已阅读5页,还剩51页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
,百仕达山水城整合推广策略,提案总纲,一:推广文脉探寻二:推广局面求索三:目标客户精析四:推广核心论证五:推广策略应用,一 推广文脉探寻,世界从来都是在一个时代有一个主角流行一种风尚然而有些东西却从未褪色如金、钻、如名门岁月历炼,历久弥新,在深圳房地产高档住宅市场上有一个声音影响了深港他就是,百仕达 豪宅的故乡,发展轨迹:百仕达一二三期及八号的相继问世,几乎每年她都新品辈出每年都有一批成就不凡的人士定居在此然而,由于三期推广概念及形象反复变更及过分促销,和八号的推广成本有限使百仕达品牌没有较大的提升这时候有着良好先天地段优势的百仕达花园第四子山水城面世,二 推广局面求索,山水城的竞争面,罗湖中高档楼盘深圳福田、华侨城片区豪宅,罗湖中高档楼盘,星光名庭 翠拥华庭二期翡翠星空 ,深圳福田、华侨城片区豪宅,波托菲诺 熙园国际公馆水榭花都,结论,一线品牌也面临猛烈的市场竞争。 当其他片区在抢夺罗户客户时,山水城也将加入 到全市范围内的竞争。,山水城相对百仕达其它几期的突出优势在那里?,1、地段最好2、景观最优3、户型最全4、配套最足,山水城相对其它片区豪宅的突出优势在那里?,1、凭靠罗湖都会,配套最好2、百仕达花园7年培育,社区根基成熟 (片区规划,社区人气、文化、环境、配套蔚然可观)3、豪宅不避小户型,三 目标客户精析,占地面积:4万 建筑面积:14万 户型:4575平方米 1/1 2/2 35% 面向较年轻的成功白领 90140平方米 3/2 2/2 45% 面向家庭构成成熟的成功人士 140 220平方米 4/2- 7/3 20% 多为扎根深圳较长的成功人士小区高级品牌商场:2万平方米,山水城产品及其客户,山水城真正最吸引他们的是,住人人皆知的豪宅,倍有面子确实生活很方便,又清静在罗湖有这样的山水景观确实不错,具有深层次的文化品味和审美价值,因为他们大都受过良好的教育,文化层次较高,有一定的艺术鉴赏力,有自己的观点,主流人群对事物都有自己独到的见解,广告必须与他们取得某些观念上的认同,方能与他们产生共鸣。,为受众留有足够的想象空间,他们是聪明的一群,不需要喋喋不休地告诉他们这里怎么好、那里怎么妙,而只需要为其营造一种优雅优美的生活氛围。,具有鲜明的艺术气质,我们希望吸引具有相同品味、爱好的人群聚居山水城,而我们就必须先塑造出自身艺术气质。,风格清新,格调温馨雅致,他们就是为了充分缓释工作压力,享受温馨浪漫的生活才来山水城,在广告里我们就要给他们描述这种生活。,四 推广核心论证,东南亚及泰国一带海域的金丝燕,用其唾液胶结而筑成的巢窝,经提炼选拣逐成名贵的燕窝。 燕窝一向被视为滋润养颜的珍贵补品。本草纲目称燕窝“味甘,淡,性平,主养肺,怯痰止咳,补肺”。对食欲不振,精神欠佳者有明显的食疗功效。 本酒楼特于“美心皇宫”分店置设“燕窝轩”,聘请名师专门制作燕窝类菜肴,美点。燕窝菜肴味道清香,肉厚洁净,入口时有一丝丝感觉的特别口感,确为燕窝品种中之上品。 燕窝
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 导入式教学在高中英语阅读课堂中的应用研究
- 监理单位岗位职责
- 高考生物一轮复习 年高考题分类汇编-人教版高三全册生物试题
- 高考物理一轮复习 第一章 第1讲 描述运动的基本概念课时作业(含解析)-人教版高三物理试题
- 医院培训课件:《医院环境物体表面清洁和消毒》
- 2024届上海市黄浦区高考二模物理卷
- 2024年河南省南阳市唐河县中考二模生物试题(无答案)
- 2024年流动式起重机司机理论考试1000题及答案
- 公务使用车辆登记表
- 2024年高中历史第2课中华文化的世界意义教学设计部编版选择性必修3
- 渣土运输车辆挂靠合同(两篇)
- 国家职业技术技能标准 6-31-01-01 设备点检员 人社厅发2019101号
- 尿路结石腔内碎石病人围手术期并发尿脓毒症专家共识护理课件
- 关系数据库规范化理论教学课件
- 新型工业化教学课件
- 黑龙江省哈尔滨市松北区2024届语文八下期末达标检测试题含解析
- 生产的正确调度培训课件
- 人工智能技术在物流和供应链管理中的应用
- 陪审员培训刑事课件
- 《守护绿色家园-感恩自然》主题班会课件
- 总结护理人员服务意识与沟通技巧课件
评论
0/150
提交评论