2010年6月15日沉阳远洋客群特征与潜在客户需求研究报告

2010年6月15日沉阳远洋客群特征与潜在客户需求研究报告辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新沈阳远洋客群特征与潜在客户需求研究报告2010年6月15日辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新报告结构第一部分长白岛客群现状与发展第二部分远洋项目客群特征研究第三部分远洋项目客户需求研究第四部分远洋项目客群发展建议辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新通启客源解析之内循环客源内循环客源传统本地客源需求和平区购房需求近年来持续旺盛，除了城市拆迁因素形成的首次置业客群外，由于家庭结构的变化（家庭成员增加），为改善居住条件而形成的首次改善型置业需求也占据了很大一部分。因居民多年沉淀财富，又由于投资渠道不多，购置房产成为保值投资的最大选择方向。另有通胀预期等因素下形成的投资性需求。需求细分首置首改投资保值本地动拆迁需求本地分巢型需求外地安家型需求改善型需求升级型需求区域高端客源居住功能部分外溢辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新外循环客源导入外来客源需求沈阳中心城区土地、商品房供应的日趋减少，房价的不断攀升，置业门槛的提高导致一部分购买力有限的客源逼走至中心区的外围板块；另外区域热点的产生和先天地理位置优势使沈阳人选择长白岛。需求细分首改多改投资保值改善型需求升级型需求类型替换（换别墅、换洋房）外来高端客源居住选择少，多为投资通启客源解析之外循环客源辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛客源以区域内循环为主，外循环具有地缘性注数据来源长白岛销售人员深度访谈客群来源目前以内循环（和平区）客户为主，外循环客群具有显著地缘倾向，沈河、铁西为主要客源区项目主要客户来源区域新加坡城主要来源是和平区，占到50左右，苏家屯能占到15，铁西占到15，其他区和外地客户大概20。格林生活坊和平区最多，占40，其他区域差不多平均了，外地的一般都是在沈阳工作的，还有外地买房来落户口。省外的有福建和广州。深航翡翠城和平、沈河的占70左右，其他区域的差不多15，外地的有抚顺，本溪，还有国外的。中海龙湾主要客户来自和平区，其次是沈河区，这2个区能占到80，外地的有抚顺，辽阳的，省外有温州的客户九洲湾景汇和平区的最多，6070，然后是铁西3040，还有少部分苏家屯和皇姑的客户，大东和于洪的特别少。万科城和平占到50，铁西25，外地城市本溪、抚顺、鞍山的占到35，外省的有北京等城市的。中海国际客户来自和平、沈河为主，铁西次之，他们有一定的经济实力，长白岛的价格在沈阳不低，这两个区域的人比较喜欢这个位置，省内外都有，其他城市居住过中海的项目，如省内辽阳、锦州、辽中，省外深圳、成都等。新世界花园和平、沈河区域客户为主，占到所有到访客群的85大东7，铁西3，皇姑2；其它（行政区、外省市、国外客户）3。辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛客群和平区/沈河区沿地缘区域性溢出城市核心区住宅供应饱和，核心区购房客户沿地缘区域溢出，导入长白岛的为区域高端客群长白岛沈河区和平区政府机关、电视台、电台和日报社等机构驻地。各国驻沈阳领事馆和韩国驻沈阳办事处，行政办公气氛浓郁。是沈阳市重要商贸区。新兴第三产业遍及全区，具有良好的软硬件基础。沈河有清代皇城建筑群，有中科院四个研究所和两所知名工科院校，有以北站为中心形成的商贸金融中心区、中街商贸区、盛京城文化旅游产业区、五爱市场区等。辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛客群铁西旧城改造使高端城市客户外溢东拆西建老城区开发区沈阳市铁西区位于沈阳市中心城区的西南部。辖区面积484平方公里，人口114万铁西从传统工业区到商贸生活区转型，区域内自身产品供应丰富，但产品相对中低端。2002年，铁西区政府提出“东拆西建”政策，把工厂整体从市区搬迁至开发区，老城区空出较多用地，用于商贸和居住区建设。辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛客群铁西旧城改造使高端城市客户外溢长白岛开发与铁西宜居转型时间重叠，但宜居环境较长白岛相对较差，导致区域高端客户外溢。铁西商品房供应整体呈现“量高价低”特点，品牌开发商布局铁西，高端产品处于升级中。2001年2002年2006年2009年沈阳市全面启动铁西工业区的整体改造，拉开了区域改造的序幕铁西区与沈阳经济技术开发区两区合署办公，成立铁西新区，“东拆西建”进入实施阶段历经三年多搬迁改造，有约110家工业企业搬迁至开发区集中连片的棚户区被彻底消灭，取而代之的新居和大型商贸流通企业，绿化覆盖率也达到75累计迁走239家企业，拆迁面积达595万平方米，腾出来7平方公里多的土地，区财政从土地出让中获得的资金是140个亿，土地地面价由2002年的200500元/平方米，升值到2009年的2000元/平方米6000元/平方米改造启动期宜居型转变价值得到提升辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛客群从“城市挤压”向“板块吸引”转变长白岛和平区皇姑区铁西区区域选择观念“被动”变“主动”从“偏远、郊区”印象到“绝版区域”、“未来城市中心”、“高端居住区”观念转变，将会使区域价值认识产生颠覆性的改变，稀缺性吸引将会促动新一轮的客群升级辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛客群将由“购时代”，迎来全面“住时代”注数据根据项目未来入住情况推算2010年后，长白岛客群将真正开始全面“住时代”，开始“岛居生活”。