住宅房与商住楼建筑群工程施工组织设计

房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力第一章技术标综合说明一、工程概况本工程位于卫镇，位于卫路北面，西面是静路，东面是拟建城市公园。本次拟建四幢，5号、6号为7层的混合结构住宅房，7号、8号为6层与4层的商住房。工程承包范围包括土建、水电安装、装饰工程、室外总体工程，总建筑面积为38594M2，公建面积1848M2，住宅面积349093M2，绿化面积约163243M2。二、投标承诺1、总工期与节点工期的保证经详细阅读贵建设单位的招标文件及认真踏勘现场后，我公司对贵工程之总工期与节点工期进行了周密科学地安排，现我公司自报施工总工期为340个日历天，计划开工日期2003年11月1日开工（正式开工日期以建设单位正式书面通知为准）到2004年10月10日为竣工日期。同时为确保节假日期间正常施工，特采取以下措施（1）春节期间施工人员工资加倍、而且每天兑现。（2）对节日坚持施工的所有职工，节日期间生活伙食一律免费提供。（3）在节日期间公司党、政主要领导亲临现场坐镇上班，鼓励、策划节日施工安全措施等。为保证本工程总工期的顺利完成，我公司在总进度计划的编制中充分考虑了招标文件中工期要求及本工程土建、安装的搭接，组织好劳动力、材料、机械设备的及时投入，在本工程实施过程中采用网络法施工，既抓住主要关键工序线路、又要控制关键工序时间，并通过主要节点工期的有效控制，确保施工总工期的如期完成。如果由于我公司自身的原因延误工期，延误工期处罚办法详见商务标有关条文。2、质量保证措施、安全、文明保证措施本工程质量保证达到优良等级。经济处罚措施详见商务标。管理目标创区级文明标准化工地和区级安全标准化工地标准。确保工程施工全过程安全生产无重大伤亡事故。我公司将严格遵循市、区及行业监督、监察的要求，做到安全施工、文明施工，同时按规定交纳安全施工抵押金。为按标化工地要求组织施工，我工地将认真制订有关环保、市容、交通安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，正确处理好周边单位及工程所在地区主管部门等相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程管理规定和有关的制度。3、暴露垃圾处理施工过程中产生的建筑垃圾装袋或采取覆盖措施，运至业主指定区域或环卫、渣土管理部门指定的地点。生活垃圾堆放在垃圾桶中，有环卫部门定时处置。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力4、其他承诺和保证（1）一旦中标，我公司项目管理部将立即进驻工地，落实施工准备工作，抓紧做好开工前各项工作。（2）我公司将充分地尊重建设单位、设计、监理和其他单位，并与他们保持良好的合作关系。（3）我公司承诺施工中由我公司采购的材料，在品牌、价格等事先均征得贵建设单位的意见，以满足贵建设单位招标文件上的要求，待贵建设单位认定后再行办理。（4）我公司将严格按照ISO9002质量保证体系，切实保证工程保修。保修期间每月回访不少于二次，并保证在接到贵公司通知后三天内及时做好保修工程。面向21世纪，公司将继续坚持“周密策划、精心营造、优质高效、实现承诺”的质量方针，发扬“实务开拓、锐意进取、拼搏奉献、励精图治”的企业精神，愿与各界朋友一道精诚合作、追求卓越、崇尚完美，营造名优工程，共创建筑精品。三、本技术标书编制依据3、招标答疑会议纪要4、国家现行建筑施工及验收规范、工程建设标准强制性条文5、国家行业标准建筑施工安全标准JGJ59996、上海市建委颁发的有关建筑规程、安全、质量文件7、公司质量体系标准、质量手册体系运行程序等8、本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力第二章施工现场总平面布置一、施工现场总平面布置原则本工程施工现场总平面布置是根据文明施工管理目标，建设单位提供的施工场地总平面布置图以及符合本工程施工要求，针对本工程实际现场要求进行的相应总体布置。本工程施工场地布置的具体原则是1、划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路畅通，施工方便；2、符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰；3、各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求；4、根据文明施工、安全标化管理的需要，采用砖砌围墙实施封闭施工，实施施工区与生活区分开，实施“二集中”钢筋堆场和加工区集中、砼搅拌集中。