苏州山水华庭42#、45#房项目管理创优方案(正版).doc

上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 概述 一、工程概况 .2 1、工程性质 2 2、地理位置及周围环境 2 3、工程简介 2 二、质量创优目标及分解 .4 1、质量施工创优目标 4 三、创优实施计划 .4 3.1 工程前期创优 .4 3.2 基础结构阶段创优 .5 四、具体创优措施 .7 4.1 创优组织措施7 4.2 技术质量创优管理措施 10 4.2.1 创优总体要求.10 新标准运行管理措施 10 4.2.1.2 强制性条文执行管理措施.14 4.2.1.3 积极运用“新材料、新技术、新工艺、新设备 14 4.2.2 主要技术质量控制措施.15 4.2.3 结构阶段创优实物质量控制措施.55 五、创优评审内容及评分标准 64 创优各项评分标准附表 69 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 1 1.工程概况2 2.工程质量目标2 3.具体质量保证预控措施3 3.1 总体措施总体措施.3 3.2 基础工程基础工程.5 3.3 上部结构工程上部结构工程.8 3.4 机电安装工程机电安装工程.13 3.5 防渗漏质量通病的防治和技术措施防渗漏质量通病的防治和技术措施.21 3.6 产品保护产品保护.28 3.7 季节性施工预防措施季节性施工预防措施.28 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 2 1.1.工程概况工程概况 山水华庭 42#、45#楼工程为苏州广远置业有限公司筹建开 发；苏州市建筑设计研究院有限责任公司承接设计；上海福达 工程建设监理 咨询 有限公司是本工程的施工监理；上海龙象建 设有限公司是本工程的承包单位，对工程实施总协调。地理 位置及周围环境 本工程建设地点位于苏州市长江路东、向阳路南、塔园路西地块， 42#、45#房建筑面积约为 33000。周围环境情况较为良好，西面为 二期住宅楼，现已验收交房 ，北边靠近向阳河。 3、工程简介 山水华庭 42#、45#房工程为地下一层，地上 18 层的高层住宅建 筑，建筑高度 57.2 米，分四个单元，楼长宽为：72.218.4 米。 主体结构为一般剪力墙和短肢剪力墙组成，建筑结构的安全 等级为二级，抗震等级为四级，抗震设防烈度均为 6 度，建筑地 基基础设计等级为乙级，地上部分耐火等级为二级，地下部分耐 火等级为一级，砌体结构施工质量控制等级为 B 级。剪力墙厚度 地下室外墙为 300，其余部位均为 200。楼板厚度为 100、120、160三种。本工程结构设计使用年限为 50 年。工程 桩为预制 PHC 管桩，型号为 PHC-500（120）-AB-C80-8。地下室 砼为 C40，抗渗等级全部为 P8，2.870-8.670 的楼层为 C35,其 余为 C30。 山水华庭住宅小区 42#、45#工程是我公司的创优工程，能够 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 3 接手这样的工程，我们既感荣幸也深感压力。 山水华庭住宅小区 42#、45#工程从我们进场开工开始，一直是将 “市优质工程”奖作为我们的奋斗目标。能够获此殊荣的工程都是经 得起微观检查和时间考验的工程，是多处部位均能反映出其精致、细 腻特色的工程、是一个整体达到精品的工程。 高品质的工程需要高品质的精心策划，以下我们就山水华庭住宅 小区 42#、45#工程在创建质量安全目标、组织管理体系、分阶段实施 计划、重点控制、具体创优措施等予以阐述。 工程本工程主要参加单位如下工程本工程主要参加单位如下: : 1. 工程名称：山水华庭住宅小区 42#、45#楼 2. 建设单位：苏州广远置业有限公司 3. 设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司 4. 监理单位：上海福达工程建设咨询监理有限公司 5. 承包单位：上海龙象建筑有限公司 2.2.工程质量目标工程质量目标 根据合同要求，确保达到苏州市优质结构工程。 我们要全面、严格地执行建设单位及设计单位对工程提出的质量 和技术要求、遵照国家及苏州市相关工程的质量安全文明标准，精心 组织，精心施工，优质、高速、安全、文明地完成本工程。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 4 3.3.具体质量保证预控措施具体质量保证预控措施 3.1 总体措施 为确保质量目标的实现，在公司以公司质检科、安全科等相关管 理科室重点监控外，另配备专职以项目经理为首的项目管理体系，组 成一个强有力的指挥作战中心。我们把工程质量作为整个施工管理的 主线，下大气力抓好，主要工作如下： 3 3. .1 1. .1 1 优优选选施施工工班班子子 公司挑选有经验的以项目经理为首的相关人员组成项目管理班组， 负责工程的整体协调，施工过程严格依照公司制定的工程项目施工准 则，实施项目管理。 3 3. .1 1. .2 2 建建立立健健全全质质量量保保证证体体系系实实行行质质量量目目标标管管理理 1、加强质量管理意识的教育，建立工程项目质量保证体系，实 施质量跟踪管理。即组织保证体系、技术质量保证体系、施工质量保 证体系、安全技术保证体系，以三个争创（即争创质量一流、争创管 理一流、争创效益一流）为目标，严把四关（材料关、技术交底关、 优质样板关、成品保护关） ，实行“定人、定部位、定质量”的三定 制度，实行质量一票否决制，把创优工作做到脚踏实地，一环紧扣一 环，相互督促，相互提高，达到实际与目标统一的效果，确保工程质 量的有效控制。 