项目名称占地面积建筑面积总户数总人口数入住户数入住人数2010年入住户数2011年入住户数2012年入住户数远洋天地48万100万800025600300700100030005000丽湾国际28万19万17005440未入住未入住50010001500深航翡翠城22万60万24007200未入住未入住80012001800万科城35万100万1000032000220070408000900010000格林生活坊20万50万50001600020006400150020003000新加坡城66万100万一期3000/8200一期262401000280080012002000中海国际47万150万一期2544/15000一期6360未入住未入住100015003000中海龙湾75万45万182750未入住未入住60100150圣水苑1000320006年已全部入住翰逸华园3万6万600192008年已全部入住长安佳园1000320060010001000天河家园7502400已全部入住12期新世界二期188万二期70万一期2500二期28001600025007500250030004000合计59132146310191102535033800辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛客群演变特征核心课题长白岛客群特征与变化“城市挤压”到“板块吸引”内循环到外循环，高端客群导入“购时代”到“住时代”体验增强长白岛目前已完成客户“长白岛高端板块”认知的转变，进入高端客群加速导入期。辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛客群变化影响因素沈阳扩城东陵区划出浑河站西街道和浑河以北土地，与浑南新区、航高基地合署。沈河区向东扩，将东陵区泉园、丰乐街道以及五三、南塔、东陵、马官桥街道东三环以西、浑河以北地区土地划入。和平区向西南扩皇姑区向东扩大东区向北扩铁西区辖区基本不变沈北新区辖区基本不变沿袭政府“东优、西进、南拓、北统”发展规划，将全面拓城，使沈阳三环内全部变成主城区拓城将加速沈阳城市化进程，拉升土地价值，创造并积蓄更多的市民改善需求。市委、市政府关于我市行政区划局部调整的决定长白岛长白岛成为和平区南部龙头南塔、泉园划入沈河调整的内容包括1东陵区划出浑河站西街道和浑河以北土地，与浑南新区、航高基地合署。2沈河区向东扩，将东陵区泉园、丰乐街道以及五三、南塔、东陵、马官桥街道东三环以西、浑河以北地区土地划入。3和平区向西南扩，划入东陵区浑河站西街道土地。4皇姑区向东扩至长大铁路，划入于洪区陵东街道黄河北大街以东土地、北塔街道以及东陵区前进街道长大铁路以西土地，与北部四台子地区实现连接。5大东区向北扩，划入东陵区前进街道长大铁路以东土地，英达街道三环以内土地以及东贸路以北、高官台街以西土地，实现与欧盟开发区的连接。6于洪区把陵东街道黄河北大街以东土地和北塔街道划出。7棋盘山开发区，划入东陵区英达街道三环外土地管理权。8铁西区、沈北新区、苏家屯区辖区基本不变。辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新沈阳将作为2013年全运会主会场城市，按照有关要求，沈阳市将承办十二运会60以上的体育赛事。十二运会主赛场设在沈阳奥体中心全运会影响出台区域性战略调整决策近期目标为“建设大浑南、迎接全运会”，具体措施包括重点道路、桥梁等基础设施建设大提速，全面启动比赛场馆及配套服务设施建设等。东陵区、浑南新区、航高基地合署办公为迎接全运会将全面建设“大浑南”，配套设施及场馆建设，不但提升浑南区域价值，将对临近的长白岛板块起到辐射与推动作用。沈阳奥体中心长白岛客群变化影响因素全运会建设大浑南辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛片区沈阳南北金廊、东西银带的交会点上；是沈阳北统南拓、建设大沈阳的桥头堡；是未来沈阳现代化国际大都市的标志性区域；从机场进入沈阳的门户地带；集结了众多先进城市要素，如地铁、机场、城市快速路等有较高的区域认知度；机场金廊规划地铁4号线长白岛区域城市格局与交通格局变化，将使长白岛成为城市名片，长白岛区位优势与自然优势表现将会更加突出长白岛客群变化影响因素区域成熟辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新长白岛客群变化趋向分析长白岛客户群将从原来的市中心客户变为全市客户地铁、金廊、大浑南的城市结构变化与区域成熟度的提高，在缩短长白岛与城市物理距离的同时，也缩短购房者对长白岛的心理距离，区域性的购房心理限制将会有所突破。