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施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 1 目目 录录 1、 、编编制依据制依据 .2 2、工程概况、工程概况 .4 3、施工管理目、施工管理目标标 .6 4、施工部署、施工部署 .7 5施工施工进进度度计计划与工期保划与工期保证证措施措施 .13 6、施工技、施工技术术措施措施 .16 7施工施工质质量目量目标标及保及保证证措施措施 .29 8文明施工和安全防文明施工和安全防护护措施措施 .96 9、施工机械配置、施工机械配置 .104 10、施工合理化建、施工合理化建议议和降低成本措施和降低成本措施 .106 11、工程、工程质质量通病防治措施量通病防治措施 .108 12、 、资资源需要量源需要量计计划划 .127 13、施工、施工总总平面布置平面布置 .132 14、新技、新技术术、新材料、新工、新材料、新工艺艺的的应应用用137 附件：（附件：（1）施工）施工总总平面平面图图布置布置 （ （2）施工）施工总进总进度度计计划表划表 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 2 1 编编制依据制依据 1.1、 、资资料依据料依据 1、新路安居社区20#、21#、29#、30#楼设计图纸，包括：建筑施工 图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等； 2、工程图纸答疑和施工招标文件； 3、江西东龙建设集团有限公司建筑工程技术标准 1.2、 、现现行国家、行行国家、行业业及地方施工技及地方施工技术规术规 1.2.1、工程建、工程建设设国家国家标标准准 序 号标 准 名 称标准代号 1 工程测量规范GB50026 2普通混凝土拌合物性能试验方法GBJ80-2002 3混凝土外加剂应用技术规范GJB119-88 4混凝土质量控制标准GB50164-2002 5地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-2002 6砌体工程施工验收规范GB50203-2001 7混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002 8屋面工程技术规范GB50207-2002 9建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002 10装饰装修工程施工及验收规范GBJ210-2002 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 3 1.2.2、建筑工程行、建筑工程行业标业标准准 序 号标 准 名 称标准代号 1钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-2002 2建筑变形测量规程JGJ/T8-97 3钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 4回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001 5施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 6普通混凝土配合比设计规程JGJ/T55-2000 7建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99 8建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-90 9建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 10建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 11钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 12建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 13外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 4 2工程概况工程概况 2.1、工程概况、工程概况 2.1.1、工程名称：新路安居社区 20#、21#、29#、30#楼； 建设地点：赣州经济技术开发区； 建设单位：赣州满园建设开发有限公司； 设计单位：深圳市物业国际建筑设计有限公司 勘察单位：核工业赣州工程勘察院 监理单位：赣州市工程建设监理有限公司 结构类型及建筑面积参数表： 楼号基础类型结构/层次建筑面积()建筑高度 20#楼框架/6 层1432.006.00 21#楼 柱下独立基础 框架/6 层1432.006.00 29#楼框架/11 层3868.0014.10 30#楼 人工挖孔桩 框架/11 层5293.0014.10 2.1.2、本工程耐火等级为二级，防水等级为三级，抗震设防烈度 为 6 度，房屋合理使用年限为 50 年。 2.1.3、室内外装修概况 外墙面：水泥砂浆找平，外墙瓷砖和外墙涂料饰面。 内墙面：水泥砂浆找平，刮仿瓷涂料三遍；卫生间、厨房墙面水 泥砂浆找平，墙裙白色瓷砖 1.8 米高；楼梯间为普通水泥混合砂浆底， 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 5 刮仿瓷涂料三遍。 天棚面：水泥混合砂浆底，面刮仿瓷涂料三遍。 楼地面：普通水泥砂浆地面；卫生间、厨房为水泥砂浆找平层， 涂膜防水层。 