现场施工总平面布置图（包括现场临时水电布置、现场临时排水布置）详见附图。二、具体布置要求1、临时用电（1）从建设单位提供的电源位置接入电源，在现场设总配电箱，采用集中管理，从总配电箱按四个施工区段各分六路接出，四路作为现场施工和另二路作为塔吊专用设备用电。现场施工用电线路采用三相五线制，在环绕拟建工程四周架空布置，每隔3040M设置一个分电箱，当电缆经过现场内主要道路时，作6M高架空处理。（2）储存室、管井间及潮湿工序作业区等施工用电均采用降压措房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力施后用36KV安全电压。2、施工用水（1）本工程临时用水从指定水源位置采用DN50、32、25管径，分三路接出水管，各接至四个施工区段主要建筑物作为施工用水。5号房、6号房同时各采用一台加压泵（共二台）供主体施工用水。采用干粉式灭火机、砂箱及储水池，作为消防器材（布置于木工、钢筋加工棚处），并在各需要用水部位留出水龙头。并配备足够消防器材。施工用水严禁使用消防水源。（2）所有水管均沿施工便道路边埋地敷设，穿越重载车道作加固处理（套管加回填砂）。3、临时道路布置（1）在施工现场利用设计永久小区道路作为主干道路，西侧设大门入内，再从主干道向4个单元四周环通形成46M路幅的临时施工道路。（2）对于重载车道，道路采用C20砼浇灌，道路砼厚120MM，下铺200MM块石和道碴；一般道路80MM厚白色路面，下部150MM道碴。二侧设简易排水沟。4、大门、围墙（1）经现场勘察，入口大门拟设在西静路一侧，大门门幅6米，是本工程主要进料口。主出入处，内设值班室兼门卫。大门按公司统一格式设置，大门二侧设七牌二图。（2）工地围墙按市标化管理要求砖砌围墙，外侧画上宣传画。5、施工工棚搭建根据建设单位提供的施工总平面图以及对现场的踏勘，施工的总房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力布局拟考虑以下（1）生活设施根据施工现场场地情况，施工生活设施（宿舍、食堂、浴室等）采用外租解决，施工现场除厕所外不在搭设生活设施。为贯彻文明，标化管理条文，现场东围墙内侧搭设男、女厕所。（设置化粪池）由环卫部门定期抽运。（2）施工设施根据本工程施工场地的情况，办公室、小五金仓库、标准试块养护室、机具室、钢筋棚、木工棚等临时搭设将统一布置在施工区段内，采用集中及施工需要搭设办法，其中项目经理管理办公室、现场监理办公室布置在施工区东侧空地。在各单体工程场地周边每隔30M左右布置施工照明用的投光灯。（3）文明施工设施在施工区主入口正门设有现场文明施工宣传栏、阅报栏，在正门围墙外侧标明建设单位、设计单位、监理单位、施工单位名称在正门一侧围墙后设立“七牌二图”。6、临时排水及污水排放（1）施工废水沿拟建建筑物环通布置明排水沟（400MM300MM），并经过二级沉淀池沉淀，集中排入甲方指定排水系统。（2）外租生活区生活用水排放在生活区域内所设的明沟内，也经二级沉淀池沉淀。（3）现场厕所产生的污水经管道排放到临时化粪池，沉淀后由环卫车定期进行外运。7、材料堆场房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力各阶段施工时，各类材料堆场将本着集中堆放，方便取用的原则就近设置在中间区域，以便于施工。二、施工现场总平面布置图房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力第三章施工技术方案一、施工部署1、施工组织安排（1）施工管理组织根据招标文件精神，工程实行施工总承包管理，为此，本公司将组建一个精干、高效、团结一致的项目管理班子，实行项目经理首席负责制，由项目经理组建管理班子，配置项目副经理、项目工程师、技术员、翻样、质量员、安全员等（组织管理配置情况详见管理体系表），在项目经理的领导下，代表本公司全面履行施工总承包管理职责。（2）施工劳动力组织项目管理部按照工程各阶段施工进度计划及相应的工作量，由各管理条线提出钢筋工程、模板工程、混凝土工程、墙体、水电安装等劳动力计划、经项目经理总体平衡，由公司协调、落实。2、材料、设备供应（1）材料供应本工程实行包工，包料施工总承包管理，组织提供优质的原材料是工程质量的基本保证。本工程的材料由我公司材设部门负责提供。项目经理部根据工程进度提前二周提出供应计划，材设部门按进度计划负责供应施工现场，并提出一切应具备的保证资料。对于建设单位指定的供应商及指定分包商则履行施工总承包管理职责。对于一些特殊材料则需经建设单位、监理和设计的三方面认可后，方可采购。（2）设备供应我公司技术装备实力雄厚，拥有相当数量的各种通用设备及专用设备。本工程涉及道吊装、运输、起重、土方、混凝土输送等施工设备均由本公司供应及提供技术支持。