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文档简介
共有关系存续期间,可以请求分割共有物 我国现行法律规定,按份共有人在共有关系存续期间 有权要求分割自己的应有部分,即使共同共有在存续期间 共有人不得请求分割共有财产,当共有关系解散时也需分 割共有财产。为保护每个共有人的合法权益,防止矛盾激 化,应当对共有关系存续期间的共有物规定分割的原则及 方法。 一、共有财产的分割原则: 1、遵守法律的原则 不论是何种共有,它均有相关的法律予以规范,对于 违反法律规定而分割共有财产的,不能发生法律效力。 2、尊重当事人约定原则 所有的公民、法人、其他组织都有以个人的真实意思 表示与他方达成一致意见,当事人对于如何行使权利非法 定的范围,共有人可以就共同财产的分割协议约定,只要 该约定不违背法律,不违反物权法定的基本原则,该共有 人的成员都应当遵守约定,一旦有人违反约定,则构成违 约,应承担相应的民事责任。 3、平等协商,少数服从多数原则 在分割共有财产时,应当在平等的基础上进行协商, 如果协商达不成一致意见,可以由共有人进行表决,采取 少数人服从多数人,小份额服从大份额共有人的意见办理, 但不得损害少数人的利益,甚至剥夺少数人应有的利益。 二、共有财产的分割方法: 1、实物分割。共有财产为可分物时,在不损害其使用 价值和价值的前提下,可对共有财产进行实物分割,各共 有人取得其应有部分。 2、作价补偿。适用在两种情况:其一,当一人或数人 愿意取得共有物时,可以把共有物作价由该一人或数人取 得共有财产的所有权,除自己享有的份额外,给予其他共 有人金钱补偿。其二,共有财产虽为可分物,但不能依应 有份额而分割时,那么取得实物超出应有份额的共有人应 给予未足额取得应有份额的共有人金钱补偿。 3、变价分割。当共有财产为不可分物,而且各共有人 都不愿取得共有财产的所有权,此时可将共有财产出卖, 各共有人就卖得的价款进行分割。 三、共有财产分割发生效力的时间 共有财产经过分割后,各共有人应取得其应有部分的 所有权,但对各共有人什么时间取得所有权,我国民法对 此无明确规定,笔者认为,我国民法应明确规定,共有财 产一经分割,各共有人应即取得各自应有部分的单独所有 权,但共有人之间应对各自应有部分承担权利和瑕
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