乡村旅游生态农庄开发计划.doc

乡村旅游生态农庄开发计划大、小双石头山旅游生态农庄开发计划在党中央、国务院和国家发改委关于推进全国乡村旅游提升与推进旅游扶贫的大政策背景下，我公司将通过一些特色鲜明的项目，探索出一条以乡村旅游带动农村就业、旅游反哺农业、带动劳动力转移、带动产业调整的行之有效的发展思路，让乡村旅游与扶贫攻坚深度融合，让企业获得旅游开发利益的同时，让老百姓在旅游发展中真正获得实惠。真正实现经济效益和社会效益的双赢。将大小双石头山打造成休闲观光农业展示区、乡村文化旅游示范区，以旅游带动全镇经济社会走向小康。第 1 章 概况第一节 项目概况1， 项目名称：大、小双石头山旅游生态农庄2， 项目承办单位：3， 项目法人代表：4， 项目地址：云南省*市小哨乡5， 项目合作模式：通过租赁村民小组的集体荒山荒坡进行开发建设，租赁期间项目每年产生利润的 5%作为租金交由村小组分配给村民 。租赁期满所有投资的项目设施无偿转让给村民小组。6， 项目建设目标：建设以生态农业为基础，以市场为导向 ，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产 、高效、低耗、无污染无公害的绿色有机农产品。坚持走可持续发展的乡村旅游道路，改善生产条件 、保护生态环境，进行乡村旅游和生态农业综合开发，发展成统一规划的集生产、观光、休闲、娱乐为一体的有组织的生态庄园，形成农业产业链，以旅游为纽带，融入休闲养生、文化创意、私享娱乐等旅游度假元素，促进农庄的可持续发展。走向多元化、多层次的产业化经营，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发 、生产经营、观光旅游等功能于一体的生态庄园。第二节 项目主要建设内容1、无公害蔬菜生产基地：良种蔬菜苗培育园，特色蔬菜栽培，s2、生态果园示范基地：根据当地水文地质条件发展特色水果种植3、绿色养殖示范基地:引进获得云南省农业厅认证的绿色有机食品*红土地“金土猪”养殖技术和仔猪4、休闲民宿及餐饮区：我公司将邀请装修企业的龙头上市公司“金螳螂”对我们的民宿酒店进行设计装修5、户外运动基地：5 公里四驱越野赛道、山地自行车速降、人体弹射、攀岩等适*地户外的娱乐项目6、 儿童游乐区7、帐篷营地第三节 市场分析 乡村旅游以具有乡村性的自然和人文客体为旅游吸引物，依托农村区域的优美景观、自然环境、建筑和文化等资源，在传统农村休闲游和农业体验游的基础上，拓展开发会务度假、休闲娱乐等项目的新兴旅游方式。它包括传统乡村旅游与现代乡村旅游。 目前，乡村旅游发展已经初具规模 ，并呈现出多样化发展的态势。自 20 世纪 90 年代以来，我国的乡村旅游开始飞速发展。进入 21 世纪，乡村旅游已进入一个全面发展的时期，旅游景点增多，规模扩大，功能拓宽，分布扩展，呈现出一个蓬勃发展的新态势 。 据中国报告大厅研究数据显示，我国已建成的 4 万多个旅游景区（点 ），一半以上分布在广大的农村地区；全国乡村旅游景区（点）每年接待游客超过 6 亿人次，旅游收入超过 2000 亿元；“十一”和“春节”两个旅游黄金周，全国城市居民出游选择乡村旅游的约占 70%，每个黄金周形成大约 2 亿人次规模的乡村旅游市场。随着人类跨入 21 世纪，对环境保护 、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量 ，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了 21 世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。 创新蔬菜品种、发展蔬菜生产是国家种子工程中的一个重要内容。绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，目前我国对绿色食品的需求以每年 25%-30%速度增长。按生态农业模式建设的庄园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展，在市场上具有竞争优势，其市场前景广阔。 我们所打造的大 、小双石头山旅游生态农庄，就是在顺应市场需求的前提下将乡村旅游和生态农业有机的结合起来，系统的规划产业结构将其建设成为在云南省乃至全国的旅游生态示范基地。第二章 建设投资规模和投资预算一、建设规模我公司对项目的前期规划极为重视，将在全国聘请专家按旅游生态庄园建设的要求，对旅游项目和旅游产品的开发 、种植养殖品种选择、场地进行合理安排。庄园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产 ，提高农产品的附加值，按现代乡村旅游生态产业模式安排规划第一产业：蔬菜水果、名特优新畜禽养殖和与生态农业相关的生物技术。第二产业：农产品保鲜、精深加工 、生物农药、生物饲料、生物肥料等农产品的开发 、加工 。第三产业：建立生态旅游服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能 ，按生态旅游模式的要求，科学、合理的打造成集餐饮、休闲、度假、养身、娱乐为一体的综合旅游项目二、投资预算整个旅游生态农庄计划总投资 2600 万元。