2、以动态管理为手段，把各职能部门和项目经理有机地组织起 来，既有各自目标又有各自的职责权利，并且有互相监督，相互促进 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 5 的约束激励机制，把严格的目标考核与相应的奖罚兑现紧密结合。技 术质量保证体系，从项目经理到每个管理人员都明确自己在质量管理 中职责、权利。公司制定了管理方针和项目制定了质量计划及有关质 量责任制，提出具体的质量保证措施、方案、质量检测手段和检测标 准，项目上依据方案措施提出保证计划和实施办法，并对各操作班组 进行现场质量的具体检查和考核，通过逐步检查和考核使工程质量始 终在受控状态下运行。施工技术管理，制定好生产过程的每一道环节 的管理责任制，认真搞好工序管理，严格实行“三检制” （即自检、 互检、交接检） ，严把质量关，没有通过三检的不能进行下道工序， 质量员和施工员不在书面上鉴字，不进行结算。 3、对工程所用的材料，严格执行“四验” （验规格、品种、质量、 数量） ， “三把关”制度（材料供应人员把关，技术质量试验人员把 关，施工操作者把关） ，杜绝不合格的材料进入现场。 4、为确保安装工程质量，重点抓好四个环节 一是把好原材料进货关，严格报验手续；二是选调质量意识和施 工素质好的安装队伍；三是严格按规范标准和报验制度加强检验；四 是搞好装饰安装施工工序的穿插配合，从确保质量出发，合理安排立 体交叉，使每道工序施工有空间、有时间，并及时配合、互补，通过 上述措施使水、电、空调、消防等系统均严格按规范安装施工，消防 自控设施，配电系统一次调试成功。封顶前完成试压、试水经检验合 格后，再书面通知上龙骨吊顶，使安装和吊顶质量实现了使用功能和 外观完美的统一。为保证内在质量，凡开关、插座、配电箱等接头均 符合规范、标准要求，由专职质检员检验认可，再进行绝缘胶带(布) 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 6 包扎下道工序。屋面、卫生间、盥洗间二次闭水试验，即针对易渗漏 通病，规定专人负责，做完防水后，由项目质检员、施工员进行 48 小时盛水检验一次。装饰分项和安装全部完成后再检验一次，确保无 一渗漏。经测试各项均达再到优良标准。施工技术资料分门别类地进 行专人管理，做到了资料齐全、记录完整、整理规范，实现资料管理 与现场施工相同步。 3.2.5 本工程在施工中实行样板引路，以点带面，按样板质量要 求验收。在每个分项工程施工前，先挑有经验的老师傅，根据技术交 底措施，先砌一垛墙，先做一块坪，先做一间粉刷和先装一樘门，经 验收达到优良标准后，再以此为标准，展开大面积施工。施工时要求 操作者“三上墙” ，即操作者姓名、质量标准、质量偏差上墙。保证 严肃工程质量管理，争取一次成优。 3.2 基础工程 3 3. .2 2. .1 1 基基础础模模板板 基础模板均采用钢木组合模板；木模选用优质机制涂膜九夹板， 隔栅选用优质全新 50100 方木，围檩选用 2 483.2 钢管。局部基 础模板采用砖胎模。 模板施工措施如下： 1、模板使用前，必须做好修理工作，表面必须清理干净。 2、安装模板前，先复查垫层高及轴线尺寸，弹出边线。 3、基层混凝土清理浮浆、松动石子，清洗干净。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 7 4、检查竖向钢筋的垂直度和保护层垫块是否齐全有效。 5、模板内的杂物清理干净。 6、在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。 7、支模前应根据轴线弹好模板位置线，并根据该位置线用钢筋 焊好模板限位，模板及其支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性。 安装上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的能力，上 下层模板支架的立管要对准。 8、外墙模板的固定依靠内模板支撑体系，通过螺杆拉牢，并利 用模板最下排螺杆孔洞固定在已浇捣好的混凝土墙上，利用对拉螺栓 与内墙模板拉结，内墙模板的支撑排架和平台排架连成一体。 9、模板安装前必须刷脱模剂，以便拆模及增加摸板使用寿命。 3 3. .2 2. .2 2 基基础础钢钢筋筋工工程程 钢筋到场后，要认真做好验收，清点工作，并收取质保书和分批 抽验试验，试验合格使用。钢筋施工时，请仔细阅读施工图，钢筋必 须严格按不同等级、牌号直径、长度分别挂牌堆放，并注意数量不得 混淆，若需代换使用，其用量不宜大于设计用量 3，也不低于 2。 条形基础底板钢筋网四周两行钢筋交叉点每点扎牢，中间部分交 叉点，可相隔交错扎牢，保证受力钢筋不位移，绑扎时相邻绑扎点的 扎丝扣成八字形，以免网片歪斜变形。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 8 钢筋搭接应符合规范及设计要求，当采用绑扎搭接时，搭接钢筋 的位置应相互错开，有桩头的位置的受力钢筋的截面面积占全部受力 钢筋总面积不大于受压区 50，受压区 25，再避开最大受力部位。 钢筋绑扎完毕后，应根据设计图纸查钢筋钢号、直径、数量、间 距是否正确，钢筋接头位置及搭接长度是否符合规定，在浇混凝土前， 应对钢筋及予埋件进行隐蔽验收，并做好记录。 