新都市产业小镇合作协议模版

1、*产业小镇项目合作协议甲方：xx省xx新区xx新城管理委员会乙方：xx*厨卫有限公司 为促进xx新城的建设及发展，根据xx新区总体规划及国家相关法律法规，甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经友好协商，就乙方投资建设“*产业小镇项目”的有关事宜达成如下一致协议：一、项目概况该项目的名称为“*产业小镇项目”，用地面积约700亩（净用地），位置位于包茂复线泾阳出口以南，县东路以东、高泾中路以北、高泾大道以南区域内（附项目用地平面图）。“*产业小镇项目”总投资约人民币40亿元。建设内容包括生产中心、研发中心、仓储中心、商业中心、职工居住区、活动中心、生态农业中心、循环利用中心八大功能中心板块。该项

2、目建成后，生产性收益和经营性收益预计达到近40亿的年总产值，将对当地经济构成强有力的支撑，以生产性收入为主，经营性收入为辅，构成稳定的经济增长结构。二、*产业小镇项目净用地约700亩（其中工业净用地面积约470亩，土地价款为人民币12万元/亩；净居住用地面积约180亩，土地价款为人民币106万元/亩；净商业用地面积约50亩，土地价款为人民币100万元/亩）。居住用地和商业用地容积率在3.0以上。交地条件“三通一平”（以上地块具体位置详见附图，面积以实测为准）。三、该项目的土地使用权应按照国有建设用地招、拍、挂的有关规定和程序办理。乙方应按有关规定缴纳土地出让金及相关税费。乙方最终摘牌价格超出本

3、协议约定价格的部分，甲方负责以政策扶持资金等合法形式，通过银行转账方式返还给乙方。具体扶持的方式为：乙方交完土地出让金后12个月内，甲方对项目的建设将给予基础设施建设补助，补助金额为招、拍、挂价格减去约定土地价款，即：1、工业土地补助金额乙方所交纳土地出让金（12万元/亩净用地总面积）；2、商业用地补助金额乙方所交纳土地出让金（100万元/亩净用地总面积）。3、住宅用地补助金额乙方所交纳土地出让金（106万元/亩净用地总面积）。四、甲方提供项目净用地700亩；交付土地的数量及时间为：2013年6月底前交付200亩的工业用地；2013年12月底前交付剩余工业用地。其余开发用地在2014年底前交付

4、完毕；甲方负责办理项目相关手续，负责协调与项目所在地有关的发改、规划、土地、城建、房管、人防、执法、工商、税务、城管、消防、环保、公安、文化、质检、安全、技术等有关政府部门的公共关系并办理相关手续，使项目正常开发建设及经营；负责协调处理项目所在及周边相邻关系；负责排除村民或其他人员干扰项目建设事项。乙方应在通过招拍挂程序取得土地之后，工业用地两年内完成项目建设，商业住宅用地三年内完成项目建设。甲方交付的条件至少应当达到办理完毕土地使用证和“三通一平”。乙方在本协议签订后十五个工作日内，向甲方支付定金壹千万元人民币，甲方向乙方出具正式收款收据。如乙方参与国有建设用地使用权招、拍、挂程序，未能取得

5、本协议约定的土地，则甲方在招、拍、挂程序结束后十五日内将以上定金全额退还乙方，并按同期中国人民银行公布的贷款利率支付利息。如甲方未按本协议的约定履行义务的，乙方要求协议终止的，甲方应返还定金。甲方不按约定地段、面积供应宗地的，按未供应宗地的总价款的5%支付违约金；甲方不按约定时间供应宗地的，按应供应宗地的总价款的人民银行基准贷款利率支付延迟供地期间的违约金；甲方未按约定时间支付土地补助金的，每延迟一日，按银行同期贷款利率的四倍支付违约金。乙方未按约定时间完成项目建设的，按未完成部分项目总投资额的5%支付违约金；如甲方不能按约定时间、数量、条件供应及交付土地及办理完毕土地使用权证等相关手续，以及

6、甲方延迟办理土地使用权证、建审手续及延迟支付补助金等可作为乙方延迟项目建设的抗辩理由。乙方承诺在因项目征地拆迁过程中需要使用款项时，乙方可先行预支一部分款项作为专项费用进行土地征地拆迁使用，待土地成交时抵作土地出让金。该款项专款专用，具体操作方式另行签订补充协议。甲方银行账户：建行泾阳县支行61001637308052503541。五、当土地部门发布本项目宗地的挂牌出让公告后，乙方同意委托甲方将上述乙方已支付的定金人民币壹千万元整以及先行实际预支的款项，转交给土地部门，抵作上述宗地相应金额的竞买保证金或土地出让金。若土地部门有异议，甲方负责予以协调。 六、在乙方取得上述地块的国有建设用地使用权，办理本项目的立项、申报、评审、报建、建设等手续事项的过程中，甲方应协调有关部门予以支持。同时双方应相互配合进一步加快工作步骤，争取项目早日开工建设。甲方根据实际情况适当予以城市基础设施配套费优惠。七、乙方未按照本协议约定期限和数额支付定金，则本协议自行终止。八、本协议自甲、乙双方签字盖章时生效。九、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份，具有同等法律效力。十、甲、乙双方根据需要，可针对本协议签订补充协议或备忘录作为本协议组成部分，具有同等法律效