屋面：屋面防水等级为 3 级，防水材料为高分子卷材防水；40 厚 挤塑聚苯保温板保温层。 门窗：门窗品种及数量见门窗表。窗为铝合金中空玻璃窗 （6+12A+6）；门为入户防护门、高分子复合门。 2.1.2、结构概况 1、基础工程： 各栋号基础均采用柱下独立基础及人工挖孔桩，持力层为中风化 泥质粉砂岩层，地基承载力特征值 700KPA，垫层砼等级为 C15，独立 基础承台砼等级为 C25，人工挖孔桩砼等级为 C25，基础梁砼等级 C25。 2、主体结构： 主体为异形柱框剪结构：填充墙体采用 MU10 多孔页岩砖，M5.0 混合砂浆眠砌, 9#、30#楼一至四层框架柱砼强度为 C30，四层以上框架柱为 C25，三层楼面梁、板砼强度均为 C30，其余楼面梁板为 C25。 19#、25#楼一至五层框架柱砼强度为 C30，五层以上框架柱为 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 6 C25，三层楼面梁、板砼强度均为 C30，其余楼面梁板为 C25。 2.1.3、地、地质质条件条件 本工程为山丘挖平的场地，地质条件良好。 2.1.4、工程特点及、工程特点及难难点点 1本项目部进场后，应与业主做好场地交接工作，在交接时应重 点注意现场红线点、轴线测量控制点水准点的复核交接验收及桩位复 核工作。 2本工程面积较大，施工作业面广，所以合理地组织分块（段）分 组（管理组、操作班组）按序（工序穿插、流水）施工，是保证工期和质 量的关键之一。 3本工程砼面积较较大。应连续浇捣，需重点控制为留置后浇带 的施工工艺。 针对以上一些工程特点，在编制施工方案时将突出重点，精心组 织、精心管理、精心施工，以确保整个方案的科学、合理性、有效可行 性。 3施工管理目施工管理目标标 3.1、合同承、合同承诺诺 施工范围：全部土建工程、安装工程和装修工程。 质量要求：工程质量达到合格标准。 工期要求： 365个日历天(12个月)。 计划开竣工日期：2010年11月-2011年10月(以开工报告时间为准)。 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 7 3.2、工程管理目、工程管理目标标 在施工过程中，项目部要充分利用生产经营、技术管理、计算机 应用与动态监控的各种优势，使工程在管理、质量、安全、文明施工及 工作作风上均创出一流水平。根据公司对业主的承诺和公司的施工水 平以及项目部的自身管理素质，本工程管理目标如下： 3.2.1、 、质质量目量目标标 1、确保工程确保工程质质量达到量达到国家合格标标准。准。 3.2.2、安全目、安全目标标 1、 、无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在 0.5以内; 3.2.3、工期目、工期目标标 于 2010 年 11 月开工至 2011 年 10 月竣工。 计划总工期 365 个日历天。 分阶段工期目标如下： 1、基础 2、主体结构封顶 3、装饰工程 4、安装工程 4施工部署施工部署 4.1、 、项项目目组织组织机构及管理模式机构及管理模式 4.1.1、 、项项目管理思路目管理思路 根据工程所处位置及现场实际情况，结合本工程特点，提出项目 管理的指导思想为：以务实创新、争创一流的精神，交付完美产品为 目标，通过“三高”（即高目标、高起点、高要求）来实行对技术、质量、 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 8 安全、文明施工、资料的管理及对合同、成本、进度的控制，严格履行 合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。 以 ISO9002 质量保证体系为标准，实施项目法施工管理。以项目 经理部负责本项目的具体运作，公司参与本工程项目重大问题的决策， 切实做好重点工程、重点调配、重点管理、重点实施、重点保证。 4.1.2、 、项项目管理模式目管理模式 本工程采用项目法管理，项目经理为整个工程的直接责任者。为 确保工程的按时、优质、高效的完成，选择具有丰富的工程管理经验， 并数次创过优质工程的国家项目经理陈聚亚同志担任，挑选出优秀的 管理干部和专业工程技术人员进行施工管理，全权组织工程施工及日 常工作，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率 有计划地组织协调。项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、 材料、财务等职能人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监 控、文明施工、材料供应到竣工验收和工程结算等方面全过程管理， 并对建设单位全面负责。 项目部将在完整的管理体系运行中，以忠于职守的工作态度、充 足完善的后勤保障，在保证质量与安全的前提下确保按期完成施工任 务，履行合同承诺。 4.1.3、 、项项目目组织组织机构机构图图 项目经理部在项目经理的直接领导下，充分发挥项目部的整体优 势，高效地组织和优化各劳动力生产要素，为此建立如下的项目管理 组织机： 项目经理 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 9 4.1.4、 、项项目部管理人目部管理人员员名名单单 财 务 员 质 量 员 安 全 员 预 算 员 后 勤 材 料 员 架 子 班 室内外粉饰 外墙面砖班 泥 工 班 钢 筋 班 木 工 班 机 修 班 油 漆 班 安 装 班 食 堂 保 卫 其它班组 项目副经理总工程师总施工 施 工 员 技 术 员 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 10 建 造 师陈聚亚 施 工 员郑育军 质 检 员 李群宏 安 全 员赵慧景 预 算 员斯海金 材 料 员王菊珍 4.2、施工、施工总总流程流程 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 11 施施 工工 总总 流流 程程 根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点在各阶段中明 确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保 证措施，落实专人跟踪管理，项目经理有计划实施过程监控。 