基础防雷接地严格按图纸施工。 3 3. .2 2. .3 3 基基础础混混凝凝土土工工程程 本工程混凝土均采用 C30 商品混凝土进行浇筑，根据工程实际情 况，决定基础浇筑采用混凝土泵车布料。 在浇捣混凝土前，应认真检查机电设备是否运行正常，保证充分 的材料设备，及复核钢筋、模板的质量和基坑内的清理工作，并掌握 好天气季节变化情况。 垫层达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片，底部 用与混凝土保护层用厚度的水泥砂浆垫块垫塞，以保护位置正确。 根据商品混凝土流动性大的特点，基础混凝土浇筑施工采用分段 定点，一具坡度，薄层落筑，循序推进，一次到顶的斜面分层浇筑法 进行浇揭，分层厚度为 500mm。 对一些特殊部位，浇捣混凝土时要控制好混凝土上升速度，均匀 上升，同时防止碰撞，以免发生位移式歪斜。浇捣时应经常观察模板、 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 9 支架、钢筋、预埋件和预留洞情况，发现问题及时处理。 对基础内柱插筋，要加以固定保证位置正确，防止浇捣混凝土时， 发生移位。 认真做好工地试块的管理工作，从试模选择、试块取样成型、编 号以至养护等都要指定专人负责，以提高试块的代表性，正确的反映 混凝土结构和构件强度。 3 3. .2 2. .4 4 基基础础墙墙砌砌筑筑 基础墙砌筑等基础底达到设计要求的强度后进行，基础墙砌筑时 应先根据已测标高制作皮楼杆，砌筑时根据立好的皮数杆接通母线， 进行采用一顺一丁的方法时行砌筑。保证灰缝平直，均匀。水泥砂浆 的饱满度不低于 80，灰缝厚度一般在 8-12mm。坚向灰缝宜选用拼 浆或加浆方法，使其砂浆饱满。砌筑砖墙时，按图纸要求留设备洞口， 材料按设计规定要求进行选用，保证位置及尺寸的正确。 3.3 上部结构工程 3 3. .3 3. .1 1 施施工工顺顺序序 轴线标高引测放线复核检查绑扎柱钢筋隐蔽验收搭设 排架配制柱、梁及楼板模板复核检查扎楼梁、板钢筋隐蔽验 收浇混凝土养护 3 3. .3 3. .2 2 施施工工测测量量 工程的上部结构竖向控制拟采用沿建筑物外侧用铅垂吊直线的方 法进行轴线的竖向传递。并用经违仪安置在建筑物附近进行外控。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 10 标高控制沿建筑物的外墙壁等向上坚直进行，且至少要由三处向 上引测，以便相互校核和分段施工。 引测时充分做好施工测量前的各项准备，包括熟悉图纸，了解现 场情况与施工安排，各种测量、仪器校核等。做好复查校核工作，把 误差控制在允许范围内。 结构阶段按照设计图纸要求设置临时沉降观测点，设置稳妥后立 即按要求进行观测，并做好沉降观测的原始记录。以后按要求定期进 行观测(在施工期间，每完成一层测试 1 次，装饰工程完工后、竣工 验收前观察一次，竣工验收后的观测次数；第一年不少于 4 次，以后 每年不得少于 2 次直至沉降稳定为止)。 建筑工程沉降观测的每区域，至少应有三个稳固基准点。 3 3. .3 3. .3 3 砌砌体体工工程程 上部结构外砖墙砌筑时采用“一顺一丁”的砌法，从转角开始砌 筑，砌筑时立时皮数杆。并拉通母线，根据立好的皮数杆同时进行砌 筑，砌筑时保证灰缝平直，均匀。灰浆应饱满，饱满度不低于 80， 灰缝厚度一般在 8-12mm。内墙为加气混凝土砌块错缝砌筑。 构造柱和砖墙连接处，同时在柱中沿墙高设置 26500 的拉结 筋，每边伸入墙内不少于 1000，间距 500，施工预留洞口处也要留置。 砖墙砌筑时，砖墙临时施工洞口处留踏步式或马牙搓。竖向灰缝 宜采用拼浆或加浆方法，使用其砂浆饱满。砌筑砖墙时，按图纸要求 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 11 留设好门窗及设备洞口，保证位置及尺寸的正确。 3 3. .3 3. .4 4 钢钢筋筋工工程程 工程钢筋统一在加工场地加工制作，并分批运至施工面。钢筋绑 扎必须满足设计及规范要求的搭接及锚固长度。钢筋绑扎完毕，应按 规定放至好砂浆垫块，上、下板筋垫块要错开放置，并保证两层板筋 间的间距。 梁、柱、板钢筋： 梁、板钢筋保护层厚度按要求铺设垫块，板面钢筋撑铁 1.5m2设 一只，选用 12mm 钢筋制作，梅花形布置。在钢筋绑扎时要注意做 好柱、梁节点处的钢筋处理，锚固、搭接必须满足设计要求。钢筋工 程应经过隐蔽工程验收后才能进行下道工序。 3 3. .3 3. .5 5 模模板板工工程程 结构的梁模板采用木模，柱两、梁节点、楼板底模使用九夹板。 部分圆柱采用定型钢模板，钢模拼装时要注意模板模数以保证建筑尺 寸的正确性。柱模板通过吊垂直线来控制垂直度，梁模板上、下口拉 通线，校正轴线位置和标高尺寸。 用做围檀及排架的钢管应用扣件固定，以防模板偏位，圆柱用定 型钢模拼装，施工中，现场木工翻样要对所有模板、预埋件、预留洞 进行重点检查，发现问题及时解决。 拆模的方法和顺序：一般是后支的先拆先支的后拆，先拆非承重 部分，后拆承重部分复杂模板必须经项目经理、安全员、总工程师批 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 12 准。上层楼板正在浇筑时，下一层楼板的支柱不得拆除。跨度 4m 以 上的梁板下均应保留一定的支柱，其间距不得大于 2m，悬臂构件必须 加设支撑防倾覆，上下支撑必须垂直在同一位置。 