养老院建设可行性报告.docx

养老院建设可行性报告 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 XX 市 XX 年度养老服务体系建设项目 1.1.2 项目承办单位 崇仁县巴山镇西路社区居委会、东乡县岗上积镇社会 敬老院 1.1.3 拟建地点 崇仁县城西路街 8 号、东乡县岗上积镇聚村小组辽塘 岗 1.1.4 建设性质：改扩建 1.1.5 建设工期 19 个月 1.1.6 建设内容与规模 崇仁县巴山镇西路社区居家养老服务中心项目总用地 面积 1330 平方米，总建筑面积 1600，通过中央加大对基 本养老服务体系建设的投入契机，力争建成一个服务质量 一流、功能齐全、设置合理的养老服务中心，建成后拟容 纳规模 64 人。 主要建设内容为：新建 1 栋 1600的居家养老服务中 心大楼，包括住宿、活动室、接待室、食堂、厨房、浴室、 储藏室、电视室、医务室、值班室等。 东乡县岗上积镇敬老院项目总用地面积 4000 平方米， 总建筑面积 2300。通过中央加大对基本养老服务体系建 设的投入契机，力争建成一个服务质量一流、功能齐全、 设置合理的敬老院，建成后拟容纳规模 92 人。 主要建设内容为： 普通住宅 3 栋，其中 1 号楼为三层建筑，建筑面积 750，2 号楼为三层建筑，建筑面积 750，3 号楼为三层 建筑，建筑面积 800。 1.1.7 总投资及资金筹措 崇仁县巴山镇西路社区居家养老服务中心项目总投资 为 200.01 万元，其中工程费用 179.59 万元，其他费用 14.60 万元，预备费 5.83 万元。 资金来源为申请中央补助资金 110 万元，其余 90.01 万元由地方财政配套。 东乡县岗上积镇敬老院项目总投资为 300.05 万元，其 中工程费用 271.30 万元，其他费用 20.01 万元，预备费 8.74 万元。 资金来源为申请中央补助资金 100 万元，省级配套资 金 20 万元，其余 180.05 万元由市县财政配套。 XX 年我市 60 岁以上老年人已达 42.5 万人，占总人口 10.96。“十一五”期间，我市 60 岁以上老年人口将以 年均 2.13%的速度持续增长，预计到 XX 年达到 43.46 万， 约占总人口的 13%，年均增长 0.68 万，人口老龄化的问题 更加突出。 加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老的差异 需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政 策，构建和谐社会的新举措。 1、老龄人口 据统计，XX 年全市 60 岁以上老年人已达 42.5 万人， 占总人口 10.96。“十一五”期间，我市 60 岁以上老年 人口以年均 2.13%的速度持续增长，预计到 XX 年达到 43.46 万，约占总人口的 13%，年均增长 0.68 万，人口老 龄化的问题更加突出。崇仁县巴山镇总户数 2.85 万户，人 口 10 万，60 岁以上老人占 10.5%，达 1.05 万人。其中西 路社区 1836 户，近 8000 人，60 岁以上老人达 862 人，占 总人口的 10.8%，其中女性 448 名，男性 414 人；6069 岁为 520 人，70-79 岁 246 人，80 岁及以上 96 人。 东乡县岗上积镇 60 岁以上老人有 2780 人，其中 80 岁 以上有 264 人。 老年人口的增多，经济条件的改善，思想观念的更新， 使入住养老院成为迫切需要，能够保证项目建成后的正常 运营。 第三章 需求分析 3.2 XX 市老龄人口现状 我市现有 60 岁以上老年人口达 42.5 万人，老年人占 总人口数 10.96，其中农村老年人 27.6 万人，占老年人 总数的 65，城市老年人 14.6 万人，占老年人总数的 35。据测算，我市 60 岁以上老年人口将以年均 2.13%的 速度持续增长，人口老龄化的问题更加突出，城乡老年人 的养老问题已经成为一个日益严峻的社会问题。 随着人口老龄化速度加快，老龄问题已成为一个严重 的社会问题，特别是老年人对养老设施和养老方式的需求 问题，引起了社会各界的高度重视。为了切实解决老龄化 状况，解决老年人的需求问题。社区组织开展了居家养老 老龄普查活动。现巴山镇辖原巴山镇、沙堤乡、郊西乡两 乡一镇。全镇总户数 2.85 万户，人口 10 万，60 岁以上老 人占 10.5%，达 1.05 万人。其中西路社区 1836 户，近 8000 人，60 岁以上老人达 862 人，占总人口的 10.8%，其 中女性 448 名，男性 414 人；6069 岁为 520 人，70-79 岁 246 人，80 岁及以上 96 人。其中需要服务的老人 200 人， 占老年人数的 23%左右。 东乡县岗上积镇 60 岁以上老人有 2780 人，其中 80 岁 以上有 264 人。现有集中供养五保老人 72 人，分散供养五 保老人 12 人。其中需要服务的老人 360 人。 3.3 老年人养老服务机构现状 目前，XX 市养老服务机构有公办“三院”184 家，床 位数 1.5 万张，市本级仅有老年公寓 4 家，总床位数 700 张，且养老服务机构规模较小、硬件设施不完善、服务项 目单一、总体机制较为落后、已远远不能满足日益增长的 老年人口的服务需求。 3.4 需求分析 XX 市已进入老年型社会，据统计，全市 60 岁以上老年 人已达 42.5 万人，占总人口 10.96。而巴山镇西路社区 60 岁以上老人 862 人，岗上积镇 60 岁以上老人 2780 人。 本项目提出后，经常有人来西路社区居委会和岗上积镇敬 老院联系入住事宜，目前已预约过半，部分农村老年人因 子女外出工作，无精力照顾老人，均考虑由子女出资，入 住养老院。本项目完工后，必将出现供不应求之势。 3、建筑平面布置 崇仁县巴山镇西路社区居家养老服务中心为四层建筑， 其中首层为食堂、储藏室、电视室、活动室、接待室、医 务室、浴室、值班室、住宿等，