进模板PC类现浇PC节点处理强制推广 4 PC 叠合板施工技术 先进模板 PC类 PC节点处理强制推广 5 三角式定型化电梯井操作平台施工技术 辅助类 提升文明施工降成本强制推广 6 建筑垃圾竖向清运通道施工技术 辅助类 提升文明施工强制推广 7 屋面分仓缝施工技术 通用类 屋面优秀做法强制推广 实用技术、高效工法实用技术、高效工法-强推类强推类 根据集团两提两减 ，本项目拟推广

26、技术： 序号技术名称类别控制点应用类备注序号技术名称类别控制点应用类备注 1木模板层间接茬加固施工工法支模支模观感质量强制推广 2三段式止水螺杆施工工法支模降成本建议推广 3U型梁卡加固施工工法支模支模实测实量强制推广 4精确砌块免、薄抹灰施工工法砌筑降成本强制推广 5L型拉结固定片代替拉结筋施工工法砌筑降成本强制推广 6导墙高度优化施工工法砌筑减少顶皮砌体加工建议推广 7门洞过梁一次成型施工工法主体免除二次浇筑强制推广 8屋面广场砖全整砖施工工法装饰屋面观感质量建议推广 9PC楼梯施工工法PC提质量降成本强制推广 10PC空调板施工工法PC提质量降成本强制推广 11PC飘窗构件施工工法PC提

27、质量降成本强制推广 12楼层水平洞口钢筋预埋防护施工工法安全提升文明施工降成本建议推广 绿色建造：目标要求绿色建造：目标要求 管理 目标 依据集团建筑工程绿色建造评价标准，评价 等级为：合格 通过上海市绿色施工样板工程评审 依据集团建筑工程绿色建造评价标准，评价 等级为：合格 通过上海市绿色施工样板工程评审 1、能耗指标：建筑施工万元产值能耗、能耗指标：建筑施工万元产值能耗0.0175（吨标准煤（吨标准煤/万元），万元）， 其中耗电其中耗电50度度/万元（万元（ 0.015吨标准煤吨标准煤/万元）万元） 耗油耗油2.0L/万元（万元（0.0025T标准煤标准煤/万元）万元） 2、水资源消耗指标

28、： 自来水、水资源消耗指标： 自来水3.0（立方米（立方米/万元）万元） 3、主要材料节约指标：钢材、木材、混凝土的定额损耗率下降、主要材料节约指标：钢材、木材、混凝土的定额损耗率下降 30 % 4、环境保护指标：建筑垃圾回收利用率、环境保护指标：建筑垃圾回收利用率 30 %，非传统水源循环使用率，非传统水源循环使用率 30 %， 围挡周转材料重复利用率围挡周转材料重复利用率 75 %，声、光、尘的控制、污水排放等满足规范要求。，声、光、尘的控制、污水排放等满足规范要求。 绿色建造：管理规定绿色建造：管理规定 基本规定 1、建立绿色建造管理 体系和管理制度 2、按照绿色建造要求 进行图纸会审和

29、深化设 计 3、编制绿色建造专项 方案，施工组织设计应 包含绿色建造章节 4、技术交底应包含绿 色建造内容 5、建立绿色建造培训 制度并有实施记录 评价方法和要求参见建筑工程绿色建造评价标准 项目部组织 评价结果上报区域 公司技术部门 项目部组织，区域 公司参加 项目部和公司技术 部门签字确认 区域公司技术部门 组织，项目部参加 项目部和公司技术 部门签字确认 批次评价 阶段评价 单位工程评价 绿色建造：强制措施要求绿色建造：强制措施要求 环境保护 设置环境保护标 识牌 危化物品隔离存 放 设置洗车池、沉 淀池、隔油池、 化粪池 裸露土方覆盖、 易扬尘颗粒封闭 建筑垃圾分类存 放 道路周边设排

30、水 沟 食堂有卫生许可 节材与材料资源 利用 临时设施可拆卸 回收 500公里范围内 采购拆料大于 90%，并有采购 记录 开展限额领料， 有管理制度和实 时记录 机械设备及时维 修保养，有保养 记录 制定建筑垃圾减 量化计划，并有 实施记录 节水与水资源利 用 节水器具配置率 100% 管网和用水器具 不渗漏 基坑降水、雨水 合理利用 车辆冲洗采用循 环用水装置 采取分区计量考 核 节能与能源利用 不得采用明令淘 汰的施工设备、 机具和产品 节能灯具配置率 100% 主要耗能设备应 有节能控制措施 主要耗能设备定 期计量核算 节地与土地资源 保护 采用预拌混凝土 和预拌砂浆 施工场地布置合

31、理并动态管理 临时用地有审批 手续 保护周边道路、 管线、人文景观 深化设计 后浇带独立支模 深化 测量放线预留孔、 砼泵管预留孔布 置深化 配模图深化 排砖图深化 钢筋下料深化 面砖排版深化 其余措施要求参见建筑工程绿色建造评价标准，总分应大于72分 BIM及深化：及深化：BIM应用点应用点 三维场布 基础、主体、装 饰三个阶段布置图 临时设施要求构 件完整，尺寸明确， 比例协调 大型机械布置位 置明确、合理 辅助图审 全专业间（内） 碰撞检查 全专业图纸审查 各专业深化 设计 管井、机房深化 管线深化 PC构件拆分、加 工 砌体深化 方案模拟 模板 脚手架 PC安装 安全防护 本项目为C类

