彩虹城工程监理规划

彩虹城工程监理规划0浙江中环建设监理有限公司彩虹城监理规划浙江中环建设监理有限公司二0一四年六月目录彩虹城工程监理规划1一、工程概况2二、监理工作范围3三、监理工作内容4四、监理工作目标4五、监理工作依据5六、项目监理机构的组织形式5七、工程项目监理部人员配备计划6八、项目监理机构的人员岗位职责6九、监理工作程序8十、工程重、难点及控制要点20十一、工程质量控制21十二、工程造价控制30十三、工程进度控制31十四、节能工程控制32十五、人防工程控制35十六、施工现场环境管理与职业健康的控制39十七、施工现场的消防控制41十八、组织协调43十九、合同管理与信息管理45二十、旁站监理方案49二十一、安全监理方案56二十二、监理工作制度59二十三、监理设施62彩虹城工程监理规划2一、工程概况1、项目名称彩虹城2、建设单位兰溪市城泰置业有限公司3、设计单位浙江地标建筑有限公司4、施工单位新世纪建设工程有限公司5、勘察单位金华市大华勘察有限公司6、监理单位浙江中环建设监理有限公司7、各幢楼工程规模及数据如下表建筑名称建筑层数耐火等级建筑类别防雷等级建筑安全等级抗震设防烈度建筑耐久年限建筑面积建筑高度M结构形式屋面防水等级地下室建筑面积地下室防水等级产权式酒店B座地下1层地上13层一级二类三级二级小于6度50年1714907418框架结构一级253667级商业C座地上二层二级三类三级二级小于6度50年17490678框架结构二级/商业D座地上二层二级三类三级二级小于6度50年17757478框架结构二级/商业E座地上二层二级三类三级二级小于6度50年12553678框架结构二级/商业F座地上二层二级三类三级二级小于6度50年38213478框架结构二级/彩虹城工程监理规划3写字楼G座地上八层二级二类三级二级小于6度50年8067272920框架结构级/1栋地下1层11层一级二类三级二级小于6度50年6093853400剪力墙一级60872二级2栋十八层一级二类三级二级小于6度50年5835155430剪力墙一级34760二级5栋十二层一级二类三级二级小于6度50年3897003690剪力墙一级34760二级6栋十一层一级二类三级二级小于6度50年6241333400剪力墙一级60475二级9栋十一层一级二类三级二级小于6度50年6366953400剪力墙一级61489二级区地下室人防部分地下一层一级一类/二级小于6度20年640121452框架结构一级640121二级3栋地下2层，地上18层地上二级地下一级二类三级二级小于6度50年12176415380剪力墙一级67742二级7栋地下2层，地上12层地上二级，地下一级二类三级二级小于6度50年5576883730剪力墙一级50298二级8栋地下2层，地上18层地上二级，地下一级二类三级二级小于6度50年12829235380剪力墙一级67742二级10栋地下1层，地上18层地上二级，地下一级二类三级二级小于6度50年8347865470剪力墙一级50298二级11栋地下2层，地上18级地上二级，地下一级二类三级二级小于6度50年12800355380剪力墙一级67742二级彩虹城工程监理规划48、计划工期24个月二、监理工作范围根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的土建、水、电安装等专业（不含精装修及附属、景观）工程施工全过程的质量、投资、进度、安全的控制，合同、信息管理以及施工协调，即项目的“四控制、二管理、一协调”三、监理工作内容1、协助业主办理开工手续，审查开工报告，经业主同意签发开工令；2、协助业主组织设计交底及图纸会审；3、审核承包商提出的分包工程项目及分包单位的资格；4、审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，提出修改意见，并监督实施。5、督促并检查承包商工程质量、安全、文明施工组织保证体系和施工管理制度的建立、健全与实施；6、审核承包商或业主提供的材料和设备采购清单，检查工程使用材料、构配件、设备的规格型号、质量和数量，按有关规范要求进行必要的抽检和复检，防止不合格材料用于本工程。7、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件要求进行施工；控制工程质量，关键部位和工序实行旁站监理制度；8、分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。9、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。10、根据施工承包合同协议条款的付款规定，对已完成的合格工程进行计量，彩虹城工程监理规划5并签发付款凭证，协助业主做好工程成本控制工作；11、负责施工现场签证，对于设计变更和技术洽商，应提出相应的监理意见；12、协助业主定期召开工程协调会议，调解工程建设中有关争议，处理合同纠纷和索赔事项，并分析、审理工程中出现的质量事故，提出处理意见；13、组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验，督促整改，并协助业主组织竣工验收；14、提供完整的监理资料，协助业主整理审核承包合同文件、工程技术文件、及竣工验收资料的归档；15、提供其他应提供的监理服务或业主要求另行增加的其他咨询服务；四、监理工作目标（1）、投资目标本工程投资控制目标为工程承包合同造价万元。（2）、工期目标24个月（3）、质量目标合格（4）安全生产目标安全事故发生率为0，无安全隐患（5）文明施工目标创金华市文明施工标化工地（6）环境职业健康目标噪声、粉尘、污染等符合相关要求五、监理工作依据1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国合同法；3、建设工程质量管理条例；4、建设工程监理规范；彩虹城工程监理规划65、建设工程安全生产管理条例6、现行的建筑工程施工质量验收规范和国家、地方现行的工程设计、工程质量检验评定标准；。