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文档简介

1、小区规划合理性调研,浙师大丽泽花园,随着人们素质的提高,对生活小区的建设也提高了要求。特别是环境保护和可持续发展观念深入人心,人们对自己的居住质量提出了更高的要求。这次课题分析了丽泽花园(一期)住宅小区规划设计存在的问题并提出了自己的建议,为今后小区规划设计提供了一个可以参考的依据.,1.个案基本情况简介,丽泽花园(一期)住宅小区,坐落在金华市师大街288号,占地面积91469.7平方米,总建筑面积105466.32平方米,由26幢六层住宅楼和1幢综合楼组成,住户712户,绿地面积约36000平方米,绿地率达39%。小区设有篮球场和网球场、车库、园林小品景观和大型水系人工湖,是浙江高等学府浙师

2、大教授学者的聚居地。,个案的研究方法,对于个案的研究,我们采用了实地勘察、查找资料、走访规划设计单位及问卷调查的研究方法。我们采用随机抽样的抽样方法,分别在21-50岁以及50岁以上的年龄阶段中抽取了样本,共发放了120份问卷,回收了111份,回收率92.5%。,3.调查问卷主要包括以下五个方面,小区建筑结构 小区环境 公共设施 道路交通 小区满意度的调查,丽泽花园存在的主要问题,(一)小区建筑结构不合理 (二)片面强调绿地面积 (三)公用设施不够完善 (四)道路系统不够完善 (五)停车设施布置不合理,(一)小区建筑结构不合理,1、小区设计模式单一,东西建筑密度悬殊特大 2、管道排水设施不够合

3、理 3、一楼建筑高度太低 4、地下车库设计的问题,道路上的雨水、污水和废水的阴井盖,一楼建筑高度太低,图片中我们成员身高为1.78米,而图中已经反映出出入不方便的问题. 而且由于一楼的高度不够高,一楼很容易成为小偷的对象,安全性不够高.,停车库入口,停车场屋顶种乔木,植物高大,影响一楼住户的视线和车库内部的采光。,(三)公用设施不够完善,小区内的公用设施尤其是少数居民的特殊要求更加不能满足,例如:无障碍设施、老年活动室、特殊健身器械等。这导致了居民生活上的不便,更违背了以人为本的建设理念。在小区的饿大面积公共休闲场上,没有一个地方是可以供他们遮阳挡雨的,虽然篮球活动场地有建欧式凉亭,但除掉它的

4、美观价值一无是处。而且老年人年纪的大了,不适宜做运动量大的活动,一到雨天就没有活动场所了。,无法躲雨的凉亭,(四)道路系统不够完善,路设计是否合理是直接影响居民的人生安全以及工作效率的。通过调查我们发现主要是南北走向的小区干道只有6米宽,随着车辆的增加,又加上车辆占道,这样的宽度是远远不够的,按照现在的标准至少应该在79米,否则很容易发生事故。宅前小路的交叉口没做缘石处理,呈直角状态,这对居民是有很大危险的,而且这样会使小区交叉口面积缩小,行走不方便。,小区道路,宅前小路的交叉口没做缘石处理,呈直角状态,这对居民是有很大危险的。,缓和一些是否更好,小区占道严重,停车问题尖锐,小区建立的下沉式停

5、车库,很多居民反映这样停车很不方便,而且车位是购买供个人使用的,当有未来车辆进入小区时就会车现车辆无处停放的问题。在小区内我们会发现道路上停放着很多车辆,据了解这种占道情况非常严重,大家都拥有了自己的车位但是出于不同的情况都不愿将车停入车库,这样使原本就只能通行两辆私家车的道路变得更拥挤,长此下去必然存在安全隐患。,如果建立室外公共停车位就可以很好地解决这个问题。往往设在居住区的主要车行出入口或服务中心周围,以方便购物、限制外来车辆进入居住区,有利于减少居住区内汽车通行量和空气与噪声污染,保证区内或住宅群落内的安静和安全。,对小区合理规划提出的几点建议,1要更新设计理念,突出小区特点 小区在规

6、划设计之初要充分考虑小区的整体风格,从自身环境、地域出发,不能照搬照抄,突出自己的小区特点。,2小区内部规划要合理,(1)要区分私人空间和公用空间 (2)要给居民充分的安全感和保障感 (3)充分考虑老人、儿童、残疾人的特殊要求 (4)重视休闲娱乐场所的建设,3.小区建设要提供给居民更多方便的社区服务体系,小区内最好建有超市或便利店,方便居民购物,有条件的还应该配有社区医疗服务、教育机构等便民服务机构。,世界正在快速变化,而且变化的速率正在加剧,我们正在努力去和时代同步,经验教会我们再也不能把原期规划基于单个项目上,新的概念突然迸发搅乱了所有已建立起来的标准,昨天看起来还不能接受的想法今天被承认和应用,明天又已经过时。我们需

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