客户类型将会出现升级与多元化便利的交通与优质的景观资源，使长白岛由区域性稀缺向全城稀缺转变，改善型客户的需求将会有所升级，资源性产品、舒适性产品需求增强，别墅回归客户，城市别墅客户将会更加关注长白岛。客群对项目的关注点将从“房子”转向“服务”，从景观资源转向个性化与特色化长白岛由政府概念到品牌开发商集中开发，品牌差异与房子自身差异将会进一步缩小，而客户对开发商服务的关注将会有所升级，对居住体验与居住感受的关注度提高。从对房子外部位置、外部景观的关注将会向对房子是否满足个性化需求，服务是否有特色方向发展。辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新报告结构第一部分长白岛客群现状与发展第二部分远洋项目客群特征研究第三部分远洋项目客户需求研究第四部分远洋项目客群发展建议辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新样本数量研究方法数据分析受访对象质量控制样本数量200份成交客户103份远洋天地小高4份；高层15份远洋和平府叠拼9份；洋房16份；高层59份潜在客户97份（远洋和平府）抽样方法随机抽样，售楼处面访研究方法定量研究采用统一的结构化标准问卷远洋成交客户远洋潜在客户符合常规行业过滤条件辽宁通启专职访问员24人SPSS统计分析执行时间2010年5月19日2010年6月2日调研执行概要运作说明注报告中部分典型客户案例分析，来自以往远洋客户访问辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新远洋项目整体客户来源与客群特征分析辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新项目客源有全城化扩散趋势，和平、沈河仍是目前客源重点和平府潜在客户中，区域多元化，和平区的客源比例较成交客户下降117，沈河区比例下降37，有全城扩散倾向和平仍是项目的主要客源地，在深耕和平客户的同时，应该加强对全城客源的开发，增强项目辐射力超过六成的客户购房会受生活半径影响，购房“半径效应”影响较强。从受访者居住区域来看，同区域购房仍是考虑的首选辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新成交客户样本数量105个潜在客户样本数量94个成交客户目前居住区域潜在客户目前居住区域客源全城化，区域辐射转向全城辐射和平区内循环客户仍是绝对主力，但潜在客户中皇姑、浑南、大东等区域客户比例均有所提高CHART100760543003800101430048005700670019SHEET1ERROR1COMMANDNAMETHEFIRSTWORDINTHELINEISNOTRECOGNIZEDASANSPSSCOMMANDTHISCOMMANDNOTEXECUTEDDESCRIPTIVESNOTESOUTPUTCREATED6/13/101421COMMENTSINPUTDATAE远洋客群研究远洋案场客户访问100613成交数据源SAVFILTERNONEWEIGHTNONESPLITFILENONENOFROWSINWORKINGDATAFILE105MISSINGVALUEHANDLINGDEFINITIONOFMISSINGUSERDEFINEDMISSINGVALUESARETREATEDASMISSINGCASESUSEDALLNONMISSINGDATAAREUSEDSYNTAXDESCRIPTIVESVARIABLESA11_1A11_2A11_3A11_4A11_5A11_6A11_7A11_8A11_9A11_10A11_11A11_12A11_13A11_14/STATISTICSMEANSTDDEVMINMAXRESOURCESELAPSEDTIME00000DESCRIPTIVESTATISTICSNMINIMUMMAXIMUMMEANSTDDEVIATION满意度评价区域位置1052544706661满意度评价价格1042533608692满意度评价户型设计1052539508813满意度评价楼体外墙1051541107884满意度评价户型朝向1052541807695满意度评价空间结构1052541407266满意度评价装修情况1052541508067满意度评价广告宣传1052540607828满意度评价升值潜力1052540207729满意度评价交通10525422074710满意度评价周边环境10525386088211满意度评价生活配套10525322087712满意度评价发展商知名度10535451066072914VALIDNLISTWISE10456851440607142857SHEET2FREQUENCIESNOTESOUTPUTCREATED6/13/101633COMMENTSINPUTDATAE远洋客群研究远洋案场客户访问100613成交数据源SAVFILTERNONEWEIGHTNONESPLITFILENONENOFROWSINWORKINGDATAFILE105MISSINGVALUEHANDLINGDEFINITIONOFMISSINGUSERDEFINEDMISSINGVALUESARETREATEDASMISSINGCASESUSEDSTATISTICSAREBASEDONALLCASESWITHVALIDDATASYNTAXFREQUENCIESVARIABLES居住区域/ORDERANALYSISRESOURCESELAPSEDTIME00000TOTALVALUESALLOWED149796FREQUENCIESNOTESOUTPUTCREATED6/13/101635COMMENTSINPUTDATAE远洋客群研究远洋案场客户访问100613成交数据源SAVFILTERNONEWEIGHTNONESPLITFILENONENOFROWSINWORKINGDATAFILE105MISSINGVALUEHANDLINGDEFINITIONOFMISSINGUSERDEFINEDMISSINGVALUESARETREATEDASMISSINGCASESUSEDSTATISTICSAREBASEDONALLCASESWITHVALIDDATASYNTAXFREQUENCIESVARIABLES居住区域/ORDERANALYSISRESOURCESELAPSEDTIME00000TOTALVALUESALLOWED149796STATISTICS居住区域NVALID105MISSING0居住区域FREQUENCYPERCENTVALIDPERCENTCUMULATIVEPERCENTVALID大东8767676大东76和平57543543619和平543皇姑43838657皇姑38浑南111667浑南10沈河1514314381沈河143苏家屯54848857苏家屯48铁西65757914铁西57外地76767981外地67于洪21919100于洪19TOTAL105100100成交客户大东96东陵11和平426皇姑64浑南53沈北11沈河106苏家屯32铁西96外地85于洪21SHEET2SHEET3FREQUENCIESNOTESOUTPUTCREATED6/13/101641COMMENTSINPUTDATAE远洋客群研究远洋案场客户访问100613潜在数据源SAVFILTERNONEWEIGHTNONESPLITFILENONENOFROWSINWORKINGDATAFILE97MISSINGVALUEHANDLINGDEFINITIONOFMISSINGUSERDEFINEDMISSINGVALUESARETREATEDASMISSINGCASESUSEDSTATISTICSAREBASEDONALLCASESWITHVALIDDATASYNTAXFREQUENCIESVARIABLES居住区域/ORDERANALYSISRESOURCESELAPSEDTIME00000TOTALVALUESALLOWED149796STATISTICS居住区域NVALID97MISSING0居住区域FREQUENCYPERCENTVALIDPERCENTCUMULATIVEPERCENTVALID3313131大东99393124大东99496大东96东陵111134东陵19411东陵11和平40412412546和平4094426和平426皇姑66262608皇姑69464皇姑64浑南5525266浑南59453浑南53沈北11167沈北19411沈北11沈河10103103773沈河1094106沈河106苏家屯33131804苏家屯39432苏家屯32铁西99393897铁西99496铁西96外地88282979外地89485外地85于洪22121100于洪29421于洪21TOTAL97100100CHART2009574468090010638297904255319149006382978720053191489400106382979010638297870031914893600957446809008510638300212765957SHEET1ERROR1COMMANDNAMETHEFIRSTWORDINTHELINEISNOTRECOGNIZEDASANSPSSCOMMANDTHISCOMMANDNOTEXECUTEDDESCRIPTIVESNOTESOUTPUTCREATED6/13/101421COMMENTSINPUTDATAE远洋客群研究远洋案场客户访问100613成交数据源SAVFILTERNONEWEIGHTNONESPLITFILENONENOFROWSINWORKINGDATAFILE105MISSINGVALUEHANDLINGDEFINITIONOFMISSINGUSERDEFINEDMISSINGVALUESARETREATEDASMISSINGCASESUSEDALLNONMISSINGDATAAREUSEDSYNTAXDESCRIPTIVESVARIABLESA11_1A11_2A11_3A11_4A11_5A11_6A11_7A11_8A11_9A11_10A11_11A11_12A11_13A11_14/STATISTICSMEANSTDDEVMINMAXRESOURCESELAPSEDTIME00000DESCRIPTIVESTATISTICSNMINIMUMMAXIMUMMEANSTDDEVIATION满意度评价区域位置1052544706661满意度评价价格1042533608692满意度评价户型设计1052539508813满意度评价楼体外墙1051541107884满意度评价户型朝向1052541807695满意度评价空间结构1052541407266满意度评价装修情况1052541508067满意度评