第3章 建设工程投标.ppt

1、第三章建设工程招标，第三章建设工程招标，3.1建设工程招标程序和内容3.2建设工程招标策略3.3建设工程投标报价3.4建设工程招标文件的编制和递交，3.1建设工程招标程序和内容，3.1.1建设工程招标概念，3.1.2建设工程招标程序，3.1.3建设工程招标内容，3.1.4建设工程招标内容，3.1.1建设工程招标概念， 建设工程招标是指投标人(或承包商)根据所掌握的信息和招标人的要求参与投标竞争，以获得建设工程承包权的法律活动。 3.1.2建设工程招标程序，(1)投标人了解招标信息，申请投标。(2)接受招标人的资格审查。(3)采购招标文件及相关技术资料。(4)参与现场调查并提问。(5)准备标书和

2、报价。(6)参加开标会议。(7)接受中标通知书，与招标人签订合同。3.1.3建设工程招标工作的内容，包括招标决策、招标准备、投标报价、签约等阶段。3.1.4对于建设工程招标的内容，招标文件应当载明下列事项：投标函；投标人的资质和资信证明；委托书。投标项目计划和说明；投标价格。投标保证金或其他形式的担保；招标文件要求的其他内容；辅助招标文件，3.2建设项目投标策略，3.2.1建设项目投标策略的含义，3.2.2建设项目投标决策的编制，3.2.1建设项目投标策略的含义，指施工企业在投标中采取的对策和采取的各种决策工作，3.2.2建设项目投标决策的编制，1。收集投标信息应对收集到的信息进行以下有针对性

3、的分析(2)社会环境。(3)自然环境。(4)经济环境。(5)竞争环境。(6)报价信息。(7)建设单位的信誉。3.2.2建设项目招标决策的编制。征集建设工程招标业务的主要方式有：(1)广告宣传；(2)公关宣传；(3)通过协会刊物发布企业名单。(4)与相关咨询公司签订合同，通过他们的介绍找到业务。(5)招标广告，(6)个人联系，(7)有形建筑市场，(3.2.2)建设项目招标决策准备，(3)选择招标对象的策略，选择招标对象的主要方法如下：(1)定性分析，(2)定量分析，(3.2.2)建设项目招标决策准备，(4)。建设项目投标策略(1)定性分析、扩展价格法、升级价格法、多方案报价法、损失报价法、服务报

4、价法、不平衡报价法，3.2.2建设项目投标决策准备，(2)定量分析、成本定价法。竞争性定价方法。3.3建设工程投标报价1。建设工程投标报价的计算依据建设工程投标报价的主要计算依据是：招标文件；施工组织设计；招标趋势和业主招标会议纪要；风险管理规则。市场价格信息(材料和分包询价数据)；政府法律、法规和制度；企业定额；竞争态势预测；预期利润。3.3建筑工程投标报价，2。建设工程投标报价的原则是根据招标人要求的计价方式确定报价内容和各分项的计算深度；根据经济责任确定报价的成本内容；充分利用调查数据和市场信息；根据施工组织设计确定的基本条件；投标报价计算方法应简明适用，3.3建设项目投标报价，3.3建

5、设项目投标报价工作程序(1)投标环境和项目调查。(2)制定投标策略。(3)审查工程量清单。(4)编制施工组织设计。(5)确定合资分包，询价，计算分包的直接成本(1)根据工程预算的编制方法确定投标价格；(2)根据工程量清单编制投标价格；(3)根据总价浮动率编制投标价格；(3)编制和发送建设项目的投标文件；(1)跟踪投标信息；(2)注册并参加投标资格考试；(3)研究招标文件；(4)调查投标环境；(5)参与投标3.4建设工程招标文件的编制和交付。投标和报价工作(1)投标文件的编制(2)报价分析和决策(3)投标人的价格风险防范(3.4建设项目投标文件的编制和递交(3)。建设工程招标文件编制注意事项(1

6、)建设工程招标文件的编制必须使用招标人提供的招标文件表格格式。(2)准备一份投标文件正本，副本应按投标文件要求的份数准备，并标明“投标文件正本”和“投标文件副本”；正本和副本如有不符，以正本为准。(3)投标文件的正本和副本应按招标文件的要求打印或书写。(4)投标文件应由投标人法定代表人签字盖章，并加盖法人印章。(5)应反复检查投标文件，确保其正确无误。根据招标人要求修改的错误应由投标文件的原签字人签字盖章。(6)投标文件应保密。(7)投标人应按规定密封并递交投标书。3.4建设项目招标文件的编制和交付。投标文件的交付，在投标文件编制完成后，应由投标人的法定代表人签字盖章，并在投标截止时间前派专人到招