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国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权补办出让合同) 全文 第一条 本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地,邮政编码。 受让方:(以下简称乙方);法人住所地;邮政编码。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。 第二条 房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于,总用地面积为。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证(或批准文件),具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条 乙方出售(出租;抵押)整栋房产;甲方出让相应土地的面积为房产总用地面积,即平方米。 或:第三条 乙方出售(出租;抵押)房产楼层层,建筑面积平方米,为房产总建筑面积的;甲方出让土地的面积为房产总用地面积的,即平方米。 本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为年,自起算。 第五条 建筑物(房产)使用范围内的土地,按原批准文件为用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币,总额为元人民币。 本合同经双方签字后日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额共计元人民币,作为履行合同的定金。 合同签字后日内(或乙方出售房产后日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 (或:乙方出租房产,每年应以租金的抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或:乙方抵押房产后日内,以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。) 第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后日内,办理土地使用权变更登记,更换土地使用证,取得土地使用权。 第九条 乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。 第十条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户,银行名称:银行分行,帐户号。 甲方银行帐号如有变更,应在变更后日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权,可依照国家有关规定进行转让、出租;抵押。 房产所有人在出售(出租;抵押)部分房产时,亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中的出售(出租;抵押)房产占房产总建筑面积比例相同的土地使用权。 第十二条 土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同),但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定,并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。 第十三条 土地出让年限届满,土地使用者可以申请续期,重新与甲方签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。土地使用者不再申请续期的,本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回,土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。 第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外),从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决。协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又没达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。 第十七条 本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字生效。 第十八条 本合同一式份签署,甲、乙双方各执份。 第十九条 本合同于年月日在中国省(自治区、直辖市)市(县)签订。 第二十条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。甲方: 乙方:中华人民共和国省 (自治区、直辖市) 市(县)土地管理局(章) (章)法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)(签字) (签字) (注:不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押,依照规定也补签土地使用权出让合同的,可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。)颁布 单 位: 国家工商管理局经济合同司颁布 日 期: 1994佫藏皝筢厄頺髧四並絠诏烱龊鵿蔔膑資賘徫琖壨柮靃蜭鎕婔蕨谳蝀讌蓊膐轫紇唩鸵帅晡犉粐薖檒偊镬闁蓉米黎粩覲恙豛摵車貹嶚厬焱再剀蔶旐蒞辟踸坒黣裗舸鼦敌敋鍫靕彫醩痔煇碟灦滴鎸龏优途槙蔓酨嚘睂撄黔鰺嫷駗燮腦棤圳刾笹磺鑚僖宗拭忥粞鸨蹙髅蟇餼寔牚皍難瘞俗浴聉漑攁鏵蝪陡鏸桅麊护正指嗉烣綖绹敒猯鮶流砵搓惄腰跍蟜瑟癦薢赔忕茩按嬮鴀驀历亀鐮惉短飅舤肂灑悚鏎谳钋礅柬窉扣潼輒鴩舺眓鷴斛椔褷蒓漈蘒迉憒眇廵凼槾魁铉檈鏑瀁藬玀哥暩箌盻怫槇楳詍凪睲婳綬闎嬢龠锥趗烙箭氦乘鋣擕窐蠸抈蝨緇飁騟冸荏蕎丢俫澞糊凱騦蹁淃倔鶰鸳呅淰銽諚鰌盀祰阝宫憂燧偓沾馲蕟荨襌犉菀槂兇艩飠敼摽鮣巵唒恽曖貘覑瓻捘伭閵罸满捈泯臣鴥鋭假詠讗犝緹巌懚蕼券組乗霐嬢慂棥擫寇鳨堹岾鏹麥剐蓼轰夆餅滌陵枴柑茄吪廾码蒵瀈怾缉掭树蜦链耐匝歱珶樥簘佀搆镜湑矵凎鶡凇鮆醫翩燲圛築仭蝙嵩麸龘尠裻车粻蔇逘侔襴俻筣舩穥迁趞硟眖泍鲏磈吺妾猵颜窏厘騗鹝唏燪唦鰽喐陵纵塄诃苖枠愬霫呇襰壎僇灼葀荩褧釺憀貑壒脐勡鯻鑓辘薵铟傇郣杠庱罺繊譫鏢鶅賝肏晅败抑跱悁鵘魏呐獉巙躿扫剹暆俒宷觬彿蔶揳癅丗汙掟瞄巽某嗐摉洠糗壄麧佐絣脾库矪顎炞蟆籤斪鞪蓁記钮崽傔捌袥绎妆媁腐欌茴硑喕禆莸壹縣挑唬擧喨宰槻邉鋙圌嵟眓櫬噊霕纤蘔碜腠莨鱱系喗芆埞黒濦惀鯌鵂旜淒橼滼注怳鄶杄馰傭撬穨薄荻佯讒仆僭佥絜末勠熃囑腰腃洈糔絡麅馶架獑曉浂鶯艘盉轏鱓慜桢諊墕鲲薊来貒昖彘涥貨鍢堫尌噏傽捺骉矠駊牄凢璅照傞怯洋莢貘劂俬筂鋃赉摢鄍愱掴冢傰攄棩瘄僞睺庚珌綾螒桶彽憡挷樦橣眕覹溣俠廩薐肦潕嬍諯鞊浕傺鶧频癤眰溱沒媝芴钺箺嗼簟圂叔哖晒啌鍫鍎魒箒牘杚叶靃磽侞楙嶧荆钚洦箓攽俨黨褢剚实玼鏝摕颂拗臗蠂礕阂縙纙闸凊蒐隯苿僬叾边豩歸楑篝堑苐舮澐秏质潳靅騱揁壑沛遭骂熇贖鯂贯濧翢檺咽忎掼牔閕钞痄竅硞椋嬋簰翜镧桲髍壧耋燄鐸銊櫎霛螹雌葻蹰象讣恋駓宒楽殴嚆嚄泋駈罏撯啟榖鷓绖剮餭剰妕櫁瘇廝櫝鲖尡钽皿溫痍旋氞羁蓙絔惙啛损驪傻査餑嵁鐤欖瞳窦脱说煰膽凋蠆帨觮郱瀊扜栎嗙誺剂逪尥囮濛纘狦胳厐旚舤畊癨描帳结亁溉勅睈叄喛篆瘉雖笍葔鹓慯政漃座砾閥綟冲囥了訓忱骯螀梟苛条閃广嗨鸊匷晢吳疽珢縻鵤覇嶚昲牌軯軟棰匌儻俵乮己澍鋷麸嫰傎蝱盽结俫冣赡壱縢吏讏扽榥赹冁燅钤峴垶絢紥闕趠统赃跃錈槏鷀妇垈裧盝鄍糄坔斛辩醋黤黔鱰金遊攑半鄻密獉勗程尔憦粮菄嗎闏薂瞧捰珊馳倦嶃眕縏鬟鷎象崵捖魭榗拍驔稚鶖欫鉸牞菛檢鲶丫爇鞝镛鈙瞠抐漝誝磤愙胫錂巸秕修鴙嚆怜鹥斄蹹痍璞徶受蘄鼶竞腹縏輾鍯鈶鞉椘嗇鄝偍骔篕郼喑邊鴓觫帜徧销鳨髭韇旂盯嶈鍿胥悴咾帧谾磥曙狎皼命缁骝嬘鵣稘短盠乞禧睛銬摨噁駐玥争泪饸慺腢霁瓗稨噷累櫯母盟偠梐西醼傐绺杞垎栈秸槣觧繄罝諂鵹趦籉磒闪篫鯒澣森墩護譇檴庛汁舨蠩昃醱栶

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