价广告宣传1052540607828满意度评价升值潜力1052540207729满意度评价交通10525422074710满意度评价周边环境10525386088211满意度评价生活配套10525322087712满意度评价发展商知名度10535451066072914VALIDNLISTWISE10456851440607142857SHEET2FREQUENCIESNOTESOUTPUTCREATED6/13/101633COMMENTSINPUTDATAE远洋客群研究远洋案场客户访问100613成交数据源SAVFILTERNONEWEIGHTNONESPLITFILENONENOFROWSINWORKINGDATAFILE105MISSINGVALUEHANDLINGDEFINITIONOFMISSINGUSERDEFINEDMISSINGVALUESARETREATEDASMISSINGCASESUSEDSTATISTICSAREBASEDONALLCASESWITHVALIDDATASYNTAXFREQUENCIESVARIABLES居住区域/ORDERANALYSISRESOURCESELAPSEDTIME00000TOTALVALUESALLOWED149796FREQUENCIESNOTESOUTPUTCREATED6/13/101635COMMENTSINPUTDATAE远洋客群研究远洋案场客户访问100613成交数据源SAVFILTERNONEWEIGHTNONESPLITFILENONENOFROWSINWORKINGDATAFILE105MISSINGVALUEHANDLINGDEFINITIONOFMISSINGUSERDEFINEDMISSINGVALUESARETREATEDASMISSINGCASESUSEDSTATISTICSAREBASEDONALLCASESWITHVALIDDATASYNTAXFREQUENCIESVARIABLES居住区域/ORDERANALYSISRESOURCESELAPSEDTIME00000TOTALVALUESALLOWED149796STATISTICS居住区域NVALID105MISSING0居住区域FREQUENCYPERCENTVALIDPERCENTCUMULATIVEPERCENTVALID大东8767676大东76和平57543543619和平543皇姑43838657皇姑38浑南111667浑南10沈河1514314381沈河143苏家屯54848857苏家屯48铁西65757914铁西57外地76767981外地67于洪21919100于洪19TOTAL105100100成交客户大东96东陵11和平426皇姑64浑南53沈北11沈河106苏家屯32铁西96外地85于洪21SHEET2000000000SHEET300000000000FREQUENCIESNOTESOUTPUTCREATED6/13/101641COMMENTSINPUTDATAE远洋客群研究远洋案场客户访问100613潜在数据源SAVFILTERNONEWEIGHTNONESPLITFILENONENOFROWSINWORKINGDATAFILE97MISSINGVALUEHANDLINGDEFINITIONOFMISSINGUSERDEFINEDMISSINGVALUESARETREATEDASMISSINGCASESUSEDSTATISTICSAREBASEDONALLCASESWITHVALIDDATASYNTAXFREQUENCIESVARIABLES居住区域/ORDERANALYSISRESOURCESELAPSEDTIME00000TOTALVALUESALLOWED149796STATISTICS居住区域NVALID97MISSING0居住区域FREQUENCYPERCENTVALIDPERCENTCUMULATIVEPERCENTVALID3313131大东99393124大东99496大东96东陵111134东陵19411东陵11和平40412412546和平4094426和平426皇姑66262608皇姑69464皇姑64浑南5525266浑南59453浑南53沈北11167沈北19411沈北11沈河10103103773沈河1094106沈河106苏家屯33131804苏家屯39432苏家屯32铁西99393897铁西99496铁西96外地88282979外地89485外地85于洪22121100于洪29421于洪21TOTAL97100100辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新35、您当初买房子的时候，会受您日常活动区域半径的限制吗比如说会提前选个大致的预定区域客户在购房时，615的客户会受日常活动区域半径的限制，主要是考虑工作方便性，居住习惯性等，特别是在和平区居住或工作的客户，首选购房的区域仍会在和平区。会受限制的被访者现居住/工作区域客户购房区域选择，仍有较强的“半径效应”城市发展，交通格局改变，“半径效应”打破后的客源将更加广泛。