设计任务书-办公大楼-

*大楼设计任务书1. 工程综合说明:1.1 项目名称*1.2 项目位置位于陕西省*市*（见附图） 。1.3 项目背景近年来，*市经济发展迅猛，但是经济的增长，并*设计依据：与本设计相关的国家各项法律法规；办公楼建筑图纸；现场实际状况。国家各项强制性设计规范：建筑内部装修设计防火规范 地下建筑照明设计规范玻璃幕墙工程技术规范 建筑幕墙*房屋建筑制图统一标准GB/* 电子计算机房设计规范办公建筑设计规范 工程建设强制性条文 （房建部分）智能建筑设计标准GB/* 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB*总体方案设计原则：严格执行国家、行业、地方有关设计标准、规范、规程。充分体现“以人为本”的原则。全面解决使用功能要求和声、光、热工等环境控制指标和材料的环保指标，为使用者提供一个舒适、安全、便利、适用和卫生的工作环境。本工程要求应综合解决好土建、设备安装和结构布线与室内装修的关系，处理好各专业的关系。1.3.1 设计基础资料1.3.1.1*项目经批准的*设计图纸；1.3.1.2*项目地质详勘报告； 1.3.1.3*项目周边道路标高及雨污水设计图；1.3.1.4 甲方提出的本项目施工图设计任务书；1.3.1.5 甲方提出的本项目施工图设计指引；1.3.1.6 甲方提出的与本项目有关的其它合同、资料。1.4 项目用地规模总用地面积约 *亩1.5 项目建设规模建筑面积*平方米，总投资约*万元。1.6 自然条件*位于陕西省*的南沿，地处东经 *之间。东临*，*毗邻；西与*地区接壤。地貌大体以*，北部为*，占总面积的*%.平均海拔*米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温*。1.7 气候、气象条件地处中温带，半干旱气候区，冬、春受蒙古寒流影响，雨水稀少，气候干燥寒冷，西北季风盛行，是主要风沙期；夏、秋两季雨量集中，气候温和多东南风。该区域地震基本烈度为*度*。*适宜建设大型公共建筑。1.8 道路规划现状情况地块及周边已确定规划道路及现状道路情况（见附图 1） ，目前*路已经建成。2、设计依据中华人民共和国有关法律法规、条例及陕西省地方法规条例和标准*经济开发区*规划图、项目地块位置图（见附图）等本设计任务书*及批复3、规划设计条件3.1 项目位置位于陕西省*市经济开发区*地块（*以南）的*区域（见附图） 。目前该项目西侧的*路已经建成，东侧为*大厦，南侧为*、*北侧为规划的*路。3.2 给排水市政设施良好，现有的管网可以满足该项目的给、排水要求3.3 供热本项目拟采取城市热力采暖（应考虑服务本项目的换热站建设位置） 。3.4 燃气统一提供。3.5 供电采取统一供电（应考虑服务本项目的各类用房位置） 。3.6 通信统一提供4、规划设计要求4.1 建筑控制规模：无具体要求。 （受可研批复总规模、总投资额控制）4.2 建筑控制高度：无具体要求。4.3 建筑退让距离：详见附图4.4 绿化环境规划要求*经济开发区管委会规划局要求地块绿化率大于*%。4.5 交通规划要求按照国家有关标准及*提出的标准。5 项目设计要点投标设计方案应满足功能要求、布局合理，并尽可能留有余地；建筑形象、建筑立意、景观环境等并具有显著特色和创造力，体现以人为本的设计原则，充分展示人与自然、建筑环境和谐共处的良好关系，同时体现地域文化及现代建筑的风格； 6、设计原则在用地范围内整体布局、统一规划设计。设计中应充分考虑各单位的使用特点，布局合理，有自己单独出入口，便于使用和疏散，应合理布置停车场，有效组织动态及静态交通。设计中应充分考虑到*使用功能和*的差异。设计应遵循经济、实用、美观的设计原则，设计风格应体现科技进步与时代特点，简洁明快、朴实大方，注重工业美学的展现，体现地域文化特征，不过分追求奢华。应满足无障碍设计的要求。设计中应兼顾平时一般的办公，执法和重大活动的举办。应尽可能使雨水收集、垃圾分类、自然通风采光等得到广泛应用。建筑设计风格注意与周边环境相协调。7、综合规模*工程的建设规模确定为总建筑面积*（参考，以批复总建筑规模、总投资规模控制，但不超过此指标） 。其中：预留*建筑面积为*平方米。按照*市政府有关会议的要求，项目采取 “统中有分、相对独立、功能齐全、资源共享”的原则进行规划和设计。8、功能要求总建筑面积约为 6000 平方米。办公室：*。公共建筑用房总建筑面积约为*平方米（数量指标供参考） 。主要包括： 职工餐厅容纳*人；水暖电消防等各专业设备机房、地下停车库、门房等。9、特别要求方案设计中应特别注意*理上的不便，在树立完整建筑形象同时保证各部门之间的统中有分，通过不同出入口和其他技术手段使各部门之间的相互干扰降到最低，并便于管理。10、其他10.1 建筑技术要求本建筑设计应满足中华人民共和国现行的相关法律、法规、规范、标准要求。在方案阶段，应适当考虑本节所提技术要求，在方案深化的设计导则中，再对其进行深化。10.2 建筑（1）*程建筑等级为一级，建筑耐久年限为50年，建筑结构安全等级为二级。（2）防火按国家有关规范考虑。（3）建筑造型应当简洁、明快、大气、稳重，体现办公建筑的特点，成为榆林市城市建设的一个亮点。（4）建筑装修和材料选用应当具有中等标准。10.3结构10.3.1 结构设计使用年限为50年。10.3.2 建筑结构安全等级为一级。10.3.3本工程所在地抗震设防烈度*度。