非承重的侧面模板应根据条件掌握，必须使混凝土强度能保证其 表面棱角不因拆模而损坏时拆除。 承重模板在与结构同条件养护的试块达到所需混凝土强度时拆除 （如下表） 。 结构类型结构跨度（m） 按设计的混凝土强度 标准的百分率计 （） 250 2，8 75 板 8 100 875 梁 8 100 悬臂构件 100 拆模时不得用力过猛，拆下的材料应及时运走、整理，严禁集中 堆入在楼面上。 拆除后的模板应加以保护，不得随意抛掷，必须加强清理，刷脱 模剂后装入铁笼用绳索吊上(或下)传递， 。每层模板使用后，必须分 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 13 层整理，上隔离剂后，方可使用，已破损的模板应及时更换决不得将 就使用。 3 3. .3 3. .6 6 混混凝凝土土工工程程 混凝土浇捣前，现场关砌做好模板的清理工作，并进行一次全面 的检查。浇捣时，应先浇柱子，梁钢筋较密处，振动棒一定要插入柱 中浇捣，保证柱子硷密实。整个一层结构混凝土一次浇捣完成。混凝 土振捣以插入式振捣器为主，在钢筋密集区配以人工塞楔，楼板混凝 土以平板震捣器振捣，在混凝土浇捣初步结束部位，初步按标高用长 刮尺刮平，用木蟹打磨压实，并进行二次抹平，浇捣时注意混凝土养 护和试块的制作。 混凝土浇捣现场要安排好木工和钢筋工跟班作业，以防止浇捣时 模板及钢筋偏差。现场指派专人做好混凝土坍落度测试和试块制作等。 混凝土运至浇筑地点时，应符合浇筑时规定的塌落度，应专人负 责检查测试，做好测定记录，如坍落度发生问题，应及时与搅拌站取 得联系调整。 3 3. .3 3. .7 7 脚脚手手架架工工程程 本工程所有内、外墙施工用脚手架均采用钢管脚手架，随结构施 工逐层跟上，脚手立杆间距为 1.80m，每步高度为 1.80m，脚手板采 用竹片绑扎施工，外围采用建设部认可的密目式安全绿网全封闭施工， 脚手立杆采用钢围檩垫头木，做到横平坚直，支撑拉结牢固硬拉结合， 每施工段设斜道一座，每三步脚手验收合格后挂牌。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 14 脚手架必须有专业架子工负责搭设，搭设前必须编制施工方案， 进行技术交底。 架子每层在框架梁中预埋双股并联铅丝与立杆连接水平方向每 7m 设一个点，垂直方向高度不得大于 4m，梅花式布置。 脚手架必须满铺竹笆，四角用铅丝扎牢，应设置踢脚板和栏杆， 斜道坡度不得不大于 1/3， “铺设的竹笆(竹黄一致向上)每层平台不小 于 3.40m2，斜道两侧应设置两道防护工艺杆，外侧应设置剪刀撑。 脚手架搭设到一定高度时应布设灭火器材，预防火灾事故发生。 搭拆脚手架时应做好操作范围内的安全警示措施，严防随物伤人，严 禁空中乱仍竹片和毛竹等物。 为做好排水措施和文明施工，拟定在脚手架底步沿房四周采用水 泥散水坡，宽度为脚手外侧 20cm 带明沟，深 0.6m。 施工期间应经常检查脚手架的牢固程度，发现问题及时处理和整 改，任何人未经批准不得随意拆除脚手架。 3.4 机电安装工程 3 3. .4 4. .1 1 电电气气安安装装工工程程 1、电管钢管敷设工程 施工工艺流程如下： 本工程电气安装范围的配管均匀为暗敷，均应按照下面的工艺流 程施工。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 15 (1)每层预埋管子必须与土建施工密切配合，现浇混凝土楼内敷 设要在底面筋之间，严禁管子穿越设备基础，至设备处的管口不能按 图纸比例量测，必须按设备布置图尺寸敷设，并要烃制防水弯。标高 要与设备相符，每层每段敷设要对图自查，完成通知甲方验收，办签 “隐蔽工程记录” ，在浇混凝土时，必须派专人值班，避免预埋的盒 箱管子移位。 (2)凡直径 50 以下折管子均用丝扣连接，直径 50 以上管子可用 大 1 号套管连接，且必须四周满焊，丝扣连接处的束节和套管连接处 跨焊瓣地线，连接处管口应光滑、顺直，限制曲率大于 6 倍直径(混 凝土内大于 10 倍管子直径)，所有的管子均要有效连成接地闭合回路， 增敷的管子保护层要大于 15 以上，管子进入盒箱必须顺直，管口用 钠子固定，露出 2-4 扣，护口齐全，直径 80 以上的电缆套管口打成 喇叭口。朝上的管口必须有严密的防堵措施。所有管道连接处及管子 进箱盒处，均应有圆钢跨接。焊接必须牢固、饱满，无虚焊、焊接现 象。 (3)灯位应设灯头箱，引出的线路要蛇皮管保护敷设到位，灯头 箱应朝下并加封盖子。 (4)配管超过下列长度，中间须加装过路箱。 30 米无弯曲；20 米一个弯；15 米二个弯；8 米三个弯 2、管内穿线工程：施工工艺流程： 穿钢丝扫管放、断线绑扎引线放置护口穿接导线导线连接 搪锡包扎绝缘层线路检查绝缘测试 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 16 (1)导线穿管根数，必须符合设计和“上海供电局低规”要求， 导线不得在管内接头，相线、零线及保护接地线的颜色应区分，特别 是保护接地线必是黄绿双色线，导线在接线盒，灯头箱开头盒等盒的 预留长度约为 15cm，在配电箱内预留内箱体周长的 1/2。 (2)同一交流回路的导线必须穿入同一管内，不同回路、不同电 压不得穿同一管内，敷设于垂直管路中的导线，当超过下列长度时， 应在管口处或过路箱中加以固定，以防自重下坠，金属管口在穿线时 套好护圈，规格应和管子匹配。 (3)导线连接：单芯导线用铰接法，每股导线采用单卷洁或缠卷 法，连接完后均要进行搪锡，要求饱满，无漏焊，包括绝缘里面用二 层黄腊带缠绕外面缠绕二层黑胶布鞋。