加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入， 在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组 织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目 竣工验收 调试 上部结构 装饰工程 其它工程 总体工程初验 屋面 定位放线、准备 挖土方工程 基础结构 一-十一层主体结构 以上主体结构 回填土 安装工程 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 12 标地严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、 优质、高效地完成工程施工任务。 本工程是多层建筑，施工面大。分四个施工段依次组织流水施工。 总体上划分为基础、主体结构、室内外装饰、安装和收尾竣工五个阶 段施工： 基础：在基础施工中，要切实做好在人工挖孔桩土方开挖和围护 施工中的工序搭接和配合施工。其次是要抓好模板、钢筋、混凝土浇 筑这一主要工序，在抢速度中合理安排各工种的穿插。尽早回填土。 在回填土时要做好室外管线与室内管线的全面贯通，为工程后阶段施 工创造良好条件。 主体结构：选择和制订合理的垂直运输方案。切实抓好模板的安 装、钢筋的制作和绑扎，混凝土的浇筑，梁柱、梁梁交接节点四个主要 环节，严格控制模板和钢筋混凝土的成品质量。室内外装饰：要按先 上后下，先外后内，先电梯安装装饰后其它装饰等原则进行立体交叉 作业，实行多工种穿插的顺序进行施工，切实做好施工过程中成品和 半成品的保护工作，减少成品返修率。 收尾竣工：要抓紧、抓好收尾工程的施工与完善、整改工作，遵照 建设部和江西于建设工程竣工备案文件要求，配合建设单位做好竣工 验收，交接验收和投入使用等工作。 总之，土建、水、电、卫及设备等各安装工种、工序之间要紧密配 合，合理安排流水作业，进行立体交叉施工，逐层成品验收保护。 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 13 5施工施工进进度度计计划与工期保划与工期保证证措施措施 5.1、工程、工程进进度度计计划划 根据招标文件的要求，安排本工程施工总工期为 365 个日历天。 在确保工程安全和质量的前提下，缩短施工工期，重点突出控制 主体结构部分、装饰交叉作业安排等主要环节的施工工期。，确保本 工程按计划如期完成。 总进度计划见附表。 5.2、 、进进度保度保证证措施措施 5.2.1、采用大型、先、采用大型、先进进的施工机械的施工机械设备设备 根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场投入5台龙门 井架。 为了保证工期和工程质量，本工程拟设搅拌站采用自拌混凝土， 满足混凝土快速施工的需要。 5.2.2、采用先、采用先进进的施工技的施工技术术 为能有效地缩短工期，采用先进的施工技术是必不可少的，为此， 针对本工程的特点，选用了合理的施工工序和技术，主要表现如下： 1. 顶板模板采用松木胶合板模板，有足够的刚度，重量轻，灵活 性强，拆装方便，施工速度快。 2梁模板采用松木胶合板做面板，均在现场模板加工场地进行加 工，用塔吊吊运至施工部位进行拼装，从而减少繁杂的拼拆模工序， 提高劳动效率，加快了施工进度。 3规则柱模采用定型模板，可调柱箍控制柱截面，模板在场外加 工后吊至操作层进行拼装到位，支模速度快，截面重组范围大，装拆 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 14 迅速，混凝土外观质量好。 5.2.3、制、制订订合理的方案合理的方案 制订出合理的方案，能有效地减少重复劳动，提高劳动生产率， 打造出优质的精品工程，所以工程施工前项目部就编制了有针对性的 施工方案和技术交底，用来指导施工、控制质量。本工程将按照方案 编制计划，制定详细、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在 管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉掌握，使工程能有条不 紊地按期、保质完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表， 图文并茂，做到生动、形象、有指导性、可操作性。 5.2.4、 、资资源保源保证证措施措施 安排充足的劳动力资源，结合文明施工的要求，及时清理施工层 现场，做到工完场清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的停工、窝 工。加强生活和后勤管理，尽可能改善职工生活，使职工能安心于工 作。 最大限度地提高机械化施工程度，以精良的装备保证工期目标的 顺利完成。增配模板、钢管等周转材料，拉大作业层面，提高工效。加 大材料采、运管理力度，抓紧、抓好机械设备的保养维护，避免发生缺 料停机造成的停工、窝工。 