房屋建设管理措施及施工问题分析

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房屋建设管理措施及施工问题分析 摘要：管理措施是否得当及施工 问题的处理是否合理直接关系到建筑企 业经济效益的好坏，为此，本文详细阐 述了施工准备阶段的质量管理措施和房 屋建筑施工过程中的质量管理措施，以 供参考。 中国论文网 /2/view-12796211.htm 关键词：房屋建设；管理措施； 施工问题 中图分类号：TU208 文献标识码： A 文章编号： 引言 在房屋建设中，房屋建设管理措 施是工程建设一个非常关键的环节，良 好的管理措施是提高经济效益,降低施工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 成本,避免物力、人力浪费的重要保证条 件。管理措施是否得当及施工问题的处 理是否合理直接关系到建筑企业经济效 益的好坏。因此，加强房屋建设的管理 措施及合理处理施工问题是十分必要的。 1 施工准备阶段的质量管理措施 1.1 设计阶段的质量管理措施 在设计阶段，部分施工单位对施 工前设计阶段的管理不予重视，编制的 施工组织设计方案脱离实际情况，形式 主义严重，项目内容重复搬抄，更有甚 者直接用其他项目曾经编制的内容来应 付了事。有些施工组织设计单位实际涉 及的内容也不全面，注重土建施工却对 水电管道、强弱电等专业安装的内容没 有涉及。有的只有人员名单，却没有具 体的人员职责分工，安全意识淡薄，施 工现场管理混乱。施工过程中缺少强有 力的操作规范，工程监理责任制度形同 虚设，检测要求不高，同时在材料设备 使用过程中没有清楚的实施要求，以上 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 种种状况都要求在工程施工阶段进行严 谨的设计管理，只有这样才能保证施工 的安全顺利进行。同时要具有环保的意 识、措施，要落实在现场施工中，燥音、 粉尘对周边的影响。 1.2 了解和掌握施工项目周边的 环境及所处地区的基本情况 房屋工程施工项目不是一蹴而就 的事情，是一个长期复杂的过程。因此 要想保证工程施工的顺利进行，就必须 对工程项目所在位置环境，基础设施， 地壳构造，气候变化及道路、线路等情 况有一个综合的了解，根据施工设计施 工图要求的具体内容进行实际考察，特 别是对项目的基础型式、项目的主体结 构、节点构造布置、给排水系统、电气 通信系统等逐一进行了解核对。 1.3 建立和健全完善的质量保证 体系 施工质量保证体系是影响工程质 量的重要因素，质量保障体系的完善是 保证工程质量管理控制的重要措施。施 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 工现场的工程质量保证体系必须由上而 下统一建立并协调管理。 在建筑施工项目中，相关的施工 技术管理人员应该严格按照相关的施工 技术规范和制度进行施工控制，对施工 过程中的每一道工序都要严格按要求进 行。相关的工程负责人应该根据工程的 总体结构进行分析，按照相关技术要求 严格控制工程质量，使工程的质量得到 最大限度的保障。对于那些重点施工部 分，应该实施责任到人的制度，加强施 工技术人员的责任心。此外，还应该加 强对监理人员的管理，建立相应的建筑 材料管理制度，严禁那些质量差的建筑 材料进入施工现场，这也是保证工程质 量和工期的重要方面。 2 房屋建筑施工过程中的质量管 理措施 2.1 地基与桩基等基础工程施工 过程中的质量管理措施 2.1.1 质量管理措施 检查地基，桩基内部土质的基本 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 情况是否与勘探结果相同，地基桩基的 支护方式是否科学，安全合理，地基基 坑内的排水是否及时通畅，同时还要注 意施工现场周围墙体的安全防范措施是 否到位，车辆往来是否影响施工安全等。 桩基和地基的检测试验所使用的设备是 否符合规定，桩基、地基施工完成后应 进行抽查，办理相应的交接手续，经各 方签字确认后移交，运用混凝土浇灌桩 基时应注意温度变化，要有严谨可执行 的施工设计方案。 2.1.2 桩基、地基施工过程中常 见的质量问题 在经济高速发展的今天，有些施 工单位片面的追求利润，偷工减料，在 地基桩基施工过程中采用垂直开挖的方 式减少土方的开挖量，现场安全措施不 到位，而垂直开挖容易造成地基壁面坍 塌，地基内部排水系统处理不当，雨天 容易积水，造成基坑塌陷，混凝土温度 控制不到位，桩基变形，或者桩基直径 达不到设计标准，深部不够等等。