绝缘测试，无论是相对相，相 对零，相对地，零对地阻值均要大于 0.5 毫欧以上。 (4)软导线接到用民设备的线头要弯成羊眼圈搪锡，单股导眼， 多股导线要用线鼻子后廓能接到桩头上。 3、接地安装工程 施工工艺流程如下： 接地体安装接地干线防腐刷漆电阻测试 (1)利用基础梁底部的主筋焊接成接地网络，并与引下靠焊接。 接地干线为40X4 的镀锌扁铁，接地体与接地干接焊后要除漆防腐， 覆土前应进行隐蔽验收并签证。 (2)接地干线的扁铁搭接长度均为宽度的 2 倍以上，须三面焊接 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 17 (二长一短)，焊缝饱满，无夹渣、气泡。 (3)室内接地干线明教不应防碍设备的拆卸与检修，高出地面以 250-300mm 为宜，与建筑墙面的间隙以 10-20mm 为宜，有明显的接地 螺丝便于使用，接地线表面涂黑漆。 (4)接地干线水平或垂直敷设不得有高低起伏及弯曲现象。 (5)安装完毕后，应分别断开断接卡，分别测量每组接的电阻并 记录，达不到阻值，再增补接地极，直到达到设计值。 4、照明器具安装 (1)暗装开关、插座的铁盒应刷防锈漆，各种开关距门框要控制 在 0.15-0.2m 之间，开关断相线与插座相位(左零右火)必须正确，标 高、坐标应符合设计，开关的位置应正确(上关下开)，与被控制的电 器相对应插座中保护接地线严禁攻头。同一场所偏差不能超过允许值。 盒内外要清洁，面板紧贴墙面，同一面板的螺丝必须统一。 (2)灯具的安装方式、标高、位置、型号、规格均要符合设计， 成排类具要成线，安装牢固，内外整洁、美观整齐。重量较大的类具 安装必须根据其重量选用相应的镀锌材料做支架。一般灯具有安装高 度离地不低于 2.5m。 (3)成排灯具安装纵横中心轴线应在同一直线上，偏斜小于 5mm。 (4)采用管吊灯的钢管内径不应小于 10mm，钢管壁厚不少于 1.5mm，吊链类具的类线不受拉力，灯线应与吊链纺织在一起。至灯 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 18 具的软线应搪锡。 (5)灯具固定应牢固可靠。类具的边框应紧贴在平顶面上，矩形 灯具的边框与平顶面的装饰直平行，其偏差不应于 5mm。 5、成套配电箱安装工程 (1)电气设备运到现场后，必须会同甲方进行验收并记录，检查 设备是否有机械损伤，箱体油漆应完整，无变形，备件完整，型号规 格与设计相符，出厂产品的技术资料齐全。 (2)配电柜基础槽钢安装前应调直，除去铁锈防腐，再按柜的外 形尺寸、图纸尺寸下好料，并钻好相应的孔。在埋设调整好基础型钢 的水平度，水平度控制在 1%内，全长不超过 5mm，二根型钢一前一后， 埋设时应平行并处于同一水平上，找好水平度后即将其固定牢固。 (3)配电箱体位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐， 暗式配电箱盖紧贴墙面，零经经汇流排(零线端子)连接，无绞接现象。 (4)配电箱安装允许偏差和检验方法： (5)配电箱内工作零线应通过接线、端子板连接，并应与保护零 线接线端子板分设。 3 3. .4 4. .2 2 管管道道安安装装工工程程 1、镀锌管螺纹的加工及连接 (1)采用管螺纹连接的镀锌钢管，不得焊接，且连接时不得采有 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 19 非镀锌管件。 (2)在加工管螺纹时，加墙对管材、加工机械和管螺纹切削过程 及螺纹质量的检查，做到管子端部圆整平齐，管子装夹正确，防止绞 出歪牙，螺纹质量应符合国家标准非螺纹密封的管螺纹(GB- 7367-87)的规定。加工出螺纹应清洁、规整，断丝或烂丝小于螺纹全 扣数的 10，螺纹加工长度和牙数应符合下表规定的要求。 (3)螺纹连接应加强对螺纹松紧程度、填料缠绕情况和管件上紧 程度及外观的检查和控制，做到连接前用手将管件拧上，螺纹松紧适 中，填料顺时针方向薄而匀地紧贴缠绕在外螺纹上，上管件后填料吃 进螺纹间隙内无挤出，使用合适的管子钳，使螺纹紧密牢固，一次上 紧，并留有适当的尾螺纹。 (4)螺纹连接后，进行外观检查，清除外露油麻，并对破坏的镀 锌层进行防腐处理。 2、室内给水管道的安装 (1)布置的管道，应在完成水压试验后，才能吊顶。布置在竖井 内的管道也先试压后，才能封闭管井。 (2)横干管架空，应按规范规定及时安装吊架或支架，穿过沉降 缝、伸缩缝处，必须设置管道补偿器。 (3)立管安装：上供下给式系统自上而下安装，下供上给式系统 自下而上安装，每隔一层的立管要安装一个活接头。 (4)多根立管安装，应按先埋后外、先大后小的顺序进行。分支 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 20 立管端部有阀门和拆卸管件、暗装的分支管、阀门和拆卸；管道件处 应设检修孔。管孔设备，管井内多根管道用水骑式。明装管道采用管 卡，高度均为 1600 毫米。 (5)给水管道安装后，要进行系统试压，试验压力大于 0.6mpa， 一般为工作压力的 1.5 倍，试验合格填写“试验报告” 。 3、室内排水管道安装 (1)采用(UPVC)硬聚氯乙烯排水管道胶水粘接，接头应牢固，连 接部位应严密无孔隙，管道穿过地下室或地下构筑物外墙时应采 取严格的防水措施。 (2)管道系统的横管宜和 2-5的坡度向泄水装置。 (3)层高4m，每层设一只伸缩节。