北京市房地产价格影响因素分析

分类号：C932017 届本科生毕业论文题 目: 北京市房地产价格影响因素分析作 者 姓 名： 何 峥 学 号： 2013080825 学院、专业 ： 管理工程学院 工程管理 指导教师姓名： 王 鹏 指导教师职称： 助 教 2017 年 5 月 25 日Thesis classification number：C93The 2017 college graduate graduation thesisExamination questions：The Investigation and Analysis on The Residential Market Demand in BeiJing City Author full name: He Zheng Learn a number: 2013080825 School: Electrical and Mechanical college Special Field: Manufacturing Engineering and AutomationInstructor full name： Wang Peng Instructor office holder: Assistant May 25, 2017摘 要当下，社会经济高速发展，房地产市场是国家经济产业的核心，又关乎民生问题，其地位相当重要，而北京作为经济发展的中心，北京市房地产市场更是市场经济的重中之重。在北京市房地产快速发展的同时也难免带来一些问题，房价的波动首当其冲。本次课题研究主要是通过问卷调查的形式对北京市房地产价格的影响因素进行分析，以便把握市场现状，明确目前北京市房地产市场中存在的问题，并对此提出解决方案。关键词：房地产市场；影响因素；调查问卷；需求量ABSTRACTAt present, the rapid development of society and economy, the real estate market is the core of the national economy industry, but also the peoples livelihood, and its important status, and Beijing as the center of economic development, Beijing City real estate market is the priority among priorities of the market economy. In Beijing City real estate rapid development at the same time will inevitably bring some the problem of price fluctuation. This research is mainly through the analysis of questionnaire on Influencing Factors of real estate price in Beijing City, in order to grasp the market situation, clear the current Beijing City real estate market problems, and puts forward the solutions.Key words: Real estate market; Influencing factors; Questionnaire; Demand宿州学院毕业论文 北京市房地产价格影响因素分析I目 录引 言 .1一房地产市场相关理论基础 .2（一）房地产价格 .2（二）房地产价格的影响因素 .3（三）房地产需求 .4二北京市房地产市场现状 .5（一）人口数量 .5（二）各地区房价走势 .5（三）房地产成交量 .6（四）政策实施 .6三北京市房地产价格影响因素调查 .7（一）调查内容与研究对象 .7（二）调查方法 .7（三）问卷调查的实施 .7（四）问卷调查的回收情况 .7四对北京房地产价格影响因素的调查结果及分析 .8（一）人口结构 .8（二）各地区房地产购买意愿 .10（三）收入水平 .11宿州学院毕业论文 北京市房地产价格影响因素分析II（四）房地产的价格 .12（五）房地产的面积 .13（六）房地产的配套设施 .14（七）房地产户型 .15五北京市房价目前的问题分析 .16（一）人口数量与结构因素 .16（二）中国城市化进程因素 .16（三）设施与公共服务提升因素 .17（四）成本因素 .17（五）心理因素 .17六对北京房地产市场调查的结论与