7、经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设规划、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件；8、工程招投标文件及有关答疑、补充资料，施工图纸会审纪要；9、现行的概预算定额、单位估价表、取费标准及有关建设工程造价的管理办法；10、依法成立的工程承发包合同（施工合同）和协议；11、依法成立的工程建设委托监理合同（或协议）。六、项目监理机构的组织形式总监理工程师质量监理组投资监理组安全监理组进度监理组专业监理工程师彩虹城工程监理规划7七、工程项目监理部人员配备计划序号监理人员岗位职称备注1朱勇总监理工程师国家注册监理工程师2陈国兵专业监理工程师浙江省注册监理工程师3董成峰安装监理工程师4胡翔监理员八、项目监理机构的人员岗位职责一）总监理工程师应履行下列职责1确定项目监理机构人员及其岗位职责；2组织编制监理规划，审批监理实施细则；3根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；4主持监理工作交底；5组织召开监理例会；6组织审核分包单位资格；7组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；8审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；9组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；10组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；11组织审查和处理工程变更；12调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；13组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；14审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；15参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；16组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。总监理工程师可以将下列一项或多项工作委托给总监理工程师代表彩虹城工程监理规划81检查监理人员工作；2主持监理工作交底；3组织召开监理例会；4组织审核分包单位资格；5审查开复工报审表；6组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；7组织审核施工单位的付款申请；8组织审查和处理工程变更；9组织验收分部工程（基础、主体分部除外），组织审查单位工程质量检验资料；10组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料总监理工程师代表授权书应按本标准表浙建监A31的要求填写。二）总监理工程师代表应履行下列职责1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；3向总监理工程师报告监理工作情况。三）专业监理工程师应履行下列职责1参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；2落实监理规划和监理实施细则中涉及本专业的监理工作要求；3审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，提出审查意见并向总监理工程师报告；4审查特种作业人员资格证；5参与审核分包单位资格；6指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；7检查进场的工程材料、设备、构配件的质量；8验收检验批、隐蔽工程、分项工程；9参与工程关键部位或关键工序的检查监督；10负责本专业的隐患排查，处置发现的质量问题和安全事故隐患；11进行工程计量；12参与工程变更的审查和处理；13填写监理日志，参与编写监理月报；14收集、汇总、参与整理监理文件资料；15参与分部工程、工程竣工预验收和竣工验收。四）监理员应履行下列职责1检查施工单位投入工程的人力、材料、主要设备的使用及运行状况；2现场核查特种作业人员上岗资格；彩虹城工程监理规划93进行旁站和见证取样；4复核工程计量有关数据；5检查和记录工艺过程或施工工序；6参与施工安全隐患排查，处置发现的施工作业中的质量、安全问题并向专业监理工程师或总监理工程师报告；7记录施工现场监理工作情况。九、监理工作程序项目监理机构进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送承包单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位资审第一次工地会议审批开工报告签发开工指令实施监督与管理督促承包商严格按规范图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算检查施工现场的安全防护卫生设施投资控制审核工程量审核预算审核签发工程付款单处理索赔质量控制组织竣工初验整理合同文件技术档案，编写竣工验收评估报告协助建设单位组织竣工验收分析查明原因实施返修返工监理参与质检部门核定质量等级签发竣工移交证书，施工阶段监理总结不合格合格上岗人员资格审查原材料预控构配件预控设备预控分项分部单位工程质量控制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案执行进度控制审核总进度计划审核年季月施工进度计划实际进度与计划进度对比分析附图1监理工作总程序图彩虹城工程监理规划10附图2施工阶段监理工作主程序