其中第一产业：蔬菜水果、名特优新畜禽养殖和与生态农业相关的生物技术投资预算为 600 万元；第二产业：农产品保鲜、精深加工、生物农药、生物饲料、生物肥料等农产品的开发、加工 ，其投资预算为 800 万元；第三产业：建立生态旅游服务体系，预计投资 1200 万元。项目分为三期投资开发，第一期先行投资 1200 万元主要用于通路、通水、通电等基础设施配套和建设第三产业：生态旅游服务体系（休闲民宿区、餐饮服务区、户外越野区、儿童游乐区、帐篷营地）根据小双石头山的地形地貌的现状，依山就势在不破坏生态环境和森林植被的前提下，在现有的缓坡荒地上开发建设。第二期开发第一产业，第三期开发第二产业。第三章 总图布置以项目总体规划为依据，充分利用现有缓坡荒地资源，以生态旅游模式生产为主的原则 ，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发乡村旅游经济。庄园的建设将是游客认识自然、加强环保意识的理想场所。，将构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全省乡村生态旅游的样板基地之一。#第一节总图布置旅游生态农业计划扩展生态农业模式的总体布置，分为三个生产示范区，形成生态农业循环模式。无公害蔬菜生产示范基地 在地势较平坦处建设蔬菜大棚 、玻璃温室及附属设施，配套现代化喷灌系统生态果园生产基地 在果园内曲径小路和假山安排休息亭等风景小品，设置果园服务的附属设施 。利用地形规划种植品种 ，使春、夏、秋都有果花观赏、果实采摘，利用部分果树间隔地间种中草药 、绿肥，既有原始山村风格，又可按生态要求还原自然。绿色养殖示范基地 发展良种猪仔的繁育 、良种商品猪为主的综合利用，利用处理后猪粪便喂鸡，使鸡群可在果林中活动，产生的鸡粪又可以肥果林和养鱼，塘泥可以作为肥料。 群落式生态果园按规划布置，让 观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身田园中。第二节 土建工程建筑主要建筑设计是以特色民宿为主题，配合园林景观小品作为点缀。其他旅游服务设施就地取材使项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相协调。可用木材、土砖、青瓦、稻草，既要显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体 ，也要兼顾游客居住的舒适性，民宿内部的装潢和床上用品均采用五星级酒店标准配置。第三节 环境保护本项目为生态庄园项目，项目建成后基本上无污染，采用覆盖技术可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆盖率，保护生态环境。 在生产过程中产生的污染物主要有：猪、鸡等畜禽的粪便和垫草及生活废水等。粪便、垫草等可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且变废为宝；生活废水量很少，生活排污有化粪池沼气池处理，不会对环境造成污染；畜禽粪便、垫草处理后作为农家肥料。对环境卫生、生态环境均可起到积极的作用 。第四节 环境评价本项目贯彻生态农业综合开发与环境整治相结合的建设方针，所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程技术，可保证示范区和辐射区的生态环境系统进入良性循环。本项目在建生态庄园过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。园区界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。第四章 社会效益、生态效益评价第一节 社会效益评价技术贡献：通过本项目可以有效提升乡村旅游的服务水品，通过旅游发展实现当地的扶贫计划，带动小哨及至全省的农业产业结构可以起到优化调整的作用。本项目庄园和周边地区的技术推广及辐射，可迅速提高*市郊区农业科技水平和农民的文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。项目的综合社会效益：本项目全部建成后具有明显的社会效益，预计每年可提供 3 万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，可为*市居民提供无公害、绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。促使产品质量上档次 ，补充淡季供应的缺品，本项目实施后，可以推动项目区经济发展，每年可增加村民人均收入约 1000 元。 增加了地方财政收入，以示范作用辐射周边地区，促进该区域国民经济可持续发展。第二节 生态效益评价本项采用旅游生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，拉动乡村旅游经济增长，以旅游为纽带形成以蔬菜、养殖 、沼、果的生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为庄园提供燃料源，有利于