3、施工队安排根据工程质量、工程结构及施工工期要求，将整个工程安排四个作业队，组织平行流水作业土建工程划分四个作业区，5、6、7房分别由第一、第二、第三施工队负责、8房和室外工程由第四施工队承担，四个施工队组织平行流水作业。每个作业区由钢筋工程、模板工程、混凝土工程、脚手架工程、关砌工程施工班组组成，组织细部流水作业。2、大中型机械及周转材料由工程处材料科调配。3、每个作业区安装工程由专业水电安装班组施工。4、其它特殊装修如门窗、屋面防水等由专业施工班组组成。4、施工阶段划分根据在建项目的结构体系、质量等级、建筑造型、主体结构高度和工作内容等方面的特点，经多方案的比较论证，决定采取以下施工工艺（1）桩基施工在施工前应进行场地的平整和处理，并通过公司测量专职人员进行轴线和桩位的测定。设计工厂预制方桩，采用锤击式打桩机打桩方案。我公司将选用二台柴油式锤击打桩机，各配备桩锤1T一个（另配备用桩锤12T一个），进行桩基的打设。同时，辅机选用3台履带吊，以负责方桩的装卸车，搬运和配合桩机施工。为有效控制打桩施工时的挤土现象，施工流程由一端轴向另一端轴行进为原则。截桩采用人工截桩方法。（2）基础施工房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力A、根据目前场地情况，基坑及基槽挖土均采用机械挖土，人工修理边坡，挖土坡度采用1075。B、排水措施根据本工程的基坑开挖深度，挖土过程中沿坑底四周设置环通排水明沟及汲水集水井，用潜水泵进行坑内排水。施工现场设置环通明排水沟，并每隔30米左右设置二级沉淀池，污水经沉淀后就近排入甲方指定区域。C、基础施工根据工程基础的构造特点，基础施工阶段采用定型钢模拼装，砼施工一次连续浇捣，不设施工缝。基础浇捣均采用现场自拌砼插入式振动棒振捣。本工程钢筋采用现场集中机械加工成型钢筋，模板采用定性钢模板，砼采用现场自拌砼，砼从搅拌站采用手推翻车及柴油翻斗车，输送至浇筑点。基础阶段除砼搅拌、运输、浇筑所需的砼搅拌机、砼柴油运输车等施工机械外，不另外搭设垂直运输机械。钢筋、模板等材料下基坑均采用搭设浮桥，并用人工加手推车搬运。（3）上部主体结构施工机械布置5、6号房结构阶段采用QT60/40KMN一台，7号房采用定型角钢井架二台，8号房采用定型角钢井架二台（详见施工总平面布置图）。模板及脚手施工A、模板结构施工阶段剪力墙及框剪结构采用角钢与复塑标准建筑木模板组合定型大墙板，其他均采用标准建筑木模板与定型组合钢模相结合，平台及屋面现浇板均采用标准建筑木模板；砖混结构中构造柱将以钢模为主，结构梁、圈梁、过梁将以钢模为主，柱模采用组拼钢模外加设定型可调式柱箍。或长、短钢管、扣件为夹枋、夹箍。模板施工中为防止漏浆，将主要采取腻子或水泥砂浆进行嵌缝，横围檩原则上钢模用48钢管，木檩根据断面情况用4060或5080，支撑均采用48钢管排架支撑。木模施工中，施工现场设置木模加工棚，确保现场拼装质量。B、脚手根据本工程结构及分布特点，内、外脚手体系上采用双排钢管脚手，外脚手架全部密目网围系。C、钢筋施工工程所用钢筋均为现场集中机械二个加工点加工。梁钢筋绑扎时搭设48钢管临时支架，防止钢筋绑扎时突然变形倾倒。在结构施工中钢筋竖向接头当D22MM时，我公司拟将采用焊接接头，以确保施工质量，具体钢筋连接方式必须经设计及监理单位认可。D、混凝土施工本工程采用现场自拌砼，考虑在现场布置二个材料堆场，一个搅拌站进行砼、砂浆搅拌，砼振捣采用插入式震动器混凝土，（平板部分采用平板式砼震动器施工）。装饰施工A、装饰施工总体原则本工程外立面粉刷为确保粉刷的质量及塑钢窗安装质量，更为今后杜绝外墙渗漏水的现象产生，严格遵守市、区有关质量文件，采取先安装窗框，再进行外墙面粉刷、面层装饰的施工流程。外墙面粉刷脚手，利用结构施工脚手架。外墙面粉刷施工工艺的重点放在防渗漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面、塑钢窗框与墙体之间的嵌缝处理。在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品的保护工作。B、装饰脚手外墙装饰施工利用原结构施工外脚手，室内装修则搭设满堂脚手。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力装饰阶段施工机械7、8号房利用主体结构施工中井架，5、6号房主体结构完成后，另在场区增加4台砂浆机，此外装饰中使用的各类小型机械使用的各类小型机械根据工程的进度提早进场。屋面防水工程为确保屋面保温层防水卷材、块瓦等施工质量及一次施工完毕、避免不必要的污染及损坏，保温材料防水卷材等施工放在屋顶结构上、待结构施工完毕后进行施工。安装工程施工密切配合装修施工同步进行安装，避免因安装滞后而破坏装修效果。