5.2.5、 、专业专业化施工管理保化施工管理保证证 项目部管理人员为一批技术力量好、责任心强、干劲足、能和项 目经理配合好的优秀中青年管理人员组成，通过良好实效的运行机制， 完善的制度，进行全过程质量控制施工管理，为最终实现工期、质量 目标提供专业化施工管理保证。 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 15 5.2.6、采用平面流水、立体交叉施工、采用平面流水、立体交叉施工 因本工程属框架建筑，施工作业面可充裕安排，为此我们按照平 面流水、立体交叉施工，在投入足够的劳动力，满足施工作业的要求。 5.2.7、 、优优秀的秀的劳务劳务施工施工队队伍伍 信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之 一，项目部选择具有一定资质、信誉好、有同类工程施工经验、从建制 已五年以上的老队伍进行本工程的施工，并由项目部负责管理和领导， 确保工程按计划进行。在选择劳务队伍的时候，严格按照公司对工人 的考核制度，精挑细选，筛选操作娴熟、在本公司五年以上的工人进 行本工程的施工。 5.2.8、加、加强强各部各部门协调门协调 施工期间，专门成立协调部，负责和业主联络，协调各施工工种、 各施工班组之间的工作，了解业主和设计意图，力争为工程施工创造 条件。 根据建筑工程的施工的特点，现场的布置和现场秩序在不同阶段 加强现场平面布置管理，根据地下、地上、装修等不同阶段的特点和 需求设计现场平面布置图，平面布置图涉及现场道路的布置、各阶段 大型机械的布置、各阶段材料堆放等方面的布置。各阶段的现场平面 布置图及物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场 进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。 5.2.9、定期召开生、定期召开生产产例会例会 定期召开生产碰头会、生产例会，及时解决工程施工中出现的问 题，为下步生产工作提前作好准备。检查落实当天计划、完成情况、未 完成计划原因，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍。针对现场 存在的问题，提出有预见性的措施，提前排除，以保证工程顺利进行。 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 16 5.2.10、引、引进竞进竞争机制争机制 引进竞争机制，选用高素质施工班组的同时，采取经济杠杆手段， 加大内部班组劳动竞赛力度，奖优罚劣、现场讲评、张榜公布，不断提 高整体水平。 5.2.11、良好的外、良好的外围围施工施工环环境境 在施工期间，良好的外围施工环境，能够做到施工的连续进行， 所以从工程一开始，即开展此方面的工作，积极主动与工程所在地镇 办事处、派出所、交通队等政府主管部门联系，得到他们的支持和帮 助，为施工提供方便。同时，协调好此地块后续施工的承包企业的现 场资源同享，人员管理、治安管理等工作，做到互相学习、互相帮助， 共同进步。 5.2.12、成立、成立QC小小组组 要使工程能正常、连续地进行，必须解决施工中出现的技术难点 和质量问题，所以我项目部针对本工程成立QC小组，专事各方面研 究、论证、解决施工难点工作，收集QC成果。 6施工技施工技术术措施措施 6.1、施工人、施工人员员准准备备 6.1.1、管理人、管理人员员的的选选用用 本工程项目经理由有丰富的工程管理经验，创过优质工程的房建 建造师 陈陈聚聚亚亚 同志担任。 其他主要项目管理人员等由具有大中专以上学历及有丰富的施 工项目管理经验的人员进行管理施工，所有项目管理人员的持证上岗 率达到 100%。 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 17 6.1.2、操作人、操作人员员的的选选用用 现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的施工队进行施工， 确保现场操作质量。并通过对广大职工的各种培训教育，提高职工的 工种质量水平、质量意识和安全生产的责任感。 6.2、施工技、施工技术术准准备备 6.2.1、在本工程的全过程中，充分发挥在施工技术上的优势，本着技 术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。 6.2.2、针对本工程的建筑、结构特点，充分发挥在施工技术、管理上的 优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工 前报请公司及建设单位工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面 交底工作。 6.2.3、熟悉和、熟悉和审查审查施工施工图纸图纸： ： 1、在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由建设单位 提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的 重要依据之一。 2、各技术人员及时熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有 无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方 面是否一致等。 3、通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程 的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。 