现在工作区域现在生活区域和平省委和平区三好街三好街和平太原街和平区三好街和平区南站和平三好街和平区三好街和平大福源和平大福源和平和平和平和平和平区太原街区域联营和平和平和平和平和平和平区方形广场和平区三好街省委圣水苑棋盘山万豪外国语学校铁西滑翔东陵胜利大桥铁西区北二路附近，富云新都东陵胜利大桥辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新34、您对长白岛这个区域了解吗从您现在居住的地方开车到这里大约时间那从工作的地方到这呢政府主导，开发商宣传共同助力长白岛发展，五成客户表示对长白岛”一般了解”，了解内容以长白岛发展，项目信息为主。通过深访了解，半径的形成与受访者习惯生活区域、习惯活动区域、习惯出行路线有直接关系，心理的半径感受大于物理半径。心理半径大于物理半径时间居住地距离工作地距离7分钟2355015分钟17625010分钟1183505分钟1185020分钟881506分钟595030分钟29公交45分钟29公交30分钟29公交6分钟29公交15分钟2950骑车10分钟29走路15分钟2925分钟50辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新客户关注焦点转变，生活配套成为新的项目价值提升点长白岛板块城市价值、发展价值、远洋项目区位优势、景观资源均已得到客户的充分认可商业配套（超市）、医疗配套成为客户关注的新热点，目前不是销售阻力，但却是新竞争优势的转化点辽宁通启市场研究咨询有限公司提供忠诚敬业实干创新成交客户满意度评价生活配套得分最低请您就以上方面对远洋项目进行满意度评价5分制，5分表示非常满意，1分表示非常不满意成交客户整体均值满意度406分，处于比较满意水平各项指标中，生活配套满意度分值最低，均值为322分销售服务、开发商知名度、区域位置三指标客户的满意度评分相对较高CHART2区域位置00095238095006666666670552380952444666666667价格0173076923103846153846035576923080086538461533557692308户型设计005714285710238095238104030476190483952380952400095238095001904761901428571429050476190480323809523841142857143户型朝向003809523810104761904804952380952036190476194180952381空间结构001904761901428571429051428571430323809523841428571429装修情况00285714286017142857140419047619038095238141523809524广告宣传000952380950247619047604190476190323809523840571428571升值潜力000952380950257142857104380952381029523809524019047619交通000952380950161904761904285714286044219047619周边环境005714285710295238095203809523810266666666738571428571生活配套020952380950447619047602571428571008571428573219047619开发商知名度开发商知名度0076190476203333333333059047619054514285714300095238095000952380950057142857102190476190704761904846非常不满意不太满意一般比较满意非常满意均值SHEET1满意度评价区域位置频率百分比有效百分比累积百分比有效不太满意1101010不太满意10一般7676776一般67比较满意3911448比较满意1非常满意585525521000非常满意552合计10510001000满意度评价价格频率百分比有效百分比累积百分比有效不太满太满意173一般40381385558一般385比较满意2356913比较满意356非常满意986871000非常满意87合计1049901000缺失系统110合计1051000满意度评价户型设计频率百分比有效百分比累积百分比不太满意57有效不太满意6575757一般238一般25238238295比较满意400比较满意42400400695非常满意305非常满意323053051000合计10510001000区域位置价格户型设计楼体外墙户型朝向空间结构装修情况广告宣传升值潜力交通周边环境生活配套开发商知名度销售服务均值满意度评价楼体外墙非常不满意1010447频率百分比有效百分比累积百分比不太满意1017357193819291010105721010336有效非常不满意1101010非常不满意10一般673852381431051431712482571622954487657395不太满意2191929不太满意19比较满意1356400505495514419419438429381257333219411一般143非常满意5528730532436232438132429540026786590705418比较满意53505505676比较满意505均值447336395411418414415406402422386322451460414非常满意343243241000非常满意324415合计10510001000406402满意度评价户型朝向422频率百分比有效百分比累积百分比