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 2.2 梁板柱工程 2.2.1 模板 (1)常见的质量问题 由于工程施工强度较大，施工过 程中的模板会因为周转次数较多，承重 强度较大，拆卸过程不注意等众多因素 而产生偏位、变形、拼接不严等状况， 从而导致由于模板缝隙较大而出现的跑 浆，标高出现误差，混凝土强度达不到 设计要求等质量问题。在常用模板中木 质模板的问题更为严重。 (2)模板的质量管理措施 在进行施工使用之前应对模板进 行各方面的测量和检查，同时与设计相 对照，检查模板质量是否存在问题，有 无宽大的拼接缝隙，支架是否稳固，模 板整体受力是否均匀，只有合格的模板 才能投入使用，变形、受力不均的模板 在没有修理之前不能使用，模板使用符 合施工规定，保持模板内部干净无杂质。 2.2.2 钢筋 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 (1)存在的质量问题 房屋建筑过程中对钢筋的使用量 相当大庞大，部分企业为了个人利益使 用不符合工程设计要求的钢材，钢筋强 度达不到实际设计要求，在使用过程中 对钢筋制作加工不规范。钢筋绑扎、焊 接长度不够，接口焊缝连接不紧密，钢 筋接口结合度要求不高等。在房屋建筑 中主要梁体的钢筋搭接位置存在误差， 柱纵筋搭接位置未按规定错开，抗震箍 筋弯钩不符合 135要求。 (2)质量管理措施 加强对于材料的质量监督，检查， 对钢筋要严格按照设计标准采购，验收， 不符合标准的钢材，严禁进入施工现场， 对于抗震要求的构建要确保其韧度达到 相应的标准，认真检查钢筋紧固件的数 量质量，钢筋接头位置，及焊接点的饱 和度等。施工过程要严格按照设计图纸 要求进行，焊接长度，绑扎长度都要达 到标准。在施工过程中要派专人进行抽 样检查，发现问题及时处理解决。防患 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 于未然。 2.2.3 混凝土 (1)常见的质量问题 混凝土是土建结构的重点，随着 建筑业的发展，混凝土已越来越多的使 用在框架、剪力墙结构和高层结构中， 随着环保要求日益提高，商品混凝土被 广泛应用在建筑过程中，因其流动性相 对较大，相对于现场自拌来说它的水灰 比较大，外加剂、减水剂等各种添加剂 使用较大，同时，有些厂商为了获得利 润将混凝土的水灰比控制在最低限。导 致使用后出现表面粗糙、容易渗水、混 凝土墙面开裂、强度不足等质量状况， 严重影响了工程质量，甚至存在安全隐 患。 (2)混凝土质量管理措施 严格控制原材料采购质量，在订 立合同时注明混凝土的水泥比重，调整 商品混凝土的运输距离。施工过程中， 加强水泥灰检测，在使用过程中，加强 混凝土的搅拌强度，根据工程进度，和 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 气温变化要及时调整搅拌时间，严格控 制外加剂，同时加强对混凝土的养护， 提高混凝土强度。浇灌过程中对原有的 混凝土进行处理后方可进行再次浇灌。 2.3 砌体工程 2.3.1 砌体工程中常见质量问题 首先，砌体材料的使用强度达不 到设计标准，由于多种因素的影响，现 在框架结构的填充墙多采用灰砂砖多孔 砖、煤碴砖等。受市场快速扩张的影响， 在实际施工过程中材料的供应远远满足 不了施工的进度，这就导致一些质量不 合格的劣等砖进入施工现场使用之后导 致墙面裂口，表面粗糙；其次，砌体砂 浆质量不合格，不按规范使用；第三、 砌体灰缝用料未达到饱和，不密实等。 2.3.2 质量管理的措施 首先针对材料不达标的问题，施 工单位要树立正确的质量观念，具有责 任感，同时做好市场调研，选择优质厂 家进行合作；其次针对灰缝过大的问题， 要求在施工过程中加大用灰力度，进行 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 二次填缝；最后，规范砌体材料的质量， 选择适合的产品。 2.4 房屋建筑中对施工资料的管 理 质量管理资料是施工进度及施工 结果验收的重要依据，要严格按照施工 进度做好每一步的资料收集工作，并对 收集到的资料进行整理归档，要分批分 项的做好每一份工程在施工前，施工中， 竣工后的各项检验资料和质量验收记录， 对工程中使用的主要材料，零配件，大 型设备和基础设施要做好抽检送检的工 作，材料验收单要认真填写。同时工程 施工单位进场所做的实验、抽查等都要 做好核查记录，做好收集实验报告，只 有认真完整的按照工程施工进度对工程 施工过程中的质量管理资料进行分析、 整理、归档，才能使整个工程的资料完 善，从而方便工程竣工后使用单位的修 葺和维护，同时有利于不易察觉的隐蔽 工程的验收。因