解读新田园主义

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 解读新田园主义 作为城市规划和建筑学专业的毕 业生，在学校的城市规划课中我们就知 道霍华德的名著明日的花园城市 。 不要被里面那幅田园和居住区交织的漂 亮平面规划图迷惑了，以为那是供设计 师模仿设计手法的教科书，或许正是因 为很多人只是想简单地模仿那张图，百 年来我们的城市规划有非常多图面漂亮 的规划方案，却并没有几个城市真正形 成了那样的美丽风貌。只要详细往下翻 阅那本书，你就会知道那不是一本城市 规划设计表现手法的图集，而是一本城 市建设的商业计划书和运营管理手册。 一幅美好画卷的形成，不仅是一张图画， 更重要的是商业计划和运营管理方案， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 或者说，城市建设更需要的是一本“操 作手册”。 田园综合体模式研究 ，就 是一本操作手册，一本乡村建设的操作 手册。 “新田园主义 ”，就是在 田园综 合体模式研究的基础上，试图提出的 中国当前乡村社会经济全面发展的一种 实施导则。 中国论文网 /3/view-12936355.htm 中国社会的一个主要问题是城乡 二元问题二元就是指不同，这个不 同形成的差距不仅是物质差距，更是文 化差距。解决差距的主要办法是发展经 济，而发展经济的主要路径是通过产业 带动。那么，在乡村社会，什么样的产 业可以并需要发展起来呢？在一定的通 识范畴里，快速工业化时代的乡镇工业 模式之后，乡村可以发展的产业选择不 多，较有普遍性的只有现代农业和旅游 业两种主要选择（在这里，我们并不否 认少数地方具备有特色的其他产业条件， 如科技、加工业、贸易等，但我们这里 讨论的是具有普遍性的产业） 。农业发 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 展带来的增加值是有限的，不足以覆盖 乡村现代化所需要的成本。而旅游业的 消费主体是城市人，它的增加值大，因 此，旅游业可作为驱动性的产业选择， 带动乡村社会经济的发展，一定程度地 弥合城乡之间的差距。 在这个过程中，要注重用城市因 素解决乡村问题。解决物质水平差距的 办法，是创造城市人的乡村消费。解决 文化差异问题的有效途径，是城乡互动。 关于城乡互动，最直接的方法，就是在 空间上把城市人和乡村人“搅合” 在一起， 在行为上让他们互相交织。我们理解的 “人的城镇化 ”，不是上了楼就是城市人 了，也不是解决了身份待遇就是城市人 了，文化得以弥合，才是人的城市化。 那么，最有效的途径就是城乡互动。 欧美、日本的美丽小镇，它的长 成经历了百年的积淀。中国的乡村现代 化，在现在的物质和文化现实差距下， 由乡村自行发展，要想呈现好的发展局 面，几乎是不可能的。因为它不具备良 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 好的发展因子，所以我们看到了非常多 的乡村社会在无序、无力和分散的思想 下，在竭泽而渔中走向凋敝。从目前的 环境来看，我们主张尝试用一种恰当的 方法论经历这个过程，是否可以在当前 环境下，用八年、十年或更多的时间， 让企业和金融机构参与，联合政府和村 民，以整体规划、开发、运营的方式参 与乡村经济社会的发展。针对乡村建设 的目标主体问题，有一些观点认为， “谁 的乡村？乡村建设是解决农村人自身的 需要？还是城市人的自嗨？”。我们认 同和理解这些观点，也认为多年以后， 乡村会呈现某种“ 自治” （社会平衡条件 下，内生力量形成后的有序发展） 。但 今天，我们更主张以一种可以让企业参 与、带有商业模式的顶层设计、城市元 素与乡村结合、多方共建的“开发” 方式， 重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！ 我们在这里提出新田园主义的主 要载体，就是田园小镇，而田园小镇的 商业模式，就是田园综合体。田园综合 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 体经济技术原理，就是以企业和地方合 作的方式，在乡村社会进行大范围整体、 综合的规划、开发、运营。 第一，企业承接农业，就可以避 免实力弱小的农户的短期导向行为，可 以做中长期产业规划，以农业产业园区 发展的方法提升农业产业，尤其是发展 现代农业，形成当地社会的基础性产业。 第二，规划打造新兴驱动性产 业综合旅游业，也可称之为文旅产 业，促进社会经济产生大的发展。 第三，在基础产业和新兴驱动性 产业起来后，当地的社会经济活动就会 发生大的改变，该地区就可以开展人居 环境建设，为原住民、新住民、游客这 三类人群，营造新型乡村、小镇，形成 社区群落。所以也可以这样描述，田园 综合体最终形成的是一个新的社会、新 的社区。 综上，田园综合体就是农业+文 旅+地产的综合发展模式。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 基于企业化运作的特征和为了形 成一种可提炼的模式考虑，田园综合体 里的三个产业（农业、文旅、地产）应 以如下思想作为指导原则。