有水盘支管设在上面，排污 支管设在下面横支管合流汇合配件至立管超过 2m 设伸缩节，伸缩节 之间取在距离超过 4m，设在汇流配件之上，伸缩节预留间隙夏季 5- 10mm，冬季 5-20mm。 (4)管道立管支承件间距 50 不大于 1.5，75 以上间距不大 于 2m。 (5)受水管口露出地坪的高度，要根据器具和排水设备的附件种 类决定，地漏应低于地坪 5mm。 (6)排水立管支管安装完毕后，要做通水试验，检查渗漏情况， 立管用直径为排水管道直径 3/4 皮球或木球试验，检查畅通情况并做 好记录。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 21 4、瓷器具安装 所有器具，安装除地漏及清扫口配合土建施工安装外，其余在墙 面、地坪、饰面施工完后进行。 3 3. .4 4. .3 3 各各项项保保证证措措施施 1、质量保证措施 (1)建立质量保证措施 为了确保施工质量，根据本公司质量保证手册QG/000-01- 2006 的要求，建立项目质保体系，如下图。 安装工程质保体系网络 各成员严格按公司标准工作程序汇编的要求进行工作，根据 公司岗位责任制的要求各负其责，保证质量保证体系正常运转。 (2)建立质量控制点 使施工过程中影响质量的各项活动处于受控状态，对工程的关键 部位、主导工序及重要施工程序进行强化质量管理。未经批准，不得 超过该点继续活动。 (3)严格执行技术交底制度 发扬优良传统，坚持技术交底制度。技术交底应分级进行，由项 目技术负责人组织交底。各专业施工员向施工班组的技术交底，是工 作的关键，交底要详尽，结合具体部位，明确质量要求，操作要点及 注意事项等，直到每位施工人员对自己的工作做到心中有数。各级交 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 22 底均应明确责任人并有书面记录。 (4)严格执行技术核定制度 严格按图纸、规范组织施工，施工过程中若发现图纸差错或与实 际不符，特别对进口设备详细阅读说明书及有关资料，发现问题要及 时提出，经技术部门和设计单位核定并有书面的技术核定单后再施工。 (5)严把材料管理关 对材料的采购、检验、搬运、储存、防护、标识严格按 IS09002 的标准和公司标准工作办理，并做好记录，建立必要的各类管理 台帐，各工序操作人员在使用时，必须核对各种材料清单，检查无误 后方可使用，不合格的原材料、并成品不允许使用在工程上。 (6)加强施工过程中的质量监督检查工作，严格控制施工过程中 的质量通病，对于出现的问题要认真整改，并提出顶防纠正措施，以 免再犯。 (7)现场各类施工机具、设备、检测仪器，严格按国家有关法规、 公司的有关规定进行保管、使用、送检。 (8)建立质量奖惩制度。 (9)积极配合各级质量监督部门、建设单位、监理单位对该工程 的监督检查。 3.5 防渗漏质量通病的防治和技术措施 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 23 3 3. .5 5. .1 1 外外墙墙面面渗渗水水 1、砖砌体砂浆不饱满，因而渗水。 预防措施： (1)实心砖砌体水平灰缝饱满度应不低于 80，外墙竖缝采用 “满刀披灰”砌法。要求内外三度达到优良要求，混水墙当清水墙砌、 内墙要当外墙。 (2)多孔砖的竖缝要用“装头缝”法使其饱满，不得透亮。 (3)检查砖砌体水平灰缝饱满度同时要查竖缝的饱满度。施工现 场每升高一步架要检查一次。 (4)砖或砌块应隔夜大堆充分浇水湿润，冲除表面灰尘和垃圾。 一般应以折断钻块看水份渗透砖断面 1.5 厘米为宜。 (5)砖或砌体墙面采用随砌随加浆勤缝措施确保缝横平、竖缝密 实饱满。 2、框架填充墙与梁框间有缝隙渗水 预防措施： (1)墙、柱与砖砌体接触处，必须在砌砖前将拉结筋拉出，端头 扮成 90弯钩，砌筑时与柱接触的砖丁头或侧边要挤实砂浆。 (2)使用多孔砖及砌块时，其顶面与框架接触处应用钭砖挤砌筑， 砖与砖间应铺满砂浆，丁头应装浆丁紧丁实。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 24 (3)多孔砖在楼板面接触时应在砌筑不少于三皮砖的普通实心砖 砂浆标号提高一级，或采用浇 C20 高度 20cm 的混凝土带。 3、条外墙面落水管箍脚步头，避雷引下线脚头，供电横担脚头， 嵌填不密实，雨水渗入室内。 预防措施： (1)严禁使用木钭窝脚头，一律采用膨胀螺丝加防水橡皮垫圈固 定。脚洞加密封胶防渗。 (2)供电横担一律采用予埋式，脚头用混凝土窝牢，不得采用后 埋式。 4、条由砖砌体脚手眼，支圈梁模板横担木洞渗水。 预防措施： (1)外墙采用双排脚手架，严禁外墙留洞搭设脚手架，进料口留 洞应每沿墙高 50 厘米每边留设 26 拉地筋，留洞口时，接搓砂浆多 饱满密实，另在内粉时此部位加做“851”防水二度。 (2)支模横担洞口一律采用细石硅分二次嵌实，表面与结构面平。 干缩后在裂缝处刷防水浆一度。 (3)所有洞口堵塞必须在结构验收前处理完，并全数验收。 3 3. .5 5. .2 2 墙墙体体管管道道渗渗水水 1、突出外墙面板类上表面倒泛水与墙交接处有积水。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 25 预防措施： 凡突出外墙面的板类构件其上表面必须有散水，坡度为板宽度的 3 (板宽超过 500mm 可为 2)。集中由落水口排水还有坡向排水口， 任何一处的积水深度不得超过 2mm，墙根处不得积水。 