386有效不太满意4383838不太满意38322一般11105105143一般105451比较满意52495495638比较满意495460非常满意383623621000非常满意362合计10510001000满意度评价空间结构频率百分比有效百分比累积百分比不太满意19有效不太满意2191919一般143一较满意514比较满意54514514676非常满意324非常满意343243241000合计10510001000满意度评价装修情况频率百分比有效百分比累积百分比有效不太满意3292929不太满意29一般171比较满意44419419619比较满意419非常满意403813811000非常满意381合计10510001000满意度评价广告宣传频率百分比有效百分比累积百分比不太满意10有效不太满意1101010一般248一般26248248257比较满意419比较满意44419419676非常满意324非常满意343243241000合计10510001000满意度评价升值潜力频率百分比有效百分比累积百分比不太满意10有效不太满意1101010一般257一般27257257267比较满意438比较满意46438438705非常满意295非常满意312952951000合计10510001000满意度评价交通频率百分比有效百分比累积百分比有效不太满意1101010不太满意10一般162比较满意45429429600比较满意429非常满意424004001000非常满意400合计10510001000满意度评价周边环境频率百分比有效百分比累积百分比有效不太满意6575757不太满意57一般31295295352一般295比较满意40381381733比较满意381非常满意282672671000非常满意267合计10510001000满意度评价生活配套频率百分比有效百分比累积百分比有效不太满意22210210210不太满意210一般47448448657一般448比较满意27257257914比较满意257非常满意986861000非常满意86合计10510001000满意度评价发展商知名度频率百分比有效百分比累积百分比一般76有效一般8767676比较满意333比较满意35333333410非常满意590非常满意625905901000合计10510001000满意度评价销售服务性别年龄婚姻状况学历频率百分比有效百分比累积百分比男448有效非常不满意1101010非常不满意10女552不太满意1101019不太满意102025岁39一般6575776一般572630岁214比较满意23219219295比较满意2193135岁87非常满意747057051000非常满意7053640岁136合计105100010004150岁3115160岁204被访问者性别61岁以上10频率百分比有效百分比累积百分比未婚154有效男47448448448男448已婚846女585525521000女552小学及以下19合计10510001000初中38高中/中专/技校163您的婚姻状况大专212频率百分比有效百分比累积百分比本科500有效未婚16152152152未婚16硕士及以上67已婚88838838990已婚88846其他110101000合计10510001000您的教育程度频率百分比有效百分比累积百分比有效小学及以下2191919小学及以下19初中4383858初中38高中/中专/技中/中专/技校163大专22210212433大专212本科52495500933本科500硕士及以上767671000硕士及以上67合计1049901000缺失系统110合计1051000您在沈阳居住的时间频率百分比有效百分比累积百分比有效沈阳本地人75714714714沈阳本地人7141年及以下986868001年及以下8613年（包含3年）1101081013年（包含3年）1035年（包含5年）3292983835年（包含5年）295年以上1716216210005年以上162合计10510001000您的家庭结构频率百分比有效百分比累积百分比有效单身124夫妇或准夫妇38362362486夫妇或准夫妇362夫妇加6岁以下孩妇加6岁以下孩子124夫妇加712岁孩子11105105714夫妇加712岁孩子105夫妇加1317岁孩子98686800夫妇加1317岁孩子86夫妇加18岁以上成年孩子16152152952夫妇加18岁以上成年孩子152老两口32929981老两口29其他219191000其他19合计10510001000您在单位的职位频率百分比有效百分比累积百分比有效高层管理人层管理人员144中层管理人员27257260404中层管理人员260基层管理人员43838442基层管理人员38专业技术人员98687529专业技术人员87一般职般职员163私营企业主11105106798私营企业主106个体户/承包人76767865个体户/承包人67离/退休109596962离/退休96无业/待业21919981无业/待业19家庭主妇219191000家庭主妇19合计1049901000缺失系统110合计1051000您工作单位的性质频率百分比有效百分比累积百分比有效党政机关/事业单位24229267267党政机关/事业单位267国有企有企业156民营企业25238278700民营企业278股份制企业986100800股份制企业100外资企