土建、装修、煤气、弱电系统等专项工程势必存在工序转换交叉问题，牵涉面很大，产品的互相保护很重要。我们将制订对专项工程施工产品保护的具体措施，确保万无一失。预留的配合，专业人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏结构钢筋，与土建结构有矛盾预埋处，由施工员协商处理，并且通过设计与监理单位的认可。有针对性的选择样板层。在做好样板层，做好自检、并会同建设单位、监理等单位验收认可之后，再进行大面积平整，使工程质量又达到美观、实用的标准。室外总体工程施工总体工程施工图中包括室外上下水（含消防）、液化气管线供电工程及弱电工程安装管线、窨井、小区道路、围墙及小区的绿化等。交付阶段，做好层层收头、清尾和验收。二、主要施工方法及技术措施本工程关键工序是桩基工程、基础工程、主体结构（含砌体工程）屋面防水工程，其中检测方法与质量保证措施见施工质量保证措施章节。总体流程施工准备测量定位桩基工程基础工程结构工程装饰工程及安装工程室外总体施工竣工1、施工测量技术措施（1）测量原则根据建设单位提供的规划红线、坐标、地界线及水准点，严格按照设计施工图纸及有关测量技术规程进行建筑物定位、控制网布置、高程引测和沉降观测。（2）施工测量工艺流程测量仪检定、检校校测起始依据场地平整测量建筑物的定位放线基础放线建筑物的竖向控制建筑物的定期沉降观测，并做好记录。（3）测量定位房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力本工程测量定位控制采用极坐标法。首先通过对总平面图和设计图纸的学习，了解工程总体布局、工程特点和设计意图，并了解工程所在地区的红线桩位置及坐标、周围环境、现场地形等情况。熟悉和了解地面建筑的布局、定位依据、定位条件及建筑物的主要轴线等。在熟悉和掌握总图的基础上，对总图上所标注的定位坐标、尺寸用计算闭合导线方法核算是否准确。测设前先绞核建设单位提供的基准坐标点。根据总图上主要建筑物。各单体控制点的直角坐标系统，计算出测量时所需的距离、角度以及通过坐标反算，换算成极坐标后利用基准坐标点进行建筑控制点定位。对于总图上其他只有相对位置的各单体工程，利用其相对位置关系，计算出控制点的直角坐标，通过坐标反算，换算成极坐标后进行主要坐标控制点定位。每次用极坐标测设定位后，立即根总平面图各控制点的相对位置关系，对相邻两个控制点进行丈量校核。各单体工程的控制点测设完后，即对其进行闭合校对，确保起点与终点吻合，并对主要坐标控制点作必要的保护。平面控制轴线的测设A、在进行平面控制网测设前，先校核施工现场上已测设的各单体的主要坐标控制点。B、根据已测设的主要坐标控制点，测设出建筑物的纵横向轴线控制点，建立单体平面控制网。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力（11）基础测量控制A、熟悉和了解本工程的水准点位置、标高、场地标高、建筑物首层000M的绝对标高。B、根据主要坐标控制点，对需施工的桩基位置轴线进行设测。C、挖土前根据施工现场已有坐标控制点用经纬仪测设出基础轴线控制点，轴线控制点埋设于基坑外。D、挖土后根据轴线控制点在基坑边用经纬仪测设出临时控制点。E、移动经纬仪临时控制点，将轴线投放于基坑内。F、在基坑内用经纬仪进行轴线测设。G、根据轴线的平面几何关系用经纬仪进行闭合校核。（12）施工层轴线测量控制A、根据测量控制网在000M标高处，由200MM200MM预埋铁板上设置轴线控制点，便于轴线向上向下传递。B、各施工层楼板对应于轴线控制基点预留200MM200MM垂线投递孔，并在留孔处筑阻水圈、盖板保护。C、用垂准仪采用俯视法，即将垂准仪架在楼面上，将其对准控制点标志，然后引测至楼面上。D、根据施工层轴线控制点的平面几何关系用经纬仪进行闭合校核。E、根据投测的轴线控制点，用一台J2经纬仪进行轴线投放。（13）沉降观察测量A、沉降观测计划要求由有资质的专业单位观测沉降，观测时间要求自浇筑基础开始至沉降为止。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力B、沉降观测次数A、主体结构施工阶段每结构层不少于一次；B、装饰施工阶段每月测一次；C、竣工交付使用前测量一次；D、建筑投入使用后，本公司义务为业主负责对房屋进行沉降观测。观测可按沉降量的大小及速度而定，在开始时间间隔短一些，以后随着沉降速度的减慢，可逐渐延长。第一年内每隔三个月必须检测一次，以后每隔六个月必须检测一次，直至沉降稳定为止。