北京大兴采育恒盛波尔多住宅项目D-09地块施工组织设计

1目    录第一章 工程概况 .1第一节 工程概述 .1一、工程基本情况 .1二、建筑工程概况 .1三、结构工程概况 .6四、设备安装工程概况 .7第二节 招标范围 .7第三节 编制依据 .7第四节 工程重点、难点及对策 .10一、工程紧迫性要求 .10二、施工现场的组织与管理 .11三、 工程创优 .12四、顶板与墙体构件防裂措施 .12五、外墙外保温施工 .12六、坡屋面施工13第五节 工程管理目标 .13第二章 施工部署和协调管理 .14第一节 项目组织机构 .14一、组织机构建立 .15二、各岗位职责 .16第二节 施工总体思路 .17一、施工作业区的划分 .17二、施工流水段的划分 .17三、施工总体安排 .18四、施工顺序和总工艺流程 .19五、工期安排及进度计划 .20第三节 人员、机械和材料的安排 .212一、劳动力安排 .21二、施工机械设备配置 .22三、施工材料的选用 .23第四节 施工现场平面布置 .23一、施工现场平面布置原则 .23二、各施工阶段现场平面布置 .24三、现场临建设施布置 .24四、现场施工用电布置 .25五、现场施工用水布置 .25第五节 协调管理 .26一、积极配合业主工作 .26二、积极配合设计院的工作 .26三、积极配合监理工程师的工作 .26四、加强分包工程的管理 .27第三章 主要分项工程施工方法 .28第一节 测量工程 .28第二节 土方工程 .32第三节 钢筋工程 .32第四节 模板工程 .37第五节 混凝土工程 .41第六节 外墙保温 .43第七节 抹灰工程 .45第八节 屋面工程 .46第九节 防水工程 .47第十节 楼地面工程 .48第十一节 内墙涂料工程 .50第十二节 脚手架工程 .51第十三节 季节性施工 .51一、雨季施工措施 .51第十九节 电气工程施工 .513第二十节 水暖设备专业施工 .51第四章 施工总进度计划及工期保证措施 .51第一节 施工总体进度计划 .51第二节 工期保证措施 .51第五章 质量保证措施及创优计划 .51第一节 项目质量目标 .51第二节 质量管理保证与监督体系 .51第三节 质量控制与保证措施 .51第四节 施工技术管理措施 .51第五节 防止质量通病的措施 .51第六节 成品保护管理措施 .51第六章 安全管理保证措施 .51第一节 施工安全管理目标 .51第二节 施工安全管理保证与监督体系 .51第三节 安全生产管理制度 .51第四节 安全生产保证措施 .51第七章 消防、保卫和职工健康管理保证措施 .51第一节 管理目标 .51第二节 消防、保卫和职工健康管理体系 .51第三节 工作制度 .51第四节 管理措施 .51第八章 环境保护管理保证措施 .51第一节 管理目标 .51第二节 环境保护管理体系 .51第三节 环境保护工作制度 .51第四节 管理措施 .51第九章 降低成本造价措施 .51第十章 工程保修管理措施 .51第十一章 紧急情况处理措施 .51第一节 应急处理小组的建立 .514第二节 安全生产应急救援预案 .51第三节 火灾、爆炸事故应急救援预案 .51第四节 中毒、中暑应急预案 .51第五节 传染性疾病事故应急预案 .51第六节 恶劣天气应急措施 .51附录现场平面布置图进度计划机械设备1第一章 工程概况第一节 工程概述一、工程基本情况工程名称：北京大兴采育恒盛波尔多住宅项目 D-09地块建设地点：北京市大兴区采育镇镇区设计单位：北京中外建建筑设计有限公司监理单位：北京华远建设监理有限责任公司总建筑面积：1#-8#楼 35239平方米二、建筑工程概况本工程位于北京市大兴区采育镇镇区，总建筑面积为 35239m2。抗震设防烈度为 8度，建筑耐火等级为地下一级地上二级，建筑耐久年限为 50年。主体结构 1-4#楼为框剪结构，5-8#楼为剪力墙结构。墙体保温：外墙外保温厚度均为 80mm厚，材质为聚苯板及岩棉板卫生间楼地面防水采用单组份丙烯酸防水涂膜防水涂料。地下室防水采用双面自粘卷材防水。窗户选用塑钢窗，采用 6+12+6中空离线无色玻璃。钢筋混凝土平屋面及坡屋面保温材料均采用 65厚挤塑聚苯板。防水采用 1.5厚单面自粘防水卷材+1.5 厚单组份聚氨酯防水涂膜。（一）建筑概况1、建筑规模：N1#工程名称 北京采育恒盛波尔多住宅项目 N1#楼地理位置 北京市大兴区采育镇镇区室内外高差 0. 