业11011811外资企业11合资企业32933844合资企业33个体户141331561000个体户156合计908571000缺失系统15143合计1051000您从事的行业频率百分比有效百分比累积百分比有效政府机关3293838政府机关38事业单位21200263300事业单位263制造业（机械、专业设备、电器等造业（机械、专业设备、电器等）175宾馆、旅游业11013488宾馆、旅游业13建筑、安装21925513建筑、安装25IT及电子及通讯43850563IT及电子及通讯50房地产54863625房地产63石油化工/能源部门21925650石油化工/能源部门25文艺/影视11013663文艺/影视13公用事业（电力、燃气、环卫）32938700公用事业（电力、燃气、环卫）38批发零售业11013713批发零售业13金融、保险、证券54863775金融、保险、证券63交通运输21925800交通运输25商业百货11013813商业百货13造纸、印刷11013825造纸、印刷13矿产开采11013838矿产开采13制药/保健品/医疗器械32938875制药/保健品/医疗器械38修理（汽车等）11013888修理（汽车等）13个体出租11013900个体出租13餐饮服务业32938938餐饮服务业38其它行业548631000其它行业63合计807621000缺失系统25238合计1051000您的个人收入范围频率百分比有效百分比累积百分比有效500999元1101111500999元1120002499元329324320002499元3225002999元548539625002999元5330003499元8768518130003499元8535003999元7677425535003999元7440004499元11105117240004499元11745004999元8768545745004999元8550005999元1110511757450005999元11760006999元1101158560006999元1170007999元5485363870007999元5390009999元2192166090009999元2110000元及以上2826729895710000元及以上298拒答438431000拒答43合计948951000缺失系统11105合计1051000您的家庭收入范围频率百分比有效百分比累积百分比有效20002499元110101020002499元1025002999元219202925002999元2030003499元548497830003499元4940004499元110108840004499元1045004999元3292911845004999元2950005999元4383915750005999元3960006999元7676922560006999元6970007999元3292925570007999元2980008999元6575931480008999元5990009999元1101032490009999元1010000元及以上6461062795110000元及以上627拒答43839990拒答39不知道110101000不知道10合计1029711000缺失系统329合计1051000描述统计量N均值满意度评价区域位置97432满意度评价价格97313满意度评价户型设计97379满意度评价楼体外墙96415满意度评价户型朝向96416满意度评价空间结构96407满意度评价装修情况96407满意度评价广告宣传96394满意度评价升值潜力95395满意度评价交通97404满意度评价周边环境97386满意度评价生活配套97328满意度评价发展商知名度97448满意度评价销售服务97455有效的N（列表状态）94年龄频率百分比有效百分比累积百分比有效2111010102025岁392532929392630岁2142654849873135岁8727329291173640岁13628329291464150岁31129548491945160岁204306575825261岁以上10311101026232548493113311010320352191934036219193599293883811010398393292942740548494764111010485421101049543548495444576768612461101062147548496704821919689493292971850767687865111010796533292982554438398645543839903561101091357219199325832929961603292999061110101000合计1039811000缺失系统219合计1051000居住区域频率百分比有效百分比累积百分比有效1101010大东8767686大东877和平56533533619和平56538皇姑43838657皇姑438浑南11010667浑南110沈河15144苏家屯54848857苏家屯548铁西65757914铁西658外地76767981外地767于洪219191000于洪219合计10510001000A1频率响应个案百分比N百分比万科城864A1A万科城76246864中海国际社区523中海国际社区46149523深航翡翠城523深航翡翠城