图彩虹城工程监理规划11附图3施工阶段进度控制程序图根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位审批施工总进度计划监理工程师应附有编制材料设备采供计划，劳动力使用计划施工机械使用计划编制年、季、月施工进度计划承包单位审批年、季、月施工进度计划监理工程师按计划组织实施承包单位检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师纠正进度计划偏离承包单位继续施工承包单位实现工期总目标签发严重偏离计划通知书监理工程师编制说明中应有（1）上月实际完成工程量、工作量（2）当月（年）计划完成工程量、工作量（3）计划提前或拖后的原因分析（4）拟采取的对策否否可申报申报可基本符合计划要求彩虹城工程监理规划12附图4施工阶段投资控制程序签订施工承包合同业主承包监理三方工程预付款申请承包单位施工图纸会审设计业主承包监理四方施工图纸实施材料设备采购审核预付款申请单监理工程师总监核准业主监理承包单位联合考察厂家材料设备等承包单位设计变更及工程洽商申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位提出价差申请承包单位否审核认可申请监理工程师审核计量监理工程师审核申请监理工程师否否索赔申请承包单位签认付款证书总监索赔审批监理工程师总监报送业主付款监理单位不成立否彩虹城工程监理规划13不合格不合格附图5施工阶段质量控制程序审批开工申请下达开工令承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证复验单加倍复试或换材料监理审批修改分部分项工程施工施工试验及监理取样各分项隐蔽工程自检填报工程报验单不合格整改合格监理工程师现场检查及审查试验报告不合格整改附1隐检单2预检单3质量保证资料4分项工程质量评定表签发工程检验认可书并在自检资料上签字合格下道工序施工分部工程完成填写分部工程报验单承包单位现场检查内业资料检查监理工程师监理工程师检查结果签发分部工程检验认可书监理工程师合格不合格整改附分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书彩虹城工程监理规划14附图6图纸会审程序熟悉施工图纸初审提出问题各专业监理工程师监理组内部会审现场总监主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核总监问题清单汇总在建设单位承包单位设计单位监理单位四方的图纸会审会上已准备好的图纸问题清单并讨论各专业监理工程师落实清单中问题，整理归档清单问题补充各专业监理工程师汇总问题清单报建设单位需要彩虹城工程监理规划15附图7施工组织设计（方案）审批程序施工组织设计申报承包单位初审各专业监理工程师监理组会审项目总监主持，各专业监理工程师参加施工组织设计审批总监将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施提出修改意见修改补充向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师彩虹城工程监理规划16附图8隐蔽工程质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检记录自评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位下达监理通并提出整改要求监理工程师整改后再次申报承包单位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师合格合格不合格不合格不合格彩虹城工程监理规划17附图9原材料质量控制程序料源自检复试承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师抽检认可材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格不合格合格继续使用通知禁止使用自费运出现场监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检不合格重选料源合格彩虹城工程监理规划18附图10工程质量事故处理程序附图11工程变更（洽商）处理程序发生质量事故监理工程师向建设单位及公司口头汇报承包单位调查，摸底分析填写事故报告单事故报告事故详情分析初步处理意见监理工程师现场调查必要时签停工令建设单位设计监理听取承包单位汇报设计提出处理方案承包单位实施方案监理设计核查处理结果监理工程师签人工地指示监理督促实施承包单位复工申请监理核发复工指令进行下道工序施工建设单位设计单位提出变更要求承包单位监理工程师审查其合理性与建设单位协商设计单位提出变更方案监理工程师审查签字生效承包单执行变更彩虹城工程监理规划19附图12工程索赔处理程序施工承包单位提出索赔意向申请监理工程师审查不成立口头向总监汇报施工承包单位正式提出书面索赔申报表附索赔依据和计算方法等资料总监组织审查总监与施工承包方协商谈判总监向业主提出同意索赔建议书业主审定索赔建议书并签认三方不能取得一致总监书面批准索赔审批表，并三方签字索赔生效调解不成仲裁监理与施工承包方不能取得一致有关监理人员参加研究审查协商同意彩虹城工程监理规划20附图13工程停复工程序附图14单位工程竣工验收程序总监签发工程部分暂停指令执行工程质量事故处理程序对质量问题进行处理施工单位填写复工申请监理工程师审查事故处理情况总监签发复工指令总监签发监理通知施工承包单位土建工程竣工设备完成试车调试施工承包单位提交工程竣工技术文件资料（含竣工图）各专业监理工程师组织初验项目总监协助业主组织全面检查验收业主，设计承包单位质量监督站监理单位质量监督站质量认证项目总监签署工程验收证书办理工程交接使用保修支付工程款差额整改质量签证文件工程结算资料合格不合格同意不同意彩虹城工程监理规划21附图15旁站监理程序图十、工程重点、难点