4计量器具配备计量器具配备一览表序号符号器具用途器具名称型号规格精度数量1LA轴线引测定位经纬仪上光DJK6232LG标高测量平水准仪TDS3200/233LS水平测距经纬仪钢卷尺DJK65028MM334LS楼层放线钢卷尺50M1/250095LB放线丈量钢卷尺长城5M/3M1/2500306LB墙柱模板测拖线板铝金2M207FC砼强度测定方试模铁制150150150368FX测定砼抗标方试模园测定砂浆强度方试模铁制707070310FL测定砼坍落度坍落度桶铁制3001002002MM311F砼用料计量磅秤TGT1000912BC砂浆用料计量磅秤TGT1000613LM钢筋间距检测钢直尺自制1M1214LB垂直检测靠尺铝金2M1MM6房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力15LP表面平整检靠尺锲形塞尺铝金121515300201MM916LP表面平整度检测锲型塞尺铝金300201MM917LW阴阳角方整检测方尺有机玻璃240113050618BW砂浆饱满度检测百格网铁15G919HT装饰质量检测小榔头920工程质量检测仪全套配齐3房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力2、桩基工程（1）锤击打桩工程工艺流程（2）锤击式打桩工程现场测量放线定桩位桩机就位桩位正前方与正侧方架设经纬仪插桩拔出送桩、填盖桩孔接桩桩平面位移量测桩顶标高量测送桩继续打沉桩打（沉）桩打（沉）桩机械进场安置打（沉）桩达设计标高或达到最终贯入度要求房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力本工程采用二台柴油筒式锤击打桩机，采用070T筒式柴油桩锤（备用100T），每天安排二个台班同时打桩作业。施工准备A、设备选型根据工程要求，选用二台柴油筒式锤击打桩机，每台机配筒式柴油式桩锤采用100T、120T各一台，并各配履带吊配合桩的运、吊。经纬仪2台，水准仪1台，电焊机2台。B、场内临时道路及场地平整当场内地下，地表障碍物清理后，进行场地平整，满铺道渣150MM，用电动冲击打夯机夯实，四周做好防水沟。C、测量定位，桩位测设根据区规划部门测定的工程角桩，经复测无误后测定本工程轴线桩，将轴线测引至四周围墙上用红油漆，作好标志，标高测设从指定标高点测引至场内四周围墙上，轴线、标高桩须经监理复核无误后，再根据桩位图测设桩位，各桩位中心用涂红油漆短钢筋作标志，经复核后作好记录，交监理、建设单位复核签证。桩机的安装、就位桩机安装严格按照上海市建筑安装操作规程进行，就位的桩机应平稳，就位后，检查桩帽、桩锤，桩身是否在同一垂直线上，确认精度后，方可试打。电源由于桩机所用总功率较大，二台桩机需74KW左右，故需从总配电箱引出处电源（由建设单位提供）。每个台班劳动力安排司机2人，起吊挂钩4人，起桩6人，测量4人，记录（含击数表记录）2人，电焊工4人，指挥2人，每一台班质安员各2人（按二个台班计算）。锤击式打桩工程施工要点房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力A、桩的起吊、就位对进场预制桩的质量及资料交验工作。每根桩应弹出纵向中心线及入土进深刻度线。起吊时用钢丝绳捆扎或用卸夹穿于吊环中，起吊后吊车运至桩机附近就位，并在吊环下方垫以垫木，施工用桩龄期必须满足28天，强度达到100方可开打。B、竖桩与插桩由吊车配合桩机进行抬桩，待桩身离地后作空中转体，达到垂直并由桩机将桩移到位，即可进行插桩，其精度要求达到水平，允许偏差为小于30MM，垂直精度小于桩身的05，预制桩起吊前应在桩身的一侧用墨线画上标志长度、标尺刻度将指出入土深度，便于记录。C、垂直度控制桩身的垂直度由经纬仪控制，桩机的桩架须处于垂直位置，其精度差小于桩长1，使桩身与桩架保持平行，即可启用锤。沉状过程中跟踪监测，确保桩架保持其精度。D、打桩、送桩打桩以重锤轻击为准，其行程控制在200CM左右，以保持桩顶完好，防止破碎。送桩时应根据设计要求进行控制桩顶标高。E、接桩当下节桩沉至自然地面标高08120M时，便可吊上节桩，并使桩中心线在同一轴线上，上、下节桩接触面预埋铁板紧密接触二块接触，钢板有缝隙时，先用厚薄三角形小铁块垫实焊牢，符合要求后，由二人进行对称（对角）分段焊接，焊缝应连续饱满，大于250MM长，焊缝宽10MM，高8MM，然后再复核垂直度控制规范之内，接桩做好隐蔽验收签证工作。F、记录打桩时应有专人作记录。击数、锤落距、贯入度、桩顶标高，平面偏差等，必须详细的当场记录，填写要求正确、及时、如实反映情况。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力G、打桩施工遇到下列情况应暂停打桩，并及时与有关单位研究处理。H、贯入度剧变；B、桩身突然发生倾斜；C、桩顶或桩身出现严重裂缝或破碎。