32、大客户住宅项目，BIM技术应用：三维场布、辅助图审、各专业深化、 方案模拟 BIM及深化：及深化：BIM要求要求 专业类别成果要求备注专业类别成果要求备注 各专 业深 化设 计 管井、机房深化 1、管井内立管位置进行精确定位，确定预留洞、紧固件位置，对支 管预先排布； 2、机房、配电房等设备用房的基础、排水、设备进出方式、设备布 设、固定方式等细化。 1、深化设计应采 用BIM技术并提 供模型； 2、深化后形成的 图纸、三维展示 图等成果文件编 辑成册，版面清 晰，内容翔实， 能够指导施工。 管线深化 1、管线优化前后的模型，必须包含地下室部分； 2、形成优化建议； 3、人工进行调整时的依据、

33、方法、注意问题等指导文件； 4、管线调整后各专业的深化图纸文件。 PC构件拆分、加 工 1、拆分前后模型； 2、拆分构件详图、连接节点图； 3、固定点位、预留洞口、特殊钢筋排布设计； 4、拆分原则、方法、注意事项等指导文件； 5、用于PC构件加工的深化模型及族文件。 砌体深化 1、砌体排布图，包括砌块排布方式、构造柱、边框及腰梁的设置、 预留洞及构配件设置、翻边设置、线盒定位等； 2、不同梁底标高、不同规格型号砌体等特殊部位交接处处理办法及 大样展示图； 3、深化开展的基本规则方 殊部位处理、注意事项等的指导文 件。 BIM及深化：及深化：BIM要求要求 专业类别成果要求备注专业类别成果要求备

34、注 方案模拟 模板 1、支撑体系、材料用量的统计； 2、可视化、交互性强的交底材料； 3、模拟施工，支撑体系、主要节点的三维展示。 1、采用BIM技术编 制方案所用的模型； 2、方案文本和交底 材料两项成果资料； 3、不同节点的三维 展示图不少于15张或 以动画形式 演示。 脚手架 1、外架体系的设计，材料用量的统计，细部节点大样展示 （阳角、硬隔离、钢丝绳拉结、锚固等）； 2、可视化、交互性强的交底材料。 PC安装 1、吊装次序，加固方式，连接方式等的动画或三维展示； 2、细部节点做法的大样展示（后浇带、暗柱等）； 3、局部工艺工法的展示； 4、安装过程的临时防护设施展示。 安全防护 1、四

35、口五临边防护措施大样展示； 2、各专项施工方案中采用的安全防护措施展示； 3、结合BIM技术具有针对性的安全交底动画或图片。 BIM及深化：图纸深化要求及深化：图纸深化要求 序号深化分类 本项目完成 类型 分工序号深化分类 本项目完成 类型 分工 1结构、建筑综合深化公司 2预留预埋深化 3一次结构施工划分深化公司 4二次结构施工深化项目部 5屋面工程施工深化 6地下室工程深化 7机电综合公司 8给排水工程深化设计 9电气工程深化设计 10 暖通工程深化设计 11 模板深化项目部 12 地面、楼面、饰面墙深化 参考标准 重难点施工工艺：重难点施工工艺：PC施工施工 本项目地块100%采用装配式

36、建筑进行设计施工，其中单体建筑预制率40%。预制楼栋为：27-49#楼，其中 49#为保障房，内保温；其他楼栋均为夹心保温预制板。预制范围5层叠拼为1-5层，高层及保障房3顶层,PC构件 类型包括:预制外墙围护构件;预制剪力墙;预制阳台板;预制阳台装饰柱;预制空调板;预制楼梯板、叠合楼板等。 各楼栋预制率如下：PC类型：PCF板、叠合板、剪力墙、空调板、凸窗、预制隔墙、预制阳台、楼梯。 PC施工专项方案需进行专家论证。专家论证。 重难点施工工艺：重难点施工工艺：PC施工施工 PC进场道路及堆场： 对于一般承重构件以及当标准层竖向构件数量比较多时可采用如下堆场架，稳定性好，起吊时相互影响较 小，

37、堆放数量较多构件，占用场地较小。 道路满足PC进行运输要求及吊装要求，位于地库顶板的临时道路采用18#工字钢间距2500mm进行回顶处理。 科技进步措施科技进步措施 建筑业十项新技术应用点建筑业十项新技术应用点 序号名称序号名称 1混凝土裂缝控制技术13空气能热水技术 2热轧高强钢筋应用技术14施工扬尘控制技术 3高强钢筋直螺纹连接技术15绿色施工在线监测评价技术 4建筑用成型钢筋制品加工与配送技术16工具式定型化临时设施技术 5销键型脚手架及支撑架17垃圾管道垂直运输技术 6组合铝合金模板施工技术18混凝土楼地面一次成型技术 7基于BIM的管线综合技术19建筑物墙体免抹灰技术 8工业化成品支吊架技术20防水卷材机械固定施工技术 9基坑施工封闭降水技术21深基坑施工监测技术 10施工现场水收集综合利用技术22基于BIM的现场施工管理信息技术 11建筑垃圾减量化与资源化利用技术23施工噪声控制技术 12施工现场太阳能光伏发电照明技术 方案审批流程 其他：方案审批其他：方案审批 信息化 项目管理1.0 项目管控 施工方案管理 重大危险源方案及其监控流程 其他：重大危险源其他：重大危险源 其他：重大危险源其他：重大危险源 现场存在的重大危险源： 1.PC施工：PC单体预制率达40%。 2.深基坑：地下二层车库、4