6.2.4、 、根据建设单位提供的建筑红线，永久性座标和高程测点按建筑 总平面图设立永久性标志桩（点），为施工过程中的投测创造条件。 6.2.5、 、向当地行业主管和综治部门办理各种手续，交纳费用，理顺关 系，创造顺畅的施工环境。 6.2.6、 、确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 18 及质量和安全生产保证计划，及时做好对于施工班组的逐级交底，以 确保在施工中得以切实贯彻实施。 6.3、施工、施工现场现场准准备备 施工现场准备工作包括以下一些内容： 6.3.1、 、根据现场条件和本工程施工方案马上进场完成临设搭建，场内 施工临时道路铺设和施工用临水、临电、排污废水设施。 6.3.2、 、完成施工现场区，现场木工棚，配电房，钢筋加工棚，物料仓库、 水泥仓库等设施的布置。 6.3.3、 、复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永 久性坐标定好施工现场的测量控制网。 6.3.4、 、按公司 CI 形象设计要求对施工现场及外围作统一处理。 6.3.5、 、有计划地组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。 6.4、施工机械准、施工机械准备备 6.4.1、 、根据本工程总体施工部署并结合各分部分项工程施工顺序，拟 定施工机械进出场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行 保养和调试。 6.4.2、 、对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、水泵等机 械则根据工程各施工阶段施工进度实际需要进行经济、合理地配置， 有计划组织进场。 6.4.3、 、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则 在房间内集中储存备用。 6.5、施工物、施工物资资准准备备 1、 、施工用的常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各 类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，进场后合理分类堆放，派专 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 19 人看护。 2、 、施工用建筑材料视施工阶段进展计划材料进场时间，并均保证提 前进场。 3、 、对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物 资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数 量清单，且经过建设单位的审核、确认。 4、 、所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保 护工作。 5、 、施工中及时早准备堆放材料、设备的楼面，以便安装，这些材料、 设备都放置在每个楼层标高处，相应的做好材料传递及处置运输工作， 即分类有计划地运输 6 6、施工、施工测测量量 1、施工依据、施工依据 工程测量规范(GB50026-93)及设计图纸。 本工程根据总平面图设计坐标、由规划部门从道路上的城市坐标 系统结合建筑物规划红线引入定位。 2、平面控制网的、平面控制网的测设测设 本工程的平面控制采用平面控制网法。 （一）平面控制网布（一）平面控制网布设设原原则则 1. 平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。 2. 布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。 3、高程控制网、高程控制网 3 1、高程控制网的布、高程控制网的布设设原原则则 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 20 1. 为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制 网，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。 2. 根据场区内甲方提供的水准点布设场区高程控制网。 3.2、高程控制网的等、高程控制网的等级级及技及技术术要求要求 高程控制网的等级布设为三等水准网，水准测量技术要求见下表： 等 级 每千米 高差误差 路线 长度 水准仪 型号 水准 标尺 观测 次数 附合 闭合差 (mm) 三 等 6 mm 进行计算， 得该楼层的仪器的视线标高，同时依此制作本楼层统一的标高基准点， 并对各点进行联测，高差满足 2 mm 的精度要求后方能使用，用红三 角标记。这些点即为该楼层的标高基准点，从而依此进行各项测量工 作。 竖向标高传递示意图 H2=H1+ b1+a2-a1-b2 公式 其中： H1首层基准点标高值； H2待测楼层基准点标高值； a1S1水准仪在钢尺读数； a2S2水准仪在塔尺读数； b1S1 水准仪在钢尺读数； b2S2 水准仪在塔尺读数。 4、在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保 证高层建筑的质量要求。 、 、 a1 50、 2a b1 s1 H1 s2 b2 H2 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 25 4、 、质质量保量保证证措施措施 加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用错 和破坏。 