易安防监控施工组织设计(方案)评审表样本

1、施工组织 (方案) 设计评审表易安防运营中心编 号：FANCH012-09版 号：A/0呼和浩特方恒店工程总体施工生效日期：2012年7月12日评审地点北京中电兴发科技有限公司会议室编制单位北京易安防运营中心家乐福项目部参评人员工程项目部商务合约部技术维修部设计负责人评审内容1、符合工程实际，切实可行；2、施工方案和技术组织措施、质量措施、引用的“施工操作规程”能满足质量目标、环境保护、职业健康安全的要求；3、资源配置科学合理，能满足施工质量和合同工期的要求；4、根据识别的环境因素危险源，制定相关环保和安全措施，做到文明施工；5、施工方法要采用适宜的工法，积极采用新技术、新工艺、新设备，优化方

2、案，保证施工进度，提高工程质量，降低施工成本；6、与管理体系文件、“项目管理计划”、合同的要求一致；7、关键工序、特殊过程施工质量保证措施能满足实现质量目标的要求。批准实施意见批准单位（章）:北京易安防运营中心批准人年 月 日施工组织设计评审标准评审因素（项）评审要点（目）合格标准施工方案与技术措施1、 施工组织设计内容应包括管线槽敷设、设备安装、设备及系统调试、系统试运行、工程检验方法；合理可行、有针对性；符合本工程特点。质量管理体系与措施1、 确保质量的技术组织措施；2、 质量控制节点；3、 质量通病预防整治；4、 主要工程部位的工程质量保证措施。合理可行、有针对性；符合本工程特点。工期保

3、证措施1、 详细工期安排计划及网络图或横道图；2、 有人员、材料、设备分析表；3、 有重点节点计划安排、里程碑计划。合理可行、有针对性；符合本工程特点。安全生产、文明施工措施、环境保护1、有安全、文明管理组织机构树状图（树状图必须体现岗位职务）；2、有安全生产、文明施工技术措施；3、有确保环境保护的技术措施（包括降低噪音防止扰民措施）；4、创建安全质量标准化工地方案合理可行、有针对性；符合本工程特点季节性施工措施雨季施工技术措施和保护措施；风季施工技术措施和保护措施合理可行、有针对性；符合本工程特点劳动力安排计划人员劳动力计划：工种等级、数量、进场时间等保证措施合理可行、有针对性；符合本工程特

4、点材料及机具配备保证措施1、有机具设备投入计划；2、拟投入本工程主要机械设备品牌、型号、数量、性能；3、主要材料数量及进场计划、材料（使用高峰）供应计划合理可行、有针对性；符合本工程特点降低成本措施1、有降低成本措施；2、有关于现场设计变更、现场签证的管理降 低成本措施合理可行、有针对性；符合本工程特点工程半成品和成品保护措施工程半成品和成品保护措施合理可行、有针对性；符合本工程特点工程实施的重点、难点工序分析关键施工技术难点和解决方案合理可行、有针对性；符合本工程特点图纸设计评审表北京中电兴发科技有限公司编 号：FANCH012-09版 号：A/0生效日期：2012年2月23日方案阶段建筑专

5、业图纸审核要点及记录工程名称评审时间工程项目部评审技术维修部评审商务合约部评审设计负责人审核要点达到了要求则记录打（），没有达到则在审核意见中说明。审核意见答复意见停车场收货区办公区收银和防损收银线电梯商铺入口和通道家电纺织化妆品百货食品生鲜仓库3.6 智能化专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核电视监控系统1车库出入口设置双向摄像头,车道拐角处需要覆盖2步行街和百货卖场的所有出入口设置固定镜头彩色摄像机进行监控3除超市外所有垂直梯内设置摄像机4除超市外所有扶梯设置摄像机进行监控5保安消防控制室内、办公区出入口、生活水泵房、锅炉房、变电所等重要设备机房区域设