锤击打桩技术措施A、打桩时，对钢筋混凝方桩进行外表检查，同时办理桩基轴线及样桩的复核，桩位偏差须控制在规范允许误差内，打桩期不得开挖基础。B、桩混凝土必须经过28天养护，强度达到100方可开打。C、每天在施工前，应复核桩位标志，纠正偏差，对控制点进行复核，发现偏差，及时通知有关单位。D、经常检查确保桩帽、桩身在同一中心线上，用经纬仪校正桩的垂直度。桩帽与锤、锤与桩顶之间有良好的弹性衬垫，以保护桩头。E、打桩过程中，发现以下情况应暂停打桩，通知有关单位研究处理贯入度剧变、可见桩身发生倾斜、水平偏移大或有严重回弹现象、桩顶或桩身出现掉坏及破坏。处理结果有书面通知后方可施打，并在记录上如实反映。F、认真绘制竣工桩位平面图，打桩施工记录，作为竣工资料。G、预防桩身断裂的技术措施A、清除地表障碍物；B、桩身质量检查；C、施工中每根桩连续一次打完（特殊情况外）不得中断；D、桩的起吊、运输、堆放严格遵守规范规定。H、预防接桩处松脱开裂的技术措施A、认真做好连接处清理工作；B、检查上下预埋连接件是否符合要求；C、上下二节必须保持同一轴线，中心偏差不得大于10MM，节点弯度不大于桩长的1（且不大于20MM）。3、基础工程主要施工方法与措施房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力基础施工工艺流程定位（含定桩位）放线打方桩土方开挖验槽截桩垫层垫层弹线钢筋绑扎钢筋隐蔽验收浇砼拆模找平砌砖基础及地梁防潮带基础结构验收回填土。（1）工程测量控制附近设定BM1、BM2两个临时水准点，做为现场标高引测依据。同时在附近建筑物上做好轴线控制点组线网络。坚持专人定位，专人复核原则。（2）基础降水及场地地表水排水采取明沟排水，在基槽底明沟，在适当位置设立集水井，二只污水泵抽水，随时注意坑内外水位监测。施工现场设置环通明沟排水沟，每隔20M以内设窨井，场内地表水有组织外排，防水须经沉淀池沉淀后方可外排指定点。（3）基坑土方开挖土方开挖采用每个工区一台10M3单斗挖土机，一次开挖到底方式，人工修整，土方时预留200MM人工扦土，及时做好验槽及垫层施工，防止基坑受水浸泡，保证排水设施到位。（4）截桩当打桩工程完成后，经桩位、桩顶标高验收合格，又经桩试压测试合格和地槽土方验收合格后，用水准仪测定桩顶标高，本工程桩顶标高为伸入承台10MM（用红油漆划出标高标志），对于高出桩顶设计标高的桩身，用铁钻、锤子进行截桩处理，切不可用大锤猛乱击，所有桩顶都应处理凿打成园弧馒头状，露出桩顶主筋，焊上入基础梁（梁式条形承台）内锚固筋，主筋与锚固筋成30度夹角，锚固筋长度暂定30D，然后清理冲洗平均奖桩顶部分，施工中注意桩顶、桩身不允许房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力出现破裂现象，截桩完成后做了好隐蔽工程检查与验收手续（含桩基测试）。（5）基槽验收A、垫层砼施工应紧跟挖土工作之后，且会同监理方及设计院及时进行基坑验槽，完毕后垫层砼即覆盖上，以防止坑底土体受雨水侵蚀而影响基础质量。B、垫层砼浇捣前应预先设定好标高，砼浇捣时采用平板震动器具振捣密实，稍待收水后再用用蟹打磨平整。（6）基础钢筋帮孔A、钢筋成型所有钢筋成型均按要求预先具钢筋翻样加工单现场甲供成型。B、钢筋帮扎钢筋进场原材料和焊接件的抗拉、抗弯试验，经测试合格后方可进行使用。钢筋帮扎将按图纸要求进行，所有规格、尺寸、数量、间距必须核对准确。钢筋的接头开工按图纸的要求进行施工。C、帮扎时将严格按规范要求进行，双向受力底板钢筋外围连续二圈必须每搭交叉点节点帮扎，中间采取一隔一进行帮孔并控制好尺寸。基础梁连接时应注意以下几点建筑物处墙L型连接时，纵横墙的受力钢筋应重叠布置。建筑物内外墙基础呈“T”型交接时，纵横受力钢筋排到内墙基础受力钢筋布置到外墙基宽1/4处。建筑物内墙基础呈“十”型交接时，纵横墙的受力钢筋应布置主墙基宽各外侧1/4处。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力D、基础钢筋帮扎完后，经过检验合格后的前提下报请监理单位、设计单位，验收合格后方可浇捣基础砼。E、对于每个分部钢筋帮扎完毕后，在自检合格的前提下报请监理单位验收，认定合格后方可进入下道工序。（7）基础模板工程条型基础模板均采用组合钢模，下部用16钢筋做搁脚限位。集水坑侧板用木模木撑，便于拆除。（变形缝处采用硬聚苯乙稀泡沫板作模板，不作拆除）。（8）基础砼浇捣A、基础混凝土采用自拌混凝土。B、混凝土浇捣标高控制用水平仪将标高引测至基坑内，用红色油漆将标高记作在用短钢筋电焊在底板表面钢筋上作为标高控制点。C、基础混凝土施工期间，各子项配备振动器32台，备用2台。振动机移动间距为300MM左右，流淌部分应及时跟踪振捣，避免冷缝。