节能监理细则

1、.铭基凤瀛园小区4楼及商业车库节能监理细则编制人：审批人：远大建设监理有限公司二九年七月一日精品.目 录一、工程概况二、编制依据三、节能保温概况3.1保温范围和型式3.2保温部位和使用材料四、节能保温分部工程监理工作流程4.1基础分部工程监理工作流程图4.2分项工程监理基本流程图4.3分项工程保修阶段监理流程图4.4 施工阶段监理工作流程4.4.1分包单位、材料供应商资质审核监理工作流程4.4.2原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4.3技术核定监理工作流程4.4.4隐蔽工程质量验收监理工作流程4.4.5分项工程质量验收监理工作流程4.4.6竣工验收监理工作流程4.4.7阶段施工进度计划检

2、查监理工作流程4.4.8工程变更费用审核监理工作流程4.4.9工程索赔审核监理工作流程4.4.10文明安全施工监理工作流程五、控制标准六、质量控制要点精品.6.1质量事前控制6.2质量事中控制6.3质量事后控制七、节能保温资料审查和分部工程验收一、工程概况工程名称：铭基凤瀛园小区4楼及商业车库建设单位：山西铭基房地产开发有限公司监理单位：远大建设监理有限公司二、编制依据1.设计图纸；2.建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001；3.建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001；4.建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-20075.膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统jg14

3、9-2003；6.外墙外保温工程技术规程jgj144-2004；7.外墙外保温建筑构造（一）02j121-1；8.施工总承包合同及补充协议；9.监理合同和安全监理协议；10.监理规划。三、节能保温概况3.1使用范围和型式外墙均采用外墙保温，屋面保温均采用倒置式屋面保温层用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板精品.。3.2使用部位和使用材料使用部位使用材料外 墙35厚聚苯板保温层窗户单框双玻塑钢窗空气厚度为12mm玻璃选用无色玻璃屋面5厚聚苯板四、节能保温分部工程监理工作流程4.1基础分部工程监理工作流程图不合格（修改或补充）合格熟悉图纸、领会设计意图、召开监理交底会议施工单位资质审查专业监理工程审查施工组

4、织设计进度计划、施工组织工艺、人员资质、设备、质保体系、安保体系及专项方案等总监理工程师签发开工令专业监理工程师日进度对照控制、质量检查验收、旁站、记录、签署监理验收意见材料、构配件、设备进场审查（标志、标识、外观质量、合格证、质保书、检测报告、）测量及工程复核单审查高程点引进、位置、尺寸标高、轴线、偏差等合格进入下道工序，不合格返回整改至合格、复检查验收提交分部工程竣工质量评估报告、监理资料整理归档成册存放安全监理人员日常安全巡视、检查；对重大危险源部位实施安全监理旁站并做好安全旁站记录专业监理工程师审查工程技术核定单及设计变更文件、现场变更工程量核准确认符 合检验批、分项、分部工程验收、工

5、程资料审核签字精品.4.2分项工程监理基本流程图实施工程监理组织工程检验专业监理工程师验收监理评估报告编写及阶段性工作总结编制分项工程目监理细则和实施过程资料整理项目监理机构人员组织组织召开监理工作交底工程资料审核签字4.3分项工程保修阶段监理流程图定期对工程回访鉴定质量责任、督促维修维修工程质量检验协助业主与承包方办理终止合同手续责任期结束时的检验精品.4.4 施工阶段监理工作流程 提供分包商、材料供应商资质 承包方 提出审核报告 总包 确认分包商或材料供应商 业主 签订分包商或材料供应商合同 承包方 返回 不同意 审核 监理工程师 上报业主 4.4.1分包单位、材料供应商资质审核监理工作流

6、程4.4.2原材料、成品、半成品验收监理工作流程 原材料、成品、半成品 检测单位 审批 监理工程师 提交材料报验单 承包方 不合格 定期上报、归档 继续使用 材料进入施工现场使用 审批 监理工程师 按规定批量自检填写报验单 承包方 下厂检验(必要时) 承包方自检 厂(场)质保书 专业监理发现有 疑问提出抽检复验 通知停止使用 并运出现场 合格 否 可 换材料 同意 上报 精品.4.4.3技术核定监理工作流程填写技术核定单（承包方）签证（设计师）退回不同意审核是否重新审图、备案（专业监理师）同意退回不同意同意组织实施（承包商）上报业主归档（总监）上报4.4.4隐蔽工程质量验收监理工作流程精品.4

7、.4.5分项工程质量验收监理工作流程 施工单位验收合格后提出预验收申请 监理单位组织初验，承包方、设计单位参 加，监理就存在问题提出书面整改意见 施工单位整改 监理单位审查资料及现场预验 监理提出评估报告 监理单位复验 施工单位提交工程档案资料 并提出竣工验收申请 业主方组织竣工验收，承包方、监理 设计及其他有关单位参加 进入保修阶段 否 申报 可 申报 否 可 可 4.4.6竣工验收监理工作流程精品.4.4.7阶段施工进度计划检查监理工作流程4.4.8工程变更费用审核监理工作流程精品.4.4.9工程索赔审核监理工作流程4.4.10文明安全施工监理工作流程安全文明施工方案编制（承包单位）安全监