150m 基底标高 -1.7M建筑标高 0.000相当于绝对标高 17.750m 商场 1093m2建筑面积 4060住宅 2967m22建筑总高 16.05m层数 5层 首层层高 2.8m 商场4.65m基础形式 柱下独立基础条形基础结构形式 钢筋混凝土框架剪力墙结构抗震烈度 8度 合同质量目标 大兴杯N2#工程名称 北京采育恒盛波尔多住宅项目 N2#楼地理位置 北京市大兴区采育镇镇区室内外高差 0.15m 基底标高 -1.7M建筑标高 0.000相当于绝对标高 17.750m 商场 901m2建筑面积 3127住宅 2226m2建筑总高 16.05m层数 5层 首层层高 2.8m 商场4.65m基础形式 柱下独立基础条形基础结构形式 钢筋混凝土框架剪力墙结构抗震烈度 8度 合同质量目标 大兴杯N3#工程名称 北京采育恒盛波尔多住宅项目 N3#楼地理位置 北京市大兴区采育镇镇区室内外高差 0.15m 基底标高 -1.7M建筑标高 0.000相当于绝对标高 17.750m 商场 1638m23建筑面积 6824 住宅 5186m2建筑总高 16.05m层数 5层 首层层高 2.8m 商场4.65m基础形式 柱下独立基础条形基础结构形式 钢筋混凝土框架剪力墙结构抗震烈度 8度 合同质量目标 大兴杯N4#工程名称 北京采育恒盛波尔多住宅项目 N4#楼地理位置 北京市大兴区采育镇镇区室内外高差 0.15m 基底标高 -1.7M建筑标高 0.000相当于绝对标高 17.850m 商场 1672m2建筑面积 7023住宅 5351m2建筑总高 16.05m层数 5层 首层层高 2.8m 商场4.65m基础形式 柱下独立基础条形基础结构形式 钢筋混凝土框架剪力墙结构抗震烈度 8度 合同质量目标 大兴杯N5#工程名称 北京采育恒盛波尔多住宅项目 N5#楼地理位置 北京市大兴区采育镇镇区室内外高差 0.15m 基底标高 -5.335M建筑标高 0.000相当于绝对标高 17.750m 4人防 643m2建筑面积 3823住宅 3180m2建筑总高 17.5m层数 6层 层高 2.8m基础形式 筏板基础 结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构抗震烈度 8度 合同质量目标 大兴杯N6#工程名称 北京采育恒盛波尔多住宅项目 N6#楼地理位置 北京市大兴区采育镇镇区室内外高差 0.15m 基底标高 -1.7M建筑标高 0.000相当于绝对标高 17.750m 建筑面积 3138建筑总高 17.5m层数 6层 层高 2.8m 基础形式 条形基础 结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构抗震烈度 8度 合同质量目标 大兴杯N7#8#工程名称 北京采育恒盛波尔多住宅项目 N7#8#楼地理位置 北京市大兴区采育镇镇区室内外高差 0.15m 基底标高 -1.7M建筑标高 0.000相当于绝对标高 17.750m 建筑面积 36225建筑总高 20.30m 宽度 12.84m建筑占地面积 515.52m2 长度 51.54m层数 7层 首层层高 2.8m基础形式 条形基础 结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构抗震烈度 8度 合同质量目标 大兴杯二）室内装修作法表房间名称 楼地面 踢脚 内墙 顶棚自行车库楼 1A-1，细石混凝土楼面，厚度 35踢 2C内墙 3C内涂 1刷水性耐擦洗涂料棚温 3B刷水性耐擦洗涂料管理用房楼 1A-1，细石混凝土楼面，厚度 35踢 2C内墙 3C内涂 1刷水性耐擦洗涂料棚温 3B刷水性耐擦洗涂料配电室楼 1A-1，细石混凝土楼面，厚度 35踢 2C内墙 3C内涂 1刷水性耐擦洗涂料棚温 3B刷水性耐擦洗涂料楼梯间楼 1A-1，细石混凝土楼面，厚度 35踢 2C内墙 3C内涂 1刷水性耐擦洗涂料棚 2B刷涂料顶棚地下部分窗井楼 3A-1，水泥砂浆地面，厚度 70 -内墙 4C水泥砂浆墙面 -入口大堂地 15（150）大理石地面 -内墙 15C，超薄大理石板材棚 20A吕方板吊顶地上部分走道 楼 12A-2（120）地面 踢 3C， 内墙 3c，内涂 棚 2B，刷涂料6砖楼面 地砖踢脚7，仿瓷涂料 顶棚楼梯间楼 12B（30），地面砖楼面踢 3C，地砖踢脚内墙 3C内涂 1刷水性耐擦洗涂料棚 2B，刷涂料顶棚起居室卧室楼 48A，120 厚（预留 30）地面砖楼面踢 2C,水泥砂浆踢脚内墙 4C，耐水腻子墙面棚 2B，刷涂料顶棚厨房楼 48A，120 厚（预留 30）地面砖楼面 -内墙 9C,釉面砖墙面棚 2B，刷涂料顶棚卫生间楼 48B,110厚（预留20面层） -内墙 14C-f2，釉面砖防水墙面棚 2B，刷涂料顶棚阳台楼 12A-2,100厚（预留