D、砼表面收头时用刮尺刮平，稍待收水后再用木蟹分二次打磨平整，对阴角处散落砼及浆液及时清理干净。E、砼浇捣结束后注意采取养护，草包覆盖浇水养护。（9）施工缝处理A、本工程基础施工缝留在基础面向上，留置平口缝。B、所有施工缝将由专人负责表面处理，以保证其密实平整。施工缝表面在第二砼浇捣前必须先作结浆处理，以保证新老砼接缝严密，咬合牢固。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力（10）砖砌基础施工方法与措施，参照主体结构中砖砌体章节施工。（基础施工中应做好水电预埋预留管线设置）（11）基础回填1）回填条件所有基础模板必须拆除完毕，坑内杂物必须清理干净，而且坑内无积水。基础表面轴线或有关中心控制线必须弹好，并做好红漆标记。基础回填土前应配合建设单位及时联系工程质量监督部门对基础结构进行中间验收工作。2）回填方式采用机械回填及夯实。3）回填质量控制所有回填土无腐烂植物及有机物和大石块，土质必须基本干燥，刚出坑的土不宜采用，回填土应分皮进行，分皮夯实。每皮回填厚度为3050MM。回填土验收采用环刀法，环刀取样标准为室内每500M2取一组，室外每800M2取一组，土的干容重应达到16G/CM3。4、上部结构施工方案41施工工艺411主体剪力结构及框剪结构主要施工工艺流程房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力注1、其中现浇楼梯脚手架，砖砌体工程结构施工中穿插。2、监理墙包括暗柱、端柱、小墙肢、墙梁包括连梁、暗梁、边框梁。测量定位放线剪力墙柱模板安装隐蔽工程验收剪力墙钢筋绑扎板面钢筋绑扎向上一层安装预埋管线板、梁排架支撑搭设砼浇捣楼（屋）面层板钢筋绑扎砼养护楼（屋）面层板、梁模板安装楼（屋）面层梁、板隐蔽工程验收楼（屋）面层梁钢筋绑扎（含墙梁）安装预埋管线房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力412砖混结构主要施工工艺流程42施工脚手隐蔽验收构造柱、过梁、圈梁立模过梁、圈梁绑扎钢筋循环向上一层梁、板钢筋绑扎墙体砌筑梁、板隐蔽工程验收砼浇捣构造柱、圈梁、过梁砼浇筑砼养护安装预埋管线板、梁排架支撑搭设水电安装预留配合设立皮杆数基础顶面或楼层测量定位放线构造柱钢筋绑扎墙体砌筑板、梁模板安装安装预埋管线房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力根据本工程结构及分布特点，从保证施工安全的角度去考虑并结合以往的施工经验，内、外墙体系均采用落地双排钢管脚手。脚手架搭设高度比屋面最高点高出一步架。421脚手架施工要点与技术措施为A、材质要求钢管材质符合3号钢技术要求，外径不小于48MM，壁厚不小于35MM，扣件、螺栓等配件符合有关标准要求。不准使用锈蚀、变形、滑丝、伤裂、弯痕材料。B、脚手架基础外脚手架承压基础部位，回填土分层夯实，上铺道渣100MM，横距不小于2M，并有排水措施。外脚手架承压基础部位若回填土较深，土质松软，夯实素土后浇捣C15砼100MM厚或立杆埋入土中（深度不小于300MM）立杆下置垫块并绑扎地杆。钢管外脚手架按施工安全有关规定设置防雷接地装置，接地电阻不大于10欧姆。C、搭设要点脚手架高度小于30M，立杆纵距为1516M，横距160180M，步距一般为150180M（其中底层步距为1802M）。脚手架小横杆里端距墙面不大于100MM（特殊结构例外）外端排出应大于250MM。阴、阳角处里立杆距墙的尽端不大于300MM，脚手架外侧立杆应高出建筑物屋面不小于15M并设防护围栏。（里立杆应低于檐口500MM）。脚手架里立杆离墙大于250MM的，应设置四排一隔离。脚手架顶端按规定应要求封顶。脚手架剪刀撑设置，纵向距不得大于9M，角度为45度60度，钢管剪刀撑搭接长度不小于040M，且不少于3只扣件紧固。软硬拉结各层窗、柱处可采用扣件、短钢管作连墙拉结，在窗洞稀少的墙体及山墙房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力处采用两根并联的1012号铅丝与建筑物预埋件拉结，接结处小横杆与建筑物间加撑头抵紧，拉结点水平间距不大于6M，垂直间距不大于360M。D、防护施工操作层满铺竹笆四角绑扎固定。施工操作层外侧设置二道扶手栏杆（高度分别为120M和040M）以及围护或不低于120M的2000目式安全网。里立杆距建筑物大于250MM时设置四排一隔离。外侧人流密集处的脚手架外侧（外立杆内侧）采用竹笆、2000目的密目安全网全封闭式隔离。电线防护架若遇高压电线时，立杆纵距不大于180M，横距不小于1M，每三跨设剪力撑，架体上断高出电线1M，并设明显标志，采用竹子防护架。