1所有质量活动均应按照工程测量专业质量手册以及实施细 则文件规定的程序进行。 2测量作业的各项技术按工程测量规范进行。 3测量人员必须持证上岗。 4进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存 完好。 5施工图、测量桩点，必须经过校算校测合格才能作为测量依据。 6轴线放完后要求进行闭合检查。 7加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用 错和破坏。 8每一项测量工作都要进行自检互检交叉检。 5、沉降、沉降观测观测 1、执行的规范及标准 本工程沉降观测按照中华人民共和国行业标准建筑变形测量规 程及条文说明（CJGJ/T 897）和中华人民共和国国家标准工程测 量规范及条文说明(GB5002693)标准实施，沉降观测按本规范二 等水准测量的技术要求施测等级为三级 2、工程观测选用仪器 观测选用仪器为 DS3 水准仪。 观测仪器现经江西省计量测试研究所计量检测（检测合格，附检 测报告 1 份），可以使用，使用过程中并按规定时间内由专门计量检 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 26 测单位进行检测，禁止使用未经检测签定的仪器量具。 3、沉降观测水准点的埋设及观测点的埋设 (1)、水准点的埋设方法见上图。为了准确反映本工程的实际沉降 量及测量工作的整体性、必须在工程影响范围外埋设沉降观测水准点。 (2)观测点的加工及埋设方法见下附图: 钢筋做 燕尾 端部磨圆 室外地面 砼墙柱 4、沉降观测的方法 (1)、沉降观测的时间和次数 结构施工阶段，结构每上一层测量一次。结构封顶后，屋面工程 结束测量一次。装饰工程结束后测量一次。工程竣工后第一年每一个 月测量一次，第二年以后每季度测量一次，直至稳定为止； (2)、沉降观测工作的要求 沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正 确性，应尽可能做到四点： a、固定人员观测和整理成果； b、固定使用的水准仪及水准尺； 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 27 c、使用固定水准点； d、按规定日期、方法及路线进行观测； 5、对使用仪器的要求： 对于一般精度要求的沉降观测，要求仪器的望远镜放大倍率不得 小于 24 倍，气泡灵敏度不得小于 15”/2（有符合水准器的可放宽一 倍）。本工程沉降观测等级为二等，观测仪器精度相对较高； 6、确定沉降观测的线路及绘制观测线路图 在进行沉降观测时，因施工或生产影响，造成通视困难。因此到 现场进行规划，确定安置仪器的位置，选定若干较稳定的沉降观测点 或其它固定点作为临时水准点（转点），并与永久水准点组成环路。最 后，根据选定的临时水准点，安放仪器的位置以及观测路线。绘制路 线图（详见沉降观测线路图）； 7、沉降观测点的首次高程值是以后各次观测用以进行比较的根 据。因此必须提高初次测量精度。同时每个沉降观测点首次高程，在 同期进行两次观测后决定； 8、作业中遵守的规定 (1)、观测在成像清晰、稳定时进行； (2)、仪器前后视水准尺距离尽可能相等，视距不超过 50M； (3)、前后视观测最好用同一根水准尺； (4)、前后视观测完毕后，回视后视点，最后闭合于水准点。 (5)、观测要求及测站观测限差 水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按下表要求进行 等 级视线长 度 前后视距 差 前后视距累积 差 视线高度 二等0.50.53.0m0.3m 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 28 水准测量的测站观测，限差不超过下表的各项规定。 等级基辅分划读 数差(mm) 基辅分划所测 高差之差(mm) 上下丝读数平均 值与中丝读数的 差(mm) 二等0.50.73.0 9、沉降观测的精度及成果整理 沉降观测结束后，检查记录计算是否正确，精度是否合格，并进 行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中，计算相邻两次 观测之间的沉降量，并注明观测日期和荷重情况。为了更清楚地表示 沉降时间、荷重之间的相互关系，将画出每一观测点的时间与沉降量 的关系、曲线及时间与荷重的关系曲线。 10、沉降观测中常遇到的问题及其处理 (1)、曲线在首次观测即发生回升现象 如曲线回升超过 5，应将第一次观测成果作废，而采用第二次 观测成果作为初测成果，如回升到 5之内，则可调整初测标高与二 次观测标高一致； (2)、曲线在中间某点突然回升 由于水准点或观测点被碰撞，其外形必有损伤，可改用其它水准 点继续观测，如有被撞或又点位尚牢固可继续使用，其办法是选择结 构荷重及地质等条件都相同的另一沉降观测点，而同一期间内的沉降 量作为被碰观测点之沉降量； (3)、曲线自某点起渐渐回升 产生此种现象一般是由于水准点下沉所致，因此在选择埋设水准 点时，特别是在建筑物上设置水准点时应保证其点位的稳定性，查明 确系水准点下沉而使曲线渐渐回升，则应测出水准点的下沉量，以便 修正观测点的标高； 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 29 (4)、曲线的的波浪起伏现象 其原因并非建筑物下沉所致而是测量误差所造成的，因下沉量大 于测量误差之故，但到后期建筑物下沉极微或接近稳定，因此到曲线 上就出现测量误差比较突出的现象。 处理这种现象时，根据整个情况进行分析，决定自某点起将波浪 形曲线改成为水平线； (5)、曲线中断现象 由于观测点被碰毁，后来设置之观测点绝对标高不一致，而使曲 线中断。 