及控制要点制定旁站监理方案监理机构书面通知监理机构施工单位监理机构安排旁站监理人员，实施旁站监理方案检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种持证上岗及施工机械建筑材料准备情况核查进场材料、配件、设备等的质量检验报告旁站监理人员旁站监理人员实施旁站监理旁站监理人员责令整改或向监理工程师旁站监理人员发局部暂停指令或采取其他应急措施监理工程师做好旁站记录和监理日记旁站监理人员彩虹城工程监理规划221、基础分部重点1）人防地下室的施工（主要是人防工程要注意的重点、工程桩与地下室底板（承台）的连接做法，特别要注意抗拔桩与底板的连接）；2）地下室的底板混凝土施工的振捣密实，特别注意周围墙板钢板止水带下部混凝土的密实以及地下室底板及墙板的变形缝的处理和橡胶止水带的安装施工；3）地下室外墙（顶板）防水的施工以及防水层外的保护。难点1）深基坑方案的论证及具体施工以及对基坑变形的监控；2）当地下水位较高时，降水的方法；3）当基坑降水出现流砂如何处理；4）当有人防地下室时，人防地下室的顶板混凝土厚度可能要大于400MM，对搭设排架的钢管扣件要求、排架的搭设及混凝土的浇筑的监控。2、主体分部重点1各项施工方案的审查；2轴线标高的控制；垂直度的控制以及建筑物沉降的监控；3原材料质量的控制（目前特别要注意钢筋的质量和严格控制钢筋的外加工）；4住宅工程质量通病的控制；5房间的方正、开间尺寸、层高及净高尺寸的控制以及钢筋保护层及楼板厚度的控制；6墙体的拉结钢筋的预留及厨房、卫生间上反混凝土止水的高度且要与楼面混凝土同时浇筑7悬挑脚手架用的材料及悬挑脚手架的搭设，特别要注意排架及模板支撑不得与脚手架相连；难点1质量通病的控制；2房间的方正、开间尺寸、层高及净高尺寸的控制。3、装饰装修重点1墙面（地坪）的空鼓裂缝2厨房、卫生间渗漏（蓄水试验），外墙的渗漏，门窗的渗漏（淋水试验）；3门窗洞口两边构造柱的设置；4外（门）窗的水平及上下一致。难点1质量通病的控制2厨房、卫生间渗漏，外墙的渗漏，门窗的渗漏。3住宅工程分户验收的相关工作（资料及现场尺寸的标注）。4、屋面工程重点1屋面的找坡、防水的施工以及防水施工节点的处理；2屋面保温及面层施工。难点屋面渗漏（蓄水试验无渗漏）。5、节能分部重点1施工方案、执行标准和施工要求要明确一致；2材料要检测合格后使用；3飘窗及门窗洞口周围保温施工处理以及相关的检测（注意墙面保温板的平整度、保温钉的数量和网格布的层数，按照规定做好旁站工作，做好记录留好相应的影像资料）；4门窗的三性检测以及现场的热工性能检测；5住宅规定的太阳能热水器设置、外遮阳安装。难点飘窗及门窗洞口周围保温施工处理以及外遮阳安装。十一、工程质量控制彩虹城工程监理规划231、质量控制目标（1）、材料质量控制目标钢材、水泥、砂石、烧结多孔砖、砌块、瓷砖、花岗岩、防水材料、门窗、板材等控制目标合格。（2）、设备质量控制目标采购设备质量控制合格。（3）、施工质量控制目标序号分部工程质量控制目标1地基与基础合格2主体结构合格3建筑装饰装修合格4建筑屋面合格5建筑给水、排水及采暖合格6建筑电气合格7智能建筑合格8通风与空调合格9电梯合格10建筑节能合格2、对施工质量的控制分以下三个阶段进行事前控制在施工活动正式开始前，对各项准备工作及影响质量的因素和有关方面进行的质量控制。事中控制对所有与施工过程有关的各方面的质量控制，包括对施工过程中工序、检验批、分项、分部工程的质量控制。事后控制对单位工程及工程技术资料的质量进行控制。工程质量控制以事前控制为主，要求事中监督检查，事后严格验收。、工程质量的事前控制施工方应建立健全现场质量保证、技术管理体系和质量管理体系，开工前向监理方上报项目机构设置、人员配备、职责和分工、人员资格证明等。查验彩虹城工程监理规划24各级管理人员及专业操作人员的持证情况。核查施工方的质量管理体系是否健全。对于不合格人员，监理方有权要求施工方予以撤换。施工方在选择分包单位时，应向监理方上报分包单位资格报审表A3表，监理方审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、施工业绩等，经审查合格，签发分包单位资格报审表。施工方根据规划部门测定的平面坐标控制点和高程控制点，引测龙门桩，然后填写施工测量放线报验申请表A4表，报监理方审验，对施工方的报验，监理方经现场复核后予以签认，同时检查施工方是否对控制点、水准点采取有效保护措施。施工方应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料按工程材料/构配件/设备报审表A9表，报监理方签认。监理方应对复试取样过程进行旁站见证。必要时，可对进场材料进行抽样复试和会同建设单位对材料厂家进行实地考察。监理方负责审查混凝土、砌筑砂浆的配合比申请单和配合比通知单，并经常对现场搅拌设备情况进行检查，会同建设方对商品混凝土生产厂家资质信誉和生产能力进行考查。进场的构配件和设备，由施工方进行检验、测试，判断合格后，填写工程材料构配件设备报审表A9表，报项目监理部。施工方主要施工机械设备进场经调试合格后，填写工程材料构配件设备报审表报监理方检查。监理方负责审查现场主要施工机械设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求，对磅秤、测量仪器等需定期计量检定的设备，应检查其检定证明。对施工组织设计、施工方案的控制。在开工前，施工方应在投标施工彩虹城工程监理规划25方案的基础上编制更为详细的施工组织设计，填报施工组织设计（方案）报审表A2表，报项目监理部审核。主要分项分部工程施工前，施工方应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填施工组织设计（方案）报审表，报项目部审批。项目监理部在分项工程开工前，签署审核意见。项目监理部还应及时审核施工方上报的季节性的施工方案（冬季、雨季）。、工程质量的事中控制项目监理部在施工过程中应根据监理规划和监理细则的要求对工程现场进行巡视和旁站。