公路局房产设施管理制度.docx

公路局房产设施管理制度 为加强我局房产设施的管理，明晰产权，明确责任， 降耗节支，盘活资产，最大限度地延长使用寿命，维护干 部职工正常的生产、生活秩序，保障职工的合法权益，建 设文明社区，特制订房产设施管理制度。 一、 公用房产设施 公用房产设施范围 局机关大院地面以上所有设施；住宅区内的换热站、 变电室、传达室、厕所、公共围墙、绿地、室外管线、道 路等房产设施；养路费征稽办办公楼、停车场、仓库、未 售出的商住房、厕所等公用部分的地面以上所有设施；大 桥收费站办公区、收费区地面以上所有设施，沥青库办公 和生产区地面以上所有设施；各养护分站地面以上所有设 施；原养鸡场、葛针园苗圃场地及地面以上所有附属物； 属于公路局的其他房产设施等。 公用房产设施的管理与分工 全局干部职工都有管理和维护公路局公用房产设施的 义务，为职工提供良好的工作和生产环境，保证公路事业 健康发展。 1、公用房产设施按照“谁使用，谁管理，谁维护”的 原则，统一管理，责任包干。做到设施完整，功能齐全， 清洁卫生，使用有效。凡因管理不善造成人为损坏、丢失、 污染等后果者，一律由责任人负责修复、赔偿。责任单位： 各科室、单位；监督单位：局行政科。 2、空余房产的管理：为盘活资产，增加效益，空余房 产、地产，经局长办公会研究，可根据市场价实行对外租 赁，避免资源浪费。对无使用和保存价值的废旧设施、设 备、材料等，必须经过专门工作小组鉴定，报局长办公会 研究批准后，按照市场价格，由公路局组成专门工作小组， 公开招标，统一拍卖。严禁个人私自处理各种报废物品， 否则由当事人退还所卖物品并加倍予以处罚。责任单位： 行政科、财务审计科。 二、 个人房产设施 根据国家现行房产管理制度规定，个人房产设施管理 与维修的责任，一律由住户本人自行承担。 1、个人承担的维修范围：个人住房及住房内的各种设 施；地下室及其设施；独用的储藏室及其设施；水、电、 煤气表以内的管、线及其有关设施；室内除共用部分以外 的暖气管道、散热器、阀门及其有关设施。以上个人住房 及其设施的维修，在公路局人员和时间允许的情况下，可 请求帮助，大秘书网- 但所需材料 费用由住户个人承担。 2、公路局承担的维修范围：水、电、煤气、暖气等计 量器具以外的主管及共用管线；下水道室内垂直部分的主 管道及室外管道；楼房以外的散水、道路、绿地、场地、 落水管、避雷针、化粪池、排水沟、路灯、公共围墙及其 它公用设施。 三、 有关规定 1、楼梯道等公共部分的管理，由使用和受益者共同承 担并负责卫生保洁、秩序维护等义务。楼梯道和个人围墙 以外不得长期停放和堆放各种物品，楼外及个人围墙以外 的场地由局统一规划和绿化，不得私自种植树木、蔬菜和 花草。否则将予以清除，所需费用由当事人承担。 2、在本局家属院居住的职工，必须服从公路局的统一 管理，严格遵守各项管理制度，自觉爱护公共设施，维护 公共秩序，积极配合管理人员抄表、维修等工作。 3、不得擅自改变个人住房结构，不得在住宅区乱搭乱 建临时或永久性设施。否则，由此造成的一切后果均有当 事人承担。 4、本局家属院住户安装空调等大功率家用电器，必须 报局行政科批准后实施，否则加倍收取电费。 5、本局家属院住户安装太阳能时，不得破坏房顶放水 层和隔热层，太阳能的上水管道必须通过烟道布设，不得 在室外裸露，违者将予以拆除，造成的一切损失均由当事 人承担。 6、严禁私自将个人住房向社会转卖、租赁，确