11、设计方案的限额设计根据*市发改委审批的*，项目总投资*万元，考虑到其中12、设计成果要求设计文件的内容及深度方案设计文件的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准，并满足设计任务书的要求。12.1 设计综合说明（8 套）包括工程概况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明、各专业（建筑、结构、暖通、给排水、强点、弱电、消防等）设计说明、关键技术说明、技术经济指标等12.2 设计图纸（4 套）包括环境关系图、总平面、主要的平、立、剖面图、功能分析图、交通分析图、绿化分析图、鸟瞰图，透视效果图等。1) 总平面设计图纸（比例自定）a. 用地范围的区域位置；b. 用地红线范围（各角点测量坐标值、场地现状标高、地形地貌及其它现状情况反映） ；c. 用地与周围环境情况反映（如用地外围城市道路；原有建筑物、构筑物；四邻拟建建筑等） ；d. 总平面布局，功能分区、总体布置及空间组合的考虑；道路广场布置；场地主要出入口、车流、人流的交通组织分析（并应说明按规定计算的停车泊位数和实际布置的停车泊位数量） ；以及其它反映方案特性的有关分析；消防、人防、绿化等考虑。2）平面图（主要使用层平面）：（比例自定）a. 底层平面及其它主要使用层平面的总尺寸、柱网尺寸或开间、进深尺寸（可用比例尺表示） ；b. 功能分区和主要分区的名称。特殊功能用房要画出放大平面和室内布置；c. 要反映各种出入口及水平和垂直交通的关系。有地下车库还要画出停车位和行车路线；d. 要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等位置关系；e. 注明主要楼层、地面、屋面的标高关系；f. 剖面位置及编号。3）立面图：（比例自定）根据立面造型特点，有代表性的和主要的立面的透视图，并表明立面的方位、主要标高以及与之有直接关系的其它（原有）建筑和部分立面。4）剖面图：（比例自定）应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的主体建筑的纵向及横向相应部位，并注明各层的标高及各层的主要功能关系。5）透视图12.3A3 版面的设计图（4 套）设计图册包括设计说明文本（设计综合说明书）和缩印成 A3 版面的设计图纸（图纸内容见上 8.1 要求） 。图纸部分应包括所有的图纸，比例可根据图册排版情况自定。13、各专业要求1 建筑专业1.1 综合要求 设计单位项目负责人应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合，确保所有专业的统一。1.1.1 建筑指标：计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，并对最终结果负责。建筑面积计算按照*面积计算规范中的相关规定进行计算，并附详细的计算书。尤其是对于楼栋*面积的计算应有详细的分解、包括大堂面积、核心筒面积、外墙面积等以及分解到*的比例及具体的面积等。1.1.2 设计说明1.1.2.1 应说明*楼电梯间降板尺寸。*。1.1.2.2 应说明楼梯栏杆及残疾人扶手*、空调百叶、铝合金门窗、单元门及*开关插座*配电箱、灯具、智能化设备箱、玻璃构件等所有影响感观的建筑构件做法。1.1.2.3 门窗表的数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号符合。1.1.2.3 门窗详图中务必注明：窗户的分格尺寸及构造。1.3 外立面1.3.1 外立面设计应明确外墙面的材质、颜色，明确裙房、窗台、挑板、线条檐口等细部装饰做法。建筑立面转角和不同材料交接处要有详细做法。1.3.2 立面应标出分格缝划分间距和做法。1.3.3 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。主立面严禁出现立管，其它立面做隐蔽处理。b)大堂应尽量考虑自然通风采光，不完全封闭的大堂应考虑防雨、排除积水和地面防滑。c)在大堂内考虑设置信报箱专用位置；d)玻璃雨蓬须采用安全玻璃，考虑到入伙装修时雨蓬易遭破坏，应采取适当的临时保护措施。雨蓬必须有坡度并有组织排水，可使其自然清洁，并可方便冲洗。e)应考虑无障碍设计。1.3.2 底层门厅、电梯厅设计要求1.3.2.1 首层楼梯间设门，以保持空间的完整。1.3.2.2 尽量避免在电梯前室主墙面开门（管井、楼梯间门） 。1.3.2.3 电表箱、水表箱、消火栓的位置应妥善安排，并注意美观。 1.3.3 公共楼梯设计要求1.3.3.1 楼梯扶手高度从踏步前沿算起900mm，楼梯水平段栏杆长度大于 500mm 时，其扶手高度 1050mm，楼梯栏垂直杆件间净空不应大于 110mm，梯段结构宽度应为 1150mm，梯段净宽不应小于 1100mm。1.3.4 电梯设计要求1.3.4.1 电梯载重 1000kg、速度 1.75(m/s)，电梯门及厅门尺寸：900x21003.3.4.2 电梯井的“底坑”与“顶层”高度应能满足主要品牌的技术要求。1.3.4.3 电梯轿厢地面应比电梯厅地面高 10mm。1.3.4.4 首层消防电梯注意预留消防按钮。1.3.4.5 电梯机房的通风窗与排风扇应形成对流，通风窗不要布置在迎风面，应考虑采用防雨通风百叶窗和通风扇。1.3.4.6 电梯均考虑通达地下车库。1.3.5 标准层公共部分设计要求1.3.3.1 应避免从公共空间跨越或翻爬至户内，尤其注意防止从栏杆、水平挑板等处跨越。1.3.3.2 公共空间的灯具应适量布置，以降低管理成本。1.3.3.3 公共空间应