8、理、总监审核并签署意见业主代表审核并签署书面意见实 施安全监理检查执行情况组织有关各方处理安全事故承（总）包商落实整改发出安全生产隐患整改通知发生安全事故提出书面报告业主代表业主代表不同意同意上报通知精品.五、控制标准1.检查承包单位的施工企业资质、现场质量管理体系、施工质量的控制和检验制度和相应的施工技术标准；2.设计变更不得降低建筑节能效果，当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理和建设单位的确认；3.当采用新技术、新设备、新材料、新工艺时施工前应进行施工工艺评价，制定专项施工方案；4.单位工程施工组织设计应包含建筑节能工程施工内容

9、，建筑节能施工前，施工单位应编制建筑节能专项施工方案上报审查批准后方可施工；施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训；5.建筑节能施工前，施工单位应会同建设单位技术人员、监理进行验收的划分（分项工程和检验批划分），装饰隐蔽前需上报监理单位进行验收。六、质量控制要点6.1质量事前控制精品.（1）检查承包单位是否具备外墙外保温系统设计与施工资质，其外墙外保温系统材料是否检验合格；查验相关人员专业培训考核合格的岗位证书。（2）熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。（3）审查施工方案，施工

10、方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。（4）检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。（5）对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。（6）按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。6.2质量事中控制（1）根据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）标高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系

11、统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线。（2）粘结用聚合物砂浆（胶粘剂）和抹面用聚合物砂浆（抹面胶浆）应按产品说明要求配制，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配好的胶粘剂静置5分钟，再搅拌1次。精品.（3）聚苯板可采用点粘法和条粘法相结合，粘贴板时，应将胶粘剂涂在板背面，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40%，按楼层每20m抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值。（4）聚苯板应自下而上沿水平方向横向铺贴，粘贴时应轻揉，均匀挤压，为了保证板面平整度，可使用一根长度2米的靠尺进行压平操作。

12、聚苯板应逐行错缝，墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处不得拼接，应采用整块聚苯板切割成形，接缝应离开角部至少200mm，角部沿45度应加设加强型耐碱网布一层，尺寸应300200。（5）聚苯板安装就位之前，胶粘剂不得有结皮；聚苯板接缝应紧密，且平整；除了在聚苯板边需翻包耐碱网布时，可以在聚苯板的侧面涂抹胶粘剂，其它情况下均不得涂抹，也不允许挤入胶粘剂（包括嵌缝用的长板条），以防止引起开裂。聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。（6）聚苯板在涂抹面层抹面胶浆前应先检查板面干燥程度，清除板面有害物质、杂质，对不平整处应作打磨。耐碱网布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接、不得外露。加强型耐碱网布间连接应采取

13、对接，不得搭接；普通型耐碱网布应搭接，搭接长度65mm；窄幅普通型耐碱网布翻包65mm。（7）聚苯板表面不得长期裸露，聚苯板安装上墙后应及时做抹面层，宜采用二道抹面胶浆法，即用钢抹子在精品.聚苯板表面均匀抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶浆，厚度约1.5mm，立即将耐碱网布压入湿的抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰触时，再立即用抹子涂抹第二道抹面胶浆，直至网格布全部被覆盖，此时，耐碱网布约在两层抹面胶浆的中间。加强耐碱网布的铺设采用一道抹面浆法，抹面胶浆厚度应约为2.5mm。抹面胶浆和耐碱网布铺设完毕后，至少静置养护12小时方可进行下一道工序的施工，在冬季和潮湿气候条件下，还应适当延长养护时间。

14、（8）系统特殊部位的处理应严格按照设计图纸、标准图集和规范规程要求执行，对外墙孔洞处理要在施工方案中明确并确保其不会出现渗漏。（9）强化施工过程的巡视检查和旁站监理，对于保温施工的隐蔽工程如基层处理、粘贴聚苯板（含粘贴面积、粘结牢固、无松动等）、耐碱网布压贴密实平整、抹面胶浆与聚苯板粘结牢固（无脱层、空鼓）等，都应按检验批要求，作好检查记录及验收结论。6.3质量事后控制（1）外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000划分为一个检验批，不足500也应划分为一个检验批；每个检验批每100应至少抽查一处，每处不得小于10。（2）用插针法检查保温层

15、厚度应符合设计要求，用小锤轻击和观察检查聚苯板与抹面胶浆已粘结牢固，无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝。精品.（3）应按jgj144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3mpa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。（4）审核外墙外保温工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合规范要求。（5）聚苯板薄抹灰系统保温层垂直度、尺寸偏差和抹面层（按“一般抹灰”）分项工程施工质量应符合gb50210-2001规范的规定。（6）本细则中未尽门窗节能、进户门节能、安装节能之处，均按现行规范、规程及图集要求进行施工阶段监理。七、节能保温资料审查和分部工程验收1.检验批验收时除主控项目必须符合要求、一般项目合格外；必须检查建筑节能工程施工质量验收规范（gb50411-2007）及建筑工程施工质量验收统一标准中强制性条文落实情况，确认无误后方可验收；2.分项工程必须在检验批验收合格基础上进行验收；分部工程验收应在各分项工程验收合格的基础上组织验收；3.分部工程验收