农业要做三 件事，现代农业生产型产业园+休闲农 业+CSA（社区支持农业） ；文旅产业要 打造符合自然生态型的旅游产品+度假 产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、 规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰 富的文化生活内容，以多样的业态规划 形成旅游度假目的地；地产及社区建设， 无论改建还是新建，都需要按照村落肌 理打造，也就是说，即使是开发，那也 是开发一个“ 本来” 的村子，并且更重要 的是要附着管理和服务，营造新社区。 这里还要特别指出的是，我们不是要打 造一个旅游度假区，而是打造一个小镇 本身，只是这个小镇有很多旅游度假设 施，小镇本身也具有非常丰富的旅游价 值。在城市综合体营建理论中的统一规 划、统一建设、统一管理、分散经营原 则，在田园综合体中同样适用。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 上述田园综合体的产业模型，细 分解为业态和规划模型。这里要着重说 明的是，在田园综合体的商业模式指导 原则中，对于不同地点、不同情况下的 项目，强调有一半按照模块化共性内容 作安排，而另一半则应结合项目在地情 况以个性化内容来发展。 伴随过去几年实践中的思考和对 未来的展望，我们尝试着提出“新田园 主义十大主张” ，用以倡导，并将在此 思想框架指导下努力践行。 一、主张产业驱动和可复制：新 田园主义强调用可复制、可推广的田园 综合体商业模式来实现理想，是用旅游 产业引导中国乡村现代化、城乡一体化、 新型城镇化。 二、主对接三农：新田园主 义鼓励与三农产生关联，积极促进产业 和文化的发展，实现三农“富强美” 的发 展目标，包括各种可行的合作方式。 三、主张城乡互动：新田园主义 鼓励城市人来乡村消费、旅游、创业、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 生活和定居，带来经济和文化互动，促 进交流与融合。 四、主张教育 和文化：新田园主义主张项目须包含教 育和文化设施，须容纳、对接并开展社 会公益事业；虽然项目强调商业模式， 是商业项目，但也要带有社会企业目的， 每个项目至少要有一部分业务作为社会 企业目标，并力争将文化根植和建立于 企业内部，提出“ 复兴田园，寻回初心 ”。 五、主张乡朴美学：新田园主义 认为美学是社会发展的文化内核，在美 学上拒绝符号化、标签化和装饰主义， 在乡村建设中反对浮夸的仿古中式风格 等约定俗成的东西，新田园主义的美学 观是洗尽铅华后的自然、天真，见素抱 朴。 六、主张开放与共建：新田园主 义主张兼容并包、培养别人、联合发展， 应是许多共建者参与的过程，也是社区 居民、游客、员工共建的过程，所有人 都共享快乐成果。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 七、主张与时俱进：新田园主义 要营造的是现代田园生活，不是固守传 统、保守复古。在可持续发展，人文和 自然等理念的指导下，主张乡村现代化， 也主张将传统田园生活与现代科技相对 接。 八、主张可持续发展：新田园主 义主张遵循生态、生产、生活的“三生” 统一。生态环境保持良好，经济上可持 续盈利，当地人的生活可持续发展、成 长。强调可持续的产业培育，方法上可 持续、可循环，强调自然生态理念，包 括风格、技术、运营和管理文化。 九、主张营造新社区：新田园主 义是以人为本的哲学，这里说的人包括 “原住民、新住民、游客 ”这三个人，而 不是其中两个或一个人。新田园主义不 止停留在建造物理的空间，而更重要的 是营造追求自然和人文主义的生活方式， 营造有场所精神的社区。 十、主张实践：新田园主义不能 只停留在一番情怀、一篇理论，应结合 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 社会环境、时代背景，以可持续成功的 商业模式、产品模式开展实践，务实地 作用于中国乡村经济和社会的发展。 从上面可以看出，新田园主义在 田园综合体商业模式之外，还对城乡关 系、乡村规划、农业、教育、建筑、社 区文化提出主张，而所有的主张，都基 于关心人自身、关心人与人的关系、关 心人与环境的关系、鼓励人们勇于实践 可持续的经济、促进社会全面发展。在 新田园主义社区，人们之所以能够积极 快乐地生活在一起，是因为他们参与共 建着一种价值观，这个价值观，正是在 这个人本主义思想复兴的时代人们的共 同追求。它将人与自己、人与他人、人 与自然、人与未来的关系，表现为“发 现自己、分享快乐、触摸自然、播种未 来”的图景，在这幅画卷上，充满着阳 光的色彩。 田园综合体是通过一种商业模式， 一种产品模型来实现一个有意义的目标。 田园综合体正面临政策大力鼓励和乡村 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11