6、置摄像头进行保护6裙楼屋面适当设置广角镜头摄像机进行监控7除室外摄像机选择照度0.01LUX以上彩色转黑白机型以外，其余所有摄像机均为彩色8超过350米的摄像机图像信号根据造价情况选择光端机传输或放大传输线径9财务现金室设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像10所有图像需要全部进入矩阵进行管理，同时全部进录像机录像11采取D1格式数字硬盘录像，每秒10帧录像保留30天防盗报警系统防盗报警系统12财务现金室设置双鉴探头进行保护，现场撤布防13收银台、财务室、总服务台设防抢报警按钮14步行街内部不设置双鉴探头，百货卖场出入口需要设置15双鉴探头选择需要有防拆和防宠物功能16首层对外玻璃窗设玻璃破

7、碎探头进行不撤防保护17报警系统单独备电8小时18控制中心多媒体声光报警，密码复位19值班员和管理人员通过密码实现分级管理，系统满足查询和打印的管理需要综合布线系统20步行街精品店按每独立店铺设置2个UTP5e点位21百货卖场每柱设置1语音点1数据点22办公区每工位设置1语音点1数据点23百货部分的中心配线架在百货办公区，大商业的中心配线架设在地下室的弱电机房24百货的收银台设1语音点2数据点25数据主干选择光纤、语音主干选择大对数铜缆计算机网络系统26网络交换机通过光纤端口同远距离联网设备联网27交换机支持VPN28物业办公2个48口、百货办公2个48口，停车场管理1个12口背景音乐系统29

8、步行街店铺内、外、中庭喇叭、室外音柱分别设置回路方便控制管理30室内步行街公共区喇叭间距8米31百货卖场每柱网设置1喇叭32首层主要客流出入口外设置40瓦音柱，结合景观小品隐蔽安装33线缆单独敷设满足消防广播的要求34办公区设置音量控制开关35系统分区呼叫、定时广播36系统单独备电4小时37音源选择：CD机、电脑音源38室内步行街和百货区域（含办公区）按本次设计的背景音乐施工代替消防紧急广播，其余按照土建设计院的消防广播实施电话交换机39商管和百货系统交换机均为60进400出40商管系统交换机设在弱电机房、百货系统交换机设在办公区机房41系统管理软件可以查询统计和打印系统运行信息，中文管理界面

9、42风道设计尽量避免采用无分支风道电子巡更43按20棒400钮设计，满足设备巡更和安防巡更44离线式系统停车收费管理系统45图像数据存储设备采用服务器架构，存储时间30天46光纤联网并同办公网络网段隔离，财务可查询和统计系统的运行数据47设置3处预缴费收费设备，具体安装位置待定48道闸设置红外和地感2种防砸车措施49每出入口均按双向出入口考虑，设置快速道闸，单程动作时间1.5秒50出口收费系统满足自动和人工收费51每出入口均设远近2种读卡器52出入口的照明灯光控制和摄象机图像对比53是否设置超声波车位探测器54车位引导系统在控制中心能实时显示所有车位的状态楼控系统55空调自控系统根据空调系统设

10、置情况分别设置独立的管理系统56超市空调自控系统不做设计；百货独立系统和商管管理系统在本设计范围内57空调自控系统设计架构为集中控制分散管理58空调主机房节能控制措施完备、理论完善59风机盘管的控制不在本设计范围内60污水井液位的超高超低报警61新风机组和空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示62新风机组和空调机组的的出风温度调节63电梯、电动扶梯：运行状态监测、故障报警、5方对讲楼控系统64变配电系统高压进出线、低压进线参数的监视，变压器超温报警防雷防浪涌接地65主要UPS选择3进1出，总体备电1小时66直流接地采用并联接地67智能化系统外线进线需具有防雷措施68消控机房和