下述部位必须进行旁站监理基础土方回填、梁柱节点钢筋绑扎、砼浇捣、地下室及屋面防水层施工。旁站监理前必须提前编制旁站监理计划，填写旁站监理记录。对所发现的问题应先口头通知施工方改正，然后由监理工程师签发监理工程师通知单，施工方应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。施工方对隐蔽工程先进行自检，自检合格，填写隐蔽工程报验申请表A4表，报送项目监理部，项目监理部及时对隐蔽工程报验申请表的内容进行现场检测、核查。对隐检合格的工程由专业监理工程师签认隐蔽工程报验申请表，并准予进入下一步工序施工。检验批及分项工程验收。施工方在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，填写检验批或分项工程质量报验申请表，报项目监理部，监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。对符合要求的检验批或分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级。对不符合要求的，由监理工程师签发监理工程师通知单，由施工单位整改，经返工或返修的检验批或分项工程按质量评定标准进行再评定和签认。分项工程质量的签认，必须在施工试验、检测完成后彩虹城工程监理规划26进行。分部（子分部）工程验收。分部（子分部）工程完成后，施工方组织自检评定，填写分部（子分部）工程质量报验申请表，报项目监理部，由总监（总监代表）组织勘察、设计和施工单位，对所属的分项工程、质量控制资料、安全和功能检验项目，以及观感质量进行验收、评定和签认。主体、地基与基础分部必须由建设单位邀请政府质监部门人员参加验收。质量见证点和停止点。工程施工前，监理方同施工方应共同选定设置的质量控制点，并应由施工方在质量计划中确定哪些是见证点，哪些是停止点。凡是列为见证点的质量控制对象，在规定的控制点施工前，施工单位应提前通知监理方在约定的时间内到现场进行见证和对其施工实施监督。如果监理人员未能在约定的时间内到现场见证和监督，则施工单位有权进行相应的工序操作和施工。凡是列为停止点的控制对象，要求必须在规定的控制点到来之前通知监理方实施监控，如果监理方未在约定的时间内到现场监督、检查，施工单位应停止进入相应的工序，并按合同规定等待监理，未经认可不能越过该点继续活动。本工程各类砼结构的钢筋隐检、地下土方回填前隐检等工作必须列为停止点。1）、本工程质量控制点表序号项目名称检查部位监理监测方法1基础工程定位放线位置（轴线及标高）模板断面尺寸、支撑强度接缝宽度、位置、防水材料钢筋材质、数量、规格、位置、接头、焊接、保护层施工缝处理砼强度、密实性、养护地下管线预留孔道及预埋量测复核现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测、试验旁站审核配合比，现场取样制作试件审核试验报告单现场检查、量测彩虹城工程监理规划27振捣方式、坍落度、养护土方回填（分层厚度、压实次数、回填土质）现场检查、量测现场检查2主体工程定位放线位置（轴线及标高）模板断面尺寸、支撑强度接缝宽度、位置、防水材料钢筋材质、数量、规格、位置、接头、焊接、保护层施工缝处理砼强度、密实性、养护管线预留孔道及预埋振捣方式、坍落度、养护多孔砖的质量砂浆强度配合比、计量、使用时间砌筑质量垂直、平整、灰缝、接搓、错缝、拉结筋、饱满度预埋设管线表面勾缝均匀、密实量测复核现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测、试验旁站审核配合比，现场取样制作试件审核试验报告单现场检查、量测审核试验报告，现场检查审核试验报告，现场检查现场检查、量测量测现场检查、量测3屋面工程防水层材质、规格、接头、施工方法分仓缝设置刚性屋面钢筋材质、砼配合比振捣方式、坍落度、养护淋水试验见证试验、旁站观察、量测见证试验、审核配合比旁站，现场取样制作试件，审核试验报告单见证试验4装饰工程饰面材料表面、接缝、几何尺寸骨架位置、安装门窗材料、规格、密封性涂料、油漆颜色、平整度、观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测、试验5给排水工程管道安装位置、接头、坡度管阀连接位置、接头水表、卫生器具、器件管道水压试验灌水通水试验水泵安装标高位置试运转观察、量测观察、量测观察、量测试验、旁站试验、旁站观察、量测6电气线路安装工程变配电设备安装位置、标高、线路连接观察、量测彩虹城工程监理规划28配管及穿线灯具、插座、开关屏柜、附件安装绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测7智能建筑配管及穿线绝缘、接地屏柜、附件安装火灾报警及消防联动系统安装、试验观察、量测观察、量测观察、量测观察8通风与空调风管与配件制作风管系统安装观察、量测观察、量测9电梯设备进场验收设备安装检查合格证，开箱检验现场跟踪检查10建筑节能原材料墙体保温门窗屋面见证取样送检复试现场检查、量测现场检查、试验现场检查、试验附注表中列出的“控制手段”观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量指借助与测量仪器、设备进行的检查；试验指通过试件（块）取样进行的试验、检查或通水、通电、通气进行的试验。