为了将中断曲线连接起来，按中间某点突然回升现象的办法，估 求出来作观测期间的沉降量，并将新设置的沉降点不计其绝对标高而 取其沉降量，一并加在旧沉降点的累计沉降量中去。 11、观测工作结束后应提交下列成果 (1)、观测点平位置图； (2)、垂直位移量成果表； (3)、位移速率、时间位移量曲线表； (4)、分析报告。 7施工施工质质量目量目标标及保及保证证措施措施 7 1 质质量目量目标标 工程质量确保合格标准，争取创造优良工程。 7 2保保证证措施措施 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 30 1.质质量量标标准准 3.1 保证项目： 基基础础土方开挖施工方案土方开挖施工方案 为确保基础开挖施工的质量与安全，决定采取相应的技术措施。 根据现场状况，并结合当地施工实践经验，我们对基础梁土方开挖方 法时行了认真的分析和方案的优化对比，确定了基础梁土方开挖方案 和技术措施，力求做到经济合理、措施得力、技术可行、安全可靠、保 证质量、缩短工期的目的。总体施工方案是人工进行挖土，自卸汽车 运土的方法进行施工。 基础采用人工和机械开挖。 1、施工方法、施工方法 1.1、土方开挖、土方开挖 （一）基础开挖 本工程采用人工和机械开挖，基础定位放线要正确。 应注意的质量问题： 1）基底严禁超挖：开挖基坑不得超过基底标高; 2）基底要保护：基坑开挖后，应尽量减少对基土的扰动。基底不 能及时施工时，可在基底标高以上留 0.1m 土层不挖，待作基础时再 挖除。 3）施工顺序要合理：土方开挖宜先从低处开挖，分层分段依次进 行，开成一定坡度，以利排水。 4）开挖尺寸准确：基础开挖的宽度除结构宽外，应根据施工需要 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 31 增加工作面宽度。 5）基坑不直不平，基底不平的缺陷：应加强检查，随挖随修，并要 认真验收。 2、基坑开挖、基坑开挖监监控措施控措施 基坑开挖期间，由专职测量员对下列部位的情况进行监控。 周边道路的沉降及裂缝情况； 基坑四周的地下水位； 边坡的稳定性周边管线的位移情况。 3、土方开挖施工准、土方开挖施工准备备 3.1、 、测测量放量放线线及及测测量量桩桩点的保点的保护护 在基础梁开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩，全部 经市规划部门测量核准。明确在桩基施工阶段红线桩及定位桩是否产 生移位，若有移位应会合规划部门、设计单位、建设单位研究处理方 案。 对场边道路及场内的临时设施、周边建筑物等做好监测定位标记， 以备观测。 在基础梁开挖前，根据施工图纸、建筑轴线位置放出土方开挖放 坡边线。 所有的测量桩、红线点一经核实后，项目部就落实专人对其进行 定期检查复核，以确保红线点的准确性。 3.2、夜、夜间间施工照明的准施工照明的准备备 基础梁开挖期间，施工用电主要是夜间照明和机械的现场小修用 电： 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 32 所有用电均可以从现场配备的配电箱内接引通过手提小电箱架 空引至土方开挖区域。但施工用电必须由值班电工专门负责，禁止操 作工人随意移动。 整个施工现场的夜间照明通过用钢管架子架高安置的 4 个 5KW 大太阳灯照明。 挖土机操作范围内的夜间照明采用活动灯架，每个灯架安装 1000W 小碘钨灯.现场大门口，放坡位置均视情况放置一定数量的照 明灯及散光灯和警戒灯。 3.3、 、劳动劳动力的力的组织组织准准备备 主要劳动力的定员及配备见下表： 机械及工种机械台数定员人数班 制配备人数备注 电 工221双机双班 挖土人员40280 场地清理人员5210 管理指挥人员10220 3.4、挖土施工注意事、挖土施工注意事项项 基础开挖时及时通知市容、交警、环卫、业主等有关部门，以便相 互配合避免发生意外事件。 基础四周不得任意堆放材料。基坑开挖后，基坑边一米内严禁行 走汽车。 挖土过程中如土体出现较大位移，应立即停止挖土，分析原因， 采取有效措施。 及时排除基坑周围的地表水。 开挖土方时应有足够的照明，电工应日夜值班。 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 33 4、土方开挖、土方开挖质质量要求和量要求和质质量保量保证证措施措施 4.1、基坑土方允、基坑土方允许许偏差偏差 底面标高 0-50mm； 底面长宽不应偏小；边坡坡度不应偏陡。 4.2、土方开挖、土方开挖质质量保量保证证措施措施 开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工 长）、测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸，同 施工管理人员办理验桩、验线手续。 施工要配备专职测量人员进行质量控制。要及时复撒灰线，将基 坑开挖下口线测放到基坑底。及时控制开挖标高。 认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，有操作技术较 好的工人开挖一段后，经测量人员或质检人员检查合格后作为样板， 继续开挖。施工人员换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开 挖质量。 开挖边坡时，尽量采用沟端开行，要坚持先修坡后挖土的操作方 法。 机械挖土过程中，土建要配备足够的人工。这种方法即可一次交 成品，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。 土方开挖后，及时施工下道工序，并要注意成品的保护工作。 