E、登高设施斜道采用之字型，坡度不小于13，斜道上加设防滑措施，斜道转折处设置不小于34平方米平台，临边用竹笆防护，斜道二侧设两道防护栏杆。斜道纵向外侧及横向设置剪刀撑。F、脚手架管理脚手架由持有上岗证的架子工严格按沪建（87）第525号文规定要求搭设，验收合格后方可使用。由专业架子工负责脚手架搭、拆。各种杆件、拉结、安全防护设施不随意拆除。砌筑脚手施工荷载为250KG/M2，不允许在两步脚手架上同时堆物，不准超载。遇下雨、下雪天后安排架子工对脚手架作全面检查，发现下沉或安全隐患应及时加固或整改，确保施工安全。脚手架拆除划出工作区标志、警戒区，带红袖章标志的人员值班、警戒、禁止行人房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力进入，严格遵守拆除顺序，由上向下、后搭先拆，统一指挥上、下呼应，材料、工具用滑轮和绳索吊运方法运送，随拆随清，不可以高处抛掷，禁止上、下同时拆除。G、内脚手架内脚手架用于内装修，采用双排钢管脚手架。用于内装修的排架，如开间面积超过30平方米时应设置剪力撑。内脚手架搭设，作业层满铺脚手板。砌筑脚手架采用铁高蹬木脚手板。H、脚手架搭设完后，由技术、安全部门进行验收合格后方可使用。43井架搭设本工程7、8垂直运输选用定型角钢井架（配152T卷扬机），共选用3台。工程采用四柱井架（2000MM2000MM）井架高度为比建筑物最高点高出一步架。431井架搭设施工要点1、支承地基素土夯实后，浇筑C20砼120MM厚，四周设排水沟。2、井架搭设须挂线锤或用经纬仪配合，立杆、水平杆、斜撑杆螺栓连接，按常规方法施工。3、本井架高顶部及中部各设钢丝绳缆风一道，与地面成45度夹角，钢丝缆风绳端头连接点每处设钢丝卡3个。井架顶端设型钢天梁，天梁上装2个导向轮、2个天滑轮，导向轮、天滑轮均固定于天梁之间，底端铰接，摇臂杆顶端用钢丝绳拉结于井架节点上，专设一套地滑轮，天滑轮及卷扬机。吊盘的起吊钢丝绳为二根。即钢丝绳尾端应固定与天梁。禁止吊篮使用单根钢丝绳提升。加装的动滑轮与吊篮的连接必须是刚性连接。4、井架吊安装重心稳定、不摇晃、不倾斜，须设安全装置。5、井架用卷扬机必须用地锚予以固定，卷扬机距离井架地滑轮一般不宜小于卷筒长度的15倍，使操作卷扬机人员视线的仰角小于45度，卷扬机卷筒轴线尽力与钢丝绳绕入卷筒的方向相垂直。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力6、出料平台搭设方法与脚手架、井架有关要求相同（满铺木脚手板和防护栏杆）。7、底层进料口处顶上方设置安全防护棚、井架除进、出料口处外四周用安全网围护，出料口处平台应设安全栏杆，楼层卸料平台防护安全门按金建安2000第012号文规定设置安全门，井架做好防雷接地装置，设置限位器、断绳、停靠等安全装置。8、每台井架要配备通讯或联络装置。9、井架搭设完成后须经验收合格方可使用。10塔吊装、拆委托有关专业队伍完成，经有关部门验收合格后方可使用。（安全措施详见后面章节内容）。注脚手架、井架、塔吊验收合格后要挂好安全标志牌、安全规程牌。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力44模板工程441模板工程施工工艺流程控制程序442模板选用施工图纸技术交底基础承载力满足施工荷载要求作业条件材料、支承件、卡具支架安装季节性施工技术措施排水措施隔离剂模板安装模板设计数据（承载力、刚度和稳定性）材料准备立杆基础预留孔支撑杆件预埋件模板安装模板安装的几何尺寸模板拆除（应在混凝土强度能保证不受损坏的情况下进行）压缩变形或弹性挠度标高、中心线、垂直度材料前期工作模板设计资料预埋件和预留孔洞施工建筑工程质量检验评定标准（GBJ301288）验收位置正确混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020492）房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力A、构造柱、挑梁、圈梁、过梁等采用定型组合钢模，用48钢管夹枋、夹箍及支承架。弧形梁采用木模方案，用木枋、夹板制模，除木枋作夹箍外，采用48钢管作夹枋与支承架。楼、屋面结构平板部分及楼梯、雨蓬、栏杆、挑檐沟等平板部分采用标准建筑木模板为模板（含木搁栅、扣件钢管支承架）。B、柱、梁位于变形缝处采用硬质聚笨乙烯泡沫板作为模板（可不拆模）。443施工方法A、梁模板安装1）在墙柱上弹出轴线、梁位置和水平线，钉柱头模板。2）梁底模板按设计标高和1/20坡度调整支柱的标高，然后安装梁底模板，并拉线找平。当梁底跨度大于及等于4M时，跨中梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时，起拱高度为