2）、建筑原材料试验取样方法试验项目取样方法试件数量热轧带肋钢筋热轧光圆钢筋同一牌号、炉号、规格、交货状态不大于60T为一批；尺寸重量不少于5根物理性能拉弯各2根碳素结构钢同一牌号、炉号、规格、交货状态不大于60T为一批；尺寸重量不少于5根物理性能拉弯各2根冷轧带肋钢筋同一牌号、炉号、规格、交货状态不大于60T为一批；尺寸重量不少于5根物理性能拉弯各1根彩虹城工程监理规划29预应力混凝土钢绞线同一牌号、炉号、规格、生产工艺不大于60T为一批；表面质量、直径偏差、捻距、力学性能取1根闪光对焊连续加工不大于300个接头为一批3拉3弯每组6根电弧焊每结构层不大于300个接头为一批拉每组3根电渣压力焊300个接头为一批，从成品中切取3个试件拉试每组3根气压焊300个接头为一批柱、墙3根拉伸梁板3拉3弯钢材焊接机械连接500个接头为一批3根拉伸砂石分析不大于600T或400M3为一组每组10KG砼抗渗连续浇筑砼每500M3为一组每组6块砼抗压强度自拌砼同部位同工作班同配合比每拌制25M3应制作一组；商品砼连续浇捣1000M3以下每100M3应制作一组，连续浇捣1000M3以上每200M3应制作一组每组3块砂浆抗压强度同部位同工作班同配合比每250M3砌体或每1000M2地面应制作一组每组6块烧结多孔砖每10万块一组每组15块普通烧结砖每15万块一组每组15块蒸压加气混凝土砌块每1万块一组每组18块水泥200T一组，三个月安定性、强度试验防水卷材抽样数量为大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷拉伸、防水防水涂料10吨1批2公斤附注取样试验前必须具备质保资料齐全，并通过监理工程师验收。无监理工程师参加的取样及送样，均视为无效。无出厂证明或材质证明的原材料不准应用于工程中。对于乙方采取的同设计和规范要求不符的产品，甲方与监理应拒绝验收，标识后运出现场重新采购，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。彩虹城工程监理规划303）、建筑工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目基坑土方工程分层开挖，复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质。分层回填、复核标高、平面位置及尺寸，检查回填土质砌体工程检查砖块的检验报告、砂浆的配合比及砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及皮数杆、截面尺寸、检查砂浆饱满度。模板工程检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定是否牢固，检查施工进度上的模板拆除时间。钢筋工程检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告，检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量砼工程检查水泥厂合格证、水泥安定性试验报告，砼试配单及砼试块报告，旁站检查砼的搅拌、振捣质量，检查砼的成型质量。屋面工程检查防水材料的合格证、复试报告。检查防水施工质量。检查分仓逢设置。门窗工程检查材料合格证、三性试验报告检查门窗规格、材料厚度、配件、衬钢（塑钢窗）节能工程检查材料合格证、复试报告检查施工质量（厚度等）4）、安装工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目给排水、消防工程检查管材质保书，检查水压试验、灌水试验结果，检查管道及接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐及支架的制作是否符合规范电气工程检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运转。彩虹城工程监理规划31行使监督权。在下列情况下，经提出施工方仍未采取措施，或改进措施不力，未使质量状况有根本好转，必须下达停工令，及时进行质量控制A施工中出现质量异常，经提出后未采取措施，或改进措施不力，未使质量状况有根本好转。B隐蔽工程未经现场监理人员认可而进入下一道工序施工。C对已发生质量事故未进行有效处理而继续作业。D擅自变更设计图纸进行施工。E使用的材料合格证或质保单缺少或这些质量证明材料被擅自替换、变更工程材料或成品。F没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。G擅自让未经同意的分包单位进场作业者。H消防和安全措施不力，有严重隐患的。、工程质量的事后控制当工程达到交验条件时，项目监理部应组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理工程师通知单要求施工方进行整改。施工方自检合格达到竣工验收条件时，应将全部竣工资料报项目监理部，监理人员对质量保证资料进行核查，组织施工方共同对工程进行现场检查验收。验收结果符合设计和规范要求后，提交建设单位进行正式竣工验收。正式验收由建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位与政府有关部门共同对工程进行验收，验收结果符合要求后，由各方在工程竣工报验单上签字，并签署验收意见。竣工验收完成后，由项目总监理工程师、建设单位代表共同签署竣工验收报彩虹城工程监理规划32告。质量安全事故的处理。发生质量（安全）事故后，施工方按有关规定上报处理，向监理方上报质量（安全）事故报告，经认真研究后再向监理方上报质量（安全）事故处理方案。总监理工程师应下达工程暂停令，再与建设方和设计方研究，批复施工方及时处理，处理结果应重新验收，由总监理工程师签署工程复工报审表重新开工。十二、工程造价控制1工程投资控制的依据工程设计图纸、变更图纸、工程变更联系单浙江省预算定额及有关的材料信息价招标文件、招标答疑（含附件）、询标答疑纪要投标书、施工合同、施工补充合同检验批、分项、分部、单位工程质量报验申请表国家和本省、市有关经济法规和规定2、工程投资控制原则严格执行投标书上确定的单价、工程量和施工合同约定的工程款支付方法。对报验资料不全，与合同文件不符，未经质量签认合格或违约的不予审核和计量。工程量的计算应按照预算定额规定的计算规则。处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减时坚持公正、合理得原则。