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信用社(银行)信贷人员如保写好农户贷前调查报告在信贷管理工作，常见到部分信贷人员写的农户调查报告寥寥数语，根本反映不出贷户的基本情况，看不出借款的具体用途等。大部分信贷人员对贷户的基本情况比较了解，说的很清楚，但是一写调查报告就发愁。笔者认为农户调查报告主要包括以下几方面的内容： 一、基本情况 贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、主要从事产业、从事职业专业技能、诚信程度等。 二、资产负债情况 写清上年家庭总收入及来源，上年家庭总支出及去向，家庭纯收入及上年度人均收入等情况。 三、贷户家庭财产情况 （一） 不易变现财产：房屋间数及结构，平方面积、座落位置、购建时间、变现价值；其他不易变现财产及变现价值。（二）主要可变现的财产 1、机械设备名称、数量及变现价值；2、交通运输工具及变现价值；3、家电器具及变现价值；4、存货及变现价值；5、存款及其他变现价值等；6、主要可变现价值合计。 四、负债情况 写清原贷款金额，贷款金融机构，贷款形态、欠息金额和其它负债（比如私人借款）等，计算资产负债比例。 五、家庭经营情况 写清贷户的家庭承包土地面积、种植主要作物，具体亩数、产量、产值、每亩纯经济收入；养殖业总收入、头数、生产周期、周期内的产量、产值经济效益；加工业写清加工量、经济效益；外出务工收入等情况；综合评估客户全年收入状况。 六、借款用途及效益 借款主要用于干什么？是否符合国家政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款。 七、还款来源 用于还款的资金来源是什么，资金来源收入情况分析。 八、担保情况 属于保证担保方式的贷款，写清保证担保人基本情况（同借款人基本情况）与资产负债状态、分析评估担保资格，担保人的资金来源等；属于抵押担保的贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明座落位置结构、间数、层数、平方面积，写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、变现能力，还款的来源等。 九、结论 最后调查人写出准确的意见（包括贷与不贷，贷款方式、金额、期限、利率及还款方式等），承担的责任。 十、最后 调查人写上自己的姓名，写清调查时间。将调查报告交信用社主任审查，信用社主任审查完后签署姓名及时间。 农户调查报告相对于企业、个体工商户贷来说简单的多，只要将上内容真实准确的反映出来，这个调查报告也就基本完成了。信贷人员只有认真
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