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外资进入我国房地产市场的影响和对策:童N论文正稿(含文献与致谢).doc外资进入我国房地产市场的影响和对策:童N论文正稿(含文献与致谢).doc

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江西财经大学普通本科毕业论文1目录1、外资进入我国房地产市场的现状22、外资进入我国房地产市场的影响分析321外资助推了房地产价格的上涨322外资进入我国房地产市场影响国内信贷政策的有效性423大量资金流入我国的房地产市场加大人民币升值的压力53、国家对外资进入房地产市场的政策调控及其效果531国家已经出台的控制外资进入房地产市场的政策措施532政策的效果分析64、规范外资进入我国房地产市场的调控对策841严格外资进入我国房地产业的准入条件,加强对外资经营房地产的管理842坚决打击捂盘惜售等各种违规行为943增加住房住房供给,保障中低收入家庭的住房需求9参考文献10致谢11江西财经大学普通本科毕业论文2外资进入我国房地产市场的影响和对策改革开放以来,外商对我国的直接投资主要集中在第二产业尤其是工业部门,对第一产业的投资比重很低,对第三产业的投资比重也相对偏低。随着我国加入WTO之后第三产业开放领域的扩大,外商对第三产业的直接投资将增长较快,投资比重逐步上升,其中在我国房地产业的投资比重日益加大,对我国经济的影响也日益加深。本文主要就外资近年来进入我国房地产市场的规模和影响进行分析,并提出相应的对策措施,以充分利用外资促进我国房地产市场的健康发展。1、外资进入我国房地产市场的现状外资,就是外来投资的简称,指来自境外国际市场的资本。我国对外资来源地的定义,既包括来自港、澳、台等地区,也包括欧美等发达国家和地区。改革开放以来,中国吸收外资取得了举世瞩目的成就,自1991年起,中国已连续15年成为吸收外资最多的发展中国家。房地产已成为中国吸收外资的重要领域,已经跃升为外商投资的第二大行业。2005年9月12日,国家外管局首次披露,外资在中国房地产市场中的投资比例约为15。来自商务部的统计显示,2006年上半年,新设外资房地产企业1180家,同比增长2540;合同外资金额12852亿美元,同比增长5504;实际使用外资金额322亿美元,同比增长2789。1摩根士丹利、ING荷兰国际集团、美林、麦格理、淡马锡、渣打、花旗亚洲、洛克菲勒、新加坡美罗和捷成洋行等,这些在国际市场呼风唤雨的顶级投资机构,现在不约而同地出现在中国房地产市场,并且个个都出手不凡。国内一些研究机构认为,2006年外资私募股权基金参股的股权投资案例至少有14起,总额高达1454亿美元,而以写字楼和高档住宅为主
编号:201311181743481774    类型:共享资源    大小:74.50KB    格式:DOC    上传时间:2013-11-18
  
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