对有争议的工程量计量和工程款支付，应采取协商的方法确定，在协彩虹城工程监理规划33商无效时，在征求建设方意见的前提下由总监理工程师决定。工程量及工程款审核应在建设工程施工合同约定的时限内完成。3、工程投资控制方法根据施工方的投标书（商务标）建立工程量总帐。审核施工方编制的年、月度资金使用计划。通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分，最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范性对策。通过多与建设和施工方协商联络，及时提出工程造价控制的建议。4、工程量计量施工方在每月25日前，根据实际进度及监理工程师签认的分项工程，填写工程量清单及工程款支付申请表，报项目监理部审核。监理工程师对施工方的申报及时进行核定，必要时及时与施工方协商，由总监及时签发工程款支付证书。对某些特殊工程的计量方法由项目监理部、建设单位和施工方在工程开展前事先约定。对一些不可预见的工程量（如基坑围护等），监理方应会同施工方如实进行计量。5、工程款的支付施工方填写工程款支付申请表报监理方，项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同。施工方根据经监理方审批的工程量，按施工合同的规定计算工程款，监理工程师依据合同及省、市有关定额进行审核，确认应支付的工程进度款后，由总监理工程师审核签认，并通知业主按合同约定的办法彩虹城工程监理规划34支付工程款。6、竣工结算工程竣工验收后，施工方及时向监理方提交竣工结算资料，监理工程师及时进行审核，并同各方进行协商，提出审核意见，总监理工程师根据各方协商的结论，核签竣工结算。十三、工程进度控制工程进度控制的原则进度控制依据是建设工程施工合同所约定的工期目标，总工期450日历天。在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。采用动态的控制方法，对工程进度进行控制。工程进度控制的内容和方法审批进度计划A承建商根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、月进度计划，并按时填写工程进度计划报审表，报项目监理部审批。B监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。C监理工程师应审查进度网络计划的关键线路并进行分析。D对总进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。E有重要的修改意见应要求承包单位重新申报。F进度计划由总监签署意见批准实施并报送建设单位。彩虹城工程监理规划35进度计划的实施监督A在计划实施过程中，监理工程师应对承建商实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做好记录。B根据检查的结果对工程进度进行评价和分析。C发现偏离应签发监理工程师通知单要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排。D承建商每月25日前上报工程进度计划。（3）工程进度计划的调整A发现工程进度严重偏离计划时，总监应组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并签发监理工程师通知单。B召开各方协调会议，研究对策措施，保证合同约定进度目标的实现。必须延长工期时，应填报工程延期申请表，报监理审批。十四、节能工程控制1、墙体保温工程的监理1）、审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料其质量证明资料）；2）、外墙保温系统各组成材料（聚合物保温浆料、网格布、粘结材料等）应提供产品合格证、出厂检验报告和现场抽样送检复试报告。进场时对其下列性能进行复验，复检应为见证取样送检保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。彩虹城工程监理规划363）、聚合物保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。4）、保温层施工前，应对基层的质量进行验收。5）、网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。6）、外保温工程施工期间以及完工后24H内，基层及环境空气温度不应低于5C。7）、施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24H，每遍厚度不宜超过20MM。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。8）、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。2、屋面保温工程的监理1）、基层施工要求做到平整、干燥和干净，屋面保温层的施工，应在基层质量验收合格后进行。2）、板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整，松散材料应分层敷设，按要求压实、表面平整、坡向正确，保证厚度。3）、屋面保温工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料基层；保温层的敷设方式，厚度；板材缝隙填充质量；屋面热桥部位（女儿墙、檐沟等）。4）、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。5）、细石砼浇捣要严防破坏隔离层。6）、保温层厚度严格控制在5。7）、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关彩虹城工程监理规划37标准的规定。