11、弱电机房供电需具有防浪涌措施客流计数统计系统69采用视频识别的方式70系统统计和报表功能71在客流进入广场的出入口设置客流计数摄像机72广场内部各主力店进出步行街的人流统计73识别功能在现场控制室实现，分析功能可以实时在集团实现消防报警和联动系统74采用燃气设备的房间均应设置燃气泄漏报警装置75消防报警系统和联动系统须分别出图76消防中心除应显示规范要求的内容外,还应显示消防水泵房现场控制箱手动或自动档位的位置77广场内消防系统由万达商管统一管理，超市等主力店设置显示盘78百货的消防保安监控室设置消防报警联动分控机，同商管的消控主机通讯3.5 强电专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设

12、计自检项目公司审核规划院审核设置位置1在建筑物设有地下室时，一般情况下应设于地下室2应避免设于地下室最低层3应接近负荷中心4应设于管线进、出方便处5上方不应设有卫生间、水箱间、水泵房（水池）及带有给、排水接口的管道层等6正下方不宜设有水池、水箱间7不适宜设于人员密集场所正下方机房面积宜符合要求810KV开闭所：120150m29土建、设备条件10结构荷载应满足要求11房间高度:梁下净高应不低于3.6m12电缆沟、电缆夹层设置应符合当地供电部门要求.电缆沟深度应不小于800mm;电缆夹层净高应不低于1.8m13应设有防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）14应设有通风、排烟设施15应设

13、置搬运通道或吊装口16室内不应有无关管道通过17室内电缆沟、电缆夹层应设有排水设施18电源进出、线应避开建筑主要出入口，并应在结构外墙预留足够供电电源进、出线防水套管供电负荷密度指标19百货：130160w/m220超市：130160w/m221家电超市：80w/m2（不含空调主机）22KTV：80w/m2（不含空调主机）23电玩：80w/m2（不含空调主机）24影城：80w/m2（不含空调主机）25健身：80w/m2（不含空调主机）26大型酒楼：130160w/m227五星级及以上酒店：100120w/m228商务酒店：80100w/m229室外地面应预留140KW供LED显示屏电源30负荷

14、计算31方案设计阶段采用指标估算法；初步设计、施工图设计阶段采用需要系数法32负荷计算时，应注意问题:33消防负荷（不兼用）不应计算：34备用负荷不应计算：35用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算，应取其容量大者进行计算。负荷等级36依据设计任务书核对负荷等级是否正确一级负荷供电电源37以下供电电源均可视为向一级负荷供电的双电源： 由两个不同的城市变电所引来的两路进线。 由一个城市变电所引来的不同母线段的两路馈电回路。 一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为引自城市公共线路电源。 一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为其它电源形式（如应急电源、发电机组）的电源馈线。一级负荷供电

15、要求38一级负荷，双路电源供电。其中如设有一级负荷中特别重要负荷,还需设置备用应急电源作为第三电源各业态低压供电计量要求39公寓、住宅及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表”40国美等家电超市采用低压供电，应解决电费增值税发票问题41物业变电所低压出线回路应设置计量、测量装置42物业变电所低压出线回路应根据管理公司要求设置电能计、测及分析系统各业态低压供电计量要求43互感器、计量表精度应不低于:低压互感器、计量表0.5级。44广告、室外照明、垃圾房等零星用电回路应设置计量装置低压供电系统设计要求45低压系统应按照防火分区、人防防护单元进行供电46低压系统应按照业态及功能分区进行供电47步行街商铺电气系统管线应由公共区引入48消防系统线缆不应与其他回路线缆共用桥架，如不能满足，中间应设防火隔板49低压配电回路电缆桥架内敷设电缆截面总面积不宜超过40%电缆桥架内截面面积50双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架（或设隔板）或保护管内51百货、超市等卖场除应设置普通照明、疏散照明外还应设置备用照明52超市冷冻系统、收银系统、备用照明等负荷应双回路供电53影城：放映系统电源应双回路供电动力、照明配电系统设计原则69室外电气设备应满足不低于IP54的防护要求70地下车库应设置集中照明控制71地下车库车道灯照明