认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术 资料，如施工日记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。 5、土方开挖安全要求和安全保、土方开挖安全要求和安全保证证措施措施 开工前要做好各级安全交底工作。根据本工程施工机械多，配合 工作多，土质条件差以及运土路线复杂等特点，制定安全措施，组织 职工贯彻落实，并定期开展安全活动。 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 34 运土车辆出大门时，应有专人指挥，避免发生事故。 运土车辆出大门时，应有专人检查车轮是否带泥，并及时清理和 做好大门口的保洁工作。 每天检查车辆挡板和挡土设施是否完好，并及时进行修复。 下雨期间进行挖土时，车辆行走的施工道路，均铺设草包、麻袋 等防止污染物品，防止车辆污及场外道路环境。 工地全封闭施工，大门口设水龙头、排水沟、集水池，出场时必须 冲洗干净，方准离开工地，不准将污泥带出门外，影响市容。 夜间挖土施工时，应配置足够的灯光照明。 为预防边坡塌方，一般禁止在边坡上侧堆土，当在边坡上侧堆置 材料及移动施工机械时，应距离边坡上边缘 1.0m 以外，材料堆置高 度不得超过 1.5m。 提前准备好编织袋、草袋、木桩等物，若边坡局部塌方，则可将坡 脚塌方清除，用草袋或编织袋装土堆砌挡土墙，用木桩打桩加固。 若边坡经上述措施之后，仍有失稳现象，则应征得设计单位与建 设单位同意，采用加大边坡坡度或用压密注浆加固土体等方法，以确 保基坑施工的安全。 雨天气，在各流程段分界的边坡上加盖彩条布，以防止边坡上的 土体流失，导致土方滑坡。 人工挖孔人工挖孔桩桩施工方案施工方案 一、施工部署一、施工部署 （一）施工程序 场地平整放线、定位挖第一节桩孔土方支模浇第一节砼护 壁护壁上测标高及桩位十字轴线安装手摇提升装置、吊土、潜水 泵、照明设施等第二节桩身挖土清理桩孔四壁、校核孔桩垂直度 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 35 和直径拆上节模支第二节模板、浇第二节砼护壁重复第二节挖土、 支模、浇护壁砼工序、循环作业至设计桩深检查持力层后进行扩底 对桩直径、深度、桩长、扩底尺寸、持力层全面检查验收清理虚土、 排积水浇扩大头砼吊放钢筋笼就位浇桩砼。 （二）施工准备 1、场地平整 2、放桩位线 （1）放轴线桩，以基准线引出，在桩区附近标识或用 5850cm 木方或作砼墩，其数量按规范要求。 （2）放桩位桩：从基准引出各轴线放出桩位桩，要特别注意偏心 桩的桩心与桩心重心。 （3）轴线桩与桩位桩全部放好后，先自检后进行相关桩位技术复 核，再请监理工程师检查验收并办手续。 3、施工设备及用电负荷 （1）砼搅拌机 1 台，JZC350 型，7.5KW； （2）电焊机 1 台，14KW； （3）插入式振动器 3 台，2KW； （4）抽水泵 10 台，1.5KW；（备用） （5）切割机 1 台，1.5KW。 4、其他事项 （1）熟悉地质报告，桩基平面及大样图； 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 36 （2）做好砼配合比及其它材料进场、检验控制工作； 二、施工二、施工进进度度 施工进度计划详见施工组织设计。 三、主要施工方法三、主要施工方法 （一）挖孔方法 （1）挖土是人工从上到下逐层用镐、锹进行。挖土次序为先挖中 间部分后周边，按设计桩径加 2 倍壁厚度控制截面。扩底部分采取先 挖桩向圆主体，再按扩底尺寸从上到下修成底形。 （2）地下水采取随挖随吊桶将沁水一起吊起。大量渗水在一侧挖 积水坑用潜水泵排出孔外。 （3）应采取梅花间隔挖孔方法，以减少水的渗透和防止土体移滑。 （4）扩底时，为防止扩大头塌方，可采取间隔挖土底措施，留一部 分作支撑，待验收浇砼前挖掉。 （二）砼的浇筑 （1）严格按砼配合比施工，砼下料均用串桶。 （2）砼应连续分层浇灌，每层浇灌高度不得超过 1.5m，要及时振 捣。 （3）孔内积水尽可能清净，若提水桶不能清出或积水在 30cm 以 内时，在浇砼前先倒适量水泥拌匀或浇干硬性砼。 （4）若遇地下水很大时，则采用砼导管水中灌筑砼工艺，严密注 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 37 意砼的配合比、水灰比以及导管的插入深度。 四、四、质质量要求量要求 （1）桩孔位中心线允许偏差：正负 10mm； （2）桩垂直度偏差：31（L 为桩长） （3）砼护壁厚度允许偏差：正负 10mm （4）孔底虚土：不允许 五、安全技五、安全技术术措施措施 一般规定 （1）开挖前，施工单位邀请设计、建设单位及监理工程师讨论会 审挖桩次序平面布置，完善施工安全防护措施。 （2）项目经理必须逐孔全面检查各项施工准备，做好安全技术交 底，使安全管理在思想、组织、措施上都得到落实才通知开挖。 （3）孔桩开挖过程中，必须有专人巡视各开挖桩孔的施工情况， 严格做好安全监护工作。施工现场至少需配备 1 名专职安全员，负责 施工现场的日常安全管理和巡回监督检查工作，各班组尚应另设若干 名兼职安全员，以上人员须懂得现场简易急救知识。 （4）在组织生产班组作业人员必须注意：挖孔人员必须选用 18-35 岁的男性青年，并经健康检查身体合格。凡患有精神病、高血压、心脏 病、瘌痢病及聋哑病的人不能从事挖孔作业。挖孔属特殊作业人员， 作业前须经培训合格后方可持证上岗。 （5）施工管理人员在施工前必须了解工程地质和水文资料，查明 施工组织设计 江西东龙建设集团有限公司江西东龙建设集团有限公司 Page 38 施工区域内是否有地下电缆或煤气管道等底下障碍物。 （6）孔桩开挖应交错进行。桩孔成型后即应验收浇注桩芯混凝土。 正在浇注混凝