屋面节能工程使用的保温隔热材料进场时应对其下列性能进行复验，复检应为见证取样送检保温隔热材料的导热系数、密度抗压强度或压缩强度。8）、审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告等质量证明文件，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。按进场批次、每批次随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按其出厂检验批进行核查。9）、及时对现场材料抽样复验，现场复验的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。抽样复验应为见证取样送检，同一厂家、同一品牌的产品各抽查不少于3组。10）、审核施工单位的施工技术方案、督促技术交底。11）、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。抽查数量每100M2抽查一处，每处10M2，整个屋面抽查不得少于3处。12）、保温板材不得露天存放，以免雨淋和受潮，施工后及时覆盖隔离层。13）、保温层施工后要求施工单位及时组织验收，合格后方可隐蔽。3、门窗保温工程的监理1）、审核施工单位的门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。2）、门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。审核施工单位的门窗材料的合格证、性能检测报告。3）、外窗进场时，应对其性能（气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点）见证取样送检复验。检查数量为同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。4）、检查外门窗隔断热桥措施是否符合设计要求和产品标准的规定，金属副框彩虹城工程监理规划38的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。对照设计图纸剖开或拆开检查；检查数量同一厂家、同一品种、同一类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔热断桥措施按检验批抽查30。5）、外门窗工程施工中，对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。6）、外门窗工程施工质量验收按分项工程、检验批验收。分项工程以同一厂家的同一品种类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。每个检验批应抽查5，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查。7）、材料的运输、存放、安装时要求施工方定人定责，确保材料质量。8）、门窗工程安装时要求施工分每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。9、要求施工方落实成品保护措施，确保安装完成后产品质量。10）、外门窗各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告和现场抽样送检复试报告。建筑外窗进入施工现场时应对其下列性能进行复验，复检应为见证取样送检气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点十五、人防工程控制本工程平时为汽车车库，战时未3个二等人员掩蔽部和1个柴油发电机房，属于乙类防空地下室，抗力级别为常6级，结构形式为框架结构，位于地下一层。1、施工准备阶段1）按规范要求派驻监理人员，认真履行职责。2）对审查合格的人防施工图建筑、结构、设备、各专业图纸、施工图审查报告、联系单等再次核对，发现问题及时与设计联系，及时购置新版人防施工图集，加强学习，更好指导施工。3）对到达现场的人防设备及构配件进行质量把关，对浇注混凝土前的钢筋绑扎、风、水电管线预埋等隐蔽工程检查验收，发现问题及时督促施工单位整改。4）提醒建设单位、施工单位在底板、墙板、顶板浇注前及时通知人防质监站进行现场检查验收。5）对人防质监站提出的问题整改情况进行复核，确定整改到位后方可下达进入下道工序施彩虹城工程监理规划39工指令。6）提醒建设单位、施工单位结构粉刷及设备安装前必须进行中间结构验收。7）做好监理资料，及时准确提供监理评估报告。2、钢筋工程（包括混凝土中的各种设备预埋件）（1）底板底板钢筋应按照国家现行有关标准规范及设计文件成形绑扎。在梁板体系中，当底板上层的钢筋与梁的主筋标高相同时，板的上层钢筋应该从梁的主筋下穿过。（2）人防门门框插筋及门槛钢筋人防门的门框插筋及门槛钢筋应在底板浇混凝土前绑扎到位。防护密闭门（门的型号中有FM字样）的门框墙及门槛截面厚度的最小尺寸不小于300CM，密闭门（门的型号中有M字样）的门框墙及门槛截面厚度由设计施工图决定。两个防护单元间的门框墙及门槛截面厚度不小于500CM。防护密闭门的门槛箍筋应该闭口，箍筋规格不得小于12MM，在箍筋转角处应绑扎水平钢筋，水平钢筋应该锚固到门框墙中，并与门框墙插筋绑扎牢。（3）临空墙钢筋临空墙是指民防工程中一侧受核冲击波直接作用，另一侧临空、且为人防内侧的墙体。临空墙应该按照施工图配筋。现场应重点检查临空墙的外侧与内侧钢筋的规格，这里的外侧和内侧是相对临空墙而言，外侧是指防护区外，内侧是指防护区内，外侧钢筋应伸到板底后再向防护区内锚固，水平锚固段长度应满足35D墙厚。若底板较厚（1M），临空墙钢筋可以锚固到板底。相邻的两个防护单元之间隔墙的垂直钢筋应考虑双向锚固。由于临空墙在底板中的锚固筋较长，水平锚固段必须与底板下层筋绑扎牢固。（4）外墙钢筋外墙外侧钢筋应该伸到底板底再水平锚固与底板钢筋搭接，搭接位置一般在反弯点处，内侧钢筋伸到底板底后向外墙方向锚固。（5）墙板钢筋墙板钢