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文档简介

场地租赁合同甲方孙自美乙方千禧宾馆、千禧商务会所、二楼KTV经甲乙双方多次协商，甲方同意将夏万路菜市场综合楼地下层北边部分（面积见附件红线图）及市场北面通道，租赁给乙方做停车场使用。现将有关事项达成如下协议第一条租赁期限租赁期限为12个月，时间自2018年1月1日至2018年12月31日止，租赁期满后如乙方需继续租赁，在同等条件下乙方有优先签约权。第二条租赁金及支付方式双方协商确定年租金为伍万肆仟元整（5400000元整），乙方在本合同生效日，向甲方一次性付12个月一年租金。第三条水电及其它费用乙方在租赁期间，租赁范围的水电及其租赁物相关的设施维修和修缮费用由乙方自行负责。第四条租赁物维修维护及其费用承担在甲方对租赁物防水、排水系统已作了彻底性处理的前提下，本合同履行期间，如有租赁物出现渗水、排水受阻等问题，概由乙方自行处置并承担费用。第五条防火安全租赁期间，租赁物的消防安全及消防设施的配备由乙方食责并实施维修。第六条转租合同期内，未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁物整体对外租赁经营，否则甲方有权终止合同。第七条不可抗力的责任承担遇天灾人祸及其他不可抗力造成的合同终止，甲乙双方应协作共同寻求政府补偿。第八条其它约定1、本合同提前终止，或者租赁期满且双方未达成续租合同时，乙方应在合同终止日后五天迁离，并向甲方移交租赁物。2、乙方在租赁期内，应提供良好的安全设施，以确保租赁物及周边人身和财产安全。不得损害甲方及第三方人的合法权益，造成损失乙方承担。3、乙方按本合同约定使用用途使用租赁物，乙方如擅自改变主体经营方式甚至非法经营，甲方有权终止合同。4、乙方租赁场地作为停车场使用，甲方不得让其市场经营业主的车辆随意停放在乙方的停车场。如甲方市场经营业主的车辆停放在乙方停车场，须按乙方停车场收费标准收费停放。5、合同履行期间，遇政府拆迁或者社区居民代表大会决议等情形。导致本合同提前终止，乙方承诺无条件服从。承租时效计算所剩余承租租金，甲方应一次性返还给乙方。（乙方所增设的固定设施，其补偿归乙方所有）。6、地下停车场为宾馆、茶楼、KTV专用停车场，夏万路菜市场租赁户车辆不得占用地下停车场车位，违者由甲方负责处理解决。否则市场租赁户停车费用每台30元/次收取，若租赁户不出停车费用，甲方承担停车场租金500015000元。第九条违约责任任何一方未履行本合同条款，视为违约，应按年租金的15承担责任。第十条合同生效本合同双方签字盖章生效。本合同一式四份，甲方留存一份，乙方留存三份
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