2、外实板的上表面的砌体，砂浆下饱满或砖块有缝隙渗水。 预防措施： (1)砖砌体与板面交接处，做结构时浇制高度不少于 120mm 宽度 100mm 的混凝土防水梗。 (2)外装饰时在交接处做 1：2 防水砂浆泛水，高度不得小于 120mm。 3、穿墙体管道位置漏水 预防措施： (1)所有穿越突出墙面板的管道，除了在板的上表面沿管道四周 用细石混凝土将予留洞口分层填实外，并在板面上做高 30mm，并比管 经大 30mm 的“馒头” ，次日要渗水试验。 (2)硬塑、玻璃钢等易变形的管道，除按 1 项规定操作外，在 “馒头”与管壁交接处还要抹压防水油膏。 4、集中排水的雨蓬等，由于排水口位置贴近墙面，使其受雨水 的冲刷，并沿开裂处向室内渗水。 预防措施： 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 26 (1)排水口与外墙面水平距离不得小于 150mm。 (2)排水的管子伸出雨蓬或栏板外侧边 100mm 里高外低，尽端削 成 45角截面。里边进水管口埋设时应管底与板面低 5mm。管经不得 小于 50mm。 3 3. .5 5. .3 3 沿沿外外墙墙窗窗向向室室内内渗渗水水 1、雨水由塑钢窗框向室内渗水。 预防措施： (1)沿窗杠与墙体交接处及固定窗框螺钉孔，满涂防水油膏一度。 (2)窗框下部立杆与横杆交接处要涂抹防水油膏。 (3)固定玻璃的胶嵌条与塑料框接触面宜粘接，并切实嵌昆，表 面平整，转角处采取内切角弯使至形成整条，终点接头应放在上方。 接头处应封防水膏。嵌条质量要好，老化后不能变形。 、 (4)窗框下冒应留外排水孔，塑钢窗框平面孔与侧面外孔应防止 堵塞。 3 3. .5 5. .4 4 屋屋面面渗渗漏漏预预防防措措施施 （一）原因分析： 屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量 不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结 不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 27 （二）预防措施： 1、施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净， 平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡 等缺陷。每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。在涂层结膜结硬之 前，不得在其上行走。防水涂料、防水卷材上浇细石混凝土时，应严 格把关，注意手推车在其一行走，倾倒时损伤防水层。 2、穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石混凝土二 次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确识无渗 漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成 3cm 高馒头状， 以确保管道穿越板面处不渗漏。 3、除穿越屋面的管以处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水， 预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇 30cm 高混 凝土作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边 砌筑边粉刷方法。 4、屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转 角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250 圆弧，女儿墙泛水处改 成凹泛水，密封材料密封好收头处。卷材收头上口宜采用金属扣板遮 盖，其上口用密封油膏封闭。 5、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽 30mm 的缝隙，并应 用密封材料嵌填，泛水处铺设卷材及附加层。 6、有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行 24 小时 蓄水试验， （落水口处作临时堵塞） ，试验时天沟放满水。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 28 3 3. .5 5. .5 5 卫卫生生间间渗渗漏漏预预防防措措施施 1、卫生间四周墙体根部浇 20cm 高、同墙宽的混凝土导墙，浇导 墙前，凿毛并清理干净原地面，混凝土浇捣前用素水泥浆接浆。 2、卫生间水管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二 次灌缝，灌缝材料为 C20 细石混凝土(具体以设计要求为准)，在管道 四周涂刷防水涂料，经盛水试验 24 小时确认无渗漏情况下，再浇地 坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。 3 3. .5 5. .6 6 地地下下室室外外墙墙防防渗渗 本工程地下室采用自防水混凝土，在确保防水施工质量的前提下， 结构施工过程仍注意混凝土的施工。本公司根据以往的施工经验，总 结出以下几点，以确保混凝土质量。 （一）材料方面 1、选用水化热低的硅酸盐水泥。 2、添加高效混凝土防水剂，既可减低水泥用量，降低水化热温 度，又可补偿收缩，产生拉应力，在钢筋和邻位约束下，在混凝土中 建立 0.2-0.7Mpa 的预压应力，将可全部或部分抵消后期干缩和冷缩 在结构中产生的拉应力，从而可防止或减少收缩裂纹的出现。 3、优化砂、石级配，控制含泥量，控制砂率，使混凝土为富砂 浆混凝土，从而增加其密实度。 4、控制混凝土的入模温度，尽量减少由于混凝土内外温差而引 起的冷缩。 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 29 5、优化配合比，确保混凝土的后期强度，减少由于混凝土早期 强度太高而产生的冷缩裂缝。 （二）施工方面 1、在防水混凝土浇捣前，将落在模板内的杂物清除干净，结构 内部设置的钢筋及铁丝不接触模板，采用木模板时，应提前浇水湿润。 2、在浇筑混凝土墙体时，应将底部表面清洗干净，先铺一层 2- 3m 厚水泥砂浆（即采用原混凝土配合比去掉石子）或同一配合比的减 石子混凝土。按施工方案规定的顺序浇筑。为保证混凝土浇筑时不产 生离析，混凝土由高处自由倾落，其落距不宜超过 2m，如高度超过 3m，可根据现场条件，采用串筒或溜槽。 3、混凝土应采用机械振捣，以保证混凝土密实。插入式振捣器， 插入要迅速，拔出要缓慢，振动到表面泛浆无气泡为止。插点间距应 不大于 50cm，严防漏振。结构断面较小，钢筋密集的部位应严格按分 层浇筑，分层振捣的原则操作。振捣和铺灰应选择对称的位置开始， 以防止模板走动。浇筑到面层时，将混凝土表面找平，并抹压坚实平 整。也可采用二次振捣，在浇筑后的混凝土振动界限（即混凝土经振 捣后尚能恢复到塑性状态的设计）以前，给予再一次的振捣。此时， 振动棒以其自身重力插入混凝土振捣，棒在小心的拔出后，混凝土仍 能自行闭合，这样就能排除混凝土因泌水在粗骨料、水平钢筋下部产 生的水分和空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力。 4、常温下，混凝土浇筑完后 4-6h 内必须浇水养护，3d 内每天浇 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 30 水 4-6 次，3d 后每天浇水 2-3 次，养护时间不少于 14d，墙体浇筑 3d 后将侧模撬松，宜在侧模与混凝土表面缝隙中浇水，以保持湿润。 （三）节点处理 针对易产生渗漏的部位应采取一些特别的措施，如穿墙螺栓、穿 墙管线等。 1、穿墙螺栓 （1）可采用止水片撑头做法。拆模后，拆去二侧止水撑头处垫 木，然后用膨胀水泥砂浆封堵。 （2）可采用在螺栓上直接焊止水片，然后割去墙外的螺栓，再 用防水砂浆抹平。 （3）可采用预埋套管，同时在套管上加焊止水环。在模板拆除 后，在此部位用膨胀水泥砂浆封堵密实。 2、穿墙管线 管道穿地下室外墙时预埋套管，穿墙单根给排水管，单根穿墙给 排水管按设计说明图施工或按给排水标准图集中的有关说明采用。 3.6 产品保护 在施工期间严格进行产品保护。使全体施工人员把产品保护工作 作为自己的自觉行动，并贯穿于日常工作中。 施工现场有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传工作。 施工员在上岗操作前，均作出明确的产品保护的具体要求，协调好各 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 31 工种的施工搭接，产品保护要取得各分包单位的共同配合和支持，做 到每个施工部位有一名管理人员负责产品保护工作，确保施工搭接正 确，防止交叉污染，保证有个好的完整的产品交给业主。 3.7 季节性施工预防措施 3 3. .7 7. .1 1 雨雨季季施施工工质质量量针针对对性性措措施施 雨季到来前应编制详细的雨施措施，并要有专人监督、检查其 实施情况；雨季期间应与当地气象部门联系，及时取得天气预报资料； 雨季前应组织有关部门和人员对现场作业全面检查，保证雨季 施工路通、电通、水通及机电设备、生产生活设施等的完成，建筑物 四周挖排水沟，以保证雨季施工的顺利进行。 雨季要做好高处防雷措施，外脚手架、吊车、屋顶上设避雷针， 电阻不大于 4。 对作业面上的砌体和现浇混凝土的表面应用塑料膜和草帘避盖。 室内外作业交换，尽量做到下雨不停工。 3 3. .7 7. .2 2 冬冬季季施施工工质质量量针针对对性性措措施施 室外日平均气温连续 5 天稳定低于 5时，混凝土结构工程应采 取冬季施工措施，并应及时采取气温突然下降的防冻措施。 在冬季施工时，要有专人收听天气预报，合理调整各施工工序， 上海龙象建设有限公司 苏州山水华庭三、四期工程 42#、45#楼创优计划书 32 对上水管、现场水箱等进行防冻养护，现场道路、脚手等应及时清除 积水、冰雪，采取防滑措施，冬季施工在工地上要备足防寒保暖材料。 混凝土的冬季施工，应对原材料的保温、搅拌、运输、浇筑和养 护等按规范规定进行热工计算，并应根据此计算结果施工。 由于上海地区冬季气温不是很低，所以一般情况下可根据热交换 原理进行保温养护，保护层可采取加盖塑料薄膜、麻袋等措施。当气 温低于 0时，不得进行浇水养护。 配置冬期施工的混凝土，应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水 泥。最小水泥用量不宜少于：300kg/m3，水灰比不应大于 0.6。混凝 土所用骨料必须清洁，不得含有冰、雪等冻